【正文】 充抵房租。付款方式：(□現(xiàn)金/□轉(zhuǎn)帳支票/□銀行匯款)，押付。《房屋交割清單》(見(jiàn)附件一)經(jīng)甲乙雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門(mén)鑰匙及　　(二)租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)按照原狀返還該房屋及附屬物品、設(shè)備設(shè)施?！　?二)房屋權(quán)屬狀況：甲方持有(□房屋所有權(quán)證/□房屋買(mǎi)賣(mài)合同/□，證書(shū)編號(hào)：，房屋所有權(quán)人□姓名、□購(gòu)房人：?！　”竞贤Ш?，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書(shū)面形式，作為本合同的附件。協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁?！　?二)租賃期內(nèi)，甲方需提前收回該房屋的，或乙方需提前退租的，應(yīng)提前____________日通知對(duì)方，并按月租金的____________%支付違約金，甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金?！　??！　??！　　！　?二)因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。承租人保證遵守國(guó)家、北京市的法律法規(guī)規(guī)定以及該房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。　　本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)?！　。曳轿凶赓U代理機(jī)構(gòu)代交租金?！　〉谒臈l租金及押金　　(一)租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式：______元/(□月/□季)，租金總計(jì)：人民幣_(tái)_____元整(￥：____________)?！斗课萁桓钋鍐巍?見(jiàn)附件二)經(jīng)甲乙雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門(mén)鑰匙及__________________后視為交付完成。居住人員中有境外人員的，(□甲方/□乙方)應(yīng)自訂立本合同之時(shí)起24小時(shí)內(nèi)到當(dāng)?shù)毓才沙鏊k理住宿登記手續(xù)。本合同變更或者終止的，甲方應(yīng)自合同變更或者終止之日起5日內(nèi)，到房屋所在地的社區(qū)來(lái)京人員和出租房屋服務(wù)站辦理登記變更、注銷(xiāo)手續(xù)?！　〉诙l房屋租賃情況及登記備案　　(一)租賃用途：_____________?！　________________________________。　　 甲、乙雙方約定，有下列情形之一的，一方可追究另一方為違約責(zé)任?！　?甲方預(yù)租的商品房必須辦理了房地產(chǎn)初始登記手續(xù)，取得新建商品房的房地產(chǎn)權(quán)證后方可交付?！　?份。如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。 本合同自_________(簽字/登記備案)生效?！　∈?、其他條款　　 租賃期間，甲方需抵押該房屋，應(yīng)當(dāng)書(shū)面告知乙方，并向乙方承諾該房屋抵押后當(dāng)事人協(xié)議以折價(jià)、變賣(mài)方式處分該房屋前___日書(shū)面征詢乙方購(gòu)買(mǎi)該房屋的意見(jiàn)。　　 租賃期間，甲方不及時(shí)路性本合同約定的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任，致使房屋損壞，造成乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方承擔(dān)賠償責(zé)任?！　±纾绻凶馊瞬话雌诮患{房租，出租人可以提前終止合同，讓其搬離。　　(五)乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋、裝染該房屋承租權(quán)或與他人交換各自承租的房屋的?！　?二)甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實(shí)現(xiàn)租賃目的的?！　?四)甲方已告知乙方該房屋出租前已設(shè)定抵押，現(xiàn)被處分的。乙方在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。并按規(guī)定向該房屋所在區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場(chǎng)系統(tǒng)受理處辦理登記備案。如果不允許轉(zhuǎn)租，而承租人擅自轉(zhuǎn)租，出租人則有權(quán)終止租賃合同。返還時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲驗(yàn)收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用?！　?三)外，乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意，按規(guī)定須向有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行?！　?，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方應(yīng)在接到乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。　　租賃關(guān)系終止時(shí)，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔(dān)的費(fèi)用外，剩余部分無(wú)息歸還乙方?！　?。[預(yù)租]月租金由甲乙雙方在預(yù)租商品房交付使用書(shū)中按實(shí)測(cè)建筑面積計(jì)算面積計(jì)算確定。如果采用現(xiàn)金支付方式，應(yīng)尤其注意保管好有效的收款憑證。　　，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還?！　∽⒁猓梢?guī)定租期最長(zhǎng)不得超過(guò)20年，超過(guò)部分無(wú)效。在這個(gè)期限內(nèi)，如果沒(méi)有特殊情況，出租人不得收回住房，承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時(shí)乙方向甲方返還該房屋的驗(yàn)收依據(jù)?！　?房地產(chǎn)權(quán)利人/代管人/法律規(guī)定的其他權(quán)利人)與乙方建立租賃關(guān)系。該房屋___([出租]實(shí)測(cè)/[預(yù)租]預(yù)測(cè))建筑面積為_(kāi)___平方米，房屋用途為_(kāi)___，房屋類型為_(kāi)___，結(jié)構(gòu)為_(kāi)___。所以：　　若出租人是房東，請(qǐng)檢查房產(chǎn)證上的戶名或查看購(gòu)房合同?！　〉谄邨l本合同一式三份，雙方各執(zhí)一份，本公司執(zhí)一份?！　。篲________________________　?。篲________________________　　第四條違約責(zé)任　　違約方支付對(duì)方違約金________%，計(jì)幣_(tái)______元。　　、設(shè)施：_________________　　　　?！　?共有權(quán)證號(hào)________)，土地使用證號(hào)______，土地使用權(quán)限取得方式為_(kāi)____?！　〉谌龡l付款方式　　雙方約定按以下第_________項(xiàng)以(現(xiàn)金、支票、其他_______________________)方式支付房款：　?。骸　”竞贤炗喼掌餩________天內(nèi)，乙方一次性將購(gòu)房款支付給________________?！　〉诹鶙l本合同自甲、乙雙方簽字之日起依法成立?！　★L(fēng)險(xiǎn)提示：確定出租人對(duì)房屋具有所有權(quán)或者處分權(quán)　　實(shí)踐中，有的出租人對(duì)房屋并不具備所有權(quán)或者處分權(quán)，導(dǎo)致租客入住以后被真正的房主驅(qū)逐，而這時(shí)所謂的出租人往往已不見(jiàn)蹤影?！　∫弧⒊鲎饣蝾A(yù)租房屋情況　　(出租/預(yù)租)給乙方的房屋座落在本市____(區(qū)/縣)____路__(弄/新村)__(號(hào)/幢)___室(部位)__(以下簡(jiǎn)稱該房屋)?！　?2)[預(yù)租]預(yù)售許可證[許可證編號(hào)：_______]?，F(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及需約定的有關(guān)事宜，由甲、乙雙方分別在本合同附件(二)、(三)中加以列明?！　∪?、交付日期和租賃期限　　風(fēng)險(xiǎn)提示：明確約定承租期限