【正文】 訊地址，應自變更之日起7日內，以書面形式通知對方?！　?三)在房屋租賃期間由于甲方的房屋被拆遷，從而導致租賃合同解除或者由于甲方原因致使乙方既無法繼續(xù)使用所承租的房屋，又無法得到應得到的拆遷補償，甲方應當對裝修殘值評估后的價值向乙方進行賠償，但以甲方從拆遷人處得到的補償中所涉及租賃房屋占有的份額為限?！　?七)本合同有效期間該房屋出現(xiàn)治安或消防隱患時，政府有關職能部門或甲方要求乙方整改，而乙方未能及時整改或拒不整改的，甲方有權要求乙方停止營業(yè)進行整改，同時乙方應向甲方支付叁萬元人民幣的違約金?！　?四)乙方在承包租賃經(jīng)營期間，因自身經(jīng)營等原因產(chǎn)生的任何糾紛，均與甲方無關，由乙方自行解決和承擔責任，由此給甲方造成的損失乙方應承擔全部賠償責任。　　(二)甲方按本合同第十四條第(三)款解除合同的，乙方繳交的租賃保證金將作為違約金歸甲方所有。　　(四)甲方有以下行為之一的，乙方有權立即解除合同：　　未按本合同約定的時間交付該房屋超過十五天的。　　乙方未經(jīng)甲方書面同意及有關部門批準，擅自拆改變動房屋結構，或損壞房屋，且經(jīng)甲方書面通知，在限定時間內(20日內)仍未糾正、并修復的?！　〉谑臈l 合同的解除和終止　　(一)甲乙雙方因特殊原因需要提前解除合同的，經(jīng)協(xié)商一致，一方提前一個月通知對方后可解除合同?！　〉谑l 租賃房屋的轉租　　(一)乙方未經(jīng)甲方許可不得將所租房產(chǎn)轉租給第三方使用，否則甲方有權解除合同?！　〉谑畻l 權利保證　　甲方應保證出租之房屋為其所有，并無產(chǎn)權及使用權的糾紛，如發(fā)生產(chǎn)權及使用權的糾紛，應由甲方承擔乙方的全部損失?！　?三)乙方對各種可能出現(xiàn)的故障和危險應及時通知甲方，以避免一切可能發(fā)生的隱患?！　〉诎藯l 維修養(yǎng)護責任　　(一)在租賃期限內，甲方應保證出租房屋的使用安全?！　?三)乙方通過銀行轉帳方式付款，甲方帳號信息如下：　　收款單位：中國武夷實業(yè)股份有限公司　　賬 號：800100012108091001　　開戶銀行：中國銀行福建省分行　　(四)甲方每月核實收妥乙方交納的款項后，應向乙方提供合法有效的發(fā)票或相應憑證。上述費用的標準的確定和調整及其他具體物業(yè)服務事宜由乙方與物業(yè)公司簽訂的物業(yè)合同確定?！　?二)月租金　　本合同租賃期限內，該房產(chǎn)第一年度每月租金為人民幣叁萬壹仟陸佰伍拾貳元整(小寫：31，650元)?！　?三)租賃期滿合同終止或合同解除，乙方必須按時搬出全部物件，將租賃房屋交還給甲方。因改變用途所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關規(guī)定申報，所應交納的全部費用由乙方自行承擔?！　〉谝粭l 房屋基本情況　　甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于福州市東街33號武夷中心第13層(電梯編號15層)西北向C單元，房屋結構為框架?！　〉谑邨l本合同及附件一式貳份，由甲、乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力?！　〉谑臈l本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款?！　〉谑龡l免責條件　　因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任?！　≡谧赓U期內乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應該按合同當年總租金的__的額度向甲方支付違約金，若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任?！　〉谑l乙方違約責任　　租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，并沒收押金未使用的租金部分?！　〉谑粭l甲方違約責任處理規(guī)定，　　在租賃期內，甲方每逾期交房一日，則每日應向乙方支付日租金_倍的滯納金?！　?2）驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出?！　?4）逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經(jīng)給甲方造成嚴重損害的。即負責修復或給予相關經(jīng)濟補償。　　乙方有權在租賃期間內將該房屋的租賃權轉讓給第三方用于正常經(jīng)營?！　σ曳降难b修部分甲方不負有修繕義務?！　〖追讲坏蒙米栽黾颖竞贤疵鞔_由乙方交納的費用。(以上租金為不含稅金額)銀行轉賬的，乙方保存好銀行轉賬條，每個季度末提前十天將下個季度的租金付清?！　〉谖鍡l租金、押金及支付方式　　該房屋起始第一年，月租金為￥_________元，季度租金為￥_________元，年租金為￥_________元。自年月日起至年月日。雙方驗證后可復印對方文件備存?！　〖追剑篲_________________________乙方：__________________________　　日期：__________________________日期：__________________________寫字樓房屋租賃合同4　　出租方(以下簡稱甲方)：　　承租方(以下簡稱乙方)：　　根據(jù)《中華人民共和國協(xié)議法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方將房屋(以下簡稱房屋)出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權利義務，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。　　十五、其他約定　　，本合同不得變更或者修改。(3)通過電郵或傳真形式發(fā)送并取得必要的回答?！　　安豢煽沽Α笔录率贡竞贤s定的某條款不能執(zhí)行，雙方均應積極采取補救措施，減少雙方的損失，需免責一方應向另一方提供免責書面函(需提供證明材料)，在其證明得到證實后，可不計違約責任。乙方單方面解除本協(xié)議或由于乙方違約導致甲方通知解除本協(xié)議的，甲方不予退還保證金，并有權要求乙方承擔給甲方造成的經(jīng)濟損失。乙方拖欠租金7天以上的(含7天)，則甲方有權單方面解除合同，收回該房屋，追收所欠費用及滯納金，并不予退還履約保證金?！　、蹮o故拖欠租金1個月以上的(含1個月)。否則，甲方有權自行處理承租房屋內的留置物品，并由乙方承擔相應的費用?！　?、安全防范等工作，如因乙方疏忽或管理不善，造成安全事故，由乙方自行承擔責任。　　《業(yè)主臨時公約》、《物業(yè)使用手冊》及各項物業(yè)管理制度，履行前期物業(yè)管理服務協(xié)議》所約定的權利和義務?！　、奂追交謴驮瓲?，并向乙方收取恢復工程實際發(fā)生的費用?！　?，如該房屋發(fā)生轉讓時，甲方應及時通知乙方,本合同繼續(xù)履行。承租房屋的內部裝修及由乙方安裝的各種設備由乙方自行維修保養(yǎng)，并由乙方承擔有關費用，若由于乙方非正常使用原因造成承租戶內甲方權屬的各種設備發(fā)生損壞，甲方可以代為維修，但必須由乙方承擔維修費用?！　?、建筑結構或中央空調系統(tǒng)等造成損壞的。乙方在裝飾裝修該房屋前，需將裝修方案和施工圖紙，向該房屋物業(yè)管理公司申報，并經(jīng)審核同意后，方可入場施工。乙方對于消防等設施的裝修改造方案，必須取得政府相關部門的正式書面批復后，方可實施裝修改造。甲方收到保證金后向乙方出具收據(jù)。月標準為：每建筑平米人民幣元，合計每月___元。之后乙方應當在每季度租期屆滿前____個工作日(法定節(jié)假日順延)前向甲方支付下一季度租金?！　∷?、租金　　(稅后租金)，共計_____元(大寫：人民幣：________________________)，即每季度租金_____元(大寫：人民幣：________________________)?！　∪⒆赓U期限：　?。篲___年，即自____年____月____日起至____年____月____日止?！　〉谖鍡l本合同及附件壹式陸份，甲乙雙方各持叁份，自雙方簽章后乙方付款之日起生效?！　〉诙l未盡事宜由雙方本著協(xié)商解決，簽訂的補充條款或協(xié)議、附件均視為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力?！　〉诙l乙方違反合同約定擅自改造房屋公共設施設備的，甲方有權責令乙方停止施工并恢復原狀，造成損失的由乙方承擔賠償責任。乙方自接到甲方通知之日起10日內不購買的，視為乙方放棄優(yōu)先購買權?！　〉谌龡l乙方返還房屋時，乙方裝修部分的可以分離的設施、設備可自行處置，但拆除該物件時，不得損壞甲方房屋結構。　　第二條合同租期屆滿不再續(xù)租的，乙方應在合同租期屆滿之日起10個工作日內騰空返還所租賃房屋，同時結清應當由乙方承擔的各項費用?！　〉谒臈l租賃期間，因乙方不合理裝修改造或保管使用不當致使房屋及其附屬設施損壞，乙方應負責維修并承擔費用。如因乙方責任導致發(fā)生火災、失盜等安全事故，產(chǎn)生的損失由乙方承擔，給甲方造成經(jīng)濟損失的，乙方應承擔賠償責任?！　》且蛞曳皆蛑率钩鲎夥课輾p、滅失的。乙方因上述理由單方面解除合同的，應當提前30日書面通知甲方，并及時遷離出租房屋，并有權要求甲方返還保證金以及退還多收的預交款項?！　〖追脚c其他承租人的合同約定侵犯乙方權益又拒絕改正的?！　o正當理由干擾甲方正常工作造成甲方經(jīng)濟損失或信譽損害的?！　∵B續(xù)拖欠租金達30日的?！　〉谌龡l本合同規(guī)定所發(fā)生的費用按合同條款甲方向乙方收取，甲方不得以任何名義向乙方收取其它費用，如有新的項目需收取，應經(jīng)甲乙雙方認可并簽訂相應補充協(xié)議?！　×?、費用負擔　　第一條租賃期間，由乙方按期承擔經(jīng)營期間發(fā)生的水、電等相關費用，且應當按其總表與各分表的水、電用量分攤損耗的水、電費用。因乙方堵塞消防通道發(fā)生安全事故，由乙方承擔責任。按規(guī)定要求需另行安裝消防設備的，應由乙方自行配備并承擔費用。甲方對乙方所提交圖紙應予行業(yè)保密。　　第三條房屋原有裝修及附屬設施應予妥善保留，若乙方不使用可拆卸部分，甲方可拆除、運走，并承擔相關費用。修、裝及租賃期間的水、電費由乙方自行承擔，建筑垃圾乙方自行處理。租期內，若因客觀原因導致物業(yè)管理費用另有調整時，以調整后的費用標準計費。月車位管理費為￥(大寫：貳佰伍拾元整),年物業(yè)管理費共計人民幣：￥3,(大寫：叁仟元整)?！　〉谌龡l費用　　合同保證金　　乙方在交納第一季房租同時，應向甲方交納￥21,(大寫：貳萬壹仟元整)作為合同保證金，待甲乙雙方終止合同且乙方未出現(xiàn)違約、欠款時，甲方在終止合同后三日內，無息退還乙方本合同保證金本金。　　第二條租金交納方式：　　以”先交租后使用”的原則,按季度(從計租日起每三個月為一計租季度)交納，首季租金￥59,(大寫：伍萬玖仟捌佰貳拾叁元整)乙方應于合同簽訂后5個工作日內支付給甲方?！　∵f增：租金每三年遞增一次，即從20____年1月1日起，在前三年租金基礎上按10%遞增計收，具體計算方式如下：　　20____年1月1日～20____年12月31日，月租金為：19,=21,(大寫：貳萬壹仟玖佰叁拾伍元壹角整)，年租金為：21,12月=263,(大寫：貳拾陸萬叁仟貳佰貳拾壹元貳角整)?！　〉谌龡l交房要求：甲方應按約定時間將出租房屋交給乙方，由雙方簽署房屋交接書。同時，乙方保證在承租房屋使用過程中的行為符合有關法律、法規(guī)。房屋結構為框剪，出租面積____平方米?！　〉谑粭l　　本協(xié)議書一式四份，經(jīng)雙方法定代表人簽字蓋章后生效，甲乙雙方各執(zhí)貳份。經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂補充協(xié)議，與本協(xié)議有同等效力。如未及時遷出，保證金歸甲方，并由甲方向乙方收取違約金，每逾期一天按本協(xié)議所定的日租金額和綜合服務費的兩倍計收。乙方應在接到甲方通知三天內自行遷出，并補交所欠甲方的一切費用。若乙方對電話有任何損壞，均由乙方負責維修和賠償。否則，乙方必須在將其所使用的工作用房恢復原狀后，方可取回保證金。若需對房間裝修的，乙方須按_________執(zhí)行，到甲方綜合管理部辦理填報《申請表》等手續(xù)，經(jīng)甲方批準后方可組織施工。乙方若中途退房，保證金歸甲方所有。乙方在本協(xié)議生效后五天內向甲方交付履約保證金_________元(小寫：_________元)?！　?，并交齊所有有償費用，按時遷出后，將本協(xié)議規(guī)定的保證金退還乙方(不計利息)。乙方必須在當月十五日前交清，交納地點在甲方財務部。房內設備有：電表_____個，檢漏開關_________個，電話線_________條，電話機_________臺，(號碼：_________)，洗手盆______個，抽水馬桶______個，淋浴器_________個，光管_________支，插座_________個。寫字樓房屋租賃合同集合14篇寫字樓房屋租賃合同1　　甲方：___________________________　　乙方：___________________________　　甲方為支持乙方開展業(yè)務，甲方愿意將管理權屬于自己的房屋出租給乙方使用，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立如下條款，以便共同遵守。　　(按建筑面積計，下同)_________平方米，內含廚房_________間，衛(wèi)生間________間?！　?不代辦查閱電話費用明細賬)、供水、供電、電梯、保安，公共設施的管理、維修及公共場所清潔衛(wèi)生等綜合服務，甲方向乙方收取綜合服務費，按_________元每月每平方米的標準收取，即每月收取綜合服務費__________________(小寫：_________元)?！　?以下簡稱tel)，tel的所有權歸甲方，乙方只有使用權?！　〉谖鍡l 乙方的責任　　寫字樓房屋的租賃合同范本　　。市內：_______/部)?！　?。本協(xié)議終止后，其墻面(含門、窗)、天花、燈具、地板、招牌底、防盜網(wǎng)等不動產(chǎn)均無償歸甲方，乙方不得自行拆除。否則，甲方有權收回乙方的電話機，并按電信局有關規(guī)定處以罰款?！　　⒕C合服務費達1個月，則作乙方自行終止協(xié)議處理。乙方如無意續(xù)簽，則應在本協(xié)議終止前一個月內，到甲方辦理退房手續(xù)，并于本協(xié)議終止后5天內遷出?！　〉诎藯l　　本協(xié)議書未盡事宜，一律按《中華人民共和國合同法》有關規(guī)定執(zhí)行?！　〉谑畻l　　以上條款若與國家新頒的法令有抵觸之處，即按國家法令的新規(guī)定執(zhí)行。位于第____層，共壹層。如在本合同租賃期間，因出租房屋產(chǎn)權而產(chǎn)生的糾紛，由甲方自行處理，并保證在本合同期內乙方的承租權不受影響。若甲方遲于上述時間交付出租房屋，租賃期限按推遲的時間順延，雙方應書面簽字確認。月租金為人民幣：￥19,(大寫：壹萬玖仟玖佰肆拾壹元整)，年租金共計人民幣：￥239,(大寫：貳拾叁萬玖仟貳佰玖拾貳元整)。此后，每三年調整一次，具體調整情況由合同雙方另行簽訂補充協(xié)議約定。租期內，由甲方根據(jù)乙方按期所交