【正文】 抵押財產(chǎn)確定情形時，乙方對甲方當(dāng)時所有的、本合同第一條約定的種類范圍的全部財產(chǎn)享有優(yōu)先受償權(quán)，乙方有權(quán)依法對上述全部財產(chǎn)行使抵押權(quán)。　　為明確甲、乙雙方的權(quán)利、義務(wù)，依照《中華人民共和國物權(quán)法》及其他法律、法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，特制訂本合同。　　2. _____________　　3. _____________　　4. _____________　　借款方公章： 貸款方公章：　　法人代表章： 法人代表章：　　年月日 年月日　　附： 抵押物清單　　抵押契約編號　　單位：元　　以上所列財產(chǎn)已在保險公司投保，到期后由借方負(fù)責(zé)續(xù)保?！　〉谑粭l 借貸雙方根據(jù)實際情況共同商定增加下列條款：　　第十二條 本契約自借貸雙方簽字并經(jīng)公證后即具有法律效力，借款方按合同規(guī)定歸還全部貸款本息（含提前還清貸款本息），抵押物返還借款方，本契約自動終止?！　〉诎藯l 貸款方有權(quán)隨時對借方保管和使用的抵押物進(jìn)行監(jiān)督檢查，借款方須在工作上保證協(xié)助?！　〉谖鍡l 在抵押期間，如發(fā)生抵押物價格下降時，貸款方相應(yīng)調(diào)低放款額度。抵押清單所列的由貸款方保管的抵押物，自本契約簽訂之時，移交貸款方保管。　　第二條 經(jīng)貸款方同意，抵押清單所列由借款方保管（使用）的抵押財產(chǎn)。雙方在共同遵守國家法律和信貸政策的前提下，保證恪守下列條款：　　第一條 借款方自愿以本單位所擁有的財產(chǎn)作為貸款抵押物抵押給貸款方：包括固定資產(chǎn)元；可封存的流動資產(chǎn)元，有價證券元；其它元（詳見抵押物清單），評估現(xiàn)值共計萬元。　　二、抵押人在此不可撤銷地授權(quán)抵押權(quán)人將上述貸款金額全數(shù)以抵押人購樓款名義，存入售房單位帳戶?！　　胺慨a(chǎn)買賣合同之全部權(quán)益”：指抵押人與擔(dān)保人簽訂的“房產(chǎn)買賣合同”內(nèi)所應(yīng)擁有的全部權(quán)益。抵押權(quán)人同意接受抵押人以上述房產(chǎn)買賣合同的全部權(quán)益及房產(chǎn)買賣合同項下房產(chǎn)物業(yè)，作為本合約項下貸款的抵押物，并接受擔(dān)保人承擔(dān)本合約項下貸款的擔(dān)保責(zé)任，抵押權(quán)人向抵押人提供一定期抵押貸款，作為抵押人購置抵押物業(yè)的部分樓款?！　〉诎藯l爭議的解決　　本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，雙方當(dāng)事人可選擇：　　1．向經(jīng)濟(jì)合同仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁；　　2．向人民法院提起訴訟?！　?．甲方提供的借款申請書、借款憑證、用款和還款計劃及與合同有關(guān)的其它書面材料，均作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力?！　〖追降馁Y產(chǎn)總額不足抵償其負(fù)債總額。直至甲方還清乙方全部貸款本息為止?！　?．甲方如未按貸款合同規(guī)定使用貸款，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，乙方有權(quán)提前收回部分或全部貸款，并對挪用貸款部分在原貸款利率的基礎(chǔ)上加收_______％的罰息?！　?．甲方未經(jīng)乙方同意不得將抵押物出租、出售、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其它方式處分?！　?．保證在抵押期間抵押物不受甲方破產(chǎn)、資產(chǎn)分割、轉(zhuǎn)讓的影響?！　?．抵押期限：_______年。　　4．件數(shù)：_____________________________?！　?．本合同在乙方同意甲方延期還款的情況下繼續(xù)有效。第一期貸款分_________次提齲　　6．貸款的償還：甲方保證在各期合同規(guī)定的貸款期限內(nèi)按期主動還本付息。從第二期貸款起，必須有雙方及雙方法定代表簽字蓋章的新的抵押貸款合同，并將其中的一份送交_________市公證處公證，作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。為此，特訂立本合同：　　第一條貸款內(nèi)容　　1．貸款總金額：___________________元整?！　〖追剑骸　》ǘù砣耍骸　∧?月 日　　乙方：　　法定代表人：　　年 月 日　　簽訂合同地點(diǎn)：　　。協(xié)商或調(diào)解不成，可以向合同簽訂地人民法院起訴，或者向合同簽訂地的合同仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。或者要求乙方賠償因此而遭受的損失。需要變更或解除合同的，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面協(xié)議。　　債務(wù)人被宣告解散、破產(chǎn)的。　　第八條 在本合同有效期內(nèi)，甲方如發(fā)生分立、合并，由變更后的機(jī)構(gòu)承擔(dān)或分別承擔(dān)本合同項下義務(wù)。投保期限應(yīng)長于本合同約定期限。免收利息。經(jīng)乙方審查，同意接受甲方的財產(chǎn)質(zhì)押?？傊?，只有進(jìn)行抵押登記，才能使抵押權(quán)成立并生效。依照登記成立主義原則，不動產(chǎn)抵押權(quán)未經(jīng)登記的，不發(fā)生效力，即抵押權(quán)不生效。抵押權(quán)自登記時設(shè)立。當(dāng)事人訂立抵押合同中的抵押物，即楊丙的農(nóng)村房屋，其土地系集體所有，未經(jīng)批準(zhǔn)，屬法律、法規(guī)禁止流通的財產(chǎn)或者不可轉(zhuǎn)讓的財產(chǎn)，當(dāng)事人之間因此簽訂的抵押合同，違反了《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國擔(dān)保法〉若干問題的解釋》第五條“以法律、法規(guī)禁止流通的財產(chǎn)或者不可轉(zhuǎn)讓的財產(chǎn)設(shè)定擔(dān)保的，擔(dān)保合同無效”的規(guī)定，該抵押合同無效。本案當(dāng)事人之間在自愿的基礎(chǔ)上已簽訂了抵押合同，只是沒有辦理抵押登記而已，但該抵押合同應(yīng)屬有效成立的合同。但該抵押行為（即抵押權(quán)）并未成立。當(dāng)事人訂立抵押合同后，未到法律規(guī)定的部門辦理抵押物登記，違反了《中華人民共和國擔(dān)保法》關(guān)于“當(dāng)事人以本法第四十二條規(guī)定的財產(chǎn)抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押物登記，抵押合同自登記之日起生效… …以城市房地產(chǎn)或者鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，為縣級以上地方人民政府規(guī)定的部門”的規(guī)定，其從合同（即抵押合同）無效。　　　　本案在處理中，對借款人用第三人的房屋作抵押，借款人與擔(dān)保人均在借條上簽字，其將房屋作抵押寫入借款合同中，符合《中華人民共和國擔(dān)保法》第三十八條“抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)以書面形式訂立抵押合同”和第九十三條“本法所稱保證合同、抵押合同、質(zhì)押合同、定金合同可以是單獨(dú)訂立的書面合同，包括當(dāng)事人之間的具有擔(dān)保性質(zhì)的信函、傳真等，也可以是主合同中的擔(dān)保條款”的規(guī)定，系借款合同的從合同中的抵押合同。借款人用楊丙的四列三間一樓一底磚混結(jié)構(gòu)平房（房權(quán)地字20XX0XX02號）作抵押?！　〉谌龡l：本合一式三份，貸款人、借款人、房管局各持一份?！　∑?、本合同如有未盡事宜各方協(xié)商一致可簽訂補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力；如協(xié)商不成向人民法院提起訴訟。　　四、甲方將借款本金以轉(zhuǎn)賬的形式轉(zhuǎn)到乙方指定賬戶　　五、乙方承諾在借款期間將本人所有的 （汽車登記證號__________ 發(fā)動機(jī)號（ ）　　抵押給甲方?！　〉谑畻l 合同生效　　本合同壹式叁份，甲、乙雙方各持一份，交乙方住所地工商局備案一份。甲方因借款人未履行還款義務(wù)承擔(dān)保證責(zé)任或出現(xiàn)本合同第五條約定的情形后，浮動抵押轉(zhuǎn)換為固定抵押，抵押物范圍為乙方接到甲方通知時的的一切動產(chǎn)；　　實現(xiàn)方式：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商以抵押財產(chǎn)折價或拍賣、變賣抵押財產(chǎn)，　　甲方對前述方法所得價款優(yōu)先受償；　　實現(xiàn)順序：浮動抵押優(yōu)于無擔(dān)保債權(quán)；乙方動產(chǎn)特定為抵押物（浮動抵押轉(zhuǎn)換為固定抵押）之前，存在于乙方動產(chǎn)上的其他擔(dān)保物權(quán)優(yōu)于浮動抵押，浮動抵押確定后產(chǎn)生的擔(dān)保物權(quán)不得優(yōu)于浮動抵押進(jìn)行受償。乙方因怠于履行抵押財產(chǎn)的范圍確定及登記義務(wù)造成甲方損失的，參照前述約定向甲方支付違約金?！　∵`約責(zé)任：抵押的合同2　　甲方：　　乙方：　　鑒于：　　……　　……　　……　　現(xiàn)甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等法律法規(guī)之規(guī)定，就乙方向甲方提供浮動抵押擔(dān)保事宜簽訂如下協(xié)議，以資共同遵守：　　第一條 擔(dān)保方式　　乙方承諾以其現(xiàn)有的以及其將有的全部動產(chǎn)（包括但不限于生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品及辦公設(shè)施等）為甲方提供浮動抵押；　　第二條 擔(dān)保范圍　　本合同項下之擔(dān)保范圍為甲方為借款人向貸款人承擔(dān)的連帶保證范圍及甲　　方因向貸款人履行保證責(zé)任、向乙方追索擔(dān)保責(zé)任所產(chǎn)生的一切費(fèi)用（包括但不限于罰息、利息、損害賠償金及因追索債務(wù)所產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、律師代理費(fèi)、拍賣評估費(fèi)用等）。　　乙方抵押的項目公司出現(xiàn)清盤、公司重整、債務(wù)官司、被收購或出現(xiàn)控制性的股權(quán)轉(zhuǎn)移?！　∫曳截?zé)任：安排辦理抵押借款手續(xù)，向甲方支付上述規(guī)定的應(yīng)付款項?！　〗杩钯Y金匯入乙方帳戶後，立即向甲方支付首年借款利息及貼息?！　∫曳搅⒓崔k理項目的保險手續(xù)?！　〉谖鍡l：費(fèi)用支付　　當(dāng)甲方首筆資金劃撥到乙方項目地的銀行帳戶後，%的首年利息與一次性貼息5%。如果甲方不參與對該項目的經(jīng)驗管理，甲方將委託並授權(quán)乙方自行管理，必要時將委託代理銀行對項目資金實行監(jiān)控管理。　　借款擔(dān)保：乙方用項目全部權(quán)益作擔(dān)保。乙方向甲方申請借貸金額是依據(jù)中國政府對乙方項目的可行性研究報告批準(zhǔn)文件。 抵押的合同1　　甲方:（資金方）　　乙方:（項目方）　　甲、乙雙方就關(guān)於乙方項目建設(shè)所需資金事宜進(jìn)行研究，甲方經(jīng)審核同意借款給乙方，乙方同意按照本協(xié)議書的規(guī)定與甲方簽訂合約。那么相關(guān)的合同到底怎么寫呢？下面是我整理的抵押的合同，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。乙方的項目是經(jīng)過中國政府有關(guān)部門嚴(yán)格審核、認(rèn)證批準(zhǔn)的、合法、真實、有效的項目?！　〗杩钯N息：乙方按照借款總金額向甲方支付一次性貼息為5批到批結(jié)、　　現(xiàn)金、稅後）?！　〉谒臈l：借款使用及資金管理　　甲方將根據(jù)乙方的項目規(guī)模、管理能力和現(xiàn)有的經(jīng)濟(jì)實力等，決定是否參與該項目的具體管理?！　≡陧椖拷ㄔO(shè)期內(nèi)，乙方頇每三個月向甲方提供資金使用情況的財務(wù)報表，年終做出總的項目報告和財務(wù)年終結(jié)算報告。（所發(fā)生的全部費(fèi)用由乙方承擔(dān)）?！　∫曳巾櫹蚣追浇桓畹膬?nèi)容：　　辦理借款抵押手續(xù)及接款所需的必要法律文件。按照本框架協(xié)議書規(guī)定的條件、條款和程式辦理過款手續(xù)。如果發(fā)生如下情況，直接導(dǎo)致甲方的借款本、息不能全額收回，視為乙方違約：　　乙方股東或乙方主要行政人員捲入重大民事或刑事訴訟案件之中?！　≡谝曳匠霈F(xiàn)上述規(guī)定的違約情況，雙方協(xié)商未果，甲方有權(quán)即時單方面終止本框架協(xié)議書，乙方必頇立即清算其所欠甲方的款項總額，否則甲方可按照乙方簽署的擔(dān)保文件接管其資產(chǎn)以及項目，直至所有欠款（本金、利息）全額清償為止，甲方所發(fā)生的費(fèi)用損失，全部由乙方承擔(dān)。逾期支付，每日按照甲方主張款項的 ‰支付違約金并賠償甲方由此而產(chǎn)生的一切損失?！　〉诹鶙l 抵押權(quán)的實現(xiàn)　　實現(xiàn)條件：本合同生效之時抵押權(quán)設(shè)立?！　〉诰艞l 其他約定　　本擔(dān)保合同為借款人與貸款人貸款合同的從合同，因主債權(quán)合同及擔(dān)保合同效力瑕疵產(chǎn)生的民事責(zé)任，由債務(wù)人及甲、乙雙方按過錯比例承擔(dān)；　　除特殊解釋外，本合同之附件為合同組成部分之一，與合同正本具有同等法律效力?！　∫?、借款金額　　人民幣（大寫） （小寫： ）　　二、借款期限　　自 年 月 日至 年 月 日　　三、借款期限　　不足 天的按 天計息。如乙方不按本合同的約定償還本金及利息，甲方有權(quán)依法處理抵押物，拍賣、變賣抵押物所得款項用于清償本合同項下乙方的全部債務(wù)，所得款項超過甲方債權(quán)部分，歸乙方所有；所得款項不足彌補(bǔ)本合同項下乙方的全部債務(wù)的，甲方繼續(xù)對乙方行使追索權(quán)?！　〖追剑ê炞郑　∫曳剑ê炞郑　∧?月 日　　抵押情況聲明　　抵押物名稱：　　抵押物的所有權(quán)號碼：　　抵押人簽字：　　年 月 日抵押的合同4　　貸款人（抵押權(quán)人）： 身份證號：　　貸款人（抵押人）： 身份證號：　　雙方經(jīng)過充分協(xié)商，特簽訂本合同：　　第一條：借款人（抵押人）_______向貸款人（抵押權(quán)人）_______貸款人民幣（大寫）_______________用于資金周轉(zhuǎn)，借款期限從______________至______________