【正文】 單位出具的已繳清樓價款證明書等交由抵押權(quán)人收執(zhí)和保管。此項授權(quán)非經(jīng)抵押權(quán)人書面同意不可撤銷?！　?，將保險單過戶于抵押權(quán)人。　　(2)抵押人須將上述第2項(1)點之抵押房產(chǎn)列在本合約的附表二內(nèi)，以優(yōu)先第一地位抵押予抵押權(quán)人作為所欠債務(wù)的押品。　　第十一條房產(chǎn)抵押　　一、本合約項下的房產(chǎn)抵押是指：　　：　　(1)是指抵押人(即購房業(yè)主)與____(即售房單位)簽訂并經(jīng)____市公證處公證的房產(chǎn)買賣合同中，由抵押人將依據(jù)該購房合約其所應(yīng)擁有的權(quán)益，以優(yōu)先第一地位抵押于抵押權(quán)人?！　∪⒁缘盅喝嗣x，向抵押權(quán)人指定或認(rèn)可的保險公司投保不少于重新購置抵押物金額的全險?！　∷?、抵押人如不依約清付本合約內(nèi)規(guī)定的一切款項，引致抵押權(quán)人催收，或因為任何原因，使抵押權(quán)人決定通過任何途徑或方式追索，一切因此引起的費用(如處理押品的各種手續(xù)費、管理費、各種保險費等)概由抵押人負(fù)責(zé)償還，并由各項費用確實支付之日起到收到之日止，同樣按日累積計算逾期利息?！　〉诰艞l手續(xù)費及其他費用　　一、抵押人應(yīng)按貸款金額繳付手續(xù)費5，在貸款日一次付清，并必須絕對真實地提供本合約涉及的一切資料。　　?！　?，在清盤、倒閉時不能清償債項或?qū)⒁Ｖ範(fàn)I業(yè)?！　　?dān)保、賠償、承諾或其他借債責(zé)任，因：　　。所提前償還的款額，將按例序漸次減低原貸款額。尚有逾期欠交期款等情況，抵押人必須立即補付期款及逾期利息，逾期利息的利率由抵押權(quán)人決定，按月息2%至5%幅度計收?！　∷摹⑺袘?yīng)付予抵押權(quán)人的款項，應(yīng)送____銀行?！　∥?、貸款利率如有調(diào)整時，由抵押權(quán)人以書面通知抵押人調(diào)整后的利率。　　第五條利息　　一、貸款利率按____銀行貸款最優(yōu)惠利率加____厘(年息)計算?！　∷幸褮w還(包括提前歸還)的款項，不得再行提取。　　欠款：抵押人欠抵押權(quán)人的一切款項，包括本金，利息及其他有關(guān)費用。民間個人借款合同范本下載　　民間個人借款合同范本篇一　　抵押權(quán)人：____________________________________________　　地址：____________郵碼：____________電話：____________　　法定代表人：____________職務(wù)：____________　　抵押人：______________________________________________　　地址：____________郵碼：____________電話：____________　　法定代表人：____________職務(wù)：____________　　抵押物業(yè)地址：____________郵碼：____________　　電話：____________　　第一條總則　　抵押權(quán)人與抵押人于____年____月____日會同擔(dān)保人簽定本房產(chǎn)抵押貸款合約(下稱合約)抵押人(即借款人)同意以其與擔(dān)保人于____年____月____日簽訂的房產(chǎn)買賣合同(即抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同)的全部權(quán)益抵押于抵押權(quán)人，并同意該房產(chǎn)買賣合同項下的房產(chǎn)物業(yè)(即抵押物業(yè))，在售房單位發(fā)出入住通知書(收樓紙)后，立即辦理房產(chǎn)抵押手續(xù)，以該物業(yè)抵押于抵押權(quán)人，賦予抵押權(quán)人以第一優(yōu)先抵押權(quán)，并愿意履行本合約全部條款?！　〉诙l釋義　　在此貸款合約內(nèi)，除合約內(nèi)另行定義外，下列名詞的定義如下：　　營業(yè)日：指抵押權(quán)人公開營業(yè)的日子?！　〉谌龡l貸款金額　　一、貸款金額：人民幣____元。期滿時抵押人應(yīng)將貸款本息全部清還，但在期限內(nèi)，如抵押人發(fā)生違約行為，抵押權(quán)人可據(jù)實際情況，隨時通知抵押人歸還或停止支付或減少貸款金額，抵押人當(dāng)即履行?！　∷摹⒑霞s有效期內(nèi)，按日貸款余額累計利息，每年以365天計日?！　∪⒌盅喝吮仨氃赺___銀行開立存款帳戶，對與本抵押貸款有關(guān)的本息和一切費用，要照付該帳戶，若因此而引致該帳戶發(fā)生透支或透支增加，概由抵押人承擔(dān)償還責(zé)任?！　〉谄邨l逾期利息及罰息　　一、每月分期付款應(yīng)繳的金額，應(yīng)按照規(guī)定期數(shù)及日期攤還?！　〉诎藯l提前還款　　一、在征得抵押權(quán)人同意的條件下，抵押人可按下列規(guī)定，辦理提前還款手續(xù)：　　，提前部分或全部償還實貸款額，每次提前償還金額不少于____萬元整的倍數(shù)?！　《?、抵押人和擔(dān)保人同意，在發(fā)生下列所述任何情況時，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人立即提前清還部分或全部實際貸款額，或立即追計擔(dān)保人：　　?！　?，要對具不動產(chǎn)、物業(yè)或財產(chǎn)等有不利影響，而該等威脅又不能在發(fā)生后30天內(nèi)完滿解除?！　?，被強制性收購(不論是否有價收購)，或遭到損毀破環(huán)。抵押權(quán)人于運用上述權(quán)力及權(quán)利時，而令擔(dān)保人及/或抵押人受到不能控制的損失，抵押權(quán)人概不負(fù)責(zé)?！　∪?、公證費用及抵押登記費用：有關(guān)本合約所涉及的公證及抵押登記等費用，全部由抵押人負(fù)責(zé)支付?！　《⒌盅喝颂峁┵徶玫盅何锏?