【正文】 蓋章）后生效?！　〔豢煽沽ο抵浮安荒茴A見、不能避免并不能克服的自然災害及戰(zhàn)爭”。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。　　在租賃期內，乙方逾期交納本協(xié)議約定應由乙方負擔的費用的，每逾期一天，%支付甲方滯納金。　　由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應向甲方提供有效憑證?！　。?）乙方應于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方?！　。?）因不可抗力因素導致合同無法履行的，合同終止?！　。?）損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的?！　〉诰艞l 合同的變更、解除與終止　　雙方可以協(xié)商變更或終止本合同?！　〖追饺鐚υ摲课葸M行買賣交易時，需提前60天以書面形式通知乙方，并不得在乙方未同意的情況下，影響乙方在租賃期間內對該房屋的正常使用，否則視為甲方違約。該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條 款中約定外，均由甲方負責（乙方使用不當除外）。　　在租賃期間，乙方承擔物業(yè)產(chǎn)生的電費，物業(yè)管理費，等相關費用?！　〉诙辏伦饨馂椋ぴ?，季度租金為￥元，年租金為￥元。）　　以上租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還?！　〉谒臈l 租賃期限、用途　　乙方向甲方承諾，租賃改房屋用于合法經(jīng)營?！　〉诙l 房屋的坐落、面積、裝修、設施情況出租房屋面積平方米（建筑面積__㎡，實際使用面積__㎡）?！　×⒈緟f(xié)議一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份?！　∷?、違約責任如有下列違約情形，違約方應給付對方違約金1200元?！　∪⑵渌马棥　∽馄趯脻M后，如乙方不續(xù)租，其投入的設施、設備可全部拆除拉走，可移動物品由乙方搬走，裝修固定物件留給甲方?！　?2)租賃期屆滿后，乙方在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權，續(xù)租租金由雙方協(xié)商，可參考上一年度租金或享受租金優(yōu)惠?！　?2)甲方應承擔房屋自身質量問題及自然磨損引起的維修，如乙方原因造成的房屋的損壞和損毀則由乙方負責修復或作價賠償。自本協(xié)議簽訂之日起計算。經(jīng)雙方簽字、蓋章，并于乙方支付履約保證金后生效。(3)通報過電傳、電報或傳真形式發(fā)送，以電文發(fā)出之日期視為送達。(2)通過掛號或保證遞送的郵件發(fā)出?！　?租賃期內甲方單方面解除本協(xié)議或由于甲方的原因導致乙方搬離房屋，甲方應雙倍向乙方返還履約保證金并賠償乙方的裝修損失(合理折舊后)?！　∈?、違約責任　　 甲方不按合同約定提供該房屋供乙方使用，逾期甲方每日按月租金的 5 向乙方支付違約金。　　?！　?乙方有下列情形之一的，甲方可單方面解除合同，收回房屋：　?、偕米詫⒃摲课蒉D租、分租、轉讓、轉借、聯(lián)營、入股或與他人調劑交換的。　　 負責做好該房屋的消防管理、安全防范等工作，如因乙方疏忽或管理不善，造成安全事故，由乙方自行承擔責任?！　?乙方應遵守本物業(yè)《業(yè)主臨時公約》、《物業(yè)使用手冊》及各項物業(yè)管理制度，履行《前期物業(yè)管理服務協(xié)議》所約定的權利和義務?！　、巯蛞曳绞杖』謴凸こ虒嶋H發(fā)生的費用。　　 按本合同之第五條至第七條規(guī)定，向乙方收取租金?！　?甲方應于_______年___月___日前將該房屋交付乙方使用?！　?乙方進行房屋裝飾裝修、增添設施、中央空調和消防設施改造等產(chǎn)生的費用，由乙方自行承擔。若因乙方違約導致合同提前解除或終止，履約保證金不予退還?！　∥?、履約保證金　　 履約保證金按______個月租金標準收取?！　?乙方采取按每 __ 個月為一期支付的方式向甲方交付租金，并在每一期到期____個工作日前向甲方支付下一期租金。　　另外，建議采用銀行轉賬方式來支付租金及押金，可直接在合同中指明具體銀行賬號。免租裝修期為___個月，即自_______年___月___日起至_______年___月___日，免租裝修期間免收房屋租金，但乙方仍需按時向_____廣場物業(yè)管理有限公司繳納這期間的物業(yè)管理費、電費等費用。如果承租人要繼續(xù)租賃這套住房，則要提前通知出租人?！　《⒆赓U用途：　　乙方租賃的該房屋僅用于辦公，不得從事違反國家法律、法規(guī)的經(jīng)營活動，不得擅自改變其用途。所以：　　若出租人是房東，請檢查房產(chǎn)證上的戶名或查看購房合同。　　第十一章 合同生效及其他　　 本合同的附件及雙方所簽訂的補充協(xié)議均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。　　第十章 糾紛解決及適用法律　　 凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的，或與本合同有關的一切爭議，應首先通過友好協(xié)商加以解決，若協(xié)商不能達成共識，任何一方可向項目所在地人民法院提起訴訟?！　〉诎苏?違約及違約責任　　 本合同的任何一方不履行約定義務，或者違反本合同條款內容，給對方造成　　損失或致使本合同提前終止的，除本合同條款已約定的違約責任和賠償以外，對未約定或未告知造成的損失，違約方須向守約方據(jù)實進行賠償。　　 甲乙雙方協(xié)商一致達成共識，可以解除本合同。乙方如有意續(xù)租，須在本合同期滿前一個月向甲方提出書面商洽要求函，在雙方達成共識后，甲方優(yōu)先續(xù)約給乙方繼續(xù)租賃使用。　　 乙方須遵守有關防火、防盜的法律、法規(guī)及安全、衛(wèi)生規(guī)則?！　?，必須嚴格遵守及遵從中華人民共和國的有關法律、規(guī)章及相關管理規(guī)定，依法經(jīng)營，管理承租場所，嚴格按照本合同的約定和營業(yè)執(zhí)照所規(guī)定的經(jīng)營范圍經(jīng)營，并嚴禁乙方利用房屋進行違反法律及不道德的行為；若乙方違反國家相關法律、法規(guī)或規(guī)定以及本合同約定而給甲方及　　第三方造成損失，則乙方應承擔損失賠償?shù)娜控熑?，同時甲方有權單方面解除本合同?！　。曳綉嶙邔儆谧约旱奈锲?，完成房屋的清潔?！　?、建筑結構或空調系統(tǒng)等造成損壞而造成損失、索賠或法律訴訟等相關損失，均由乙方負責和承擔?！　‰娫捹M、水電費、電費的交付，由甲方依據(jù)每月相關收款憑證代收。5倍返還保證金。　　二、保證金：　　雙方一致同意，在本協(xié)議簽署后3個工作日（法定節(jié)假日順延）內，乙方向甲方支付相當于壹個月的標準租金，作為支付租賃房屋租金、保證屋內設備設施安全使用的履約保證金：共計人民幣元（）?！　∽饨鸩话竞贤?guī)定的物業(yè)管理費及之外乙方應付的其他相關費用?！　〉谌伦饨稹⑽飿I(yè)管理費、水電費以及交納期限　　一、租金：　　租金： 元日平米?！　〉谝徽?租賃范圍及用途　　甲方合法擁有 ，甲方同意將該單元其中二樓自電梯及玻璃門以北辦公區(qū)域租予乙方使用。協(xié)商解決不成的，可提請本合同登記機關調解或向人民法院起訴。　　第十五條 甲、乙各方不履行本合同所定的義務造成對方損失的，應向對方予以賠償?！　〉谑龡l 本合同有效期屆滿，乙方需繼續(xù)租用出租房屋的，應于有效期屆滿之日前 3個月向甲方提出續(xù)租要求。因乙方使用不當或不合理使用，出租房屋及其內的設施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障，乙方應負責及時維　　第十條 本合同有效期內，甲方確需要對出租房屋進行改建、擴建或裝修的，須經(jīng)乙方同意并報請政府有關部門批準后方可進行，甲乙雙方應就此另行簽訂協(xié)議。乙方在出租房屋使用過程中，如出租房屋設施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時，應及時通知甲方并采取有效措施。水、電按表計算、按月結算。甲方遲于上述時間交付出租房屋，乙方可將本合同有效期順延，雙方應書面簽字確認。甲方保證出租房屋的產(chǎn)權無爭議或未收到法律上的限制，乙方保證在出租房屋使用過程中的行為符合有關法律、法規(guī)及規(guī)章的規(guī)定。　　第一條 甲方將座落于蚌埠市淮河路“東福弘業(yè)商務樓”房屋出租給乙方使用。　　五、其它　　電費按電表走數(shù)，每度電的單價：0.**元，水費：*0元/月，取暖費：**0元/季，上述費用由乙方按月、季交于甲方?！　∷?、乙方的權利義務　　乙方不經(jīng)甲方同意不得裝讓、轉租此房屋，不得改變租賃用途?！　〖追接袡喽酱僖曳綄Ψ课莸暮侠硎褂?，乙方不許改變房屋的結構和室內設施設備，如有損壞，照價賠償?！　∧曜饨鸸灿嫞?，大寫：*萬元整。建筑面積是：****平方米?！　?本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份?！　?在爭議解決過程中，除有爭議部分外，本合同其他條款和內容的效力、履行及依法修訂不受影響。2 本合同的任何一方在遇到不可抗力且自身無過錯的條件下，造成的延誤或不能履約均免責，但必須采取一切補救措施以減小損失并提供證明，否則應對擴大的損失進行賠償?！　?、本合同其他條款已有約定可以解除、終止合同情況發(fā)生時，可按約定解除、終止合同。　　 因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行時，雙方確認本合同可以終止?！　〉谄哒?合同續(xù)約、終止　　 合同續(xù)約　　 租賃期屆滿，甲方有權收回承租房屋，乙方應于租賃期滿日將承租區(qū)域完好交還給甲方?！　?，乙方不得以任何形式或方式將承租房屋的全部或部分轉讓、分租給第三方?！　?，除本租賃合同所述乙方違約情況外（或不可抗拒事件的發(fā)生），甲方不得無故收回承租房屋?！　〉谖逭?承租房屋交還　　，乙方應自行拆除其對承租房屋所進行的任何附加裝置，否則，該附加裝置甲方有權處置，甲方對該附加裝置移走或拆除所發(fā)生的費用由乙方承擔。　　，且不會影響正常使用單元房屋?！　∩鲜鲎饨稹⒈ＷC金由乙方直接以現(xiàn)金電匯方式支付給甲方?！　∪粢曳教崆敖獬贤ɑ蚣追揭蛞曳竭`約而依據(jù)約定解除本合同時），所付保證金不退（不可抗力除外）；若甲方提前解除合同，甲方向乙方1。經(jīng)甲方催繳未付租金超過十日，甲方有權收回承租房。續(xù)后乙方應在下期到付日期的前3個工作日（法定節(jié)假日順延）內，向甲方全額繳付次月度的租金?！　〉诙伦赓U期限　　租賃期：從 年月 日起至 年月日。辦公租房合同 (15篇)辦公租房合同 1　　出租方（甲方）：　　代理人身份證號：　　聯(lián)系電話：　　承租方（乙方）：　　代理人身份證號：　　聯(lián)系電話：　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定，為明確出租方與承租方的權利義務關系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。承租單元經(jīng)營范圍只限承租方在其營業(yè)執(zhí)照所規(guī)定的經(jīng)營范圍內辦公之用?！　『贤灱s后乙方應在 3 個工作日（法定節(jié)假日順延）內，預付壹個月的租金?！　∪粢曳轿茨茉诿吭碌礁度掌诘那?3 個工作日（法定節(jié)假日順延）內，向甲方按　　時支付應支付的當月全額租金，逾期一日，乙方須按應繳總額的每日千分之五支付滯納金（即按實際拖欠租金的自然天數(shù)計算直至向甲方全數(shù)付清其所應付的租金之日為止）。　　除經(jīng)甲方書面同意，在租賃期內，乙方不得要求將支付甲方的履約保證金，作為因乙方拖欠甲方租金、滯納金等費用或因乙方責任造成他人或設施設備損失賠償損失方的賠償金的抵扣、沖抵或賠償費用?！　≡诔凶馄趦龋曳綉杂X履行交納房屋租金、電話費以及水電費?！　〉谒恼?交房改造、裝修及維護　　、設備安裝（如乙方需要存放設備及物資的，乙方須聲明保證對存放物資的安全性自行負責）?！　。曳讲怀袚熑渭百M用。　　第六章 雙方責任及保證條款　　，甲方應為乙方承租房屋提供正常使用的能源及其它應具備功能，使公共設備、設施保持良好的運行狀況。若乙方違約，甲方有權在向乙方發(fā)出最后書面通告10天后的情況下，截斷承租場所之電力、空調、水及其它設施的服務或供應等，由此引起的所有費用（包括重新接駁費用）及開支均由乙方承擔。甲方如未及時修復，乙方可自行或委托修復，費用由甲方負擔，并從下月租金中直接扣除，若已發(fā)現(xiàn)損壞或故障而未在合理期間不予通知，造成涉及乙方損失或不能正常辦公，其損失和責任甲方不予承擔?！　?合同解除、終止　　 雙方已履行完成本合同項下雙方責任和義務，且合同到期自然終止?！　?乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回該房屋：　　不按照合同約定支付租金逾期超過10日的；　　擅自改變該房屋用途的、轉租給第三方、拆改變動或損壞房屋主體結構的；　　利用該房屋從事違法活動的、損害公共利益的?！　??！　〉谑?糾紛解決及適用法律　　 凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的，或與本合同有關的一切爭議，應首先通過友好協(xié)商加以解決，若協(xié)商不能達成共識，任何一方可向項目所在地人民法院提起訴訟?！　〉谑徽?合同生效及其他　　 本合同的附件及雙方所簽訂的補充協(xié)議均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。辦公租房合同 2　　出租房(甲方)：　　承租方(乙方)：　　經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，達成以下租賃協(xié)議：　　一、甲方將位于********房間租給乙方做辦公使用?！　≡诤炗唴f(xié)議時，乙方需向甲方一次性交納押金*****元人民幣，該押金在乙方租賃期滿無違約行為后無息退還。甲方有義務保證乙方所租房屋的設施齊全、水電氣供應正常，如有自然損耗應不超過24小時進行更換，以不影響乙方辦公?！　∪缫虺鲎夥狡髽I(yè)變遷或政府行為等非人為原因造成協(xié)議不能繼續(xù)執(zhí)行時，協(xié)議自行終止，甲、乙雙方互不追究責任?！　f(xié)議終止或不續(xù)租時應提前一個月告知甲方，乙方應在終止協(xié)議后三天內將房屋返還給甲方?！　〖追?公章)：_________ 乙方(公章)：_________　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________　　_________年____月____日 _________年____月____日辦公租房合同 3　　出租方(甲方)：　　承租方(乙方)：　　根據(jù)國家和省、市的有關規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致訂立本合同?！　〉谌龡l 乙方可將出租房屋作 商業(yè) 用途　　甲方保證出租房屋能夠作上述用途使用(甲方提供出租房屋的水容量須足夠保證乙方經(jīng)營需要，電容量必須達到使用要求，必須滿足各項營業(yè)用電量并符合國家有關消防安全規(guī)定?！　〉谖鍡l 甲方應于 年 月 日前將出租房屋交付乙方使用。乙方支付實際發(fā)生的水電費用，乙方在接到甲方水電費收據(jù)及水電交費發(fā)票復印件后滿十天內支付給甲方?！　〉诰艞l 甲方對房屋的公共設施應每隔半年檢查、修繕一次。本條維修費用(包括乙方代為維修)由甲方承擔?！　?二)政府決定征用出租房屋所在土地而需拆除出租房屋：　　第十二