【正文】 由乙方承擔?！　≡谧赓U物業(yè)使用過程中，出現(xiàn)應由甲方承擔維修責任的事項時，乙方應及時通知甲方，并迅速采取必要措施防止損失的進一步擴大，乙方采取以上合理措施所發(fā)生的費用和產(chǎn)生的責任由甲方承擔，如因乙方未在合理時間內通知或未采取暫時合理的措施防止損失的擴大，乙方承擔因此而擴大的損失。如因拆除前述設施設備給甲方財產(chǎn)造成損失的，乙方應予以賠償?！　∫曳轿凑鞯眉追綍嫱饣蛘叱黾追綍嫱獾姆秶米匝b修房屋或者增設附屬設施的，乙方經(jīng)甲方通知后應盡快恢復原狀，并承擔由此造成的實際損失與責任。如因乙方過錯導致第三人遭受損失而向甲方索賠，甲方應立即將詳情以書面的方式告知乙方，乙方應立即妥善處理并承擔因此所產(chǎn)生的責任。乙方應在施工前將改造或裝修設計方案及圖紙?zhí)峤患追?，在征得甲方同意且辦理政府有關審批手續(xù)后方得按審定后的圖紙施工?！　‰p方在交接時對租賃物業(yè)（含附屬設施）的狀況共同進行清點檢驗，并簽署租賃物業(yè)移交書、交付廠房鑰匙，交付標準以雙方在本合同中確定的租賃物業(yè)狀況為準。乙方須于收到上述通知后7日內，向甲方補足被扣劃的保證金，除非此時租賃合同已終止。　　支付方式：　　租金按每支付一次，乙方以方式支付租金，具體支付時間為：甲方在收到乙方的當期租金后，在五個工作日內向乙方提供當月租金的正式發(fā)票?！　”竞贤谙迣脻M前，乙方應做好騰還租賃物業(yè)的準備，并保證將在租賃期滿時將租賃物業(yè)移交甲方。乙方在使用廠房期間，應嚴格遵守本合同（包含各合同附件）及中國法律、法規(guī)的規(guī)定。在簽署本合同前，乙方已委派專業(yè)人員對租賃物業(yè)及附屬設施進行現(xiàn)場查驗，對于涉及的專業(yè)技術等問題已進行詳盡了解，雙方均確認租賃物業(yè)以現(xiàn)狀為準進行出租。　　17）月：指日歷月。　　13）后期裝修：指交場日后乙方對租賃物業(yè)的裝修。　　9）物業(yè)公司：指甲方依法組建或委托或聘請的負責租賃物業(yè)及其所在區(qū)域物業(yè)管理的物業(yè)管理公司。詳見本合同約定?！　?）雙方：指甲方和乙方的統(tǒng)稱?！　【?、本合同未盡事宜，甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決?！　“恕⑵渌麠l款　　租賃滿一年如乙方提前終止合同，乙方應提前三個月通知甲方?！　∽赓U期間，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營特點進行裝修，但原則上不得破壞原房結構，裝修費用由乙方自負，租賃期滿后如乙方不再承擔，甲方也不作任何補償?！　∽赓U期滿后，該廠房歸還時，應當符合正常使用狀態(tài)。檢查養(yǎng)護時，乙方應予以配合。因乙方使用不當或不合理使用，致使該廠房及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責維修。　　五、廠房使用要求和維修責任　　租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復?！　∷?、其他費用　　租賃期間，使用該廠房所發(fā)生的水、電、煤氣、電話等通訊的費用由乙方承擔，并在受到收據(jù)或發(fā)票時，應在三天內付款?！　∽赓U期滿，甲方有權收回出租廠房，乙方應如期歸還，乙方需繼續(xù)承租的或合同租賃滿一年后提前終止的，應于租賃期滿前三個月，向甲方提出書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽定租賃合同終止合同　　三、租金及保證金支付方式　　甲、乙雙方約定，該廠房租賃租金為每月人民幣______元?！　〖追剑? 乙方：　　法人代表： 法人代表：　　法定地址： 法定地址：　　電話： 電話：　　開戶銀行： 開戶銀行：　　帳號： 帳號：　　簽定合同日期：年月日　　簡單工業(yè)廠房租賃合同范本(2)　　出租方(甲方)：___________________________　　承租方(乙方)：___________________________　　根據(jù)國家有關規(guī)定，甲乙雙方在自愿平等互利的基礎上就甲方將其合法擁有的廠房出租給予乙方使用的有關事宜，雙方達成協(xié)議并簽定合同如下：　　一、出租廠房情況　　甲方出租給乙方的廠房坐落在__________________，租賃建筑面積為_____平方米?！　∪缬形幢M事宜，經(jīng)一方提出，雙方協(xié)商后進行修訂?！　、窃诒竞贤行趦?，任何一方提前終止合同，應提前一個月通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商達成一致，方可終止合同，并按年租金的10%賠償，用于提前終止合同給對方造成的經(jīng)濟損失?！　?在租用期間內乙方必須確保房租及配套費先交后用，若拖欠2個月房租，則甲方隨時有權終止本合同，無論乙方是否有貨物等在該廠房內，甲方都有權打開該廠房并將該廠房對第三方出租，乙方除應交清該廠房租賃合同內的全部費用以及配套的水、電等費用外，還應繳納原合同終止后順延時間的租金，直到雙方辦理廠房終止協(xié)議(或相關手續(xù))為準，除此之外乙方還需支付甲方年租金金額10%的賠償金。　　園區(qū)各企業(yè)的法人代表是安全生產(chǎn)責任人，分管安全生產(chǎn)工作的領導是安全生產(chǎn)主要負責人，對本單位安全生產(chǎn)負全面責任。　　乙方租廠房用于。在建筑設計規(guī)范內，甲方負責廠房的建筑保險?！　〖追截撠熛蛞曳阶庥玫膹S房提供供水管網(wǎng)，如乙方需要額外的管網(wǎng)，則乙方承擔其所發(fā)生的額外費用。因此乙方每年每月電梯費用合計人民幣元整，交付方式與房租同步，按季度先交后用。()　　變壓器：乙方按每年 元1kva的費用，租用甲方kva的變壓器。　　租賃廠房詳見其平面圖?！　∥?、廠房租賃合同之押金條款　　在廠房租賃合同訂立中，合同雙方當事人都盡量避免風險，預防欺詐，承租方應在合同訂立前交給出租方一定的押金，應根據(jù)實際情況在租賃物價值范圍內決定押金的數(shù)額?！　?二)相關日常費用　　租賃期間，承租方使用該租賃場所發(fā)生的水、電、燃氣、通訊、設備、物業(yè)管理等費用的承擔應在廠房租賃合同中進行明確約定。實行按季支付制。④財務情況?！　、谧赓U物基本情況，如：租賃場所的位置、租賃場所實際有效使用面積、租賃場所功能、租賃場所設施設備等。　　七、本合同未盡事宜，甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決?！　∽赓U期滿后，該廠房歸還時，應當符合正常使用狀態(tài)?！　〔捎孟雀蹲饨鸷蠛笫褂梅绞?，乙方每月在使用前先付甲方一個月租金，否則甲方有權終止租賃協(xié)議?！　《?、線材廠場地起付日期和租賃期限　　場地租賃自**年11月20日起，至**年4月20日止。　　 租賃合同簽訂后，如企業(yè)名稱變更，可由甲乙雙方蓋章簽字確認，原租賃合同條款不變，繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿 ?！　。妹獬馐懿豢煽沽Φ囊环讲宦男泻贤呢熑?，但遭受不可抗力的一方應當及時將情況通知另一方，雙方應當盡快協(xié)商決定解除合同、部分解除合同或延期履行合同?！　?乙方未行使續(xù)租權或乙方行使續(xù)租權但未就續(xù)租條件與甲方達成一致的。　　第九條 合同的解除、終止　　，甲方有權解除合同：　　?！　。荒軐χ黧w造成傷害，由此造成的后果由乙方負責。施工過程中使用甲方材料的相關改造，租賃期滿后歸甲方所有。　　第五條 費用的支付　?。鹤饨鹈磕曛Ц兑淮危唧w支付時間為：前一年度12月1531號.　　，乙方應自行負擔因其使用廠房設施設備而發(fā)生的水、電、電話、網(wǎng)絡等各項能源通訊費用，并按照有關管理部門的規(guī)定按時如數(shù)交納。　　，并簽字確認、交付廠房　　鑰匙，交付標準以雙方在本合同中確定的租賃物業(yè)狀況為準（詳見附件2）。　　，更不可生產(chǎn)與另一方相同檔次的產(chǎn)品?！　?本合同期內如果土地使用稅上調超過100%以上，則乙方須承擔乙方使用面積的上調超出部分的50%稅金?！　?本合同租期屆滿，甲方繼續(xù)出租該廠房的，乙方在同等條件下有優(yōu)先承租權。乙方在使用廠房期間，應嚴格遵守本合同(包含各合同附件)及中國法律、法規(guī)的規(guī)定。廠房類型為 ________ 結構?！　【?、本合同未盡事宜，甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決?！　】捎杉追酱鸀檗k理營業(yè)執(zhí)照等有關手續(xù)，其費用由乙方承擔。如期滿后不再出租，乙方應如期搬遷，否則由此造成一切損失和后果，都由乙方承擔?！　∽赓U期間，甲方向乙方無償提供_______門電話?！　∑?、租賃期間其他有關約定　　租賃期間，甲、乙雙方都應遵守國家的法律法規(guī)，不得利用廠房租賃進行非法活動。甲方應減少對乙方使用該廠房的影響。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。甲方應在接到乙方通知后的____日內進行維修。租金應預付三個月，支付日期在支付月____日前向甲方支付租金?！　∽赓U期滿，甲方有權收回出租廠房，乙方應如期歸還，乙方需繼續(xù)承租的，應于租賃期滿前三個月，向甲方提出書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同?！　《S房起付日期和租賃期限　　廠房裝修日期_______個月，自____月____日起，至____月____日止?！　〉谑臈l 本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份?！　〉谑l 甲、乙雙方在合同期內，若一方或雙方違約及遇到重大分歧，可先協(xié)商解決?！　?、政府建設，甲、乙雙方均應無條件服從，甲方應于收到政府部門發(fā)出的正式通知之起七日內書面通知乙方解除合同，甲、乙雙方的損失按國家有關規(guī)定補償，甲方歸甲方、乙方歸乙方。　　第九條 提前解除合同的補償問題　　1. 租賃期間，任何一方　　提出解除合同，需提前三個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽定終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效?！　〉诎藯l 提前解除合同的約定　　乙方有下列情形之一的，甲方可提前解除合同并收回廠房，造成甲方損失，由乙方負責賠償：　　1. 自將承租廠房作為自有資產(chǎn)轉租、轉讓、與他人聯(lián)營、入股或調劑交換?！　?、用電擴容，增加其他設備、設施，甲方應協(xié)助落實，所需費用全部由乙方承擔。　　、租賃保證金、費用額時，應開出相應的收據(jù)或發(fā)票等證明給乙方。　　:廠房、辦公樓(面積為________平方米)租金按每平方米每天人民幣________元計算，每天租金總計為________元(人民幣),每年租金為________元(人民幣).(按每年365天計算).　　第四條 付款方式　　，(人民幣).乙方應在本合同簽訂生效之日，向甲方一次性支付____個月租金及____個月租賃保證金，共計________元(人民幣)。　　，如甲方仍繼續(xù)出租廠房，在同等條件下，乙方擁有優(yōu)先承租權。　　3. 免租期:，具體從交房日開始起算?！　』A設施：配電為________kw、生活用水、及____________________。　　建筑面積：____________平方米(按實際測繪面積為準)?！　?自________年____月____日開始至________年____月____日終止。____年后如乙方不承租，需提前____個月，以書面形式通知甲方。租賃期限屆滿，在承租方已向出租方交清了全部應付的租金、物業(yè)管理費及因本租賃行為所產(chǎn)生的一切費用，并按本合同規(guī)定承擔向出租方交還承租的租賃物等本合同所約定的責任后三日內，出租方將向承租方無條件退還租賃保證金。　　，自第____年開始遞增，以后每____年開始遞增一次，增幅為____%或人民幣________元，直至本合同終止。　　第六條 廠房設備、裝潢、改建的約定　　，如有其它改變廠房的內部結構或設置對廠房結構影響的設備，需征得甲方書面同意后，方能進行。乙方對本單位的安全生產(chǎn)工作全面負責?！　?. 用承租廠房進行違法活動，損害公共利益的。如有毀損，由乙方予以修復或作相應賠償。乙方逾期未交付租金、水電等其它費用的，每逾期壹天，甲方有權按欠繳租金和欠繳水電等其它費用的5‰向乙方加收滯納金。補充協(xié)議與本合同不一致以補充協(xié)議為準。廠房類型為_______，_______結構。租賃期________年?！　〉谝荒昴曜饨鸩蛔儯诙昶疬f增率為3%5%.　　甲、乙雙方一旦簽訂合同，乙方應向甲方支付廠房租賃保證金，保證金為一個月租金。　　五、廠房使用要求和維修責任　　租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復。因乙方使用不當或不合理使用，致使該廠房及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責維修。檢查養(yǎng)護時，乙方應予以配合?！　∽赓U期滿后，該廠房歸還時，應當符合正常使用狀態(tài)?！　∽赓U期間，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營特點進行裝修，但原則上不得破壞原房結構，裝修費用由乙方自負，租賃期滿后如乙方不再承擔，甲方也不作任何補償?！　∽赓U期滿后，甲方如繼續(xù)出租該房時，乙方享有優(yōu)先權?！　∽赓U期間，如因產(chǎn)權證問題而影響乙方正常經(jīng)營而造成的損失，由甲方負一切責任給予賠償。所以，甲方向乙方同樣收取計劃用電貼費和實際用電電費?！　〉谝粭l 租賃物位置、面積、功用