【正文】 ___月____日 _________年____月____日房屋銷售合同8　　委托方：　　委托代理人： 職務(wù)：　　地址： 電話：　　受托方： 地址：　　身份證號碼： 電話：　　甲乙雙方經(jīng)過協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國合同法》法有關(guān)規(guī)定，就甲方委托乙方代理銷售甲方開發(fā)樓盤的事宜，在互惠互利的基礎(chǔ)上達成以下協(xié)議，并承諾共同遵守?！　∞k理相關(guān)手續(xù)的費用由乙方承擔(dān)?！　∽约?、乙雙方簽定此合同后，甲方必須及時向乙方提供辦理過戶手續(xù)相關(guān)房產(chǎn)證、土地使用證及身份證明?！　》N方式按期付款?！　〉谑粭l 本合同在履行過程中發(fā)生爭議，可選擇下列第 項方式解決?！　∫曳酵瑫r接受交易雙方委托的，應(yīng)向雙方當(dāng)事人如實說明情況，在雙方同時允許的情況下，方可辦理委托事項?！　「鶕?jù)市場及客戶要求需變更委托事項或轉(zhuǎn)移委托的，乙方應(yīng)征得甲方得同意，并另行簽定書面補充協(xié)議?！　〖皶r向甲方通報其委托事項的真實進展情況及市場供求情況。　　凡是乙方提供的房源或客戶，甲方應(yīng)充分尊重乙方的代理權(quán)及勞動成果，恪守本合同約定，不得擅自將乙方提供的房源推薦給第三人，或未經(jīng)乙方許可，私自與乙方提供的客戶聯(lián)系，并進行交易，若發(fā)生此種情況，視為違約處理，由甲方向乙方支付違約金，違約金　　經(jīng)過乙方代理成功的交易，甲方應(yīng)將簽定交易合同的準(zhǔn)確時間及地點告知乙方，由乙方協(xié)助甲方辦理?！　∫炎鳛榈盅簱?dān)保物，未經(jīng)抵押權(quán)同意或告知受讓人的?！　〕鍪?出租 置換 求購 求租　　第三條 限制交易的情況：　　如該房地產(chǎn)有以下限制交易的情況，甲方不得委托乙方為其代理交易，否則由此引起的一切法律及賠償責(zé)任概由甲方承擔(dān)?！　〉谝粭l 委托權(quán)限 甲方選擇以下第　　種委托權(quán)限?！　〉?十一條 合同數(shù)量及持有　　本合同一式 份，賣方 份，買方 份，其他交有關(guān)部門，均具同等法律效力?！　〉?十條 法律適用與糾紛解決　　因本合同發(fā)生糾紛，由買賣雙方協(xié)商解決。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時告知另一方當(dāng)事人，并自不可抗力結(jié)束之日起日內(nèi)向另一方提供證明。在收文回執(zhí)載明的回復(fù)日期屆滿之日起日內(nèi)，買賣雙方須辦理交納稅費的手續(xù)?！　〉谑l 房地產(chǎn)交付　　賣方應(yīng)當(dāng)于將該房地產(chǎn)交付買方，并履行下列手續(xù)：　　買賣雙方共同對該房地產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等事項進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并辦理交接手續(xù)?！　°y行承諾發(fā)放貸款少于應(yīng)交房款余額的，買方應(yīng)于銀行出具貸款承諾函三日內(nèi)補足應(yīng)交款。　　戶名：　　開戶行：　　帳號：　　由居間方的客戶交易結(jié)算資金專用存款帳號進行監(jiān)管?！　”竞贤男羞^程中因政策原因須繳納新的稅費的，按以下第 方式處理：　　由政策規(guī)定的繳納方繳納。贖樓費、交房前提前贖樓的短期利息。評估費。房地產(chǎn)交易服務(wù)費。土地使用費。印花稅?！　〗挥删娱g方托管。買方將定金存入監(jiān)管帳號，即視為賣方收訖?！　〉诹鶙l 交易定金　　該房地產(chǎn)交易定金為人民幣： 億 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元 角 分?！　≡摲康禺a(chǎn)之上存有租約，賣方須于本合同簽訂時將承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)的書面文件及租賃合同交予買方。目前該房地產(chǎn)物業(yè)管理公司為，物業(yè)管理服務(wù)費為每月每平方米建筑面積人民幣：佰 拾 元 角 分?！　【?、本合同在履行過程中若發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，解決不成的可向人民法院提起訴訟，本合同發(fā)生糾紛后，所產(chǎn)生的律師費，差旅費和實現(xiàn)債權(quán)所產(chǎn)生的費用，由過錯方承擔(dān)。　　七、違約責(zé)任　　甲方若在簽訂本協(xié)議后違反以上條款，應(yīng)向乙方支付該套房屋出售價格10%的違約金?！　?在乙方確定了上述房屋的買方后，甲方應(yīng)在接到乙方通知后七個工作日內(nèi)提供所需資料配合辦理買方的按揭貸款、公證、過戶等手續(xù)，若甲方故意不前來辦理則視為違約。若購房方需辦理銀行按揭支付房款的，甲方提供相關(guān)資料配合辦理?！　〖追綉?yīng)保證該房屋權(quán)屬無糾紛，若遇權(quán)屬糾紛問題給乙方造成損失，則應(yīng)賠償乙方的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。房屋銷售合同4　　委托方（甲方）： 身份證號碼：　　受托方（乙方）：　　根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、行政法規(guī)及重慶市相關(guān)地方法規(guī)的規(guī)定，甲，乙雙方在公平，公開，公正的基礎(chǔ)上簽訂本協(xié)議，甲方自愿將本協(xié)議第一項所列房屋獨家委托給乙方銷售，甲乙雙方充分了解以下全部內(nèi)容后簽訂本協(xié)議；　　一、甲、乙雙方約定該套房屋的委托價格（包括該房屋的裝修及附屬設(shè)施）為：人民幣 元；（小寫 元 ）；　　二、甲方無需向乙方支付傭金，乙方銷售該房屋的溢價部分（超出委托價格的部分）作為乙方的傭金、 借款墊資費、廣告費、通信及交通費用等。　　乙方應(yīng)信守甲方所規(guī)定的銷售價格，非經(jīng)甲方的授權(quán)，不得擅自給客戶任何形式的折扣。指派專業(yè)人員參加必要的本項目相關(guān)的聯(lián)席會議，從銷售角度為甲方提供意見和建議。同時制定銷售方案和宣傳推廣計劃，經(jīng)甲方確認(rèn)后組織實施。如有拖欠，則按所欠代理費總額每日的計付滯納金，按天累計計算?！　〖追桨措p方共同商定的銷售執(zhí)行方案確保工程進度。甲方保證若客戶購買的 的實際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負(fù)責(zé)?！　〉诹鶙l 甲方權(quán)利和義務(wù)　　在本合同約定的銷售代理委托期限內(nèi)，甲方不再委托第三方銷售或自行銷售本合同委托銷售物業(yè)。　　代理費計算及支付方式　?。?）代理費率：　　備注： ① 銷售率：實際售出面積和可銷售面積的百分比；實際售出面積以客戶簽訂的《商品房買賣合同》的累計面積為準(zhǔn)，當(dāng)期計算的代理費率根據(jù)此銷售率確定?！　【唧w銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負(fù)責(zé)支付?！　≡诒竞贤行Т砥趦?nèi)，除非甲方或乙方嚴(yán)重違約，雙方不得單方面解除合同?！　≡诒竞贤狡谇暗奶靸?nèi)，如甲乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動延長個月?！　≠u方：　　電話：　　身份證號：　　單位與住址：　　買方：　　電話：　　身份證號：　　單位與住址：　　20xx年月日房屋銷售合同3　　甲方（委托方）：　　地址：　　法定代表人：　　電話：　　傳真：　　乙方（受托方）：武漢匯得行地產(chǎn)投資顧問公司　　地址：武漢市新華路186號福星國際商會大廈703室　　法定代表人：　　電話：XXXXXXXX　　傳真：XXXXXXXX　　甲、乙雙方本著互利互惠及誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，就乙方獨家代理銷售甲方開發(fā)經(jīng)營或所有的事宜達成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。　　如果原業(yè)主是按揭貸款的樓，賣家自己負(fù)責(zé)贖樓，且贖樓產(chǎn)生的一切費用均由賣家負(fù)責(zé)?！　‘a(chǎn)權(quán)過戶　　按揭貸款銀行出承諾函后辦理產(chǎn)權(quán)過戶?！　〖滓译p方在商談?wù)胶贤瑫r，如因?qū)贤瑮l款的分歧導(dǎo)致合同未能簽署，所收的定金應(yīng)在三日內(nèi)予退還給買方。甲方收到90%房款時，進行房屋交接?！　∪糠靠钗秀y行監(jiān)管支付。　　付款方式與房屋交接　　采用下列方式付款方式與房屋交接：1或2 。無隱瞞誤導(dǎo)乙方。　　委托方（甲方）： 受托方（乙方）：　　法定代表人： 法定代表人：　　委托代理人： 委托代理人：　　地 址： 地 址：　　電 話： 電 話：　　年 月 日 年 月 日　　委托申明　?。ㄏ壬┼嵵厣昝?，自茲證明坐落于 市 區(qū) 號 室，（建筑面積 ）的房屋的全部銷售事宜，現(xiàn)委托 面積 平方米，產(chǎn)權(quán)證號： 司進行全權(quán)處理，委托期截止日為 。如不能協(xié)商解決，由甲方所在地人民法院判決。　　雙方對本合同內(nèi)容及費用嚴(yán)格保密，在沒有經(jīng)過雙方同意的情況下，不得隨意將本合同內(nèi)容透露給第三方，否則違約方需支付守約方（最低不低于1000元，最高不超過100000元違約金）作為賠償。　　八、違約責(zé)任　　因甲、乙雙方中任中一方給對方造成經(jīng)濟損失的，除賠償損失之外，應(yīng)雙倍賠償于對方因此支付的各項費用（包括但不限于賠償金、訴訟費、律師費等）?！　×?、乙方責(zé)任　　乙方所有對外宣傳的該房屋的資料及信息都需要得到甲方的確認(rèn)，并報之甲方備存?！　≡摲课蒌N售成功的界定原則　　甲方與乙方所推薦的購買客戶通過網(wǎng)上競拍成功并按照甲方要求支付相應(yīng)款項，則視為乙方已經(jīng)完成該房屋的銷售，甲方應(yīng)向乙方計算及支付相應(yīng)的銷售傭金?！　《?、銷售委托期限　　本協(xié)議規(guī)定該房屋的銷售委托期限自20xx年11月25日起至20xx年3月30日止。房屋銷售合同1　　委托方（以下簡稱甲方）：　　身份證號碼：　　地址：　　電話：　　受托方（以下簡稱乙方）：　　身份證號碼：　　地址：　　電話：　　甲、乙雙方就甲方所提供的房屋委托乙方銷售事宜，按國家法律法規(guī)原則，本著誠實信用、雙方自愿的原則，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，達成以下協(xié)議條款：　　一、委托銷售房屋信息　　甲方將坐落于長沙市 區(qū) 號 室，（建筑面積 平方米，產(chǎn)權(quán)證號： ）的房屋委托給乙方進行銷售，并將與所銷售該房屋的相關(guān)權(quán)益證明的法律文書文本（包括但不限于原件、復(fù)印件、影印件等）的資料交付給乙方，甲方必須保證該房屋相關(guān)權(quán)益證明的法律文書文本合法有效。　　四、甲、乙雙方議定該房屋委托銷售的傭金原則為：　　本協(xié)議服務(wù)期內(nèi)該房屋的銷售傭金比例　　（1）于本協(xié)議服務(wù)期內(nèi)，所委托之銷售物業(yè)銷售成功，在第三條保底的基礎(chǔ)上，%作為乙方的銷售傭金；　?。?）在第四條1—（1）款的基礎(chǔ)上，實現(xiàn)溢價的，%，%用于銷售團隊的服務(wù)獎勵?！　〖追奖ＷC該房產(chǎn)合法、有合法的土地使用權(quán)（已繳納土地出讓金），若由此引起的法律糾紛由甲方承擔(dān)。　　該協(xié)議委托期限內(nèi)實現(xiàn)該房屋成功銷售并完成結(jié)傭后，則該協(xié)議自動解除?！　∪缬鲎匀粸?zāi)害、政府行為、或者銀行的原因或其他不可抗拒因素，雙方可協(xié)商延后日期或取消本次合作，雙方均不承擔(dān)因此產(chǎn)生的違約責(zé)任。凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的一切爭議，雙方應(yīng)通過友好合同解決?！　「椒慨a(chǎn)證復(fù)印件及該房產(chǎn)位置圖；　　甲方的委托申明；　　甲方所提供的法律文書清單及附屬資料件；　　甲方需提供或證明的該房屋使用物件及費用結(jié)算的清單；　　甲方指定委托代理人的身份證明資料。甲方承諾該房不是房改房，不是繼承與贈與的。　　房屋轉(zhuǎn)讓價格　　該房屋成交價格為總價（大寫）￥ x元，（小寫）￥ x元。乙方預(yù)留百分之十房款待房屋交接完成，甲方結(jié)清交接前所欠水，電，燃?xì)?，電話，電視，網(wǎng)絡(luò)，取暖，物業(yè)管理費等費用，并配合乙方辦理完水，電，燃?xì)?，電話，電視，網(wǎng)絡(luò)，取暖，物業(yè)管理費，土地使用證等過戶手續(xù)，甲方戶籍遷出后乙方再付給甲方10%尾款。余款通過銀行按揭貸款付清。逾期不返還，自本合同規(guī)定的返還付款期限之第二天起至實際全額支付應(yīng)返還款之日止，賣方按日向買方支付逾期應(yīng)付款3%的違約金?！　∫曳竭`約，乙方將房屋退還給甲方，并付給甲方違約金　?。ぴù髮懀?。　　乙方全部承擔(dān)。　　爭議解決　　本合同在履行中若發(fā)生爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可以通過長春市仲裁委員會仲裁或通過法院裁決的方式解決?！　〉诙l 委托銷售代理期限及進度　　本合同代理期限：（1）自的 個月；　?。?）自年 月 日至 年 月日?！　′N售代理進度　　A. 第一階段：從項目銷售開盤之日起 月內(nèi)，乙方完成委托銷售總面積的％，廣告費投入原則上不低于廣告總預(yù)算的％；　　B. 第二階段：從項目銷售開盤之日起 月內(nèi)，乙方完成委托銷售總面積的％，廣告費投入原則上不低于廣告總預(yù)算的％；　　C. 第三階段：從項目銷售開盤之日起 月內(nèi)，乙方完成委托銷售總面積的％，廣告費投入原則上不低于廣告總預(yù)算的％。該費用應(yīng)在費用發(fā)生前一次性到位?！　〉谖鍡l 策劃費、代理費及支付　　策劃費及支付方式　?。?）甲方應(yīng)支付乙方營銷策劃費共計人民幣 元（￥）；　?。?）合同簽訂后的內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付首期款計人民幣 元（￥ ）；余款 元（￥）于乙方所提交的《項目銷售執(zhí)行報告》經(jīng)甲方確認(rèn)后的三日內(nèi)付清?！　。?）每月應(yīng)收代理費計算公式