【正文】 （簽字）：_________　　_________年____月____日　　乙方（公章）：_________　　法定代表人（簽字）：_________　　_________年____月____日委托管理合同 篇4　　甲方： 法定地址： 法定代表人： 聯(lián)系電話： 傳真：　　乙方：王輝 法定地址： 法定代表人：王輝 聯(lián)系電話： 傳真：　　甲乙雙方本著平等協(xié)商的原則，根據(jù)《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，就“東方商廈”項目委托經(jīng)營管理事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下條款：　　一、項目　　位于新將北路華山公園對面，項目總面積約平方米。協(xié)商或調(diào)解不成的，可向濟南市仲裁委員會申請仲裁或提起訴訟?！　〉谑邨l本合同未盡事宜，雙方可另行以書面形式簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等效力?！　〉谑龡l以下情況乙方不承擔(dān)責(zé)任：　　因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的。　　乙方接管后，甲方即按合同規(guī)定支付物業(yè)服務(wù)費用，甲方逾期未交納物業(yè)管理服務(wù)費的，從逾期之日起，按照應(yīng)交金額的0、2%按日交納違約金?！　」こ碳夹g(shù)人員對辦公區(qū)域內(nèi)一層至四層水、電、暖設(shè)施及各種管道、門窗、門鎖、辦公家具等設(shè)備定期巡檢，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。接到報警及時到達，發(fā)生刑事案件依照法律規(guī)定及時報公安部門處理?！　〖訌姽仓刃蚓S護隊伍建設(shè)和安全保衛(wèi)工作，建立健全各項規(guī)章制度，嚴格值班紀律和安全責(zé)任制，維護物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全穩(wěn)定?！　》e極開展各種多種經(jīng)營服務(wù)活動，所得收入由本物業(yè)處使用。有權(quán)依照法規(guī)政策、本合同的約定對違反物業(yè)管理規(guī)章制度的行為進行規(guī)勸或者建議甲方予以處理?！　〕袚?dān)本物業(yè)日常維修及設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)除人工費外所產(chǎn)生的一切費用?！　。ǘ┘追搅x務(wù)　　按有關(guān)規(guī)定，向乙方無償提供滿足物業(yè)管理服務(wù)需求的物業(yè)辦公用房?！　”O(jiān)督乙方物業(yè)管理辦公用房使用情況?！　≡郝渫＼噲龉仓刃蚓S護?！　∞k公樓內(nèi)花卉擺放和養(yǎng)護管理?！　〉谒臈l物業(yè)管理服務(wù)委托事項包括：　　辦公樓的清潔衛(wèi)生?！　〉诙l物業(yè)基本情況　　物業(yè)名稱：　　物業(yè)類型：辦公樓　　座落位置：?！　∷摹⒈竞贤诼男兄腥绨l(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商或報請行業(yè)主管部門調(diào)解，調(diào)解不成的，提交仲裁委員會裁決?！　〉诎苏潞贤难a充與終止　　一、經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同有關(guān)條款進行更改或補充，以書面形式簽訂補充協(xié)議為準，與本合同具有同等效力?！　∪?、甲、乙雙方如有采取不正當手段而取得管理權(quán)或致使對方失去管理權(quán)而造成對方經(jīng)濟損失的，過錯方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任?！　∈⒈竞贤K止時，須向甲方移交相關(guān)的大廈及甲方相關(guān)財產(chǎn)和物業(yè)管理檔案數(shù)據(jù)?！　×?、乙方按工作需要在本大廈設(shè)置物業(yè)管理處。　　二、負責(zé)本大廈委托合同責(zé)任內(nèi)的日常管理服務(wù)應(yīng)盡事務(wù)，積極做好甲方機動相關(guān)事務(wù)的配合工作?！　“?、不干涉乙方依法或依本合同規(guī)定內(nèi)所進行的管理和經(jīng)營活動。　　四、按合同約定向乙方結(jié)算物業(yè)服務(wù)費用。外委專業(yè)維修：是指物業(yè)公司服務(wù)范圍之外的需要委托外部專業(yè)公司進行維修的內(nèi)容）。　　其中：保潔員8名，解說、導(dǎo)辦員5名，水電維修工2名，弱電系統(tǒng)維護工1名，秩序維護人員11名?！　〉谌鹿芾磉\作方式　　一、雙方約定本委托合同簽訂的有效期為壹年，即自20xx年8月1日至20xx年7月31日?！　∪⒋髲B的公共秩序維護。1至3層為行政服務(wù)窗口，4至5層為辦公區(qū)域。　　本合同正式一式三份，甲、乙雙方和物業(yè)管理部門各執(zhí)一份，具有同等法律約束力。　　第六條合同更改、補充與終止　　經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同條款進行修訂更改或補充，以書面合同為準。　　第五條風(fēng)險抵押　　乙方在合同簽訂之日起三日內(nèi)向甲方一次性支付人民幣10萬元，作為風(fēng)險抵押金?！　〉谌龡l物業(yè)管理期限　　管理期限為1年，自20xx年12月31日起到20xx年12月30日止。委托管理合同 篇1　　甲方：　　乙方：　　為公司的物業(yè)管理，保障房屋和公用設(shè)施的正常使用，為業(yè)主創(chuàng)造優(yōu)美、整潔、安全、方便、舒適、文明的居住環(huán)境，根據(jù)棗莊市物業(yè)管理方面的法規(guī)和政策，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議，以便共同遵守。那么相關(guān)的合同到底怎么寫呢？下面是編寫整理的委托管理合同5篇，僅供參考，大家一起來看看吧。　　第二條物業(yè)管理形式　　承包經(jīng)營、自負盈虧?！　∫曳截?zé)任、權(quán)利、義務(wù)：　　（1）根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合實際情況，制訂本住宅區(qū)物業(yè)管理的各項規(guī)章制度；　　（2）遵守各項管理法規(guī)和合同規(guī)定的責(zé)任要求，根據(jù)甲方授權(quán)，對本住宅區(qū)物業(yè)實施綜合管理，確保實現(xiàn)管理目標、經(jīng)濟指標，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，自覺接受甲方檢查監(jiān)督；　?。?）根據(jù)住宅區(qū)內(nèi)大、中修的需要制訂維修方案，報甲方審議通過后，從公用設(shè)施專用基金中領(lǐng)取所需的維修經(jīng)費；　?。?）接受甲方對經(jīng)營管理過程中財務(wù)帳目的監(jiān)督并報告工作，每月向甲方和住宅區(qū)管理部門報送一次財務(wù)報表，每三個月向全體業(yè)主張榜公布一次管理費收支帳目；　?。?）對住宅區(qū)的公用設(shè)施不得擅自占用和改變其使用功能，乙方如在住宅區(qū)內(nèi)改擴建完善配套項目，須報甲方和有關(guān)部門批準后方可實施；　?。?）乙方須本著高效、精干的原則在本住宅區(qū)設(shè)置管理機構(gòu)和人員；　　（7）建立本住宅區(qū)物業(yè)管理檔案并負責(zé)及時記載有關(guān)變更情況；　　（8）負責(zé)測算住宅區(qū)管理服務(wù)費收費標準并向甲方提供測算標準與依據(jù)，嚴格按照甲方審議通過的收費標準收取，不得擅自加價；　?。?）有權(quán)依照甲方委托和業(yè)主公約的規(guī)定對物業(yè)主公約和物業(yè)管理規(guī)章制度進行處理；　?。?0）在管理期滿時向甲方移交全部專用房屋及有關(guān)財產(chǎn)、全部物業(yè)管理檔案及有關(guān)資料；　?。?1）開展卓有成效的社區(qū)文化活動和便民服務(wù)工作；　?。?2）有權(quán)選聘專營公司承擔(dān)住宅區(qū)物業(yè)管理的專項業(yè)務(wù)并支付費用，但不得將住宅區(qū)物業(yè)管理的整體責(zé)任及利益轉(zhuǎn)讓給其他人或單位。　　如由于乙方過錯致使本合同不能履行，乙方無權(quán)要求返還抵押金，并應(yīng)賠償甲方經(jīng)濟損失?！　〉诰艞l其他事項　　本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗拒的自然災(zāi)害（臺風(fēng)、洪水、地震等），造成經(jīng)濟損失的，雙方應(yīng)相互體諒，共同協(xié)商，合理分攤?！　〉谝徽挛蟹?wù)的物業(yè)基本情況　　名稱：　　地址：　　建筑面積：　　行政服務(wù)中心地上層、地下層?！　《⒋髲B的公共環(huán)境衛(wèi)生保潔?！　×?、完成合同條款外的由雙方協(xié)商決定的其它有償或無償服務(wù)事項。明細如下：　　（一）人員工資萬元。　　三、甲方負責(zé)大廈設(shè)備設(shè)施日常維修換件費用和涉及外委專業(yè)保養(yǎng)和維修費用的支付（外委專業(yè)保養(yǎng)費用包括：電梯月度保養(yǎng)與年檢保險、以及空調(diào)、消防、配電、技防等機組的年度計劃性保養(yǎng)?！　∪?、甲方在合同生效后，乙方可以向甲方申請復(fù)印與物業(yè)管理相關(guān)的檔案數(shù)據(jù)，并在雙方終止合同時乙方交還給甲方，不得交給第三方?！　∑?、支付因甲方特殊需要由乙方進行加班加點而發(fā)生的費用?！　〉谖逭乱曳綑?quán)利和義務(wù)　　一、從大樓管理目標定位要求出發(fā)，制訂本大廈物業(yè)管理各項規(guī)章制度和考核制度，有效地開展各項管理服務(wù)工作?！　∥?、對本大廈的共享設(shè)施不得擅自