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土地集體租賃合同范本(14篇)-全文預(yù)覽

  

【正文】 本合同一式叁份,雙方各存一份,村民委留存一份作為公證?! ∮捎诓豢煽沽σ鹗鹿识枰够蜓娱L(zhǎng)合同時(shí),可由雙方協(xié)商解決或按國(guó)家相關(guān)法律處理。  在承包內(nèi),如遇國(guó)家因修路等原因征用到該承包地,所補(bǔ)償?shù)那嗝缳M(fèi)歸乙方所有;土地征用費(fèi)歸甲方所有,同時(shí)甲方應(yīng)按征用面積減免相應(yīng)的承包金。(大寫: 貳 萬(wàn) 伍 仟 柒 佰 叁 拾 叁 元 柒 角 伍 分正)。  二、承包土地期限  承包期限為五年,即從二0**年三月二十六日至二0**年三月二十五日止。  十七、本合同書的簽訂地點(diǎn)在南寧市五象嶺園藝場(chǎng)。若甲 方違約,則甲方必須雙倍返還租金,并雙倍賠償乙方在該土地上所有投資 費(fèi)用,包括建筑費(fèi)用及辦證和其它全部合法費(fèi)用。其它補(bǔ)償費(fèi)由甲乙雙方按 50%分享。租期及租金由甲乙雙方另行議定?! 【?、乙方租用甲方的土地并起建樓房進(jìn)行合法商業(yè)經(jīng)營(yíng),期間如稅務(wù)部門需甲方交繳該場(chǎng)地及樓房的相關(guān)稅費(fèi)的,由乙方全部支付?! ×?、辦理報(bào)批報(bào)建手續(xù)費(fèi)用全部由乙方全額承擔(dān)。要求乙方租用該土地期間,在該土地上 建設(shè)鋼筋混凝土商用樓房(具體層數(shù)最終以有關(guān)部門批準(zhǔn)建設(shè)的層數(shù)為準(zhǔn)), 并保證該建筑物有合法手續(xù)?! ∫弧⒊鲎夥酵恋氐奈恢?、范圍、面積該出租地位于大沙田水塘江橋南頭西側(cè)(即銀沙大道西面) ,其四至范圍南、西、北三面各為廣西農(nóng)業(yè)干部學(xué)校用地,東面為銀沙大道用地(詳 見(jiàn)附件紅線圖) ?! ∈⒈竞贤幢M事宜,可由雙方約定后作為補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力?! “恕⑷缟婕吧虡I(yè)拆遷,由乙方出面協(xié)商,乙方有權(quán)利決定是否同意,甲方無(wú)權(quán)干涉,因拆遷發(fā)生的補(bǔ)償款歸乙方,未占用的部分按照此合同繼續(xù)履行?! ∠硎車?guó)家規(guī)定的優(yōu)惠政策?! “凑蘸贤s定,保證水、電暢通,并無(wú)償提供通往承租地的道路。  四、承租金及交付方式農(nóng)村土地租賃合同該土地承租金共計(jì) 萬(wàn)元人民幣,簽定本合同之日一次性全部付清。  二、土地用途  土地用途:乙方承包土地可作為種植、養(yǎng)殖或農(nóng)產(chǎn)品深加工、建房等,可改變?cè)械孛玻追讲坏酶缮?,但是不允許對(duì)外賣土。本合同一式二份,甲乙雙方各一份,各份合同具有同等法律效力?! ×?、合同期滿及終止的處理  合同期滿,乙方在該地塊上所建設(shè)的基礎(chǔ)設(shè)施歸集體所有。如逾期未交租金的,則視乙方單方違約,因此所產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失及糾紛由乙方自負(fù),乙方對(duì)此不得有異議。年租金總額為_(kāi)_______元(大寫:________)。  甲方:(蓋章)乙方:(簽字)  法定代表人:(簽字)法定代表人:(簽字)  簽約時(shí)間:______年______月______日  簽約地點(diǎn):__________________土地集體租賃合同范本7  出租方(甲方):  承租方(乙方):  社員代表人: 聯(lián)系電話:  法定代表人: 聯(lián)系電話:  根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的土地租賃給乙方使用的有關(guān) 事宜,雙方達(dá)成協(xié)議并簽定租賃合同如下:  一、租賃土地情況  甲方自愿將位于xxx村________________的田以有償?shù)姆绞阶赓U給乙方作________________用途使用,該田地總面積為_(kāi)_______畝(具體以土地承包使用登記卡為準(zhǔn))。  十八、本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。  十六、違約責(zé)任:  如乙方未按期交納租金,甲方可按欠款金額每日收取的違約金?! ∪绠?dāng)?shù)卣蛘姓鞴懿块T限制乙方對(duì)該土地的使用而無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)等其它情況,乙方可以解除合同。如在租賃期內(nèi),遇有政府對(duì)該土地征收、征用行為時(shí),土地附作物賠償費(fèi)由乙所有,土地賠償由甲方享有。乙方開(kāi)發(fā)利用租賃土地除按本合同約定交納租金外,不再向甲方及村民另行交納費(fèi)用?! “?、租賃期限內(nèi)甲方必須保證無(wú)其他集體或個(gè)人對(duì)乙方所承租的土地提出任何異議,如果出現(xiàn)上述情況由甲方負(fù)責(zé)處理,與乙方無(wú)關(guān),如甲方處理不當(dāng)而給乙方造成了經(jīng)濟(jì)損失由甲方負(fù)責(zé)賠償?! ∥濉⒏犊罘绞剑好?jī)赡旮兑淮?,作為土地租賃費(fèi)?! 〈撕贤皇剿姆?,甲乙雙方各持一份,xx公證處一份,xxx鄉(xiāng)人民政府備案一份,自公證之日生效。但乙方所種植的樹(shù)木所有權(quán)仍歸乙方,如歸甲方,甲方需向乙方支付相應(yīng)的對(duì)價(jià)?! ∈?、甲方應(yīng)尊重乙方在租賃土地上的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán),不干涉乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng);乙方利用租賃土地所產(chǎn)生的一切成果全部歸乙方。  十、乙方建廠或生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)中需經(jīng)過(guò)甲方其它土地通行時(shí),甲方應(yīng)當(dāng)積極協(xié)助和提供方便,乙方享有無(wú)償通行權(quán),如甲方村民干涉,由甲方負(fù)責(zé)解決。  六、甲方收取租金后應(yīng)當(dāng)按相關(guān)規(guī)定分配和使用,如因分配或使用不當(dāng)而引起甲方與第三村民組及村民的矛盾與乙方無(wú)關(guān),由此影響了乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng),甲方承擔(dān)違約責(zé)任?! ∪⒆馄跒槟?,自xx年月日始至xx年月日止;合同期滿如該廠繼續(xù)經(jīng)營(yíng),應(yīng)續(xù)延此合同,續(xù)延期限為年?! ”竞贤院炗喼掌痖_(kāi)始生效?! ”竞贤坏靡螂p方人事變動(dòng)和單位名稱變更而影響合同效力。本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,協(xié)商不成的,也可以請(qǐng)求當(dāng)?shù)卮迕裎瘑T會(huì)、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府等調(diào)解解決?! ∫曳缴米愿淖兺恋赜猛驹斐捎谰眯該p害的,甲方有權(quán)終止合同,并要求乙方賠償損失。  第七條 違約責(zé)任  甲、乙雙方必須共同遵守本合同條款?! ∫环竭`約,使合同無(wú)法履行的?! ?8)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。合同期滿,乙方投資的固定資產(chǎn)和基礎(chǔ)設(shè)施除取得合法的產(chǎn)權(quán)手續(xù)外,應(yīng)按來(lái)修去丟的原則,無(wú)償歸甲方所有,若甲方不需要這些設(shè)施,乙方在三個(gè)月內(nèi)清理完畢?! ?3)按期向甲方支付約定的土地租金和相關(guān)款項(xiàng)?! ?5)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。  第五條 雙方權(quán)利和義務(wù)  甲方權(quán)利和義務(wù):  (1)有權(quán)監(jiān)督乙方按規(guī)劃合理利用土地,制止乙方違反合同約定使用土地的行為?! r(jià)款計(jì)算方式2:按每年每畝 公斤 (某種實(shí)物)的標(biāo)準(zhǔn)折合人民幣計(jì)算,其價(jià)格以當(dāng)年國(guó)家掛牌收購(gòu)價(jià)計(jì)算,如無(wú)國(guó)家掛牌價(jià),則按當(dāng)年當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)價(jià)折算。如經(jīng)甲、乙雙方實(shí)地測(cè)繪,實(shí)地測(cè)繪與承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證載明面積不符,則以實(shí)地測(cè)繪面積為準(zhǔn)。本合同一式 份,甲方 份乙方一份,各份合同具有同等法律效力?! ∑摺⑦`約責(zé)任  甲方違約,保證金雙倍退還給乙方,本合同終止?! ∫曳接辛x務(wù)按本協(xié)議約定的時(shí)間、方式和數(shù)量向甲方支付租金。  甲方應(yīng)提供出租權(quán)的有效證明、身份證、戶口本等有效證件,經(jīng)乙方驗(yàn)證后復(fù)印其文件備存。  協(xié)議簽訂后一天內(nèi)提供場(chǎng)地?! ∪?、交付時(shí)間  在本租賃合同生效之日起,甲方將土地按現(xiàn)狀交付乙方使用,且乙方同意按土地的現(xiàn)狀承租?! ∈?、本合同自雙方簽字蓋章后生效。如逾期超過(guò)30日,甲方有權(quán)解除合同,乙方應(yīng)甲方支付年租金百分之____的違約金?! “?、合同約定的租賃期限界滿或雙方協(xié)商一致解除合同后10日內(nèi),乙方應(yīng)向甲方辦理交接手續(xù),交接時(shí)乙方應(yīng)保證工作人員撤離、將屬于自己的設(shè)備騰清,并將租賃范圍內(nèi)的垃圾雜物等清理干凈?! ?duì)有關(guān)設(shè)施進(jìn)行改動(dòng)或擴(kuò)增設(shè)備時(shí)如需辦理相關(guān)手續(xù),由乙方辦理,甲方根據(jù)實(shí)際情況給予協(xié)助,所需費(fèi)用有乙方承擔(dān),否則,乙方應(yīng)恢復(fù)原狀,并賠償由此給甲方造成的損失?! 《?、乙方承租本宗土地必須進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng),否則甲方有權(quán)收回土地使用權(quán),終止合同?! ∈?、本合同一式貳份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。  七、若所租賃土地被國(guó)家征用,征用當(dāng)年租期超過(guò)半年的,租金以1年計(jì)算,租期不足半年的,不算租金;若只是部分土地被征用的,租金按剩余土地實(shí)際面積計(jì)算租金?! ∪?、租用期間乙方僅向甲方付租金,甲方不得以任何理由向乙方要一切任何費(fèi),土地稅由甲方自行負(fù)責(zé)。  一、由乙方租賃甲方土地使用權(quán),所租賃土地四至為:(略)  二、租用期限:自XX年XX月XX日起至所租用之土地被國(guó)家征用時(shí)為止;租賃期間,未經(jīng)乙方書面同意,甲方不得以任何理由提前終止本合同,否則甲方應(yīng)賠償乙方的一切損失(若實(shí)際損失無(wú)法查明的,則損失可以剩余租期按每畝每年不低于萬(wàn)元賠償)并賠償乙方因此發(fā)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等?! ×?、租金標(biāo)準(zhǔn):每年每畝租金XX元整;在租賃期間,未經(jīng)乙方同意,甲方不得隨意漲租,若甲方違反規(guī)定隨意漲租,乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償由此給乙方造成的全部損失(若實(shí)際損失無(wú)法查明的,則損失可以剩余租期按每畝每年不低于XX萬(wàn)元賠償,并賠償乙方因此發(fā)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等);乙方應(yīng)按時(shí)繳納租金,如沒(méi)有如期向甲方交納租金,甲方有權(quán)終止合同,不對(duì)乙方負(fù)任何責(zé)任。本合同執(zhí)行中如有發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)本著互諒互讓協(xié)商解決?! ∫?、甲方將位于____市____路____號(hào)的____畝土地的使用權(quán)及地上建筑物、構(gòu)筑物、附著物等(見(jiàn)附件)出租給乙方使用?! ∥濉⒁曳皆谧庥闷陂g,不得隨意改變本宗土地狀況和地上的建筑物、構(gòu)筑物、附著物及水、電、暖管網(wǎng)等設(shè)施,如確需改動(dòng)或擴(kuò)增設(shè)備應(yīng)事先征得甲方書面同意后方可實(shí)施?! ∑?、乙方在租賃期間因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所發(fā)生的所有事故及造成他人損害的,由乙方承擔(dān)責(zé)任,與甲方無(wú)關(guān)。如逾期交納租金30日以內(nèi),乙方除應(yīng)補(bǔ)交所欠租金外還應(yīng)向甲方支付年租金日千分之二的違約金?! ∈?、爭(zhēng)議解決方式:  十四、雙方
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