【正文】 ，抵押人應(yīng)予積極配合?！　、貸款人依法可以處分抵押物的其他情形。在取得房屋他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)之前，抵押人的房屋所有權(quán)證書(shū)原件應(yīng)由貸款人保管。　　第十六條抵押登記　　，抵押人和貸款人應(yīng)及時(shí)到有關(guān)登記機(jī)關(guān)辦理抵押登記手續(xù)，抵押登記證明在貸款全部還清之前由貸款人保管。　　d、雙方另行約定的其他方式。造成抵押物價(jià)值減少時(shí)，抵押人應(yīng)及時(shí)恢復(fù)抵押物的價(jià)值，或提供與減少的價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。以其他方式處分抵押物的，應(yīng)事先征得貸款人同意，并將抵押事實(shí)告知買(mǎi)受人等相關(guān)人員。　　《抵押物清單》對(duì)抵押物價(jià)值的約定，不作為貸款人處分該抵押物時(shí)的估價(jià)依據(jù)，不對(duì)貸款人行使抵押權(quán)構(gòu)成任何限制。貸款人為保障自身利益先行墊付的費(fèi)用，貸款人有權(quán)隨時(shí)向借款人追償，并從貸款墊付之日起計(jì)收活期存款利息?！　。枞刻崆爸〉?，按支取日掛牌公告的活期存款利率計(jì)付利息。　　，或發(fā)生其他違約情形的，貸款人有權(quán)停止發(fā)放尚未發(fā)放的貸款，宣布貸款提前到期，要求借款人提前清償全部或部分貸款，以及所產(chǎn)生的利息、罰息及其他費(fèi)用，直至解除合同?！　、借款人涉及刑事案件、訴訟、仲裁、糾紛,對(duì)其償債能力產(chǎn)生不利影響的?！　、借款人或擔(dān)保人提供虛假資料或隱瞞重要事實(shí)。對(duì)不能按時(shí)支付的利息，按罰息利率計(jì)收復(fù)利?！　〉诰艞l罰息　　，貸款人有權(quán)按罰息利率按日計(jì)收利息?！　?，未償還部分按下列第種方式確定貸款利率：　　a、按原貸款利率計(jì)息?！　。骸　、按如下標(biāo)準(zhǔn)向貸款人支付補(bǔ)償金：　　b、貸款發(fā)放后第一年內(nèi)不允許提前還款，一年后每年提前還款不超過(guò)2次，每次還款金額不低于初貸金額的20%?！　?、凍結(jié)、止付、結(jié)清，或借款人需要變更還款賬戶的，借款人應(yīng)到貸款人處辦理還款賬戶變更手續(xù)。最后一期還款日為貸款到期日?！　、借款人指定的放款賬戶被有權(quán)機(jī)關(guān)凍結(jié)或支付。 e、提供的文件、資料不實(shí)，已經(jīng)或可能造成貸款損失。　　，借款人出現(xiàn)以下情形之一的，貸款人有權(quán)提高貸款發(fā)放和支付條件，或停止貸款資金的發(fā)放和支付：　　a、擅自改變貸款用途，挪用貸款。　　，貸款的發(fā)放和支付通過(guò)本賬戶進(jìn)行。貸款發(fā)放后遇基準(zhǔn)利率調(diào)整，貸款利率按照以下第種方式處理：　　a、貸款期限在一年以下的，執(zhí)行本合同利率，不分段計(jì)息?！　〉谌龡l貸款期限本合同項(xiàng)下貸款期限為個(gè)月，自年月日起至年月日止，實(shí)際放款日與到期日以借據(jù)為準(zhǔn)?！　〉谑鶙l本合同正本一式五份，甲，乙，丙各執(zhí)一份，公證機(jī)關(guān)，房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)個(gè)執(zhí)一份，副本按需確定，其中：送城市公積金管理中心一份?！　〉谑龡l本合同爭(zhēng)議解決方式　　在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，可以通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成，可以向乙方所在的人民法院起訴?！　〉谑l違約責(zé)任　　甲方在執(zhí)行本合同期間，未按月償還貸款本息為逾期貸款，乙方按規(guī)定對(duì)其欠款每____天計(jì)收萬(wàn)分之_____的罰息?！　〉谑粭l甲，乙雙方的權(quán)利和義務(wù)　　甲方有權(quán)要求乙方按合同約定發(fā)放貸款。甲方購(gòu)買(mǎi)期房的，應(yīng)將購(gòu)房預(yù)售合同交乙方保管。在未將房地產(chǎn)權(quán)證交乙方收押前，如發(fā)生借款人違約連續(xù)三個(gè)月拖欠貸款本息，罰息及相關(guān)費(fèi)用，丙方須在接到乙方發(fā)出《履行保證責(zé)任通知書(shū)》后的十日內(nèi)負(fù)責(zé)代為清償?！　?chǔ)蓄卡，信用卡還款　　甲方必須辦理中國(guó)建設(shè)銀行上海市分行儲(chǔ)蓄卡，信用卡，委托乙方以自動(dòng)轉(zhuǎn)帳方式還本付息的足額款項(xiàng)，存入儲(chǔ)蓄卡帳戶或信用卡帳戶，保證乙方能夠?qū)嵤┺D(zhuǎn)帳還款。根據(jù)等額還款的計(jì)算公式計(jì)算每月等額還貸款本息，去零進(jìn)元確定每月還本息額，最后一次本息接清?！　〉诹鶙l貸款撥付　　向售房單位購(gòu)買(mǎi)住房或通過(guò)房地產(chǎn)交易市場(chǎng)購(gòu)買(mǎi)私房的甲方在此不可撤銷地授權(quán)乙方，在辦理住房抵押登記獲得認(rèn)同之日起的五個(gè)營(yíng)業(yè)日內(nèi)將貸款金額連同存入的自籌資金全數(shù)以甲方購(gòu)房款的名義轉(zhuǎn)入售房單位或房地產(chǎn)交易市場(chǎng)在銀行開(kāi)立的帳戶。在借款期限內(nèi)利率變更，按中國(guó)人民銀行規(guī)定辦理?！　〉谝粭l借款金額　　甲方向乙方借款人民幣_(tái)________________________元。　　甲方：乙方：　　合同簽訂日期：合同簽訂日期：　　個(gè)人借款合同示范二　　借款人即抵押人：________________________________________　　貸款人即抵押權(quán)人：______________________________________　　保證人即售房單位：______________________________________　　甲方因購(gòu)買(mǎi)或建造或翻建或大修自有自住住房，根據(jù)XX市公積金管理中心和《職工住房抵押貸款辦法》規(guī)定，向乙方申請(qǐng)借款，愿意以所購(gòu)買(mǎi)或建修的住房作為抵押。情節(jié)嚴(yán)重的，由司法機(jī)關(guān)追究刑事責(zé)任。情節(jié)嚴(yán)重的，由司法機(jī)關(guān)追究刑事責(zé)任?！　〗杩罾ⅲ篲________________　　借款期限：　　還款日期：____年____月____日。本合同一式_____份，雙方各持_____份?！　〈斯P借款的到期時(shí)間為_(kāi)______年___月___日，從_______年___月___日起開(kāi)始計(jì)算訴訟時(shí)效，如果乙方到期不還款，甲方有權(quán)依據(jù)本合同協(xié)議向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行乙方應(yīng)向甲方支付的全部未付款項(xiàng)。　　借款方必須按借款合同規(guī)定的用途使用貸款，不得挪作他用，不得用借款進(jìn)行違法活動(dòng)。借款方如不按合同規(guī)定使用貸款，貸款方有權(quán)收回部分貸款，并對(duì)違約部分參照銀行規(guī)定加收罰息。　　五、借款利息方式　　自支用貸款之日起，按實(shí)際支用數(shù)計(jì)算利息，并計(jì)算復(fù)利在合同規(guī)定的借款期內(nèi)、分別按照5次還款方式進(jìn)行還款。貸款逾期不還的部分，貸款方有權(quán)限期追回貸款?！　〖追剑篲____________________　　乙方：_____________________　　合同簽訂日期______________　　個(gè)人借款合同 篇5　　甲方（出借人）：　　身份證號(hào)：　　地址：　　乙方（借款人）：　　身份證號(hào)：　　地址：　　一、甲方雙方就下列事宜達(dá)成一致意見(jiàn)，簽訂此合同。如乙方在借款到期內(nèi)，沒(méi)有如數(shù)歸還甲方貸款，乙方自愿將座落在 產(chǎn)權(quán)由甲方拍賣(mài)，如拍賣(mài)，甲方有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，甲方如未購(gòu)買(mǎi)，所得拍賣(mài)款由甲方優(yōu)先受償，乙方不得有異議，乙方不按期還款自愿接受依法強(qiáng)制執(zhí)行?！　∪?、個(gè)月（20年月日起至20年月日止）。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，合同文本具有同等法律效力?！　〗杩罘奖仨毎凑战杩詈贤?guī)定的用途使用借款，不得挪作他用，不得用借款進(jìn)行違法活動(dòng)。在合同規(guī)定的借款期內(nèi)，年利為_(kāi)____%.借款方如果不按期歸還款，逾期部分加收利率_____%.　　四、借款期限　　借款方保證從_____年_____月起至_____年_____月止，按本合同規(guī)定的利息償還借款?！　〉谑鍡l 本合同在雙方簽字蓋章后，并經(jīng)市房地產(chǎn)市場(chǎng)管理部門(mén)登記，方為有效。　　第十三條 抵押期滿，如債務(wù)人不能償還債務(wù)本息，又未與乙方達(dá)成延期協(xié)議的，按法定程序處理抵押房地產(chǎn)，清償債務(wù)本息?！　〉诰艞l 在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，乙方變更主合同條款或延長(zhǎng)主合同履行期限的，甲方可自行解除本合同。 在抵押期間因使用不當(dāng)造成毀損，乙方有權(quán)要求恢復(fù)房地產(chǎn)原狀或提供給乙方認(rèn)可的新的抵押房地產(chǎn)，在無(wú)法滿足上述條件的基礎(chǔ)上，乙方有權(quán)要求債務(wù)人提前償還本息。若發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任，由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。抵押期限自______年____月_____至_____年____月____。甲方將房屋抵押給乙方時(shí)，該房屋所占用范圍的土地使用權(quán)一并抵押給乙方。本合同共貳份，雙方各執(zhí)壹份?！　∪缫曳脚R時(shí)需要收回借款，應(yīng)提前十五天向甲方提出還款申請(qǐng)。借款到期后如雙方無(wú)異議，則本借款合同可順延，順延期限另行約定?！　∫弧⒔杩罱痤~：_______________元（大寫(xiě)：人民幣 佰 拾 萬(wàn)元整）　　二、借款期限：從20______年______月______日至20______年______月______日止，借款期限為_(kāi)_____月?！　∥濉⒔杩顑斶€：　　如甲方不能按期還款，最遲在借款到期前十五天應(yīng)向乙方提出延期申請(qǐng)，屆時(shí)乙方可在雙方協(xié)商的基礎(chǔ)上決定是否延期?！　∑?、合同生效：本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字（蓋章）后生效。乙方經(jīng)實(shí)地勘驗(yàn)，在充分了解其權(quán)屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上，同意接受甲方的房地產(chǎn)抵押?！　〉诙l 根據(jù)主合同，甲乙雙方確認(rèn)：債務(wù)人為_(kāi)___________________。　　第四條 甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚。 甲方在抵押期間對(duì)抵押的房地產(chǎn)承擔(dān)維修、養(yǎng)護(hù)義務(wù)并負(fù)有保證抵押房地產(chǎn)完好無(wú)損的責(zé)任，并隨時(shí)接受乙方的檢查監(jiān)督。甲方被宣布解散或破產(chǎn)，乙方有要要求提前處分其抵押房地產(chǎn)?！　〉谑l 在抵押期間，抵押房地產(chǎn)被拆遷改造時(shí)，甲方必須及時(shí)告知乙方，且根據(jù)具體情況，變更抵押合同或以房地產(chǎn)拆遷受償價(jià)款償還乙方的本息，并共同到登記機(jī)關(guān)辦理有關(guān)登記手續(xù)。　　第十四條 本合同未盡事宜，按照房地產(chǎn)抵押管理規(guī)定及國(guó)家、省、市有關(guān)規(guī)定辦理?！　∪⒔杩罾ⅰ　∽灾в觅J款之日起，按實(shí)際支用數(shù)計(jì)算利息，并計(jì)算復(fù)利。借款方到期如數(shù)歸還貸款的，抵押權(quán)消滅?！　×?、合同爭(zhēng)議的解決方式　　雙方協(xié)商解決，解決不成，同意提交_______區(qū)人民法院　　七、本合同自__________________生效?！　《?、貸款利息：月；本次貸款利息共計(jì)次性扣除。房產(chǎn)證號(hào)為：，房屋座落在，共 層，建筑面積 M2，國(guó)有土地使用證：，座落于號(hào)，土地使用面積 M2。　　甲方：_____________________　　乙方：_____________________　　合同簽訂日期______________　　補(bǔ)充協(xié)議　　甲方：_____________________　　身份證號(hào)碼：_________________________　　乙方：_____________________　　身份證號(hào)碼：_________________________　　一、 依據(jù)甲乙雙方于年《個(gè)人抵押借款協(xié)議》，甲方同意借款人民幣萬(wàn)元給乙方，%；　　二、 除上述借款利率外，%的費(fèi)用作為財(cái)務(wù)顧問(wèn)費(fèi)；共計(jì)人民　　三、 本次借款的期限為個(gè)月，每月的借款利率和財(cái)務(wù)顧問(wèn)費(fèi)總額為借款金額的2%，乙方同意在甲