【正文】 一方，應(yīng)立即用郵函或傳真通知對(duì)方。甲方在乙方履行完畢上述義務(wù)后五日內(nèi)將乙方的租賃保證金無(wú)息退還乙方；否則甲方有權(quán)用租賃保證金抵頂相應(yīng)數(shù)額的租金及賠償款。如乙方確需提前解約，須提前_個(gè)月書(shū)面通知甲方，且履行完畢以下手續(xù)，方可提前解約：a。若遇乙方欠交租金超過(guò)日，甲方有權(quán)提前解除本合同，并按本條第2款的規(guī)定執(zhí)行。乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)租戶(hù)簽署的保證書(shū)，在轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂后的__日內(nèi)交甲方存檔?！　〉谑粭l租賃物的轉(zhuǎn)租　　非經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或通過(guò)轉(zhuǎn)借、合租、合作、聯(lián)營(yíng)、合伙等等方式變相轉(zhuǎn)租?！　〉谑畻l裝修條款　　、改建，須事先向甲方提交裝修、改建設(shè)計(jì)方案，并經(jīng)甲方同意，同時(shí)須向政府有關(guān)部門(mén)申報(bào)同意?！　〉诰艞l物業(yè)管理　　，應(yīng)于租賃期滿(mǎn)之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈，搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方?！　。ê姾?、風(fēng)焊等明火作業(yè)），須消防主管部門(mén)批準(zhǔn)?！　?，對(duì)各種可能出現(xiàn)的故障和危險(xiǎn)應(yīng)及時(shí)消除，以避免一切可能發(fā)生的隱患。在同等受讓條件下，乙方對(duì)本出租物享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。在乙方履行了對(duì)租賃物的維修、修繕、加固后，且甲方認(rèn)可后，甲方則每年免收乙方五千元的租金，作為對(duì)乙方的補(bǔ)償?！　〉谖鍡l租賃費(fèi)用的支付　　，向甲方支付部份租賃保證金人民幣_(tái)_____元，租賃保證金的余額將于__月___日___日前向甲方一次性支付完畢?！　〉谒臈l廠(chǎng)房租賃費(fèi)用　　　　本出租合同的租賃保證金為人民幣_(tái)______元?！　〉诙l租賃期限　　，即從_____年___月___日起至_____年___月___日止。因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關(guān)規(guī)定申辦，因此所應(yīng)交納的全部費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。）租賃給乙方使用?！　【拧⒈竞贤缴Ш?，甲、乙雙方在此之前簽訂的廠(chǎng)房租賃合同即宣告作廢?！　∽赓U期間，租賃的廠(chǎng)房因不可抗拒的原因或市政動(dòng)遷造成本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任?！　×?、廠(chǎng)房轉(zhuǎn)租和歸還　　乙方在租賃期間，如將該廠(chǎng)房轉(zhuǎn)租，需事先征得甲方的書(shū)面同意，如果擅自中途轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑒t甲方有權(quán)提前終止本合同，并收回乙方所租賃廠(chǎng)房，并不退還租金?！　∥?、廠(chǎng)房使用要求和維修責(zé)任　　租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該廠(chǎng)房及其附屬設(shè)施?！　『贤炗喩Ш?，乙方即付清半年廠(chǎng)房租金給甲方，以后乙方每半年需提前三個(gè)月支付下半年廠(chǎng)房租金，如乙方無(wú)故拖欠，甲方每天按實(shí)際年租金的1%增收滯納金，并有權(quán)終止租賃合同?！　〕鲎夥剑追剑　〕凶夥剑ㄒ曳剑　「鶕?jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的廠(chǎng)房租賃給乙方使用的有關(guān)事宜，雙方達(dá)成協(xié)議并簽定租賃合同如下：　　一、出租情況及基本要求　　甲方租賃給乙方的廠(chǎng)房座落在_________電子有限公司廠(chǎng)區(qū)內(nèi)，廠(chǎng)房結(jié)構(gòu)為鋼結(jié)構(gòu)，廠(chǎng)房租賃總面積為：_____平方米?！　?，甲、乙雙方各執(zhí)貳份。　　第十二條 合同的終止　　本合同提前終止或有效期屆滿(mǎn)，甲、乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的，乙方應(yīng)于終止之日或租賃期限屆滿(mǎn)之日遷離租賃物，并將其返還甲方?！　?、戰(zhàn)爭(zhēng)或其他不能預(yù)見(jiàn)的、其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時(shí)，遇有上述不可抗力的一方，應(yīng)立即用郵遞或傳真通知對(duì)方，并應(yīng)在三十日內(nèi)，提供不可抗力的詳情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的證明文件。甲方有權(quán)留置乙方租賃物內(nèi)的財(cái)產(chǎn)(包括受轉(zhuǎn)租人的財(cái)產(chǎn))并在解除合同的書(shū)面通知發(fā)出之日起五日后，方將申請(qǐng)拍賣(mài)留置的財(cái)產(chǎn)用于抵償乙方應(yīng)支付的因租賃行為所產(chǎn)生的全部費(fèi)用?！　?，對(duì)因轉(zhuǎn)租而產(chǎn)生的稅、費(fèi)，由乙方負(fù)責(zé)?！　〉诎藯l 管理責(zé)任　　，應(yīng)于租賃期滿(mǎn)之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈，搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方?！　。瑖?yán)禁將樓宇內(nèi)消防設(shè)施用作其它用途?！　。蛞曳绞褂貌划?dāng)造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)?！　∫曳接馄谥Ц蹲饨?，應(yīng)向甲方支付滯納金，按照未付租金的日萬(wàn)分之三收取?！　〉谌龡l 租賃物的交付　　，甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用，且乙方同意按租賃物及設(shè)施的現(xiàn)狀承租。　　，由乙方自行管理。租賃物面積經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可確定為廠(chǎng)房1700平方米，辦公樓1200平方米，總占地面積25000平方米。在同等承租條件下，乙方有優(yōu)先權(quán)?！　〉谖鍡l 租金的支付　　，其余兩年的租金，乙方應(yīng)提前半個(gè)月向甲方支付。　　，對(duì)各種可能出現(xiàn)的故障和危險(xiǎn)應(yīng)及時(shí)消除，以避免一切可能發(fā)生的隱患?！　〉谄邨l 防火安全　　《中華人民共和國(guó)消防條例》，否則，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任及損失由乙方承擔(dān)。乙方不得無(wú)理拒絕或延遲給予同意。　　第九條 租賃物的轉(zhuǎn)租　　，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租。在甲方以傳真或信函等書(shū)面方式通知乙方(包括受轉(zhuǎn)租人)之日起，本合同自動(dòng)終止?！　〉谑粭l 免責(zé)條款　　，將按本條第2款執(zhí)行?！　?，雙方協(xié)商解決，但甲方不承擔(dān)承租方投入建設(shè)、生產(chǎn)等損失的賠付，僅就剩余租金進(jìn)行協(xié)商?！　〉谑臈l 其它條款　　，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議?！　×硗?，租戶(hù)還應(yīng)與房東或者經(jīng)紀(jì)公司約定有線(xiàn)電視費(fèi)、保證金的支付額度以及支付方式，確定后期使用時(shí)產(chǎn)生的水電煤氣費(fèi)用的交付方式及時(shí)間，取得電卡、水卡等支付憑證，以免后期使用出現(xiàn)麻煩?！　∪?、租金支付方式　　甲、乙雙方約定，租賃的生產(chǎn)廠(chǎng)房年租金：___元/平方米，以后每年遞增__%?！　∽赓U期間，廠(chǎng)房?jī)?nèi)由甲方自行添置的水霧空調(diào)等設(shè)備、內(nèi)部裝潢（包含花崗巖地磚等）以及電氣裝修等附屬設(shè)施一并折價(jià)為人民幣柒萬(wàn)元交付給乙方有償使用；租賃期滿(mǎn)或中途中止時(shí)，嚴(yán)禁私自拆除、變更、損壞廠(chǎng)房?jī)?nèi)部原有裝潢、設(shè)備及電氣等附屬設(shè)施。　　乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意，如按規(guī)定需有關(guān)部門(mén)審批的，應(yīng)由甲方報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。　　租賃期間，甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作?！　“?、違約責(zé)任：任一方如違反本租賃合同中的條款，違約方應(yīng)支付相當(dāng)于當(dāng)期半年租金的違約金給守約方?！　〉谝粭l租賃物位置、面積、功能及用途　?。ㄒ韵潞?jiǎn)稱(chēng)租賃物，詳見(jiàn)附件清單。如乙方需轉(zhuǎn)變經(jīng)營(yíng)范圍或使用功能，須經(jīng)甲方書(shū)面同意。甲方有權(quán)檢查設(shè)備的使用和完好情況，乙方應(yīng)提供一切方便。　　第三條租賃物的交付　　，甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用，且乙方同意按租賃物及設(shè)施的現(xiàn)狀承租。　　　　甲乙雙方商定供電增容的手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)申辦，因