【正文】 和義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂超市手推車租賃合同，設(shè)定下列條款，共同遵守。　　第八條 本合同自簽訂之日起生效　　合同期滿、停租或承租方遷走時(shí)，應(yīng)由訂立合同各方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定?！　〉谄邨l 擔(dān)保方的權(quán)利、義務(wù)　　擔(dān)保方有權(quán)對(duì)承租方的經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行了解，有權(quán)要求承租方依法經(jīng)營(yíng)和遵守店堂紀(jì)律、規(guī)章制度，要求承租方按期向出租方交納租金?！　、艹凶夥絿?yán)重違反店堂紀(jì)律和有關(guān)規(guī)章制度不聽規(guī)勸者?！　〕鲎夥接袡?quán)要求承租方上報(bào)各種報(bào)表，有權(quán)對(duì)承租方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)是否合法、是否遵守店堂紀(jì)律和有關(guān)規(guī)章制度等進(jìn)行監(jiān)督。承租方的商品銷售活動(dòng)必須實(shí)行現(xiàn)貨交易，不準(zhǔn)開展預(yù)收款式的預(yù)售或代購(gòu)、代銷業(yè)務(wù)?！　〕凶夥接袡?quán)要求出租方提供一切開展正常營(yíng)業(yè)活動(dòng)所必需的條件。　　第三條 租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式、支付時(shí)間　　租金標(biāo)準(zhǔn)：________________________ ?！　”竞贤皇絻煞?，甲乙雙方各執(zhí)一份。如果乙方未能通過(guò)甲方的審查，則乙方須服從甲方的審查不通過(guò)決定，對(duì)審查結(jié)果沒有任何異議。　　如果乙方未能通過(guò)甲方的審查，乙方所繳納的意向金將于_________年_________月份被全額退還，除此之外，甲方不承擔(dān)任何的利息費(fèi)用以及乙方因配合甲方對(duì)其進(jìn)行資格審查所支付的任何費(fèi)用。_________樓柜臺(tái)按每月RMB_________元/個(gè)起租?！　〖追奖ＷC該商業(yè)街區(qū)內(nèi)不再引進(jìn)其他 超市或便利店。　　十五、未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并與本合同同具法律效 力。 如乙方未在上述期 間提出續(xù)租要求的，本合同自期滿之日起終止。甲方 如繼續(xù)將房產(chǎn)對(duì)外出租，乙方有優(yōu)先租用權(quán)。如因變更而給對(duì)方 造成的損失，由變更方承擔(dān)全部責(zé)任　　十、合同執(zhí)行期間，如因乙方經(jīng)營(yíng)發(fā)生嚴(yán)重虧損，無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)時(shí)， 需提前兩個(gè)月以書面形式通知甲方可終止合同?！　∫曳饺缥窗磿r(shí)交納租金達(dá)十五天以上，甲方有權(quán)終止合同，收回 場(chǎng)地， 乙方拖欠房租每一日， 甲方有權(quán)加收月租金的 5% 的 5% 作為違約 違約金?！　∑?、如因不可抗拒因素導(dǎo)致合同無(wú)法順利執(zhí)行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任?！　∫曳綉?yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)及甲方的治安、衛(wèi)生、經(jīng)營(yíng)的管理制 度，維護(hù)甲方信譽(yù)。　　甲方保證乙方安全用電量 設(shè)備的戶外安置地?！　∠蛞曳教峁┳赓U房屋的產(chǎn)權(quán)證明(復(fù)印件)及房屋經(jīng)營(yíng)所需的有 關(guān)手續(xù)(法人身份證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等) ，交乙方備案?！　∷摹⑺娛褂冒幢碛?jì)量，按月繳納，執(zhí)行當(dāng)?shù)卣y(tǒng)一收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。　　該房屋租金前三年不變，三年后房租增至 50/平。　　二、 租賃期限、租金及付款方式　　租賃期共 10 年，甲方保證于 XX 年 月 日將出租 年 房屋交付乙方使用，并無(wú)償提供 60 月 日起至 年 月 日免租期?！　〉谑l本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字、蓋章之日起生效。如乙方既不重新簽訂租賃合同又不退還商鋪，乙方則應(yīng)從租賃期滿的次日起，雙倍支付租金給甲方?！　。ㄋ模┰谙?、安全等危及經(jīng)營(yíng)業(yè)主共同利益的緊急情況下及乙方拖欠費(fèi)用而關(guān)門停業(yè)超過(guò)10天，甲方有權(quán)未經(jīng)乙方許可而進(jìn)入乙方租賃商鋪進(jìn)行相應(yīng)處理或收回商鋪。　　第八條違約責(zé)任　?。ㄒ唬┮曳接邢铝行袨橹坏模追接袡?quán)終止合同，收回房屋，履約保證金作為違約金歸甲方所有。鋪面的卷閘門因系易損件，故乙方應(yīng)妥善使用和維護(hù)?！　∫曳窖b修方案及方案的修改須經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施，乙方裝修時(shí)，不得更改租賃鋪位內(nèi)、外的主體結(jié)構(gòu)及任何水、電等公共設(shè)備、設(shè)施。如乙方無(wú)能力在規(guī)定的交納租金期限內(nèi)在征得甲方同意的情況下，可從履約保證金中抵扣一個(gè)月，如第二個(gè)月乙方仍不交納租金則視為甲乙雙方的租賃合同自行解除，甲方有權(quán)收回乙方所租賃的商鋪，剩余的二個(gè)月履約保證金作為違約金賠償給甲方。如乙方不按時(shí)交納租金則應(yīng)承擔(dān)遲延交納租金的滯納金（每日按萬(wàn)分之五計(jì)算）?！　∫曳綉?yīng)按甲方提供的招牌