【正文】 （簽字）：_________　　_________年____月____日　　乙方（公章）：_________　　法定代表人（簽字）：_________　　_________年____月____日委托管理合同 篇4　　甲方： 法定地址： 法定代表人： 聯(lián)系電話： 傳真：　　乙方：王輝 法定地址： 法定代表人：王輝 聯(lián)系電話： 傳真：　　甲乙雙方本著平等協(xié)商的原則，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》和《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，就“東方商廈”項(xiàng)目委托經(jīng)營(yíng)管理事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下條款：　　一、項(xiàng)目　　位于新將北路華山公園對(duì)面，項(xiàng)目總面積約平方米。協(xié)商或調(diào)解不成的，可向濟(jì)南市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或提起訴訟?！　〉谑邨l本合同未盡事宜，雙方可另行以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力?！　〉谑龡l以下情況乙方不承擔(dān)責(zé)任：　　因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的。　　乙方接管后，甲方即按合同規(guī)定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，甲方逾期未交納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的，從逾期之日起，按照應(yīng)交金額的0、2%按日交納違約金。　　工程技術(shù)人員對(duì)辦公區(qū)域內(nèi)一層至四層水、電、暖設(shè)施及各種管道、門窗、門鎖、辦公家具等設(shè)備定期巡檢，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理。接到報(bào)警及時(shí)到達(dá)，發(fā)生刑事案件依照法律規(guī)定及時(shí)報(bào)公安部門處理。　　加強(qiáng)公共秩序維護(hù)隊(duì)伍建設(shè)和安全保衛(wèi)工作，建立健全各項(xiàng)規(guī)章制度，嚴(yán)格值班紀(jì)律和安全責(zé)任制，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全穩(wěn)定?！　》e極開(kāi)展各種多種經(jīng)營(yíng)服務(wù)活動(dòng)，所得收入由本物業(yè)處使用。有權(quán)依照法規(guī)政策、本合同的約定對(duì)違反物業(yè)管理規(guī)章制度的行為進(jìn)行規(guī)勸或者建議甲方予以處理?！　〕袚?dān)本物業(yè)日常維修及設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)除人工費(fèi)外所產(chǎn)生的一切費(fèi)用?！　。ǘ┘追搅x務(wù)　　按有關(guān)規(guī)定，向乙方無(wú)償提供滿足物業(yè)管理服務(wù)需求的物業(yè)辦公用房?！　”O(jiān)督乙方物業(yè)管理辦公用房使用情況。　　院落停車場(chǎng)公共秩序維護(hù)。　　辦公樓內(nèi)花卉擺放和養(yǎng)護(hù)管理。　　第四條物業(yè)管理服務(wù)委托事項(xiàng)包括：　　辦公樓的清潔衛(wèi)生?！　〉诙l物業(yè)基本情況　　物業(yè)名稱：　　物業(yè)類型：辦公樓　　座落位置：?！　∷?、本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商或報(bào)請(qǐng)行業(yè)主管部門調(diào)解，調(diào)解不成的，提交仲裁委員會(huì)裁決?！　〉诎苏潞贤难a(bǔ)充與終止　　一、經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同有關(guān)條款進(jìn)行更改或補(bǔ)充，以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)，與本合同具有同等效力?！　∪⒓?、乙雙方如有采取不正當(dāng)手段而取得管理權(quán)或致使對(duì)方失去管理權(quán)而造成對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失的，過(guò)錯(cuò)方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任?！　∈?、本合同終止時(shí)，須向甲方移交相關(guān)的大廈及甲方相關(guān)財(cái)產(chǎn)和物業(yè)管理檔案數(shù)據(jù)?！　×?、乙方按工作需要在本大廈設(shè)置物業(yè)管理處?！　《?、負(fù)責(zé)本大廈委托合同責(zé)任內(nèi)的日常管理服務(wù)應(yīng)盡事務(wù)，積極做好甲方機(jī)動(dòng)相關(guān)事務(wù)的配合工作?！　“恕⒉桓缮嬉曳揭婪ɑ蛞辣竞贤?guī)定內(nèi)所進(jìn)行的管理和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。　　四、按合同約定向乙方結(jié)算物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。外委專業(yè)維修：是指物業(yè)公司服務(wù)范圍之外的需要委托外部專業(yè)公司進(jìn)行維修的內(nèi)容）。　　其中：保潔員8名，解說(shuō)、導(dǎo)辦員5名，水電維修工2名，弱電系統(tǒng)維護(hù)工1名，秩序維護(hù)人員11名?！　〉谌鹿芾磉\(yùn)作方式　　一、雙方約定本委托合同簽訂的有效期為壹年，即自20xx年8月1日至20xx年7月31日?！　∪?、大廈的公共秩序維護(hù)。1至3層為行政服務(wù)窗口，4至5層為辦公區(qū)域?！　”竞贤揭皇饺?，甲、乙雙方和物業(yè)管理部門各執(zhí)一份，具有同等法律約束力?！　〉诹鶙l合同更改、補(bǔ)充與終止　　經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同條款進(jìn)行修訂更改或補(bǔ)充，以書面合同為準(zhǔn)?！　〉谖鍡l風(fēng)險(xiǎn)抵押　　乙方在合同簽訂之日起三日內(nèi)向甲方一次性支付人民幣10萬(wàn)元，作為風(fēng)險(xiǎn)抵押金。　　第三條物業(yè)管理期限　　管理期限為1年，自20xx年12月31日起到20xx年12月30日止。委托管理合同 篇1　　甲方：　　乙方：　　為公司的物業(yè)管理，保障房屋和公用設(shè)施的正常使用，為業(yè)主創(chuàng)造優(yōu)美、整潔、安全、方便、舒適、文明的居住環(huán)境，根據(jù)棗莊市物業(yè)管理方面的法規(guī)和政策，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以便共同遵守。那么相關(guān)的合同到底怎么寫呢？下面是編寫整理的委托管理合同5篇，僅供參考，大家一起來(lái)看看吧?！　〉诙l物業(yè)管理形式　　承包經(jīng)營(yíng)、自負(fù)盈虧?！　∫曳截?zé)任、權(quán)利、義務(wù)：　　（1）根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合實(shí)際情況，制訂本住宅區(qū)物業(yè)管理的各項(xiàng)規(guī)章制度；　　（2）遵守各項(xiàng)管理法規(guī)和合同規(guī)定的責(zé)任要求，根據(jù)甲方授權(quán)，對(duì)本住宅區(qū)物業(yè)實(shí)施綜合管理，確保實(shí)現(xiàn)管理目標(biāo)、經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，自覺(jué)接受甲方檢查監(jiān)督；　?。?）根據(jù)住宅區(qū)內(nèi)大、中修的需要制訂維修方案，報(bào)甲方審議通過(guò)后，從公用設(shè)施專用基金中領(lǐng)取所需的維修經(jīng)費(fèi)；　　（4）接受甲方對(duì)經(jīng)營(yíng)管理過(guò)程中財(cái)務(wù)帳目的監(jiān)督并報(bào)告工作，每月向甲方和住宅區(qū)管理部門報(bào)送一次財(cái)務(wù)報(bào)表，每三個(gè)月向全體業(yè)主張榜公布一次管理費(fèi)收支帳目；　?。?）對(duì)住宅區(qū)的公用設(shè)施不得擅自占用和改變其使用功能，乙方如在住宅區(qū)內(nèi)改擴(kuò)建完善配套項(xiàng)目，須報(bào)甲方和有關(guān)部門批準(zhǔn)后方可實(shí)施；　　（6）乙方須本著高效、精干的原則在本住宅區(qū)設(shè)置管理機(jī)構(gòu)和人員；　?。?）建立本住宅區(qū)物業(yè)管理檔案并負(fù)責(zé)及時(shí)記載有關(guān)變更情況；　?。?）負(fù)責(zé)測(cè)算住宅區(qū)管理服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)并向甲方提供測(cè)算標(biāo)準(zhǔn)與依據(jù)，嚴(yán)格按照甲方審議通過(guò)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取，不得擅自加價(jià)；　　（9）有權(quán)依照甲方委托和業(yè)主公約的規(guī)定對(duì)物業(yè)主公約和物業(yè)管理規(guī)章制度進(jìn)行處理；　?。?0）在管理期滿時(shí)向甲方移交全部專用房屋及有關(guān)財(cái)產(chǎn)、全部物業(yè)管理檔案及有關(guān)資料；　　（11）開(kāi)展卓有成效的社區(qū)文化活動(dòng)和便民服務(wù)工作；　?。?2）有權(quán)選聘專營(yíng)公司承擔(dān)住宅區(qū)物業(yè)管理的專項(xiàng)業(yè)務(wù)并支付費(fèi)用，但不得將住宅區(qū)物業(yè)管理的整體責(zé)任及利益轉(zhuǎn)讓給其他人或單位?！　∪缬捎谝曳竭^(guò)錯(cuò)致使本合同不能履行，乙方無(wú)權(quán)要求返還抵押金，并應(yīng)賠償甲方經(jīng)濟(jì)損失?！　〉诰艞l其他事項(xiàng)　　本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗拒的自然災(zāi)害（臺(tái)風(fēng)、洪水、地震等），造成經(jīng)濟(jì)損失的，雙方應(yīng)相互體諒，共同協(xié)商，合理分?jǐn)??！　〉谝徽挛蟹?wù)的物業(yè)基本情況　　名稱：　　地址：　　建筑面積：　　行政服務(wù)中心地上層、地下層?！　《?、大廈的公共環(huán)境衛(wèi)生保潔?！　×?、完成合同條款外的由雙方協(xié)商決定的其它有償或無(wú)償服務(wù)事項(xiàng)。明細(xì)如下：　　（一）人員工資萬(wàn)元。　　三、甲方負(fù)責(zé)大廈設(shè)備設(shè)施日常維修換件費(fèi)用和涉及外委專業(yè)保養(yǎng)和維修費(fèi)用的支付（外委專業(yè)保養(yǎng)費(fèi)用包括：電梯月度保養(yǎng)與年檢保險(xiǎn)、以及空調(diào)、消防、配電、技防等機(jī)組的年度計(jì)劃性保養(yǎng)?！　∪⒓追皆诤贤Ш?，乙方可以向甲方申請(qǐng)復(fù)印與物業(yè)管理相關(guān)的檔案數(shù)據(jù)，并在雙方終止合同時(shí)乙方交還給甲方，不得交給第三方?！　∑摺⒅Ц兑蚣追教厥庑枰梢曳竭M(jìn)行加班加點(diǎn)而發(fā)生的費(fèi)用?！　〉谖逭乱曳綑?quán)利和義務(wù)　　一、從大樓管理目標(biāo)定位要求出發(fā)，制訂本大廈物業(yè)管理各項(xiàng)規(guī)章制度和考核制度，有效地開(kāi)展各項(xiàng)管理服務(wù)工作。　　五、對(duì)本大廈的共享設(shè)施不得擅自