【正文】 租人享有和承擔?！　〖追酵庖曳皆诓桓淖兎课葜黧w結(jié)構(gòu)的前提下，自主決定裝修，不需要另行通知甲方，甲方亦不得擅自干涉乙方的裝修?！　∧暝氯罩聊暝氯諡檠b修期間，不計算租金。　　租賃期限屆滿前30天，如乙方需要繼續(xù)承租，由雙方另行簽訂租賃合同?！　⊙b修和附屬設施：房屋系清水房，未裝修?！　”竞贤院炞纸磺宄邪M之日起生效，房屋承包期滿時終止?！　”O(jiān)督乙方使用承包房屋情況，發(fā)現(xiàn)乙方有毀損承包房等財產(chǎn)或改變承包房結(jié)構(gòu)者，有權(quán)制止并責令其恢復原狀或折價賠償。(轉(zhuǎn)讓)　　乙方裝修的房屋承包期滿時裝修物無償歸甲方所有?！　∽孕械焦ど?、稅務、城建等有關(guān)部門辦理有關(guān)手續(xù)，繳納有關(guān)稅費，甲方不負責任?！　〉谖鍡l 乙方的權(quán)利與義務　　按約使用承包房?！　〉谝粭l 承發(fā)包物名稱　　宣威市熱水鎮(zhèn)陡溝村委會對面臨街鋪面一間。　　第十八條本合同及附件一式份，由甲乙雙方各執(zhí)份?！　〉谑鍡l爭議解決　　本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商或申請調(diào)解?！　?因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失的，互不承擔責任?！　?租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。　　(4)拖欠房租累計個月以上的。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。　　3由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應提供有效憑證?！　〉谑粭l甲方違約責任處理規(guī)定　　1甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應支付乙方本合同租金總額%的違約金。當場難以檢測判斷的，應于日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝?。　?租賃期滿合同自然終止。　　(6)逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經(jīng)給甲方造成嚴重損害的?！　?2)未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)?！　?甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：　　(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響居住。　　第八條房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租　　1租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。　　乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)裝修或設置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設備，設計規(guī)模范圍工藝用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。　　乙方向甲方提出維修請求后，甲方應及時提供維修服務?！　?2)甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。　　第六條租賃期間相關(guān)費用及稅金　　1 甲方應承擔的費用：　　(1)租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納?！　∫曳饺缫罄m(xù)租，則必須在租賃期滿個月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同?！　〉谒臈l租賃期限用途　　1該房屋租賃期共個月?！　≡摳郊鳛榧追桨凑毡竞贤s定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據(jù)?！　〉谝粭l甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關(guān)規(guī)定?！　?二)、依法向人民法院起訴?！　?25 甲乙雙方在簽署本合同時，對各自的權(quán)利、義務、責任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補充條款和附件內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。生效后的15日內(nèi)，由甲方負責按規(guī)定向房屋所在地區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場系統(tǒng)受理處辦理登記備案，領(lǐng)取房屋租賃登記備案證明。甲方可從租賃保證金中抵扣。若違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償?！　∈⑦`約責任　　101 該房屋交付時存在缺陷的，甲方應自交付之日起的 日內(nèi)進行修復，逾期不修復的，甲方同意減少租金并變更租金條款。　　(五)乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋、轉(zhuǎn)讓該房屋承租權(quán)或與他人交換各自承租的房屋的?！　?一)甲方未按時交付該房屋，經(jīng)乙方催告后 日內(nèi)仍未交付的?！　?五)甲方已告知乙方該房屋出租前已設定抵押，現(xiàn)被處分的。　　九、解除本合同的條件　　91 甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔責任：　　(一)該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的?！　?3在租賃期內(nèi)，乙方將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的房屋進行交換，必須事先征得甲方書面同意?！　“?、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換　　81除甲方已在本合同補充條款中同意乙方轉(zhuǎn)租外，乙方在租賃期間，需事先征得甲方的書面同意，方可將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人?！　?4 除本合同附件(三)外，乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定須向有關(guān)部門審批的，則還應由(甲方/甲方/委托乙方)報請有關(guān)部門批準后，方可進行?！　?3 租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。該部分在乙方支付的租賃保證金中扣除，不足部分由乙方補足?！　×?、房屋使用要求和維修責任　　61 租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復。乙方應于每月日前向甲方支付以上費用?！　?3 乙方支付租金的方式如下：　　五、保證金和其他費用　　51 甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時，乙方應向甲方支付房屋租賃保證金和電話費保證金，房屋租賃保證金為 個月的租金，即( 幣)元，電話費保證金暫定為( 幣)元，以后可按照實際使用情況協(xié)商后確定。乙方需繼續(xù)承租該房屋的，則應于租賃期屆滿前個月，向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同?！　?2 乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門審批核準前，不擅自改變上款約定的使用用途。簽訂本合同前，甲方已告知乙方該房屋(已/未)設定抵押?！　〖追剑?乙方：　　代表： 代表：　　二0xx年五月一日承包房屋租賃合同6　　本合同雙方當事人：　　出租方(甲方)：　　承租方(乙方)：　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《上海市房屋租賃條例》(以下簡稱：《條例》)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，訂立本合同。　　乙方如不按期交租賃費用甲方有權(quán)終止合同并追究違約責任?！　〕邪赓U費在合同簽訂后，一次付清，下年度租金提前一月一次付清。按期交各種稅費、規(guī)費?！　”ＷC消防通道暢通，因裝修改動取消的消防設施按消防要求代換，須符合消防要求。因非法經(jīng)營所產(chǎn)生的后果責任自負?！　∩舷滤谑┕で敖尤氩⒈ＷC冬季供暖（在國家規(guī)定標準溫度內(nèi)）、通風管道在裝璜前調(diào)試完畢?！　翘莶挥嬅娣e不收費用?！　”竞贤蕉荩p方各執(zhí)一份。　　第七條違約責任　　合同期間，任何一方違約向?qū)Ψ匠袚`約6500元?！　?0甲方房屋院子內(nèi)樓梯沒有護欄，院子有深井一眼，如乙方的孩子在里面玩耍、上下樓梯出現(xiàn)的安全事故由乙方承擔，甲方概不負責?！　∽孕袑Ψ阑?、防盜及個人等安全進行管理，發(fā)生損失自行負責，甲方不負任何責任。　　按期交納承包費和電費?！　〉诙l承包期自20___年10月21日至20___年10月21日止?！　”緟f(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字后生效。　　合同終止時，甲、乙雙方對房屋及裝修、設施設備等進行移交驗收，存在惡意毀損缺失的，乙方負責賠償?！　。?）存在消防隱患，未能在甲方或消防部門提出的合理期限內(nèi)改正?！　〖追竭`反本合同約定，提前收回房屋的，應當支付乙方三個月租金的違約金。乙方不得拒絕甲方查看房屋的要求。乙方應按時足額自行交納上述費用給相關(guān)單位。乙方應按期交納房租，每逾期一天，乙方按當月房租的千分之五向甲方支付違約金。房屋為現(xiàn)狀交付，乙方承租該房屋僅作為xx使用，未經(jīng)甲方同意，不能挪作他用?！　∽饨鹑扛肚搴?，雙方就本合同簽字確認：　　意見:上述貳萬元租金已于______年____月____日付清，有線電視費將于20xx年1月份再收取。但若承租人出現(xiàn)喧鬧、吵架等各種不文明行為，影響鄰居生活時，出租人可立即收回已承租的房間，不需支付違約金。出租人要改變房屋使用功能，需將承租房屋改變結(jié)構(gòu)進行裝修或增添、改造附屬設施的，應征得出租人同意，所需的資金由承租人自行負擔，若租賃關(guān)系發(fā)生變更，裝潢不作任何補償。　　三、租金按年計算，每年租金共計貳萬元，由承租人于陽歷20xx年____月____日一次性交付出租人。　　本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份?！　〉诰艞l 合同糾紛的解決辦法　　在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決?！　〉诎藯l 違約責任　　在合同履行期內(nèi)，任何一方違反本合同以上之約定，即視為違約。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議方可變更或解除本合同。本合同轉(zhuǎn)包后，甲方與乙方之間仍應按原承包合同的約定行使權(quán)利和承擔義務?！　∫曳綉Ｗo自然資源，合理利用土地?！　∫曳接袡?quán)在租賃期內(nèi)對所租賃的耕田土地進行基本改造，對改造形成的資產(chǎn)如電網(wǎng)、水利設施等由乙方全部投入建設的，在租賃合同到期后享有處置權(quán)?！　橐曳教峁┧诘卮迕竦钠渌却??！　〖追綉ＷC乙方生產(chǎn)生活用水、用電正常，向乙方收取的水電費用價格應高于本村村民用水用電的價格 %，保證在村內(nèi)無償使用通往承租地的道路，損壞應給于修復及賠償?！　〖追接袡?quán)收回乙方不按合同約定使用的土地。　　第四條 租賃費用和支付方式　　(1)該耕田土地的租賃費用為合同簽訂日生效開始為第一年每畝 元/年　　從第二年開始每年累計遞增 %　　第1年 :租賃費用為每畝_______元/年共計：_______畝人民幣_______元(大寫：_______元　　第2年 :租賃費用為每畝_______元/年共計：_______畝人民幣_______元(大寫：_______元　　第3年 :租賃費用為每畝_______元/年共計：_______畝人民幣_______元(大寫：_______元　　第4年 :租賃費用為每畝_______元/年共計：_______畝人民幣_______元(大寫：_______元　　第5年 :租賃費用為每畝_______元/年共計：_______畝人民幣_______元(大寫：_______元　　第6年 :租賃費用為每畝_______元/年共計：_______畝人民幣_______元(大寫：_______元　　第7年 :租賃費用為每畝_______元/年共計：_______畝人民幣_______元(大寫：_______元　　第8年 :租賃費用為每畝_______元/年共計：_______畝人民幣_______元(大寫：_______元　　第9年 :租賃費用為每畝_______元/年共計：_______畝人民幣_______元(大寫：_______元　　第10年 :租賃費用為每畝_______元/年共計：_______畝人民幣_______元(大寫：_______元　　本合同履行期間乙方必須于每年正月十六(遇法定節(jié)假日順延)前　　(2)向甲方交納本年租賃費、上月、水費、電費到甲方財務賬號為準，甲方收取租金后，開具收據(jù)，如乙方需要發(fā)票的，稅點由乙方負責?！　〉诙l 耕田土地用途　　土地用途：耕田土地租賃期內(nèi)，乙方可以自由選擇生態(tài)養(yǎng)殖項目經(jīng)營為主?；橐龇?、繼承法、民法通則、收養(yǎng)法、擔保法、合同法、物權(quán)法、侵權(quán)責任法、民法總則同時廢止。　　律師注：________年________月________日，十三屆全國人大三次會議表決通過了《中華人民共和國民法典》，自________年________月________日起施行。　　附圖已經(jīng)甲乙雙方簽字確認。如需續(xù)租，甲乙雙方應重新商定續(xù)租事宜?！　〖追接袡?quán)對乙方租用的耕田土地使用進行監(jiān)督，保證耕田土地按照合同約定的用途合理利用?！　〖追接袡?quán)在租賃期限屆滿時提出新的租賃標準，選擇確定新的承租方。甲方必須確保乙方在承包期內(nèi)不受無法無理干擾。　　乙方有權(quán)在其所承包的耕田土地上合法建設臨時性與合同約定用途有關(guān)的養(yǎng)殖、生活設施，甲方及其甲方所在村不收任何費用?！　∫曳降捻椖拷?jīng)營活動不得污染乙方所在村的水源，不得產(chǎn)生影響村民生活的其它生態(tài)環(huán)境污染。土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)取得的收入全部歸乙方享有，甲方不得對此主張任何權(quán)利?！　〉谄邨l 合同的變更和解除　　本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個人不得隨意變更或解除?！　∪缫曳讲话磿r足額支付租賃費用且經(jīng)甲方催告仍不支付時，甲方有權(quán)解除本合同，其違約責任由乙方承擔。因雙方當事人過錯導致合同解除，應當分別承擔相應的違約責任。　　第十一條 其它事項　　本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具　　有同等法律效力?！　《⒆庥闷谧躁枤v20xx年5月19日起至陽歷20xx年5月19日止。　　五、承租人應愛護承租房屋，損壞或使用不當造成房屋毀壞的，要負賠償責任。出租人與承租人一方違反本合同，清算實際租金后，按年租金總額的10%向另一方支付違約金?！　”竞贤皇蕉?，雙方各執(zhí)一份?！　〉诙l租賃期限及用途　　本合同租賃期限共xx個月，自xx起至xx止?！　〉谌龡l租金及支付方式　　該房屋每月租金為xx元整（人民幣￥xx整），乙方于每月5日前將當月租金以銀行轉(zhuǎn)賬支付甲方，轉(zhuǎn)賬憑證作為交易憑證，甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用?！　〉谖鍡l其他相關(guān)費用的承擔　　租賃期內(nèi)，乙方使用本合同所涉房屋所產(chǎn)生的水、電費用、電話費用、有限電視費用、網(wǎng)絡費用、物業(yè)管理費用、清潔費用等全部由乙方自行承擔。在合約生效之日起，甲方在任何情況下進入合約中規(guī)定的房屋，都必須事先通知，得到乙方的同意后，方可在約定時間進入?！　『贤趦?nèi)，如因政府征收或不可抗力，導致本合同不能繼續(xù)履行的，本