【正文】 具等，承租人可以與其協(xié)商降低房租等。轉(zhuǎn)租的約定有的承租人租房的目的并不是自住，而是想通過轉(zhuǎn)租取得租金收入。但如果是因為承租人使用不當而造成損壞的，由承租人負責維修或賠償。但從承租人的經(jīng)濟承受能力角度考慮，按月或按季付款造成的經(jīng)濟負擔相對較小。如承租人要搬走，但是沒有找到合適的新住處，出租人應(yīng)酌情延長租賃期限。在這個期限內(nèi)，如果沒有特殊情況，出租人不得收回住房，承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房。具體來說，房屋租賃合同應(yīng)包括以下條：步驟/方法雙方當事人的情況合同中應(yīng)寫明出租人和承租人的姓名及住址等個人情況。如果合同未到期時出租人和承租人中有一方要提前解除合同，則要提前通知對方，并按照合同約定或協(xié)商給予對方一定的補償。違約責任在簽訂合同時，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為，并在合同中規(guī)定相應(yīng)的懲罰辦法。在確實需要對住房進行變動時，要征得出租人的同意，并簽訂書面協(xié)議。如果在正常使用過程中住房或設(shè)施損壞，承租人應(yīng)及時通知出租人請物業(yè)管理公司予以維修。如果一次付清較長期限的房租，可以和出租人討價還價，要求給予一些優(yōu)惠。經(jīng)協(xié)商，出租人同意后，承租人可繼續(xù)租賃這套住房。租賃期限　由于承租人不希望頻繁搬家，而出租人也不希望在短時間內(nèi)又要尋找新的房客，雙方都需要有一段比較穩(wěn)定的時間，所以需要在合同中約定一個期限。 十、本合同連一式X份，甲、乙雙方各執(zhí)X份，自雙方簽字之日起生效。不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設(shè)施損壞的，由乙方承擔賠償責任。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個月通知對方，并償付對方總租金的違約金。 三、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業(yè)費以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負擔。在實踐中，對未登記備案的租賃合同是否有效有兩種觀點，一種認為合同是無效的，另一種認為租賃合同仍然有效，但不具有對抗第三人的效力。 (三)房屋租賃合同的內(nèi)容是否合法 在實踐中，有些房屋租賃合同約定房客逾期支付租金、水電費等的滯納金按每日2%計算。 (6)不符合安全標準的。 (2)司法機關(guān)和行政機關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的。 (一)合同主體是否符合規(guī)定 合同主體是否符合規(guī)定即出租人與承租人是否具備有效民事行為的構(gòu)成要件。所以，如果在租期仍有效時期命令你離開，你完全沒必要恐慌。 外面私人出租的房屋有些可能存在著嚴重的安全隱患，比如由于heater沒有按時維護修理而造成的火災(zāi)和瓦斯?jié)撛谖ｋU，或者安全出口(fire escape)有問題。 在你決定搬入前，請務(wù)必拿到一份書面的tenancy agreement，這個雖然不是法律的硬性規(guī)定，但如果房東無法提供時，應(yīng)該問個為什么。甲方對房屋及其設(shè)備應(yīng)認真檢查，修繕以保障乙方居住安全和使用. （未按要求）修繕，因此造成乙方人身受到傷害或財產(chǎn)受損，則負責賠償. ，乙方應(yīng)負責維修至甲方滿意的程度。在雙方交接房屋時，上述定金將轉(zhuǎn)為租金。 第四章 租金 費用及付款方式 ，需向甲方支付租金，總計租金為人民幣_____拾_____萬____仟 ____百____拾____元整（RMB￥_______________） 6. 費用乙方在租賃期間，需支付如下費用：_____________________________ ：乙方以__________為一期繳納租金。 第三章、承租期限 ，出租人自__________年_____月_____日起將出租房屋交 付承租人使用，至___________年_____月_____日收回。 （8） 要求出租方在水、電等方面給予方便及協(xié)助。 （5） 注明押金，押金的意義是作為房租遲繳或損壞建筑及物品等情況發(fā)生時的風(fēng)險費用。常有這種情況，租房實際測量的面積比合同上少，這種情況，可以按單位面積扣款，明確載于合同上。如果雙方約定物業(yè)管理費由承租人支付，則承租人不能拒絕支付物業(yè)管理費。質(zhì)量指房屋的內(nèi)部構(gòu)造、使用的建材、相應(yīng)的配套設(shè)施等，數(shù)量則指房屋的面積、間數(shù)等。這一條款規(guī)定了承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)，說明承租人只要有出租人的合法授權(quán)，也可以行使部分出租人的權(quán)利，只是其權(quán)利的行使要受到一定的限制。凡對標的物享有合法的使用權(quán)的人，都有權(quán)將其使用的標的物轉(zhuǎn)由他人使用，成為出租人。 房屋租賃合同屬于不動產(chǎn)租賃合同，是租賃合同的一種。甲方對房屋及其設(shè)備應(yīng)認真檢查，修繕以保障乙方居住安全和使用. （未按要求）修繕，因此造成乙方人身受到傷害或財產(chǎn)受損，則負責賠償. ，乙方應(yīng)負責維修至甲方滿意的程度。在雙方交接房屋時，上述定金將轉(zhuǎn)為租金。 第四章 租金 費用及付款方式 ，需向甲方支付租金，總計租金為人民幣_____拾_____萬____仟 ____百____拾____元整（RMB￥_______________） 6. 費用乙方在租賃期間，需支付如下費用：_____________________________ ：乙方以__________為一期繳納租金。 『本文由第 一 出租人：（下稱甲方） 承租人：（下稱乙方） 根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽定本合同。店面的附加面積要由出租方出具有關(guān)的法律文件予以確定。因承租方責任進行維修的，由承租方負責維修并承擔維修用度。在租賃期滿后，承租方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。最理想的是先支付一個月的租金并繳納一個月的押金，以后按月支付租金；租賃期限屆滿時如不續(xù)租，由出租方退還押金或最后一個月不再支付租金。創(chuàng)業(yè)第一步網(wǎng)提醒經(jīng)營者在簽訂店面房屋租賃合同時，應(yīng)著重留意以下題目：，而不要通過中介。新店在感召力上會有一點難度，那就是這些顧客的心中存有原先舊店的陰影，表現(xiàn)在對口味、服務(wù)的品質(zhì)均較挑剔。評估：錢投出往輕易得很，但經(jīng)營還是需慎重，做好各項評估才是關(guān)鍵。 店面作為開店的立足之本，尋找逐一個好的店面并讓其長期得到保障，千萬不可麻痹大意。） 我是專門為了提供合同范本而創(chuàng)建的網(wǎng)站，寫合同時嚴謹度跟細心是非常重要的，那么什么樣的合同模板稱得上是專業(yè)呢？以下是為您整理出的怎么簽租房合同，希望能夠幫助到您。不同方式的籌資，各具自身的特點和利弊，決定了不同的籌資辦法和技巧，關(guān)鍵是經(jīng)營者要善于選擇適合自己的方式，真正把有限的資金用好、用巧。從經(jīng)營角度看，要面對重新招攬舊店失往的顧客的題目。這中間最重要的就是要簽訂房屋租賃合同，使快餐店的經(jīng)營得到保障。必須編制清單，注明完好程度，以作為租賃合同的附件。如房租在高峰時，要簽短一些；低谷時，應(yīng)盡量多簽，如五年以上或者更長。如因維修影響小快餐店經(jīng)營的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租期。面積要進行實地丈量，重新計算后繪出草圖，雙方簽字確認。更多的其他合同范本推薦：新房屋出租合同范本房地產(chǎn)租賃契約范本河南省住宅公房租賃合同 擴展閱讀租房合同:租房合同怎么寫 可以參考提供的租房合同，按照實際情況加以修改即可使用。 乙方有下列情形之一的，出租人可以終止合同： a、乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)借的； b、乙方利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的； c、乙方拖欠租金達十天的。 合同期滿后，如甲方仍