【正文】 本合同期內(nèi)如果土地使用稅上調(diào)超過100%以上，則乙方須承擔乙方使用面積的上調(diào)超出部分的50%稅金?！　?本合同租期屆滿，甲方繼續(xù)出租該廠房的，乙方在同等條件下有優(yōu)先承租權。乙方在使用廠房期間，應嚴格遵守本合同(包含各合同附件)及中國法律、法規(guī)的規(guī)定。廠房類型為 ________ 結構?！　【?、本合同未盡事宜，甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決?！　】捎杉追酱鸀檗k理營業(yè)執(zhí)照等有關手續(xù)，其費用由乙方承擔?！　∽赓U期滿后，甲方如繼續(xù)出租該房時，乙方享有優(yōu)先權；如期滿后不再出租，乙方應如期搬遷，否則由此造成一切損失和后果，都由乙方承擔?！　∽赓U期間，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營特點進行裝修，但原則上不得破壞原房結構，裝修費用由乙方自負，租賃期滿后如乙方不再承擔，甲方也不作任何補償?！　∽赓U期滿后，該廠房歸還時，應當符合正常使用狀態(tài)。檢查養(yǎng)護時，乙方應予以配合。因乙方使用不當或不合理使用，致使該廠房及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責維修?！　∽赓U期間，乙方應按月繳納物業(yè)管理費，每日每平方米物業(yè)管理費為人民幣_______元?！　〉谝荒昴曜饨鸩蛔?，第二年起遞增率為3%5%。租賃期_______年。廠房類型為_______，_______結構?！　∈?、其它　　供電，供水，排污及其他為使乙方能夠正常生產(chǎn)，甲方必須保證以下幾點　　1：有實際負荷20kw以上三相電供生產(chǎn)使用?！　【拧⑦`約責任　　1：如因洪水、地震、火災、拆遷和法律法規(guī)政府政策變化等不可抗力原因，導致本協(xié)議不能全面履行，甲、乙互不承擔違約責任?！　”竞贤K止時，需對甲方提供的設施進行清點、檢查移交，如有損壞、短缺應照值或酌情賠償?！　?乙方因正常生產(chǎn)需要，在租賃物內(nèi)進行的固定資產(chǎn)建設，由雙方另行協(xié)商解決?！　∥?、付款方式　　乙方每一年支付一次，第一次租金及押金在簽定本合同時支付，以后租金按規(guī)定的付款期限(每年提前10天支付下年租金)　　基本費用：乙方承擔在租賃時所發(fā)生費用：水費，電費，稅費?！　《?、房屋用途　　乙方所租房屋為____________________使用?！　∑?、本合同未盡事宜，甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決?！　∽赓U期滿后，該廠房歸還時，應當符合正常使用狀態(tài)?！　〔捎孟雀蹲饨鸷蠛笫褂梅绞?，乙方每月在使用前先付甲方一個月租金，否則甲方有權終止租賃協(xié)議?！　《?、線材廠場地起付日期和租賃期限　　場地租賃自**年11月20日起，至**年4月20日止?！　”竞贤幢M事宜，各方協(xié)商同意后，以書面形式修訂或補充；本合同沒有約定且雙方又沒有達成補充協(xié)議的，依照《合同法》的有關規(guī)定處理?！　”緱l約定在本合同無論何種原因終止后應仍然有效。　　各方均承諾，在簽署及履行本協(xié)議過程中，任何一方的員工、服務人員、代理人和承包商對文件和交易信息的接觸僅限于為了履行本協(xié)議約定的必要職能而必須得知該等信息的人員，并且該等信息的披露僅限于履行本協(xié)議約定事項之目的?！　∫环桨l(fā)送的任何通知、要求或其它通訊在以下列方式以下述較早發(fā)生者為準提供后，視為已由另一方有效收悉：　　凡使用專人遞送方式提供者，實際收取或拒收之時；凡使用證明郵件或掛號信方式提供者，發(fā)送郵件之日后七　?。?）天；凡使用傳真方式提供者，文件傳輸之時，但必須另以證明郵件或掛號信方式提供傳真件的確認文本?！　≡谶M行法院審理期間，除提交法院審理的事項外，合同仍應繼續(xù)履行，各方發(fā)生的爭議不影響本協(xié)議其他約定的履行?！　∪魏我环揭蠊C合同，則由此而引起的一切費用由該要求方承擔。但如果乙方仍在租賃物業(yè)中進行部分營業(yè)，乙方應按實際營業(yè)面積繳納租金。如有不可抗力事件發(fā)生，任何一方無需對因此而停止或延遲履行義務致使另一方招致的任何損害、費用增加或損失承擔責任。　　第十三條保險　　在租期內(nèi)，乙方應對租賃物業(yè)內(nèi)的乙方購置的設施、物品等購買相關保險并購買公眾責任險、財產(chǎn)一切險，并向甲方提供保險單復印件?！　∪魏我环匠霈F(xiàn)違約行為，經(jīng)對方催告在合理期限內(nèi)仍未能履行至符合合同約定的，對方均有權終止本合同，且有權要求對方賠償因違約行為遭受的實際損失?！　“l(fā)生下列情形之一的，本合同自動解除，任何一方無需向另一方賠償或履行本合同的義務：　　1）政府決定征收租賃物業(yè)所在土地而需拆除租賃物業(yè)的；但如該征收獲得政府補償，乙方可以按照國家規(guī)定獲得應由乙方享有的補償。　　在租賃期限內(nèi)，乙方因生產(chǎn)經(jīng)營及其他行為導致噪聲、排污、輻射等環(huán)境污染給任何第三人造成侵害，或遭受行政機關處罰的，除非能在甲方允許的期限內(nèi)得以全部整改，否則甲方有權解除本租賃合同，乙方須支付剩余租期內(nèi)全部租金作為違約金?！　〉谑l違約及賠償責任　　在本合同有效期內(nèi)，任何一方不得無故終止合同，否則將以支付剩余租期內(nèi)全部租金作為違約金支付對方作為違約責任。涉及市容、工商等許可或備案手續(xù)及費用由乙方承擔?！　”竞贤行趦?nèi)，甲方有權轉讓或出售租賃物業(yè)（或作價入股、抵押或以任何形式提供擔保的），但甲方不得將租賃物業(yè)的全部或部分所有權轉讓或出售給二個或二個以上的受讓人（乙方書面同意的除外）。雙方將另行簽署《安全責任書》，作為本合同的附件5。乙方應確保其使用廠房所進行的生產(chǎn)項目符合有關環(huán)保要求，并應采取有效措施，減少和降低其生產(chǎn)過程中產(chǎn)生的水、汽、塵、噪聲、腐蝕、輻射等污染?！　〖幢阍谧赓U期間乙方停止使用租賃物業(yè)及附屬設施，仍應按相關規(guī)定交納物業(yè)及能源費用?！　〉谑畻l物業(yè)管理及能源通訊費用　　租賃期間，乙方應自行負擔因其使用廠房而發(fā)生的水、電、燃氣、采暖、電話、網(wǎng)絡等各項能源通訊費用及物業(yè)管理費用，并按照有關管理部門的規(guī)定按時如數(shù)交納。甲方應給予協(xié)助及配合?！　〖追綄S房及附屬設施進行正常的大修、檢修等活動或因突發(fā)事件對廠房進行搶修的，乙方應給予配合。甲方應在接到乙方通知后立即或盡快且不遲于兩日內(nèi)開始維修?！　〉诰艞l租賃物業(yè)的維修維護　　租賃期間，甲方負責租賃物業(yè)主體結構、租賃物業(yè)附屬公共設施以及《租賃物業(yè)及附屬設施維修維護分工表》（附件4）確定由甲方負責維修部位的維修工作。在后期裝修期內(nèi)，乙方可安排員工、顧客對所安裝的裝修設施、設備及儀器等進行測試、練習及試業(yè)，以準備作正式營業(yè)，但不得妨礙任何第三人的正常生產(chǎn)生活和經(jīng)營活動或?qū)θ魏蔚谌嗽斐蓳p害，否則承擔相應的責任?！　≡趯ψ赓U物業(yè)進行裝修工程前，雙方應自費為租賃物業(yè)就其在裝修期間可能遇到的各種風險，向保險公司購買中國法律所要求的保險。改造、裝修工程所發(fā)生的一切費用由乙方自行承擔，有關消防驗收等手續(xù)由乙方自行申報，甲方提供協(xié)助。租賃物業(yè)（含附屬設施）的保管責任自交接之日起由乙方承擔。乙方對甲方扣劃行為有異議的，可通過磋商或訴訟、仲裁等方式主張權利，但不影響先行補足保證金的義務?！　∏翱钜?guī)定的租金支付日和提供發(fā)票日如遇法定節(jié)假日則日期相應順延至節(jié)假日結束后的次日?！　〉谖鍡l租金及支付　　租金標準為：　　元/平方米計租面積/日。　　第四條租賃期限　　物業(yè)租賃期限共計個月，自____年__月__日起至____年__月__日止，除雙方另有約定，租賃開始日即為計租日。　　第三條租賃物業(yè)用途　　乙方承租的廠房用途為：未經(jīng)甲方許可，乙方不得擅自改變廠房的用途。　　18）日：除非本合同明確為工作日外，指日歷日。　　14）計租日：指開始計算租金的日期?！　?0）交付標準：指甲方按本合同規(guī)定，向乙方交付租賃物業(yè)的全部標準和要求。　　6）專用區(qū)域：指甲方按本合同第條規(guī)定提供給乙方每日二十四小時專用的區(qū)域，其位置如附件2所示（紅）色部分?！　?）本合同：指本合同及其附件的統(tǒng)稱。經(jīng)甲、乙雙方代表簽字并加蓋公章后生效。若協(xié)商后仍無法達成一致，可申請相關機構仲裁，也可向人民法院提起訴訟?！　〉谑畻l 免責條件　　因不可抗力原因?qū)е略搹S房毀損和造成損失的，甲、乙雙方互不承擔賠償責任，租金按實際使用時間計算?！　?，甲方必須提前解除合同時，乙方的經(jīng)濟損失甲方不予補償?！　?. 自拆改承租廠房結構。　　，乙方在租賃期間的裝潢、出資添置的設施、增建的建筑物等，由乙方在不損壞廠房結構的前提下自行搬遷，不能搬遷的無償歸甲方所有、處置?！　〉谖鍡l 維修養(yǎng)護責任　　1. 租賃期間，甲方應做好廠房自然損壞的維修，因乙方管理使用不善造成廠房損壞，由乙方承擔責任并賠償損失?！　∫院竺看巫饨鸬慕桓叮曳綉崆癬___日付清給甲方。　　第三條 租賃保證金、租金　　1. 合同的租賃保證金為____個月租金,或人民幣￥____________元。免租期屆滿次日即________年____月____日開始為起租日,由起租日開始收取租金。　　第二條 交房日、租賃期限　?。杭追巾毎才乓曳綄S房進行查驗，查驗合格后，甲、乙雙方簽署廠房交接書并附廠房圖紙，廠房按現(xiàn)狀交付乙方使用，且乙方同意按廠房及設施的現(xiàn)狀承租?！　【?、本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，合同經(jīng)蓋章簽字后生效?！　∽赓U期間，所發(fā)生的與乙方有關的印花稅、登記費、一切稅費均由乙方自行承擔，乙方按有關規(guī)定及時繳納。如乙方歸還租賃物時不清理雜物，則甲方對清理該雜物所產(chǎn)生的費用由乙方負責。　　租賃期間，乙方工作人員必須遵守甲方的廠規(guī)廠紀，積極配合甲方的各項規(guī)章制度。甲方應減少對乙方使用該廠房的影響。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔?！　∥?、廠房使用要求和維修責任　　租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復；甲方應在接到乙方通知后的3日內(nèi)進行維修。　　租賃期滿，甲方有權收回出租廠房，乙方應如期歸還，乙方需繼續(xù)承租的，應于租賃期滿前壹個月，向甲方提出書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。工業(yè)廠房租賃合同 14篇工業(yè)廠房租賃合同 1　　出租方（甲方）：陵縣恒泰金屬構件有限公司　　承租方（乙方）：　　根據(jù)國家有關規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方經(jīng)營的有關事宜，雙方達成協(xié)議并簽定合同如下：　　一、出租廠房情況　　甲方出租給乙方的廠房座落在陵縣經(jīng)濟開發(fā)區(qū)武佑街中段西側，租賃建筑面積約為 平方米。租賃期 個月。水費由甲方視乙方的用水情況而定，()乙方應本著節(jié)約用水的原則，如果乙方僅是生活用水甲方可免收水費，一旦乙方人員惡意造成浪費水源，甲方有權要求乙方支付用水費用。因乙方使用不當或不合理使用，致使該廠房及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責維修。檢查養(yǎng)護時，乙方應予以配合。如因意外發(fā)生火災，由此產(chǎn)生的一切責任及損失由乙方承擔?！　∽赓U期滿后，甲方如繼續(xù)出租該房屋時，乙方享有優(yōu)先權；如期滿后不再出租，乙方應如期搬遷，應于租賃滿之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈，搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方?！　∽赓U合同簽訂后，如企業(yè)名稱變更，可由甲乙雙方蓋章簽字確認，原租賃合同條款不變，繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿?！　“?、本合同未盡事宜，甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決?！　』A設施：配電為________kw、生活用水、及____________________?！　?. 免租期:，具體從交房日開始起算?！　。缂追饺岳^續(xù)出租廠房，在同等條件下，乙方擁有優(yōu)先承租權?！　?廠房、辦公樓(面積為________平方米)租金按每平方米每天人民幣________元計算，每天租金總計為________元(人民幣),每年租金為________元(人民幣).(按每年365天計算).　　第四條 付款方式　　，(人民幣).乙方應在本合同簽訂生效之日，向甲方一次性支付____個月租金及____個月租賃保證金，共計________元(人民幣)。　　、租賃保證金、費用額時，應開出相應的收據(jù)或發(fā)票等證明給乙方?！　　⒂秒姅U容，增加其他設備、設施，甲方應協(xié)助落實，所需費用全部由乙方承擔?！　〉诎藯l 提前解除合同的約定　　乙方有下列情形之一的，甲方可提前解除合同并收回廠房，造成甲方損失，由乙方負責賠償：　　1. 自將承租廠房作為自有資產(chǎn)轉租、轉讓、與他人聯(lián)營、入股或調(diào)劑交換?！　〉诰艞l 提前解除合同的補償問題　　1. 租賃期間，任何一方　　提出解除合同，需提前三個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽定終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。　　、政府建設，甲、乙雙方均應無條件服從，甲方應于收到政府部門發(fā)出的正式通知之起七日內(nèi)書面通知乙方解除合同，甲、乙雙方的損失按國家有關規(guī)定補償，甲方歸甲方、乙方歸乙方。　　第十二條 甲、乙雙方在合同期內(nèi)，若一方或雙方違約及遇到重大分歧，可先協(xié)商解決?！　〉谑臈l 本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份?！　?）雙方：指甲方和乙方的統(tǒng)稱。詳見本合同約定?！　?）物業(yè)公司：指甲方依法組建或委托或聘請的負責租賃物業(yè)及其所在區(qū)域物業(yè)管理的物業(yè)管理公司。　　13）后期裝修：指交場日后乙方對租賃物業(yè)的裝修?！　?7）月：指日歷月。在簽署本合同前，乙方已委派專業(yè)人員對租賃物業(yè)及附屬設施進行現(xiàn)場查驗，對于涉及的專業(yè)技術等問題已進行詳盡了解，雙方均確認租賃物業(yè)以現(xiàn)狀為準進行出租。乙方在使用廠房期間，應嚴格遵守本合同（包含各合同附件）及中國法律、法規(guī)的規(guī)定。　　本合同期限屆滿前，乙方應做好騰還租賃物業(yè)的準備，并保證將在租賃期滿時將租賃物業(yè)移交甲方?！　≈Ц斗绞剑骸　∽饨鸢疵恐Ц兑淮危曳揭苑绞街Ц蹲饨?，具體支付時間為：甲方在收到乙方的當期租金后，在五個工作日內(nèi)向乙方提供當月租金的正式發(fā)票。乙方須于收到上述通知后7日內(nèi)，向甲方補足被扣劃的保證金，除非此時租賃合同已終止。　　雙方在交接時對租賃物業(yè)（含附屬設施）的狀況共同進行清點檢驗，并簽署租賃物業(yè)移交書、交付廠房鑰匙，交付標準以雙方在本合同中確定的租賃物業(yè)狀況為準。乙方應在施工前將改造或裝修設計方案及圖紙?zhí)峤患追?，在征得甲方同意且辦理政府有關審批手續(xù)后方得按審定后的圖紙施工。如因乙方過錯導致第三人遭受損失而向甲方索賠，甲方應立即將詳情以書面的