【正文】 物時，驗收合格后，退還押金。有較嚴(yán)重擦花、進(jìn)少量水或沙，按價值的10%～30%支付賠償金(能正常使用)(原本就有的劃、擦、磕碰痕跡須做標(biāo)記，與承租人無關(guān))　　，或者新的損傷并影響租賃物使用或?qū)е率褂闷焚|(zhì)下降，則按價值的100%賠償。承租方不能拆卸或改變租賃物的性能。租賃合同 篇3　　出租方(甲方)　　租方(乙方)　　租賃物：　　型號：　　機(jī)身串號：　　價值： 元　　大寫：　　租賃附件：　　附件價值：原裝電池 元，國產(chǎn)電池 元，充電器 元，USB線 元，AV線 元，手繩 元，相機(jī)包 元　　總押金：　　大寫：　　租金：　　日租機(jī) 元/天　　租賃物交付時間 ：　　租賃物預(yù)歸還時間 ：　　租賃期限：從租賃物交付之時起到租賃物歸還之時止 現(xiàn)有損傷描述：　　一、甲方在合同簽訂地點將租賃物交給乙方，甲方開機(jī)實地實物驗收并核實損傷狀況。　?、懿扇〈胧┓乐箵p失擴(kuò)大的合理費用。這些規(guī)定比較疑難，大家只要知道要賠償間接損失或者可得利益損失這些概念就可以了。一般來說，間接損失一般是指可得利益的損失，或者說是利潤的損失。例如：因承租人不恰當(dāng)使用房屋導(dǎo)致房屋結(jié)構(gòu)發(fā)生變形，出租人緊急聘請工人對房屋進(jìn)行維修加固，但只修復(fù)了一部分，還有一部分無法修復(fù)。違約金過高予以調(diào)低的，一般認(rèn)為最高數(shù)額應(yīng)為實際損失的30%?！　「鶕?jù)雙方在合同中約定的如發(fā)生違約情形，違約方需要向守約方承擔(dān)一定的金錢賠償。采取補救措施主要是為了采取措施防止損失的不恰當(dāng)擴(kuò)大?！　∫簿褪沁`約方在客觀上仍然存在繼續(xù)履行合同的條件、守約方也愿意要求違約方繼續(xù)履行合同，直至將合同按照約定全部履行完畢為止?！　【唧w到租賃合同，出租人方面主要的違約形式有：不在規(guī)定時間內(nèi)提供租賃房屋、提供租賃房屋的條件與合同約定不一致、未辦理租賃合同登記備案手續(xù)、未對房屋正常使用的損害提供維修服務(wù)、擅自將已經(jīng)租賃的房屋再租給其他人等等；承租人方面主要的違約行為有：不按照約定的時間和數(shù)量支付租金、押金或者保證金等財物、不按照合同約定的用途使用租賃房屋、未經(jīng)出租人許可擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人、合同到期后拒不按照約定將房屋交換出租人等。違約行為除了通過合同條款加以事先規(guī)制之外，更主要是通過損害賠償?shù)姆绞竭M(jìn)行彌補，讓守約方獲得相應(yīng)的利益以彌補受到的損失，不能讓違約方因為違約行為而獲得利益，因此需要對違約和損害賠償進(jìn)行簡單的介紹?！　∈?、本合同用中文制作，合同的書寫和印刷文字具有同等效力。本補充協(xié)議及合同附件是合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力?！　∈摹⒆赓U期內(nèi)，因不可抗力、政府行為、不可歸責(zé)于任何一方的原因，導(dǎo)致財產(chǎn)或房屋毀損，雙方承擔(dān)各自的損失，互不賠償。轉(zhuǎn)讓后，本合同對新的所有人和乙方繼續(xù)有效(即租賃物發(fā)生所有權(quán)變動，不影響合同效力)?！　【?、租賃期內(nèi)，水、電費由乙方承擔(dān)。每年12月底結(jié)算租金?！　∷?、甲方保證其所提供的土地使用權(quán)合法，并且能夠正常使用，保證其提供的廠房、房屋及設(shè)備等享有完全所有權(quán)，并保證廠房、房屋和設(shè)備等的使用安全，若因此產(chǎn)生糾紛給乙方造成損失，甲方按乙方的實際損失進(jìn)行賠償?！　『蟾剑簭S房具體情況一份和設(shè)備的清單一份?！　∫弧⒆赓U物的具體情況：　　具體地址。　　三、在租賃期內(nèi)乙方保證合法生產(chǎn)經(jīng)營，乙方具有自主經(jīng)營權(quán)、管理權(quán)、決策權(quán)，但是乙方在經(jīng)營過程中有重大決策時，甲方有知情權(quán)。第二年租金按乙方凈利潤的22%計算，第三年租金按乙方凈利潤的24%計算，第四年租金按乙方凈利潤的26%計算，第五年租金按乙方凈利潤的28%計算，第六年至合同終止時租金一律按乙方凈利潤的30%計算?！　“恕⒓追饺魏螘r期的債權(quán)債務(wù)與乙方無關(guān)，若因甲方原因致使廠房、設(shè)備、設(shè)施被執(zhí)行，甲方按乙方的實際損失給乙方進(jìn)行賠償?！　∈?、租賃期間，乙方書面放棄優(yōu)先購買權(quán)的，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該租賃房屋。　　十三、租賃期內(nèi)，因甲方的原因或甲方需提前收回租賃物的，應(yīng)提前日通知乙方，將已收取的租金余額退還乙方并按乙方的實際損失進(jìn)行賠償。　　其他：　　十七、本合同自雙方簽字(甲、乙方以加蓋合同專用章為準(zhǔn))之日起生效。依法向人民法院起訴。一方當(dāng)事人有違約行為，會給另一方當(dāng)事人帶來履行合同的不便，也會造成另一方當(dāng)事人的經(jīng)濟(jì)損失。與侵權(quán)行為不同的是，違約行為不需要考慮當(dāng)事人是不是在主觀上具有過錯，究竟是故意還是過失；只要在客觀上有違反合同的行為，即可以認(rèn)為產(chǎn)生了違約?！　。?）實際履行、繼續(xù)履行。　　具體到租賃合同來說，可以要求出租人盡快將房屋存在的缺陷修復(fù)、將原先