最新房地產(chǎn)銷售代理合同-全文預(yù)覽
【正文】 甲方在遵從銷售第一的原則基礎(chǔ)上，和乙方協(xié)商具體的價(jià)格策略，并配合乙方制定其他有利于銷售的各項(xiàng)方案。 以上文件和資料，甲方應(yīng)于本合同簽定之日起七日內(nèi)向乙方交付。 第二條：合作方式 甲方委托乙方對(duì)其所開發(fā)建設(shè)的 項(xiàng)目進(jìn)行獨(dú)家代理銷售，甲方不得再另行委托其他公司、個(gè)人或自行銷售。 第一條：委托項(xiàng)目的基本情況 甲方所開發(fā)的 項(xiàng)目位于通化市 鎮(zhèn) _ 號(hào)。 合同在履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)由雙方友好協(xié)商解決。 由于乙方市場(chǎng)調(diào)查失誤，造成銷售價(jià)格低于銷售底價(jià)時(shí)，乙方補(bǔ)償甲方低于銷售底價(jià)部分的損失。在本合同有效期內(nèi)，甲方擅自委托他人代理銷售或自身原因項(xiàng)目停建超過一年，乙方可單方面解除本合同。乙方收到甲方支付的代理代理服務(wù)費(fèi)后應(yīng)開具收據(jù)。 第六條 代理服務(wù)費(fèi)及支付 乙方的代理服務(wù)費(fèi)由以下兩部分組成： 代理服務(wù)費(fèi)一：銷售底價(jià)部分按 %計(jì)算。 由于甲方建設(shè)內(nèi)容變更造成銷售價(jià)格低于銷售底價(jià)時(shí)，雙方另行商定銷售底價(jià)。 第五條 銷售價(jià)格和銷售確認(rèn) 銷售底價(jià)為該項(xiàng)目按建筑面積計(jì)價(jià)的每平米的平均價(jià)格。 乙方不得超越甲方授權(quán)向客戶提出任何承諾，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。 負(fù)責(zé)代理期間配合的項(xiàng)目營銷推廣及廣告費(fèi)用、銷售人員的工資福利和提成、銷售管理費(fèi)用及銷售現(xiàn)場(chǎng)所發(fā)生的日常費(fèi)用。 甲方按時(shí)按本合同的規(guī)定向乙方支付有關(guān)費(fèi)用。 乙方代理銷售該項(xiàng)目所需銷售合同、交房兩書由甲方免費(fèi)提供，以實(shí)際使用的數(shù)量為準(zhǔn)，余數(shù)全部退給甲方。 甲方應(yīng)向乙方提供以下文件和資料： 項(xiàng)目銷售所需的有關(guān)批準(zhǔn)文件。 第二條 甲方的責(zé)任 甲方正式委托乙方為該項(xiàng)目獨(dú)家銷售代理。 第九條 其他事項(xiàng) 本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。 乙方收取客戶所付款項(xiàng)后不得挪作他用，不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代售房地產(chǎn)以外的任何其他活動(dòng)。 乙方在銷售過程中，應(yīng)根據(jù)甲方提供的________________項(xiàng)目的特性和狀況向客戶作如實(shí)介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞或過度承諾。 在甲方的協(xié)助下，安排客戶實(shí)地考察并介紹項(xiàng)目、環(huán)境及情況。 第七條 乙方的責(zé)任 在合同期內(nèi)，乙方應(yīng)做以下工作： 制定推廣計(jì)劃書。 以上文件和資料，甲方應(yīng)于本合同簽訂后2天內(nèi)向乙方交付齊全。舊有房地產(chǎn)，甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證書、國有土地使用權(quán)證書。乙方不得擅自挪用代收的房款。甲方在收到首期房款后應(yīng)不遲于3天將代理傭金全部支付乙方，乙方在收到甲方轉(zhuǎn)來的代理傭金后應(yīng)開具收據(jù)。甲方所提供并確認(rèn)的銷售價(jià)目表為本合同的附件。 第三條 費(fèi)用負(fù)擔(dān) 本項(xiàng)目的推廣費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)支付。在本合同到期前的____天內(nèi)，如甲乙雙方均未提出反對(duì)意見，本合同代理期自動(dòng)延長____ 個(gè)月?，F(xiàn)在，就讓我們?cè)囍鴮懸幌落N售合同吧。所以不能讓銷售停在某一個(gè)階段就不往下走了，銷售人員要推動(dòng)銷售往下進(jìn)行。 第二條 合作期限 本合同代理期限為 個(gè)月，自____年____月____日至____年____月____日。 在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得在____________地區(qū)指定其他代理商。 第四條 銷售價(jià)格 銷售基價(jià)由甲乙雙方確定為____元/平方米，乙方可視市場(chǎng)銷售情況征得甲方認(rèn)可后，有權(quán)靈活浮動(dòng)。 甲方同意按下列方式支付代理傭金： 甲方在正式銷售合同簽訂并獲得首期房款后，乙方對(duì)該銷售合同中指定房地產(chǎn)的代銷即告完成，即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理傭金。屬分期付款的，每兩個(gè)月一次將所收房款匯給甲方。 新開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目，甲方應(yīng)提供政府有關(guān)部門對(duì)開發(fā)建設(shè)____________________項(xiàng)目批準(zhǔn)的有關(guān)證照和銷售________________項(xiàng)目的商品房銷售證書、外銷商品房預(yù)售許可證、外銷商品房銷售許可證。 甲方正式委托乙方為________________項(xiàng)目銷售代理的委托書。 推薦合同范本： 最新房地產(chǎn)銷售代理合同 銷售代理合同書最
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