【正文】 時，該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛，保證在交付時已清除該房屋上原由賣方設(shè)定的抵押權(quán)。買方應(yīng)在實際接收該房屋之日起，在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬登記，賣方應(yīng)給予必要的協(xié)助。舊房的買賣有時就直接約定每套房屋或每幢房屋所需支付的價款?！　》课菔乾F(xiàn)房，還是期房。標的是合同當事人雙方權(quán)利義務(wù)共同指向的對象。房屋買賣合同應(yīng)包括以下主要條款:　　合同雙方當事人。有些情況下，沒有書面合同，也無法認定口頭合同存在，買受人以其持有的購房款收據(jù)或發(fā)票主張房屋買賣合同成立。　　《合同法》第11條規(guī)定:書面形式是指合同書、信件和數(shù)據(jù)電文等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。第三，出賣人已經(jīng)按照約定收受購房款，表明買賣合同已經(jīng)實際履行。筆者認為，司法解釋的本條規(guī)定，用意雖好，但效果一般，極易造成誤導(dǎo)。二手房買賣的合同形式未作統(tǒng)一要求，買賣雙方一般會根據(jù)協(xié)商一致的意見共同起草一份房屋買賣合同，經(jīng)雙方簽字、蓋章生效，并據(jù)此履行，在產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)填寫的制式合同只作為登記文件使用。盡管法律法規(guī)并未規(guī)定買賣雙方必須采用統(tǒng)一的房屋買賣合同文本，但在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時，房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)往往要求使用建設(shè)主管部門統(tǒng)一制訂的規(guī)范的合同文本，否則，不予辦理備案、登記?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》第40條規(guī)定:房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同……。房屋買賣合同屬于法律規(guī)定的要式法律行為。房屋買賣合同的法律特征既有買賣合同的一般特征，也有其自身固有的特征。鑒于本房屋買賣經(jīng)由 房屋中介全程參與，中介一方有責(zé)任監(jiān)督雙方按時履行相應(yīng)義務(wù)?！　〉谄邨l雙方約定該房屋在正式辦理產(chǎn)權(quán)過戶前，乙方有權(quán)將該房屋賣與第三人，若乙方將該房屋賣與第三人，甲方應(yīng)在乙方提出要求時，積極配合與第三人辦理產(chǎn)權(quán)過戶等事宜?！　〉谒臈l 甲方自本合同簽定之日不得再對該房屋進行任何物權(quán)處分及附加任何物權(quán)、債權(quán)負擔，不得再與乙方以外的任何第三人簽定該房屋的買賣合同、贈與合同、抵押合同等。關(guān)于房屋買賣合同匯總八篇房屋買賣合同 篇1　　甲方：　　身份證號：　　乙方：　　身份證號：　　依據(jù)《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，達成如下協(xié)議：　　第一條 甲方自愿將坐落在的房屋出售給乙方?！　〉谌龡l 甲方應(yīng)于本合同簽定之日將房屋交付乙方，同時向乙方交付該房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證及相關(guān)手續(xù)?！　〉诹鶙l鑒于該房屋由于政策原因暫不能辦理產(chǎn)權(quán)過戶，雙方約定在該房屋符合規(guī)定產(chǎn)權(quán)過戶條件時，甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶，過戶時所需稅、費由甲、乙雙方按照約定承擔?！　〉诰艞l 甲方不得以經(jīng)濟上漲，房價過低等任何理由拒絕履行合同，拒不配合乙方辦理過戶等相關(guān)事宜?！　〖追剑骸　÷?lián)系電話：　　乙方：　　聯(lián)系電話：　　中介人：　　聯(lián)系電話：　　年 月 日房屋買賣合同 篇2　　房屋買賣合同作為一種特殊的買賣合同，它是指出賣人將房屋交付并轉(zhuǎn)移所有權(quán)與買受人，買受人支付價款的合同。房屋買賣合同的標的物為不動產(chǎn)，其所有權(quán)轉(zhuǎn)移必須辦理登記手續(xù)?！　『贤问?房屋買賣合同標的額較大且系比較重要之合同，故法律規(guī)定應(yīng)當采取書面形式訂立。根據(jù)法律及相關(guān)司法解釋的規(guī)定，房屋買賣合同書面形式應(yīng)包括如下類型:　　正式房屋買賣合同　　正式房屋買賣合同是房屋買賣合同書面形式的基本類型，內(nèi)容一般包括房屋買賣合同的基本條款，如房屋位置、結(jié)構(gòu)、建筑面積、價款及其支付期限、交房期限、質(zhì)量標準、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等條款。但在正式合同文本簽訂之前，多由開發(fā)商提供認購書、預(yù)訂協(xié)議等預(yù)約合同文本要求買受人簽署，其中有的預(yù)約合同已經(jīng)具備本約性質(zhì)，相當于房屋買賣合同。為保障交易安全，保護業(yè)主權(quán)益，促進簽約，規(guī)定具備合同實際履行條件的預(yù)約合同，應(yīng)當認定為本約合同。預(yù)約合同如果具備了商品房買賣合同的主要內(nèi)容，理應(yīng)認定為商品房買賣合同，不再具有預(yù)約性質(zhì)?！　》课葙I賣合同的其他書面形式。記載雙方房屋買賣意思表示的、以有形方式表現(xiàn)的信函等雙方往來資料，應(yīng)當認定為其他書面形式的房屋買賣合同。　　折疊主要條款　　房屋買賣合同是指購房者各售房者在平等協(xié)商的基礎(chǔ)上，就房屋的買賣所簽訂的協(xié)議?！　说摹！　∷I賣房屋的面積，應(yīng)分別注明實得建筑面積和所分攤的公用建筑面積。一般新建的商品房及預(yù)售的商品房都是按所買賣房屋的建筑面積來計算房屋的價格，即約定每平方米建筑面積的售價為多少元。賣方應(yīng)在某日期之前，將房屋交付買方?！　?quán)利擔保。違約責(zé)任是違反合同的當事人應(yīng)承擔的法律責(zé)任。如房屋的保修責(zé)任、物業(yè)管理以及小區(qū)內(nèi)公用配套設(shè)施等。房屋買賣合同 篇3　　賣方： 　　買人： 　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理