國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本5篇(農(nóng)村宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本)-全文預(yù)覽
【正文】 ____ 傳真:_________ 傳真:_________ 電報:_________ 電報:_________ 開戶銀行:_________ 開戶銀行:_________ 帳號:_________ 帳號:_________ 郵政編碼:_________ 郵政編碼:_________ _____年____月____日 _________年____月____日 簽訂地點:_________ 簽訂地點:_________國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本2 轉(zhuǎn)讓方：________________ 受讓方：________________ 甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國____市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國土地管理法實施條例》、《中華人民共和國____鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》及《天津XX土地管理辦法》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著自愿、平等、有償?shù)脑瓌t訂立本合同。 第四十六條 本合同和附件共_________頁，以中文書寫為準。 第十章 附則 第四十四條 本合同依照本條第_________項之規(guī)定生效?！ 〉诰耪?適用法律及爭議解決 第四十二條 本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律?！ 〉诎苏?通知和說明 第三十九條 本合同要求或允許的通知和通訊，不論以何種方式傳遞，均自實際收到時起生效。 第三十七條 出讓人交付的土地未能達到合同約定的土地條件的，應(yīng)視為違約。出讓人延期交付土地超過6個月的，受讓人有權(quán)解除合同，出讓人應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金，并退還已經(jīng)支付土地使用權(quán)出讓金的其他部分，受讓人并可請求出讓人賠償因違約造成的其他損失。 第七章 違約責(zé)任 第三十四條 受讓人必須按照本合同約定，按時支付土地使用權(quán)出讓金?！ 〉谌粭l 土地出讓期限屆滿，受讓人提出續(xù)期申請而出讓人根據(jù)本合同第二十八條之規(guī)定沒有批準續(xù)期的，土地使用權(quán)由出讓人代表國家無償收回，但對于地上建筑物及其他附著物，出讓人應(yīng)當(dāng)根據(jù)收回時地上建筑物、其他附著物的殘余價值給予受讓人相應(yīng)補償?！ 〉谖逭?期限屆滿 第二十八條 本合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用本合同項下宗地的，應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前一年向出讓人提交續(xù)期申請書，除根據(jù)社會公共利益需要收回本合同項下土地的，出讓人應(yīng)當(dāng)予以批準。本合同項下的全部或部分土地使用權(quán)出租后，本合同和登記文件中載明的權(quán)利、義務(wù)仍由受讓人承擔(dān)。 第二十四條 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押，轉(zhuǎn)讓、抵押雙方應(yīng)當(dāng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓、抵押合同。在特殊情況下，根據(jù)社會公共利益需要提前收回土地使用權(quán)的，出讓人應(yīng)當(dāng)依照法定程序報批，并根據(jù)收回時地上建筑物、其他附著物的價值和剩余年期土地使用權(quán)價格給予受讓人相應(yīng)的補償?！ 〉谑艞l 受讓人必須依法合理利用土地，其在受讓宗地上的一切活動，不得損害或者破壞周圍環(huán)境和設(shè)施，使國家或他人遭受損失的，受讓人應(yīng)負責(zé)賠償。 第十七條 受讓人在受讓宗地內(nèi)進行建設(shè)時，有關(guān)用水、用氣、污水及其他設(shè)施同宗地外主管線、用電變電站接口和引入工程應(yīng)按有關(guān)規(guī)定辦理?！ 〉谑臈l 受讓人在本合同項下宗地上的總投資額不得低于_________萬元/畝?！ ∑渌恋乩靡骭________?！ 「綄俳ㄖ镄再|(zhì)_________。 第_________期人民幣大寫_________元，付款時間:_________年_________月_________日之前?！ “匆韵聲r間和金額分_________期向出讓人支付上述土地使用權(quán)出讓金。本合同項下宗地的土地使用權(quán)出讓金未包含政府基礎(chǔ)設(shè)施投入等財政貼價金額人民幣大寫_________元?！ ‖F(xiàn)狀土地條件。宗地四至及界址點座標見附件《出讓宗地界址圖》。 第二條 出讓人根據(jù)法律的授權(quán)出讓土地使用權(quán)，出讓土地的所有權(quán)屬中華人民共和國。國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本1 第一章 總則 第一條 本合同當(dāng)事人雙方: 出讓人:中華人民共和國_________省_________市 受讓人:_________ 根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國合同法》和其他法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)，雙方本著平等、自愿、有償、誠實信用的原則，訂立本合同?！ 〉诙? 第三條 出讓人出讓給受讓人的宗地位于_________，宗地編號為_________，宗地總面積大寫_________平方米，其中出讓土地面積為大寫_________平方米?！ ≈車A(chǔ)設(shè)施達到_________通，即_________通，但場地尚未拆遷和平整，建筑物和其他地上物狀況如下:_________?？傤~為人民幣大寫_________元?！ ”竞贤灦ㄖ掌鹑誣________內(nèi)，一閃性付清上述土地使用權(quán)出讓金?！ 〉赺________期人民幣大寫_________元，付款時間:_________年_________月_________日之前。 第十一條 受讓人在本合同項下宗地范圍內(nèi)新建建筑物的，應(yīng)符合下列要求: 主體建筑物性質(zhì)_________?！ 【G地比例_________?！ 〉谑龡l 受讓人如需改變本合同第四條約定的用途，或者第十一條、第十二條約定的土地利用指標，應(yīng)事先經(jīng)規(guī)劃主管部門和出讓人同意，并按出讓人重新核定的數(shù)額補交土地使用權(quán)出讓金。不能按期開工建設(shè)的，應(yīng)提前30日向出讓人提出延建申請，但延建時間最長不得超過一年。
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