【正文】 蓋章）后生效?！　〔豢煽沽ο抵浮安荒茴A(yù)見、不能避免并不能克服的自然災(zāi)害及戰(zhàn)爭”。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的損失?！　≡谧赓U期內(nèi)，乙方逾期交納本協(xié)議約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費用的，每逾期一天，%支付甲方滯納金。　　由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應(yīng)支付乙方費用或折抵租金，但乙方應(yīng)向甲方提供有效憑證。　?。?）乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方?！　。?）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，合同終止。　?。?）損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的?！　〉诰艞l 合同的變更、解除與終止　　雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。　　甲方如對該房屋進(jìn)行買賣交易時，需提前60天以書面形式通知乙方，并不得在乙方未同意的情況下，影響乙方在租賃期間內(nèi)對該房屋的正常使用，否則視為甲方違約。該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補充條 款中約定外，均由甲方負(fù)責(zé)（乙方使用不當(dāng)除外）?！　≡谧赓U期間，乙方承擔(dān)物業(yè)產(chǎn)生的電費，物業(yè)管理費，等相關(guān)費用?！　〉诙?，月租金為￥元，季度租金為￥元，年租金為￥元。）　　以上租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。　　第四條 租賃期限、用途　　乙方向甲方承諾，租賃改房屋用于合法經(jīng)營?！　〉诙l 房屋的坐落、面積、裝修、設(shè)施情況出租房屋面積平方米（建筑面積__㎡，實際使用面積__㎡）?！　×?、本協(xié)議一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份?！　∷?、違約責(zé)任如有下列違約情形，違約方應(yīng)給付對方違約金1200元。　　三、其他事項　　租期屆滿后，如乙方不續(xù)租，其投入的設(shè)施、設(shè)備可全部拆除拉走，可移動物品由乙方搬走，裝修固定物件留給甲方。　　(2)租賃期屆滿后，乙方在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，續(xù)租租金由雙方協(xié)商，可參考上一年度租金或享受租金優(yōu)惠。　　(2)甲方應(yīng)承擔(dān)房屋自身質(zhì)量問題及自然磨損引起的維修，如乙方原因造成的房屋的損壞和損毀則由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或作價賠償。自本協(xié)議簽訂之日起計算。經(jīng)雙方簽字、蓋章，并于乙方支付履約保證金后生效。(3)通報過電傳、電報或傳真形式發(fā)送，以電文發(fā)出之日期視為送達(dá)。(2)通過掛號或保證遞送的郵件發(fā)出。　　 租賃期內(nèi)甲方單方面解除本協(xié)議或由于甲方的原因?qū)е乱曳桨犭x房屋，甲方應(yīng)雙倍向乙方返還履約保證金并賠償乙方的裝修損失(合理折舊后)?！　∈?、違約責(zé)任　　 甲方不按合同約定提供該房屋供乙方使用，逾期甲方每日按月租金的 5 向乙方支付違約金?！　??！　?乙方有下列情形之一的，甲方可單方面解除合同，收回房屋：　　①擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交換的?！　?負(fù)責(zé)做好該房屋的消防管理、安全防范等工作，如因乙方疏忽或管理不善，造成安全事故，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任?！　?乙方應(yīng)遵守本物業(yè)《業(yè)主臨時公約》、《物業(yè)使用手冊》及各項物業(yè)管理制度，履行《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》所約定的權(quán)利和義務(wù)?！　、巯蛞曳绞杖』謴?fù)工程實際發(fā)生的費用?！　?按本合同之第五條至第七條規(guī)定，向乙方收取租金。　　 甲方應(yīng)于_______年___月___日前將該房屋交付乙方使用?！　?乙方進(jìn)行房屋裝飾裝修、增添設(shè)施、中央空調(diào)和消防設(shè)施改造等產(chǎn)生的費用，由乙方自行承擔(dān)。若因乙方違約導(dǎo)致合同提前解除或終止，履約保證金不予退還?！　∥濉⒙募s保證金　　 履約保證金按______個月租金標(biāo)準(zhǔn)收取?！　?乙方采取按每 __ 個月為一期支付的方式向甲方交付租金，并在每一期到期____個工作日前向甲方支付下一期租金。　　另外，建議采用銀行轉(zhuǎn)賬方式來支付租金及押金，可直接在合同中指明具體銀行賬號。免租裝修期為___個月，即自_______年___月___日起至_______年___月___日，免租裝修期間免收房屋租金，但乙方仍需按時向_____廣場物業(yè)管理有限公司繳納這期間的物業(yè)管理費、電費等費用。如果承租人要繼續(xù)租賃這套住房，則要提前通知出租人。　　二、租賃用途：　　乙方租賃的該房屋僅用于辦公，不得從事違反國家法律、法規(guī)的經(jīng)營活動，不得擅自改變其用途。所以：　　若出租人是房東，請檢查房產(chǎn)證上的戶名或查看購房合同。　　第十一章 合同生效及其他　　 本合同的附件及雙方所簽訂的補充協(xié)議均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力?！　〉谑?糾紛解決及適用法律　　 凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的，或與本合同有關(guān)的一切爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商加以解決，若協(xié)商不能達(dá)成共識，任何一方可向項目所在地人民法院提起訴訟。　　第八章 違約及違約責(zé)任　　 本合同的任何一方不履行約定義務(wù)，或者違反本合同條款內(nèi)容，給對方造成　　損失或致使本合同提前終止的，除本合同條款已約定的違約責(zé)任和賠償以外，對未約定或未告知造成的損失，違約方須向守約方據(jù)實進(jìn)行賠償?！　?甲乙雙方協(xié)商一致達(dá)成共識，可以解除本合同。乙方如有意續(xù)租，須在本合同期滿前一個月向甲方提出書面商洽要求函，在雙方達(dá)成共識后，甲方優(yōu)先續(xù)約給乙方繼續(xù)租賃使用?！　?乙方須遵守有關(guān)防火、防盜的法律、法規(guī)及安全、衛(wèi)生規(guī)則。　　，必須嚴(yán)格遵守及遵從中華人民共和國的有關(guān)法律、規(guī)章及相關(guān)管理規(guī)定，依法經(jīng)營，管理承租場所，嚴(yán)格按照本合同的約定和營業(yè)執(zhí)照所規(guī)定的經(jīng)營范圍經(jīng)營，并嚴(yán)禁乙方利用房屋進(jìn)行違反法律及不道德的行為；若乙方違反國家相關(guān)法律、法規(guī)或規(guī)定以及本合同約定而給甲方及　　第三方造成損失，則乙方應(yīng)承擔(dān)損失賠償?shù)娜控?zé)任，同時甲方有權(quán)單方面解除本合同?！　?，乙方應(yīng)搬走屬于自己的物品，完成房屋的清潔?！　?、建筑結(jié)構(gòu)或空調(diào)系統(tǒng)等造成損壞而造成損失、索賠或法律訴訟等相關(guān)損失，均由乙方負(fù)責(zé)和承擔(dān)?！　‰娫捹M、水電費、電費的交付，由甲方依據(jù)每月相關(guān)收款憑證代收。5倍返還保證金?！　《?、保證金：　　雙方一致同意，在本協(xié)議簽署后3個工作日（法定節(jié)假日順延）內(nèi)，乙方向甲方支付相當(dāng)于壹個月的標(biāo)準(zhǔn)租金，作為支付租賃房屋租金、保證屋內(nèi)設(shè)備設(shè)施安全使用的履約保證金：共計人民幣元（）?！　∽饨鸩话竞贤?guī)定的物業(yè)管理費及之外乙方應(yīng)付的其他相關(guān)費用?！　〉谌伦饨稹⑽飿I(yè)管理費、水電費以及交納期限　　一、租金：　　租金： 元日平米。　　第一章 租賃范圍及用途　　甲方合法擁有 ，甲方同意將該單元其中二樓自電梯及玻璃門以北辦公區(qū)域租予乙方使用。協(xié)商解決不成的，可提請本合同登記機關(guān)調(diào)解或向人民法院起訴?！　〉谑鍡l 甲、乙各方不履行本合同所定的義務(wù)造成對方損失的，應(yīng)向?qū)Ψ接枰再r償?！　〉谑龡l 本合同有效期屆滿，乙方需繼續(xù)租用出租房屋的，應(yīng)于有效期屆滿之日前 3個月向甲方提出續(xù)租要求。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，出租房屋及其內(nèi)的設(shè)施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時維　　第十條 本合同有效期內(nèi)，甲方確需要對出租房屋進(jìn)行改建、擴建或裝修的，須經(jīng)乙方同意并報請政府有關(guān)部門批準(zhǔn)后方可進(jìn)行，甲乙雙方應(yīng)就此另行簽訂協(xié)議。乙方在出租房屋使用過程中，如出租房屋設(shè)施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方并采取有效措施。水、電按表計算、按月結(jié)算。甲方遲于上述時間交付出租房屋，乙方可將本合同有效期順延，雙方應(yīng)書面簽字確認(rèn)。甲方保證出租房屋的產(chǎn)權(quán)無爭議或未收到法律上的限制，乙方保證在出租房屋使用過程中的行為符合有關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)章的規(guī)定?！　〉谝粭l 甲方將座落于蚌埠市淮河路“東福弘業(yè)商務(wù)樓”房屋出租給乙方使用?！　∥濉⑵渌　‰娰M按電表走數(shù)，每度電的單價：0.**元，水費：*0元/月，取暖費：**0元/季，上述費用由乙方按月、季交于甲方。　　四、乙方的權(quán)利義務(wù)　　乙方不經(jīng)甲方同意不得裝讓、轉(zhuǎn)租此房屋，不得改變租賃用途?！　〖追接袡?quán)督促乙方對房屋的合理使用，乙方不許改變房屋的結(jié)構(gòu)和室內(nèi)設(shè)施設(shè)備，如有損壞，照價賠償。　　年租金共計：*，大寫：*萬元整。建筑面積是：****平方米?！　?本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份?！　?在爭議解決過程中，除有爭議部分外，本合同其他條款和內(nèi)容的效力、履行及依法修訂不受影響。2 本合同的任何一方在遇到不可抗力且自身無過錯的條件下，造成的延誤或不能履約均免責(zé)，但必須采取一切補救措施以減小損失并提供證明，否則應(yīng)對擴大的損失進(jìn)行賠償?！　?、本合同其他條款已有約定可以解除、終止合同情況發(fā)生時，可按約定解除、終止合同?！　?因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行時，雙方確認(rèn)本合同可以終止?！　〉谄哒?合同續(xù)約、終止　　 合同續(xù)約　　 租賃期屆滿，甲方有權(quán)收回承租房屋，乙方應(yīng)于租賃期滿日將承租區(qū)域完好交還給甲方?！　。曳讲坏靡匀魏涡问交蚍绞綄⒊凶夥课莸娜炕虿糠洲D(zhuǎn)讓、分租給第三方?！　?，除本租賃合同所述乙方違約情況外（或不可抗拒事件的發(fā)生），甲方不得無故收回承租房屋?！　〉谖逭?承租房屋交還　　，乙方應(yīng)自行拆除其對承租房屋所進(jìn)行的任何附加裝置，否則，該附加裝置甲方有權(quán)處置，甲方對該附加裝置移走或拆除所發(fā)生的費用由乙方承擔(dān)?！　?，且不會影響正常使用單元房屋?！　∩鲜鲎饨稹⒈ＷC金由乙方直接以現(xiàn)金電匯方式支付給甲方。　　若乙方提前解除合同（或甲方因乙方違約而依據(jù)約定解除本合同時），所付保證金不退（不可抗力除外）；若甲方提前解除合同，甲方向乙方1。經(jīng)甲方催繳未付租金超過十日，甲方有權(quán)收回承租房。續(xù)后乙方應(yīng)在下期到付日期的前3個工作日（法定節(jié)假日順延）內(nèi)，向甲方全額繳付次月度的租金。　　第二章租賃期限　　租賃期：從 年月 日起至 年月日。辦公租房合同 (15篇)辦公租房合同 1　　出租方（甲方）：　　代理人身份證號：　　聯(lián)系電話：　　承租方（乙方）：　　代理人身份證號：　　聯(lián)系電話：　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。承租單元經(jīng)營范圍只限承租方在其營業(yè)執(zhí)照所規(guī)定的經(jīng)營范圍內(nèi)辦公之用。　　合同簽約后乙方應(yīng)在 3 個工作日（法定節(jié)假日順延）內(nèi)，預(yù)付壹個月的租金。　　若乙方未能在每月到付日期的前 3 個工作日（法定節(jié)假日順延）內(nèi)，向甲方按　　時支付應(yīng)支付的當(dāng)月全額租金，逾期一日，乙方須按應(yīng)繳總額的每日千分之五支付滯納金（即按實際拖欠租金的自然天數(shù)計算直至向甲方全數(shù)付清其所應(yīng)付的租金之日為止）?！　〕?jīng)甲方書面同意，在租賃期內(nèi)，乙方不得要求將支付甲方的履約保證金，作為因乙方拖欠甲方租金、滯納金等費用或因乙方責(zé)任造成他人或設(shè)施設(shè)備損失賠償損失方的賠償金的抵扣、沖抵或賠償費用?！　≡诔凶馄趦?nèi)，乙方應(yīng)自覺履行交納房屋租金、電話費以及水電費?！　〉谒恼?交房改造、裝修及維護(hù)　　、設(shè)備安裝（如乙方需要存放設(shè)備及物資的，乙方須聲明保證對存放物資的安全性自行負(fù)責(zé)）?！　?，乙方不承擔(dān)責(zé)任及費用?！　〉诹?雙方責(zé)任及保證條款　　，甲方應(yīng)為乙方承租房屋提供正常使用的能源及其它應(yīng)具備功能，使公共設(shè)備、設(shè)施保持良好的運行狀況。若乙方違約，甲方有權(quán)在向乙方發(fā)出最后書面通告10天后的情況下，截斷承租場所之電力、空調(diào)、水及其它設(shè)施的服務(wù)或供應(yīng)等，由此引起的所有費用（包括重新接駁費用）及開支均由乙方承擔(dān)。甲方如未及時修復(fù)，乙方可自行或委托修復(fù)，費用由甲方負(fù)擔(dān)，并從下月租金中直接扣除，若已發(fā)現(xiàn)損壞或故障而未在合理期間不予通知，造成涉及乙方損失或不能正常辦公，其損失和責(zé)任甲方不予承擔(dān)?！　?合同解除、終止　　 雙方已履行完成本合同項下雙方責(zé)任和義務(wù)，且合同到期自然終止?！　?乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回該房屋：　　不按照合同約定支付租金逾期超過10日的；　　擅自改變該房屋用途的、轉(zhuǎn)租給第三方、拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的；　　利用該房屋從事違法活動的、損害公共利益的?！　??！　〉谑?糾紛解決及適用法律　　 凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的，或與本合同有關(guān)的一切爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商加以解決，若協(xié)商不能達(dá)成共識，任何一方可向項目所在地人民法院提起訴訟?！　〉谑徽?合同生效及其他　　 本合同的附件及雙方所簽訂的補充協(xié)議均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。辦公租房合同 2　　出租房(甲方)：　　承租方(乙方)：　　經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，達(dá)成以下租賃協(xié)議：　　一、甲方將位于********房間租給乙方做辦公使用?！　≡诤炗唴f(xié)議時，乙方需向甲方一次性交納押金*****元人民幣，該押金在乙方租賃期滿無違約行為后無息退還。甲方有義務(wù)保證乙方所租房屋的設(shè)施齊全、水電氣供應(yīng)正常，如有自然損耗應(yīng)不超過24小時進(jìn)行更換，以不影響乙方辦公?！　∪缫虺鲎夥狡髽I(yè)變遷或政府行為等非人為原因造成協(xié)議不能繼續(xù)執(zhí)行時，協(xié)議自行終止，甲、乙雙方互不追究責(zé)任?！　f(xié)議終止或不續(xù)租時應(yīng)提前一個月告知甲方，乙方應(yīng)在終止協(xié)議后三天內(nèi)將房屋返還給甲方。　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________　　_________年____月____日 _________年____月____日辦公租房合同 3　　出租方(甲方)：　　承租方(乙方)：　　根據(jù)國家和省、市的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致訂立本合同?！　〉谌龡l 乙方可將出租房屋作 商業(yè) 用途　　甲方保證出租房屋能夠作上述用途使用(甲方提供出租房屋的水容量須足夠保證乙方經(jīng)營需要，電容量必須達(dá)到使用要求，必須滿足各項營業(yè)用電量并符合國家有關(guān)消防安全規(guī)定?！　〉谖鍡l 甲方應(yīng)于 年 月 日前將出租房屋交付乙方使用。乙方支付實際發(fā)生的水電費用，乙方在接到甲方水電費收據(jù)及水電交費發(fā)票復(fù)印件后滿十天內(nèi)支付給甲方?！　〉诰艞l 甲方對房屋的公共設(shè)施應(yīng)每隔半年檢查、修繕一次。本條維修費用(包括乙方代為維修)由甲方承擔(dān)?！　?二)政府決定征用出租房屋所在土地而需拆除出租房屋：　　第十二