【正文】 成對方其他損失的，需另行賠償。自解除合同通知書到達(dá)之日起天內(nèi)，甲方將已收房款退還給乙方，并按本合同第三條約定的房屋價款的 %或購房定金 倍向乙方支付違約金。 雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品、物業(yè)服務(wù)費繳納、水電氣費交納清單上簽字。 月日前，若因銀行或者住房公積金管理機(jī)構(gòu)不同意乙方購房貸款申請，導(dǎo)致乙方無法按約定期限支付房款的，買賣雙方同意解除本合同，退房退款，撤銷該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請和土地使用權(quán)變更登記申請，并按下列第項方式處理：（僅選一項） 乙方不向甲方支付違約金。 ，按逾期時間，分別作如下處理（不做累加） ： ⑴逾期不超過 天，自本合同第四條約定的應(yīng)付期限之第二天起，至甲方實際收到逾期房款之日止，每逾期一天，乙方按天向甲方支付本合同第三條約定的房屋價款的 %0的違約金，合同繼續(xù)履行。 〖4〗年 月 日前。 款。 該房屋（包括閣樓、車庫，本合同附件一明確的房屋附屬設(shè)施及物品等） 成交總價為人民幣元（大寫：元整）。 該房屋在本合同簽訂之前已經(jīng)租賃給他人，甲方保證該承租人已經(jīng)明確放棄優(yōu)先購買權(quán)，并承諾在房屋交付前解除該租賃關(guān)系，注銷相應(yīng)的租賃登記，相關(guān)費用由甲方承擔(dān)。 ： 。 ：。 買賣合同約定逾期付款違約金，買受人以出賣人接受價款時未主張逾期付款違約金為由拒絕支付該違約金的，人民法院不予支持。本批復(fù)公布前，已經(jīng)按我院1996年5月16日作出的法復(fù)〔1996〕7號《關(guān)于逾期付款違約金的應(yīng)當(dāng)依據(jù)何種標(biāo)準(zhǔn)計算問題的批復(fù)》審結(jié)的案件不再變動。 （二）《最高人民法院關(guān)于逾期付款違約金應(yīng)當(dāng)按照何種標(biāo)準(zhǔn)計算問題的批復(fù)》 對于合同當(dāng)事人沒有約定逾期付款違約金標(biāo)準(zhǔn)的，人民法院可以參照中國人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計算逾期付款違約金。發(fā)包人逾期不支付的，除按照建設(shè)工程的性質(zhì)不宜折價、拍賣的以外，承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價，也可以申請人民法院將該工程依法拍賣。 第二百六十三條：定作人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付報酬。對支付時間沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，買受人應(yīng)當(dāng)在收到標(biāo)的物或者提取標(biāo)的物單證的同時支付。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。即按照《最高人民法院關(guān)于審理買賣合同糾紛案件適用法律問題的解釋》（法釋〔20xx〕8號）第二十四條第4款之規(guī)定，以中國人民銀行同期同類人民幣貸款基準(zhǔn)利率為基礎(chǔ)，參照逾期罰息利率標(biāo)準(zhǔn)計算。 合同雙方對支付款項的時間未作約定或約定不明確。這時，不可以提出逾期付款違約金的請求。利息的計算方法或金額應(yīng)當(dāng)參照中國人民銀行同期貸款利率的規(guī)定。既然現(xiàn)標(biāo)準(zhǔn)缺乏可操作性，有人就主張仍適用萬分之二點一，似乎也不是不可以。對不能按時支付的利息，按罰息利率計收復(fù)利。違約金的計 算方法或金額應(yīng)當(dāng)按照《最高人民法院關(guān)于逾期付款的違約金應(yīng)當(dāng)按照何種標(biāo)準(zhǔn)計算問題的批復(fù)》的規(guī)定，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。因為這種重復(fù)計算實際上過分加重了對方當(dāng)事人的負(fù)擔(dān)，法院很可能會應(yīng)對方當(dāng)事人的請求，引用《合同法》第一百一十四條違約金過分高于造成的損失的規(guī)定，判令駁回對其中一項的訴訟請求。 根據(jù)上述不同類型的合同約定，我總結(jié)出以下四種向?qū)Ψ街鲝堉Ц队馄诟犊钸`約金或利息的方法： 合同雙方明確約定了支付款項的時間和逾期支付違約金或利息的計算方法或金額。 我國現(xiàn)行法律對不同的合同中出現(xiàn)的欠款情形應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任的規(guī)定是不盡相同的。 逾期利息（逾期損失），是指一方有向另一方支付一定金錢的義務(wù)，而其并未履行這個義務(wù)，另一方有權(quán)在向其主張支付本金時，同時主張本金延付期間的利息。本合同一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。 2. ，不得提出異議。2022年買賣合同模板精選5篇 在人們越來越相信法律的社會中，合同起到的作用越來越大，它可以保護(hù)民事法律關(guān)系。甲方未及時提出異議或或自收到貨物之日起二日未通知乙方的，視為貨物合格。 第七條：合同效力 1. 本合同自雙方或雙方法定代表人或授權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起生效。逾期付款違約金就是合同雙方約定當(dāng)一方不按期履行其付款義務(wù)時，應(yīng)向另一方支付的違約金。 在請求對方支付款項本金時，同時請求支付逾期付款違約金； 在請求對方支付款項本金時，同時請求支付利息； 在請求對方支付款項本金時，既請求支付逾期付款違約金，又請求支付利息； 在請求對方支付款項本金時，同時請求賠償利息損失。另外有些合同，既沒有規(guī)定應(yīng)支付違約金，也沒有規(guī)定應(yīng)支付利息。 但需特別注意的是，當(dāng)事人如同時主張逾期付款違約金和利息，即使這兩者均有合同約定，也存在著被法院駁回的風(fēng)險。 （1）如果法律規(guī)定此類合同拖欠款項應(yīng)支付違約金，應(yīng)向?qū)Ψ街鲝堉Ц哆`約金。 對逾期或未按合同約定用途使用借款的貸款，從逾期或未按合同約定用途使用貸款之日起，按罰息利率計收利息，直至清償本息為止。 由于最高人民法院的司法解釋在適用中國人民銀行逾期貸款利率的問題上使用的是可以，而非必須或應(yīng)當(dāng)，所以法院既可以按照司法解釋的規(guī)定調(diào)整逾期付款違約金標(biāo)準(zhǔn)，也可以選擇不這樣做。 （2）如果法律規(guī)定此類合同拖欠款項應(yīng)支付利息，則只能向?qū)Ψ街鲝堉Ц独ⅰ?