【正文】 居住類房屋，出賣人與買受人約定按下述第1種方式計算該商品房價款；商品房的用途為非住宅的，出賣人與買受人約定按下述第___種方式計算該商品房價款：　　1．按套內(nèi)建筑面積計算，該商品房單價為（___幣）每平方米______元，總金額（幣）____千___百___拾___萬___千____百___拾__元整。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機關(guān)為_________________，商品房預(yù)售許可證號為________________　　第三條買受人所購商品房的基本情況　　買受人購買的商品房（以下簡稱該商品房，其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準(zhǔn)）為本合同第一條規(guī)定的項目中的：　　第____________________號房?！　≡摰貕K土地面積為__________________，規(guī)劃用途為土地使用年限自____年___月___日至____年____月___日?！　〉谑粭l本認(rèn)購書未盡事項，可簽訂補充協(xié)議?！　〉诎藯l該商品房的買受人為本人同一戶籍內(nèi)親屬_________：_________。出賣人解除本認(rèn)購書的，認(rèn)購人已支付的定金不予退還，出賣人有權(quán)將該商品房另行出賣給第三方?！　〉谒臈l認(rèn)購定金　　認(rèn)購人應(yīng)當(dāng)自簽訂本認(rèn)購書之日起_________日內(nèi)，向出賣人支付認(rèn)購定金_________元人民幣（大寫）；出賣人在收取定金后，應(yīng)當(dāng)向認(rèn)購人開具收款憑證，并注明收款時間?！　?．分期付款。　　第三條價款與付款方式　?。ㄒ唬┰撋唐贩堪凑仗變?nèi)建筑面積計價，單價為_________元／平方米，總房價款為_________元人民幣（大寫）?！　√厥饧s定：　　甲方： 乙方：　　代理人： 代理人：（房地產(chǎn)合同：商品房認(rèn)購書）　　日期：商品房認(rèn)購合同7　　__編號：_________　　出賣人：_________　　通訊地址：_________　　郵政編碼：_________　　營業(yè)執(zhí)照注冊號：_________　　企業(yè)資質(zhì)證書號：_________　　法定代表人：_________　　聯(lián)系電話：_________　　委托代理人：_________　　聯(lián)系電話：_________　　委托銷售代理機構(gòu)：_________　　通訊地址：_________　　郵政編碼：_________　　營業(yè)執(zhí)照注冊號：_________　　認(rèn)購人：_________　　法定代表人負(fù)責(zé)人：_________　　國籍：_________　　身份證護(hù)照營業(yè)執(zhí)照注冊號_________：_________　　出生日期：_________年_________月_________日，性別：_________　　通訊地址：_________　　郵政編碼：_________　　聯(lián)系電話：_________　　法定代理人委托代理人：_________　　國籍：_________　　身份證護(hù)照________：_________　　出生日期：_________年_________月_________日，性別：_________　　通訊地址：_________　　郵政編碼：_________　　聯(lián)系電話：_________　　第一條基本情況　?。ㄒ唬┱J(rèn)購人所認(rèn)購的商品房（以下簡稱該商品房）為出賣人所開發(fā)的位于北京市_________區(qū)_________項目中的第_________幢，座_________單元，層_________號房，朝向為：_________?！　∫曳缴鲜龅刂冯娫捜绺模曳巾殨嫱ㄖ追?。　　第五條 定金：　　乙方簽署此認(rèn)購書同時需繳納定金(大寫)：人民幣__________萬元整?！　≡O(shè)計用途__________，建筑結(jié)構(gòu)__________，建筑層數(shù)為__________層?！　〖追剑篲_______________　　法定代表人：__________　　日期：________________　　乙方：________________　　日期：________________商品房認(rèn)購合同4　　編號：_____________________　　甲方(發(fā)展商)：___________地址：_____________________電話_______________________　　乙方(認(rèn)購方)：___________姓名：_____________________性別：_____________________　　出生年月：________________國籍：_____________________現(xiàn)住址：_________________　　身份證號碼：_______________電話：____________________乙方擬預(yù)訂_____________________商品房一套，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，達(dá)成以下協(xié)議：　　一、建筑面積____________平方米(所有單位建筑面積均以_______市土地房屋管理部門查丈面積為準(zhǔn))。　　九、不可抗力　　1．如果本協(xié)議在執(zhí)行過程中受到諸如：地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭或其他雙方認(rèn)可的不可預(yù)見的不可抗力的直接影響，或無法按照原協(xié)議條款執(zhí)行，受不可抗力影響的一方應(yīng)立即以傳真通知對方，并且在此以后5天內(nèi)將發(fā)生事故地區(qū)有關(guān)部門開具的事故證明寄給對方?！　∑?、乙方承諾　　在本協(xié)議簽訂后，在上述約定的時間內(nèi)到甲方指定的地點與甲方簽訂《商品房買賣（預(yù)售）合同》，并承諾在與甲方簽訂《商品房買賣（預(yù)售）合同》時，乙方將完全遵循本協(xié)議中約定的房屋位置、面積、價款、戶型等條款。　　五、證明文件　　甲方應(yīng)向乙方出示下列證件及其附屬材料，甲方保證以下資格認(rèn)證文件真實無瑕疵。乙方須在上述房號保留期限內(nèi)，攜本協(xié)議到甲方售樓處，與甲方協(xié)商簽訂《商品房買賣（預(yù)售）合同》有關(guān)事宜。房屋單價________元（美元）/平方米， 總房款為（小寫）________元（美元），（大寫）________元（美元）。本認(rèn)購書終止后，認(rèn)購定金應(yīng)當(dāng)(返還認(rèn)購人)(抵作商品房價款)?！　〉谄邨l　　出賣人在認(rèn)購人支付認(rèn)購定金之日起至本認(rèn)購書解除之日止，將該商品房另行出賣給第三方的，出賣人應(yīng)當(dāng)向認(rèn)購人雙倍返還定金。出賣人解除本認(rèn)購書的，認(rèn)購人已支付的定金不予退還，出賣人有權(quán)將該商品房另行出賣給第三方。出賣人在收取定金后，應(yīng)當(dāng)向認(rèn)購人開具收款憑證，并注明收款時間。　　?！　≡撋唐贩堪凑?建筑面積)計價，單價為________元/平方米，總房價款為___________元人民幣(大寫)?！　?二)該商品房的用途為：___________，建筑面積共___________平方米，其中，套內(nèi)建筑面積___________平方米，共用部位與共用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_________平方米?！　〉诰艞l本合同自雙方簽訂之日起生效。未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議，協(xié)議具有同等法律效力。該商品房的用途為_。　　出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房，___________。一般來說，如果在購房者給付定金的時候，雙方并未就合同主要內(nèi)容達(dá)成一致，事后雙方又不能就合同主要內(nèi)容達(dá)成協(xié)議的話，則購房定金通常都應(yīng)予以返還。我們認(rèn)為認(rèn)購協(xié)議只是一個“定金協(xié)議”。一般情況下，《商品房預(yù)售合同》被房管局監(jiān)證后，認(rèn)購協(xié)議失效?！　≠彿空咴诮o付定金的時候，有義務(wù)對即將簽訂的主合同內(nèi)容進(jìn)行清楚明白的了解，而不能簡單地給付定金后，義以合同內(nèi)容達(dá)不成一致要求返還；同樣，法律也給發(fā)展商設(shè)定了這樣一個義務(wù)，即當(dāng)發(fā)展商在收受定金的時候，有義務(wù)把即將簽訂的主合同內(nèi)容清楚明白的告知購房者，而不能簡單地收受定金后，又以購房者拒絕訂立自己單方面擬定的主合同從而拒絕返還定金?！　≡摰貕K土地面積為___________，規(guī)劃用途為___________，土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日?！　〉诙l　　買受人購買的商品房（以下簡稱商品房）為本合同第一條規(guī)定的項目中的：　　第______區(qū)______幢層_________號房，產(chǎn)權(quán)面積暫定為㎡（實際面積以驗收前房管局實測面積為準(zhǔn)）?！　〉诹鶙l本合同為認(rèn)購合同，在辦理產(chǎn)權(quán)登記前需簽訂最終購房合同。　　第八條本合同共______頁，一式______份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：　　出賣人______份，買受人______份，______份，____________份。　　出賣人：_______________________________________________________　　通訊地址：_____________________________________________________　　郵政編碼：_____________________________________________________　　營業(yè)執(zhí)照注冊號：_______________________________________________　　企業(yè)資質(zhì)證書號：_______________________________________________　　法定代表人：____________________聯(lián)系電話：_____________________　　委托代理人：____________________聯(lián)系電話：_____________________　　委托銷售代理機構(gòu)：____________________________________________　　通訊地址：_____________________________________________________　　郵政編碼：_____________________________________________________　　營業(yè)執(zhí)照注冊號：_______________________________________________　　認(rèn)購人：_______________________________________________________　　(法定代表人)(負(fù)責(zé)人)：_______________國籍：________________　　(身份證)(護(hù)照)(營業(yè)執(zhí)照注冊號)( )：___________________　　出生日期：______年______月______日，性別：_____________________　　通訊地址：_____________________________________________________　　郵政編碼：______________________聯(lián)系電話：_____________________　　(法定代理人)(委托代理人)：_____________國籍：______________　　(身份證)(護(hù)照)( )：_____________________________________　　出生日期：______年______月______日，性別：_____________________　　通訊地址：_____________________________________________________　　郵政編碼：______________________聯(lián)系電話：_____________________　　第一條基本情況　　(一)認(rèn)購人所認(rèn)購的商品房(以下簡稱該商品房)為出賣人所開發(fā)的位于_______市_______區(qū)________項目中的第___________(幢)(座)___________(單元)(層)___________號房，朝向為：___________?！　〉谌龡l價款與付款方式　　(一)該商品房按照(套內(nèi)建筑面積)計價，單價為________元/平方米，總房價款為___________元人民幣(大寫)?！　??！　〉谒臈l認(rèn)購定金　　認(rèn)購人應(yīng)當(dāng)自簽訂本認(rèn)購書之日起______日內(nèi)，向出賣人支付認(rèn)購定金________元人民幣(大寫)?！　〉谖鍡l　　認(rèn)購人未在第四條第二款約定的期限內(nèi)與出賣人協(xié)商商品房買賣合同相關(guān)條款的，出賣人有權(quán)解除本認(rèn)購書。出賣人應(yīng)當(dāng)在本認(rèn)購書解除之日起___日內(nèi)將已收取的定金退還認(rèn)購人?！　〉谑畻l　　本認(rèn)購書經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，雙方簽訂的商品房買賣合同生效后本認(rèn)購書自行終止?！　〕鲑u人(簽章)：____________________認(rèn)購人(簽章)：_______________　　法定代表人：________________________法定代表人：___________________　　委托代理人(簽章)：________________負(fù)責(zé)人：_______________________　　委托銷售代理機構(gòu)(簽章)：__________委托代理人(簽章)：___________　　簽訂時間：_________年_______月____日簽訂時間：________年____月___日　　簽訂地點：__________________________簽訂地點：____________________商品房認(rèn)購合同3　　甲方：（出賣人）__________　　法定代表人：______________　　地址：____________________　　電話：____________________　　乙方：（買受人）__________　　身