【正文】 甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態(tài)。經甲方書面同意，乙方可以轉租承租房屋，具體事項另行協(xié)商。 乙方有權根據營業(yè)需要在不破壞房屋原有結構及安全的基礎上對房屋進行裝修，裝修方案應提前告知甲方?！　∽饨鹨荒暌桓?，本協(xié)議訂立后即支付第一年租金。門面房屋的租賃合同9　　出租方(甲方)： 身份證號：承租方(乙方)： 身份證號： 身份證號： 根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的`規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，經協(xié)商一致，就甲方將房屋出租給乙方使用事項達成以下協(xié)議： 一、租賃房屋及承租用途：甲方出租給乙方的房屋位于 8號樓56門面及1單元201室?！　“?、門面返還時的狀態(tài)　　除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應在本合同的租期屆滿后的____日內應返還該門面，未經甲方同意逾期返還門面的，每逾期一日，乙方應按500元/平方米向甲方支付該門面占用使用費?！　∫曳叫柩b修門面或者增設附屬設施和設備的，必須事先通知甲方。檢查養(yǎng)護時，乙方應予配合?！　∫曳綉侠硎褂貌圩o門面及其附屬設施?！　“幢緟f(xié)議約定支付租金?！　∥?、乙方的權利與義務　　乙方按照本合同約定使用門面，不承擔門面自然損耗的賠償責任?！　≡诩追綄㈤T面交付給乙方使用之前，應負責將所租賃門面辦理好水電落戶，以及配備水電等基本設施等，其所有權歸甲方所有?！　〖追奖仨毐ＷC出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經營。　　四、租金及支付方式　　租金為元每年(大寫：圓整)?！　∫弧⒆赓U門面描述　　甲方將其合法擁有的座落于門面出租給乙方用于經營?！　〉谑鶙l本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。)一張、小床(。　　(4)生活指南(1份)?！　?4)租賃期滿后，乙方應將所欠費用加納齊全，并得到甲方認可。 本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。同時甲方將扣除乙方全部租賃金及押金?！　∽赓U期限內，如甲方明確表示不租的，應提前一個月告知乙方。　　租賃期滿后，如甲方未明確表示不續(xù)租的，則視為同意乙方繼續(xù)承租?！　∥飿I(yè)管理費用。　　(3)向乙方收取恢復工程實際發(fā)生的費用。如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或就行經濟賠償。 甲方應于本合同生效之日起____日內，將該房屋交付給乙方?！　∪缫曳轿茨茉谏想A段租金到期之日提前10天內預支付下一階段的租金，甲方視乙方終止本合同，甲方有權收回房屋，并按(　　第十一條違約責任)就行處理?！　〉谖鍡l租賃期間房價的調整　　如遇到周邊房租發(fā)生調整時，則甲方將相應調整租金標準。 該房屋月租金為(人民幣)百元整。　　第二條房屋用途 該房屋用途為租賃住房?！　≡诒竞贤瑘?zhí)行過程中，若發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不成時，可訴請所在地人民法院解決?！　∫曳綘I業(yè)時如需臨時占用周圍公共面積，需和相鄰業(yè)主保持一致意見?！　。ㄎ澹┮曳叫璋春贤瑑热萁患{租金、電、物業(yè)稅費及社會公共收費（治安、衛(wèi)生、工商、稅務等費用?！　〉谒臈l 雙方的權利和義務　　（一）甲方應保證所出租的房屋及設施完好并能夠正常使用?！　〉谌龡l 租金、保證金　　店面第一年每月租金為人民幣 元，年租金總額為人民幣：元，承租時一次性收清一年（12個月）租金?！　〉谝粭l 租賃內容　　甲方將位于門面租賃給乙方。　　第八條：本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以以補充協(xié)議的方式另行約定，補充協(xié)議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力?！　〉诹鶙l：租賃期間，乙方不得將該門面及房屋轉租給其他人，否則合同將立即終止。為保證合同的履行，乙方于本合同簽訂之日向甲方支付履約保證金貳仟元整(￥XXXX元)。協(xié)商不成，可訴請人民法院處理。如乙方違約不得要求返回押金，并賠償不足部分損失。其室內的各種設施(包括門窗)維修費用均由乙方負責。因甲方責任停水、停電，致使乙方損失，%支付違約金，并賠償乙方實際損失。期滿不續(xù)租，其裝修材料由乙方自行處理，若拆除，其費用由乙方自理并恢復原貌?！　∪?、年租金__萬元整，乙方于每年元月份一次性向甲方交清當年的租金，但甲方必須提供稅務發(fā)票?！　〉诹鶙l本合同經甲乙雙方簽字或蓋章后即生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。　　乙方不得在租賃期間進行抵押、擔保等，不得在租賃房內進行任何違法活動，否則造成的一切后果由乙方承擔?！　∽饨鹬Ц斗绞綖椋鹤赓U合同簽訂后一次性支付年的租金。乙方經現(xiàn)場看房并對房屋、設施完好進行確認?！　〉谑粭l：本合同如有未盡事宜，按《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定，經甲、乙雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。　　第九條：違約責任和合同終止的賠償措施　　若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀和造成承租人的任何損失或無法使用房屋時，雙方互不承擔責任，合同自然終止?！　“磿r交納房屋租金及其他費用?！　≡谝曳睫k理工商、稅務等手續(xù)時，甲方應協(xié)助乙方辦理。利用承租房進行違規(guī)及違章經營和非法活動時，損害公共利益或甲方利益時。　　第七條：甲方權利和義務　　有權按本合同規(guī)定向乙方收取租金及其他各項費用或逾期違約金。如承租方不再使用出租的房屋后，承租方不得破壞已裝修固定的設施及房屋構架。收費標準按本房屋物業(yè)管理的相關標準執(zhí)行。甲乙雙方自簽訂本合同之日起，每一季度的前三天由乙方向甲方以人民幣現(xiàn)金的形式一次性支付三個月的租金(即4200元/季度)?！　〉谌龡l：租賃期限　　租期壹年：月日至年月日?！　【牛竞贤幢M事宜按《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定執(zhí)行?！　∥澹赓U合同期滿后，要求續(xù)租的，承租方享有優(yōu)先權，須提前三個月與出租方協(xié)商，出租方不得轉租他人；同時，承租方可以拆回自己安裝的可以移動的物品（空調）?！　《凶夥阶夂笕缧鑼ΜF(xiàn)有店面進行裝修，不得改變房間結構，承租方必須愛護財物，若有毀損照價賠償，房屋本生存在的結構性安全問題除外，承租方在符合裝修設計并不影響房屋安全的前提下，因裝修需要拆除或砌成房屋墻體，出租方無權干涉。　　一．出租方自愿將自己所有房屋在店面出租給承租方，租賃期間承租方擁有該店面使用權。　　四．租賃期間，出租方必須提供方便，不得擅自終止，轉租他人，未經出租方同意，承租方不得轉租他人?！　“耍鲎夥綗o償給予承租方二十天的裝修時間?！　〉诙l：租賃用途：商業(yè)經營(其中餐飲經營除外)。(注：本租金價格一年內不變化)　　付款方式：上繳款?！　〉谖鍡l：房屋的附屬設施及費用的承擔　　承租區(qū)域內設施的使用乙方向甲方或第三物業(yè)管理者支付水、電費、房產、土地使用稅及其他產生的直接費用?！　〉诹鶙l：租賃期間房屋修繕　　出租方房屋交給承租方后，承租方在使用期間的裝修及修繕有承租方自行負責。造成后果由雙方協(xié)商或移交法律部門追究法律責任。　　在乙方有以下行為時：擅自將房屋整修轉租、轉讓或轉借?！　”O(jiān)督乙方安全使用房屋，針對發(fā)現(xiàn)乙方的安全有權要求限期整改?！　〈_保消防安全，如果因乙方使用房屋不當或因乙方裝修房屋造成人身傷亡或財產損害時，均由乙方承擔全部責任。并負責損失的全額賠償?！　〉谑畻l：爭議的解決辦法　　本合同在履行中如發(fā)生其他爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可以向人民法院依法定程序起訴。　　第一條租賃房屋基本情況　　及附屬設施出租給乙方用于經營。在租賃期滿后，乙方在同等條件下有優(yōu)先續(xù)約權，甲方定價必須以當時周邊行情為準。乙方在租賃期滿后，不得惡意將租賃房內的裝潢及不動產拆除或損壞。　　第五條本合同未盡事宜，雙方遵守相應條款，以發(fā)生爭議，雙方可協(xié)商或仲裁解決?！　《?、租期從___年元月一日起至20____年十二月三十一日止(即：兩年)。　　六、承租期內乙方在不改變和影響房屋整體結構的前提下，可進行裝修裝飾。同時乙方應自覺遵守甲方的水、電管理規(guī)定，如有違反，按甲方的水電管理辦理。若甲方拖延維修或不作委托維修造成房屋毀損，造成乙方損失的由甲方賠償。　　十一、租賃期間，甲乙雙方均不得借故解除合同，如甲方因改建、擴建要收回房屋，必須提前3個月書面通知乙方，并取得乙方同意，如乙方需退還也必須提前3個月書面通知甲方，并取得甲方同意，如甲方違約，除退還押金外另賠償違約金______元，并賠償不足部分損失?！　∈摹⒈竞贤诼男兄邪l(fā)生糾紛，應通過雙方協(xié)商解決?！　〉谌龡l：該門面及房屋月租金為人民幣XXXX整(￥XXX元)(其中一樓門面每月租金XXX元，二樓房屋每月租金XXX元)，租金按每年X月X日結算一次。　　第五條：關于租賃期間該門面及房屋產生的水費、電費、衛(wèi)生費等一切稅費用均由乙方支付?！　〉谄邨l：乙方在該門面及房屋租賃期間不得違反計劃生育相關政策，不得帶閑雜人員在該門面和房屋過夜,不得利用上述門面及房屋從事非法經營及任何違法犯罪活動，否則產生的一切后果由乙方自負。　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________