【正文】 一切款項，并履行合同全部條款后，貸款人應(yīng)將其占管的抵押物的權(quán)利證書及有關(guān)資料退還給抵押人，并到抵押物登記機(jī)關(guān)辦理登記注銷手續(xù)?！　《?、在借款期內(nèi)借款人死亡、失蹤或喪失民事行為能力后無繼承人或遺贈人?！　〉谑龡l 抵押期間，未經(jīng)貸款人同意，抵押人不得贈與、遷移、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他任何方式處分本合同項下抵押物。在抵押期間抵押物保險到期，抵押人應(yīng)負(fù)責(zé)續(xù)保，抵押人未續(xù)保的，貸款人有權(quán)代其續(xù)保，費(fèi)用由抵押人承擔(dān)?！　〉诎藯l 借款人提出延期申請，經(jīng)貸款人審查同意，辦理延期還款手續(xù)后，抵押人自愿繼續(xù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。如需延期還款，借款人必須在還款日前15天提出延期申請，經(jīng)貸款人同意后，辦理延期還款手續(xù)，貸款人按本合同第二條訂立的貸款利率收取利息。　　第四條 抵押擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和實現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用?！　〖追剑ü拢?乙方：　　授權(quán)代表： 身份證號碼：　　丙方（公章）：　　法定代表人（或授權(quán)代表）：　　簽約日： 年 月 日住房抵押合同7　　借款人：_________電話：_________　　地址：_________郵編：_________　　貸款人：_________電話：_________　　地址：_________郵編：_________　　抵押人：_________電話：_________　　地址：_________郵編：_________　　經(jīng)合同各方自愿平等協(xié)商，簽訂本合同，共同遵守以下條款：　　第一條　　借款人因購買自用住房需要，特向貸款人申請借款，借款人(抵押人)自愿以其有權(quán)處分的財產(chǎn)作為貸款抵押物抵押給貸款人，抵押物評估現(xiàn)值為共計人民幣(大寫)_________(詳見抵押物清單、抵押物評估證明，清單號碼_________)。在本合同履行期間發(fā)生糾紛，三方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，應(yīng)向甲方所在地的人民法院提請訴訟?！　〉诹l 當(dāng)乙方清償了本合同項下的全部貸款本息及有關(guān)費(fèi)用后，甲方應(yīng)配合乙方辦理抵押注銷手續(xù)，并退回《商品房預(yù)售合同》或《房地產(chǎn)證》和《他項權(quán)證》，以及抵押物保險單。　　違約及處理　　第五十九條 任何違反本合同約定義務(wù)和以違反誠實信用原則取得貸款行為，均屬違約行為?！　〉谖迨鶙l 乙方授權(quán)甲方將本合同項下的貸款以支付購房價款的名義直接付至房產(chǎn)出賣人在甲方處開立的、或經(jīng)甲方同意的其他悵戶?！　〉谖迨l 上述債權(quán)轉(zhuǎn)讓的約定在本合同第四十八條所約定的保證期間內(nèi)不可撤銷?！　。ǎ玻?本合同項下全部貸款本息及有關(guān)費(fèi)用清償之日?！　〉谒氖鶙l 上述擔(dān)保是連續(xù)和有效的，其保證責(zé)任不因甲方給予乙方和／或丙方任何寬容、寬限或優(yōu)惠或延緩行使權(quán)利而影響、修改損害或限制甲方依本合同和法律、法規(guī)而享有的一切權(quán)利和權(quán)益，也不視為甲方對本合同項下權(quán)利的放棄；在乙方和甲方對本合同進(jìn)行修改、補(bǔ)充、變更時繼續(xù)有效，并被視為丙方已重復(fù)作出?！　〉谒氖l 丙方保證在本合同項下已抵押商品房（即抵押物）竣工驗收合格之日起十日內(nèi)書面通知甲方；在商品房竣工驗收合格之日起三十天內(nèi)到房地產(chǎn)登記主管機(jī)關(guān)辦理《房地產(chǎn)證》，協(xié)助甲方以及購房人補(bǔ)辦抵押登記，并將《房地產(chǎn)證》和《他項權(quán)證》正本交由甲方執(zhí)管?！　〉谌艞l 保證期間，甲、乙雙方調(diào)整還款計劃，不影響丙方在本合同項下的擔(dān)保責(zé)任?！　〉谌鍡l 如有或?qū)⒂嗅槍σ曳降姆稍V訟或仲裁發(fā)生，或不動產(chǎn)或其他財產(chǎn)（包括本合同項下的抵押物）被扣押、凍結(jié)、沒收或強(qiáng)制性收購時，乙方應(yīng)及時書面通知甲方?！　∫曳胶推渌x務(wù)　　第三十二條 除本合同第十九條所列房產(chǎn)抵押外，同意以乙方名下的其它全部財產(chǎn)為本合同項下的貸款本息及相關(guān)費(fèi)用提供不可撤銷的擔(dān)保。如乙方中斷保險，甲方有權(quán)代為投保，一切費(fèi)用及由此產(chǎn)生的利息均由乙方承擔(dān)，甲方有權(quán)向乙方和丙方追償?！　。ǎ玻?甲方依據(jù)本合同的有關(guān)規(guī)定提前收回貸款；　?。ǎ常?乙方違反本合同的有關(guān)規(guī)定。甲方有權(quán)對抵押物狀況進(jìn)行了解，乙方對此有義務(wù)給予合作?！　〉谑艞l 抵押物基本情況如下：　　房產(chǎn)地址　　： 土地使用年限：_________________________________　　樓宇名稱、座別及房號：_________________________　　建筑面積： _____________________________平方米　　購房總價：（小寫）________ 元　?。ù髮懀?____仟___ 佰___ 拾___ 萬___ 仟___ 佰___ 拾___ 元整　　商品房預(yù)售合同（或房地產(chǎn)證）編號：_________________________　　第二十條 經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商并同意；本合同項下抵押物的價值為本合同第十九條所述的購房總價。　　第十六條 提前還款能免去所提前時間的貸款利息，但利率仍按原貸款期的同期利率執(zhí)行?！　√崆斑€款　　第十四條 本合同生效一年后，乙方中途有足夠的款項來源，經(jīng)甲方同意可提前償還全部或部分貸款本息?！　〉谑粭l 乙方在貸款期限內(nèi)的貸款本金和利息以甲方貸款分戶賬面數(shù)字為準(zhǔn)，首期 及最后一期供款額應(yīng)按實際貸款本金余額及用款天數(shù)作相應(yīng)調(diào)整。甲方有權(quán)就逾期貸款部分按中國人民銀行規(guī)定的逾期利率計收利息?！　±⒂嬎惴椒斑€款方式　　第五條 本合同項下人民幣貸款利率按貸款發(fā)放日中國人民銀行頒布的貸款利率執(zhí)行，當(dāng)前月利率為 ‰；外匯貸款按貸款發(fā)放日中國銀行公布的 個月浮動期外匯貸款利率執(zhí)行，當(dāng)前月利率為 ‰；　　在本合同發(fā)履行期間，如遇中國人民銀行調(diào)整利率或計息管理辦法，甲方將按有關(guān)規(guī)定做相應(yīng)調(diào)整，調(diào)整時甲方毋須專門通知乙方。 貸款金額： 元（大寫： 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整）。　　(縣)公證處公證并依法賦予強(qiáng)制執(zhí)行效力的債權(quán)文書，甲方到期不履行義務(wù)，乙方可根據(jù)《民訴法》第一百六十八條規(guī)定，直接向有管轄權(quán)的人民法院申請執(zhí)行。　　　　)乙方如因本身責(zé)任不按合同規(guī)定支付貸款，給甲方造成經(jīng)濟(jì)上的損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)違約責(zé)任?！　??！　 、房屋座落：____________市(縣)________(小區(qū))____棟____號____室?！　〉盅喝?甲方)：(簽章) 抵押權(quán)人(乙方)：(簽章) 地址： 地址：　　法定代表人： 法定代表人：　　開戶銀行： 開戶銀行：　　賬號： 賬號：　　簽署地點： 簽署時間：住房抵押合同5　　合同抵押人(以下簡稱甲方)：____________________　　抵押權(quán)人(以下簡稱乙方)：__________________　　甲方因資金周轉(zhuǎn)需要，向乙方申請借款。合同經(jīng)過公證后具有強(qiáng)制執(zhí)行力的，乙方可想人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行?！　〉诎藯l 抵押物的處置　　甲方不履行主合同《xx 》乙方支付啟動資金時約定的義務(wù)時，乙方有權(quán)依法以該抵押物轉(zhuǎn)讓或以拍賣、變賣該抵押物所得的價款優(yōu)先受償?！　〉谄邨l 抵押物的占管和責(zé)任　　。　　第六條 抵押登記　　，抵押當(dāng)事人雙方向房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)辦理抵押登記手續(xù)，申領(lǐng)抵押登記證明。　　第五條 抵押物的保險　　，即甲方簽訂本合同到完成合作項目土地出資和合作項目報批，登記手續(xù)期間辦妥抵押商品房的保險，保險金額不少于房屋總價款，保險費(fèi)由甲方承擔(dān)?！　〉谝粭l 本合同時甲方與乙方于 年月日 簽訂的《 xx》合同(合同編號： )的從合同?！　?本合同一式兩份，具有同等法律效力，甲、乙雙方各執(zhí)一份?！　∵`約責(zé)任　　1）乙方如因本身責(zé)任不按合同規(guī)定支付貸款，給甲方造成經(jīng)濟(jì)上的損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)違約責(zé)任。　　甲方保證在合同規(guī)定的期限內(nèi)按期還本付息?！　〖追揭晕挥趝房屋座落：____________市（縣）________（小區(qū)）____棟____號____室。　　甲方：(私章) 乙方：(私章)　　(簽字) 法定代表人(簽章) 年 月 日 年 月 日 丙方：(公章)　　法定代表人(簽章)　　(或其授權(quán)代理人)　　年 月 日住房抵押合同3　　抵押人（以下簡稱甲方）：____________________　　抵押權(quán)人（以下簡稱乙方）：__________________　　甲方因資金需要，向乙方申請借款。在協(xié)商或訴訟期間，本合同不涉及爭議部分的條款，仍須履行。并由甲方在活期儲蓄或儲蓄卡帳戶內(nèi)存入一個月的貸款數(shù)，保證按時歸還乙方貸款?！　〖追綉?yīng)在合同約定的期限內(nèi)向乙方歸還全部貸款本息?！　〉诰艞l 合同公證　　甲，乙，丙三方自本合同簽訂之日起的十日內(nèi)，向公證機(jī)關(guān)辦理本合同和甲，乙方簽訂的住房抵押合同公證。保證期限從貸款發(fā)生之日起，至乙方取得房地產(chǎn)權(quán)證收押之日為止。 當(dāng)因甲方原因造成用卡還款失敗時，甲方必須持現(xiàn)金到原貸款經(jīng)辦行還款?！　?1)第一期(合同簽訂時)每月還本息額為：人民幣(大寫) 萬 仟 百 拾 元整。甲方建造，翻建，大修自住住房的，在本合同生效后自籌資金用完或?qū)⒁猛陼r，有乙方主動將貸款資金劃入甲方在乙方開立的活期儲蓄存款戶儲蓄卡帳戶)按工程進(jìn)度支用。　　第五條 存入自籌資金　　甲方應(yīng)在本合同簽訂后，在乙方開立活期儲蓄存款戶(儲蓄卡帳戶)，將自酬資金存入備用?！　〉诙l 借款用途　　甲方借款用于購買，建造，翻建，大修座落于 區(qū)　　(縣) 街道(鎮(zhèn)) 路(村) 弄 號 室的住房。乙方經(jīng)審查同意發(fā)放貸款?！　〉诙粭l本合同發(fā)生糾紛，由貸款人所在地人民法院進(jìn)行訴訟管轄。以抵押物清償債務(wù)，以實際處理的價款為準(zhǔn)，如有余款，貸款人將其退還抵押人，如不足，貸款人對借款人和抵押人有追索權(quán)。　　第十六條發(fā)生下列情況之一的，貸款人有權(quán)依法處分抵押物：　　一、借款人不按合同約定的還款計劃歸還貸款本息?！　〉谑l在抵押期間，發(fā)生抵押物價值減少，貸款人有權(quán)要求抵押人恢復(fù)抵押物的價值或提供與減少的價值相等的擔(dān)保?！　〉谑畻l在合同有效期內(nèi)，抵押物必須辦理財產(chǎn)保險，財產(chǎn)保險單交貸款人保存?！　〗杩钊丝梢蕴崆皻w還全部貸款，但必須提前10天書面通知貸款人，已計收的貸款利息不再調(diào)整?！　〉谄邨l借款人應(yīng)按本合同訂立的還款計劃按期足額歸還貸款本息。首期還款日為__年__月__日，首期還款日為__年__月__日，首期還款金額為____元，剩余款項分____月償還(具體還款日期及金額詳見還款計劃表)。住房抵押合同通用15篇住房抵押合同1　　借款人：電話：　　地址：郵編：　　貸款人：電話：　　地址：郵編：　　抵押人：電話：　　地址：郵編：　　__年__月__日　　中國農(nóng)業(yè)銀行　　經(jīng)合同各方自愿平等協(xié)商，簽訂本合同，共同遵守以下條款：　　第一條借款人因購買自用住房需要，特向貸款人申請借款，借款人(抵押人)自愿以其有權(quán)處分的財產(chǎn)作為貸款抵押物抵押給貸款人，抵押物評估現(xiàn)值為共計人民幣(大寫)____(詳見抵押物清單、抵押物評估證明，清單號碼____)。每月還款金額的計算公式：　　一、等額償還法：　　貸款本金總額月利率〔1+月利率〕(上標(biāo))還款月數(shù)　　每月還款本息額=　　〔1+月利率〕(上標(biāo))還款月數(shù)1　　二、遞減償還法：　　貸款本金　　每月還款本息額=+〔貸款本金已歸還貸款本金〕月利率　　貸款月數(shù)　　本合同項下貸款本息采用____法償還?！　〉诹鶙l在借款期內(nèi)，借款人須在貸款人處開設(shè)的存款賬戶上存有不少于兩個月還款的款項，借款人不可撤銷地授權(quán)貸款人在該賬戶扣收本合同項下的有關(guān)欠款。借款人申請延期的次數(shù)不超過____次，且每次延期的期限不超過1個月。貸款人有權(quán)隨時對抵押人保管和使用的抵押物進(jìn)行監(jiān)督檢查。發(fā)生保險責(zé)任范圍以外的毀損，由抵押人負(fù)全部責(zé)任?！　〉谑鍡l抵押物的保險、鑒定、登記、保管、評估等費(fèi)用由借款人承擔(dān)?！　〉谑邨l貸款人依法處分抵押物，所得價款除支付處分抵押物所需的費(fèi)用外，優(yōu)先用于清償貸款人貸款本息及逾期利息等。　　第二十條其他需要明確的事項?！　〗杩钊耍?蓋章)貸款人：(公章或合同專用章)　　(抵押權(quán)人)　　借款人：(簽字)法定代表人：(印章)　　(授權(quán)代理人)　　抵押人：(蓋章)　　抵押人：(簽字)　　簽約地點______　　簽約時間______住房抵押合同2　　借款人即抵押人(以下簡稱甲方)：　　貸款人即抵押權(quán)人(以下簡稱乙方)： 保證人即售房單位(以下簡稱丙方)：　　甲方因購買或建造或翻建或大修自有自住住房，根據(jù)XX市公積金管理中心和《職工住房抵押貸款辦法》規(guī)定，向乙方申請借款，愿意以所購買或建修的住房作為抵押?！　〉谝粭l 借款金額　　甲方向乙方借款人民幣(大寫) 元。在借款期限內(nèi)利率變更，按中國人民銀行規(guī)定辦理?！　〉诹鶙l 貸款撥付　　向售房單位購買住房或通過房地產(chǎn)交易市場購買私房的甲方在此不可撤銷地授權(quán)乙方，在辦理住房抵押登記獲得認(rèn)同(乙方確定)之日起的五個營業(yè)日內(nèi)將貸款金額連同存入的自籌資金全數(shù)以甲方購房款的名義轉(zhuǎn)入售房單位或房地產(chǎn)交易市場在銀行開立的帳戶。根據(jù)等額還款的計算公式計算每月等額還貸款本息，去零進(jìn)元確定每月還本息額，最后一次本息接清。 儲蓄卡，信用卡還款　　甲方必須辦理中國建設(shè)銀行儲蓄卡，信用卡，委托乙方以自動轉(zhuǎn)帳方式還本付息的足額款項，存入儲蓄卡　　帳戶或信用卡帳戶，保證乙方能夠?qū)嵤┺D(zhuǎn)帳還款。在未將房地產(chǎn)權(quán)證交乙方收押前，如發(fā)生借款人違約連續(xù)三個月拖欠貸款本息，罰息及相關(guān)費(fèi)用，丙方須在接到乙方發(fā)出《履行保證責(zé)任通知書》后的十日內(nèi)負(fù)責(zé)代為清償。甲方購買期房的，應(yīng)將購房預(yù)售合同交乙方保管?！　〉谑粭l 甲，乙雙方的權(quán)利和義務(wù)　　甲方有權(quán)要求乙方按合同約定發(fā)放貸款?！　〉谑l 違約責(zé)任　　甲方在執(zhí)行本合同期間，未按月償還貸款本息為逾期貸款，乙方按規(guī)定對其欠款每 天計收萬分之 的罰息?！　〉谑龡l 本合同爭議解決方式　　在履行本合同過程中發(fā)生爭議時，可以通過協(xié)商解決，協(xié)商不成，可以向乙方所在的人民法院起訴?！　〉谑鶙l 本合同正本一式五份，甲，乙，丙各執(zhí)一份，公證機(jī)關(guān)，房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)個執(zhí)一份，副本按需確定，其中：送城市公積金管