【正文】 門、物業(yè)公司的《物業(yè)管理委托協(xié)議》及《管理公約》的收費標準計收。物業(yè)管理由甲方委托上海悅興物業(yè)管理有限公司進行管理，具體由乙方與物業(yè)管理公司簽訂協(xié)議。　　第七條 乙方向甲方租賃本合同第六條所定某某辦公樓，租期為個月，即自年月日起至年月日止?！　〉诙l 甲乙雙方必須遵守中華人民共和國和上海市、浦東新區(qū)的有關法律、法規(guī)、規(guī)章及本合同。乙方應在接到甲方通知三天內自行遷出，并補交所欠甲方的一切費用。若乙方對電話有任何損壞，均由乙方負責維修和賠償。否則，乙方必須在將其所使用的工作用房恢復原狀后，方可取回保證金。若需對房間裝修的，乙方須按_________執(zhí)行，到甲方綜合管理部辦理填報《申請表》等手續(xù)，經甲方批準后方可組織施工。乙方若中途退房，保證金歸甲方所有。乙方在本協(xié)議生效后五天內向甲方交付履約保證金_________元(小寫：_________元)。　　，并交齊所有有償費用，按時遷出后，將本協(xié)議規(guī)定的保證金退還乙方(不計利息)。乙方必須在當月十五日前交清，交納地點在甲方財務部。房內設備有：電表_____個，檢漏開關_________個，電話線_________條，電話機_________臺，(號碼：_________)，洗手盆______個，抽水馬桶______個，淋浴器_________個，光管_________支，插座_________個?！　〖追?公章)：_________ 乙方(公章)：_________　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________　　_________年____月____日 _________年____月____日辦公租賃合同 篇3　　甲方：___________________________　　乙方：___________________________　　甲方為支持乙方開展業(yè)務，甲方愿意將管理權屬于自己的房屋出租給乙方使用，根據《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定，經雙方協(xié)商一致，特訂立如下條款，以便共同遵守。如在租賃期結束后存在與乙方承租期間有關的債權債務事項，甲方不予承擔責任。在租賃結束后，乙方應向甲方交回全部鑰匙及水電卡、天然氣卡，如有損壞，乙方應予賠償。如房屋及室內主要設施存在損壞現(xiàn)象，應在本合同尾部注明具體情況及雙方協(xié)商的解決方式，并在該事項解決后再次注明解決情況。　　商后解除本協(xié)議，但由提出解除協(xié)議方向對方支付與押金同等金額的解約補償金。乙方如需改變房屋的內部結構和裝修或設置對房屋結構有影響的設備，需先征得甲方書面同意，費用由乙方自理?！　o論在任何情況下，乙方都不能將押金轉換為房屋租金?！　∪?、雙方責任及義務　　甲方同意乙方承租該房屋后，可用于其本人所注冊的公司的辦公，但不得破壞房屋結構，不得違反法律法規(guī)及小區(qū)管理的相關規(guī)定，不得擾鄰。因乙方管理使用不善造成房屋及其室內設施的損失和維修費用，由乙方承擔責任并賠償損失?！　∽赓U期內的水、電、天然氣、暖氣、電話、寬帶網絡、有線電視及物業(yè)管理費等房屋使用所產生的費用均由乙方承擔?！　⊙航穑阂曳巾毩硐蚣追街Ц堆航鹑嗣駧?，于本合同經甲乙雙方簽字生效后與租金一并支付?！　「犊罘绞剑喊粗Ц?，先付后住。上述設施于本合同簽訂后進行房屋交接時由甲乙雙方核對確認，如未在本合同尾部注明異常則表示完好無損?！　〖追胶炚拢?________________________ 乙方簽章：_______________________ 法定代表人： 法定代表人： 授權代表：____________________ 授權代表：___________________ 簽訂日期： _____年_____月 _____日辦公租賃合同 篇2　　出租方(以下簡稱甲方)姓名： 身份證號碼：　　身份證地址： 聯(lián)系電話：　　承租方(以下簡稱乙方)姓名： 身份證號碼：　　身份證地址： 聯(lián)系電話：　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：　　一、租賃房屋基本情況　　房屋座落：?！　∫曳綄ν庑麄鞯乃猩婕凹追?、租賃房屋所在園區(qū)的相關事項應事先報甲方審批同意后方可實行，否則乙方承擔由此導致的全部責任與后果。甲乙雙方就續(xù)租達成協(xié)議的，應重新訂立房屋租賃合同。若因水、電等供應部門原因及正常的檢修維修造成中斷的，甲方不承擔責任。　　乙方未按約支付房屋租金及綜合配套服務費、租賃保證金，除應支付逾期應付款之外，每逾期一日，乙方按應付款總額的千分之九向甲方繳納違約金?！　?十)乙方擅自改變或損壞房屋結構的?！　?六)乙方違反工商法律法規(guī)，無照經營或無行業(yè)許可證經營的。　　(二)乙方所欠水費、電費、氣費或其他費用之一達 30日的。甲方因此所受損失包括但不限于公證費、物品保管費、逾期期間按本合同單價計算的甲方租金損失等均由乙方負責賠償。因其他原因而合同終止，乙方應在甲方書面通知送達日起15日內騰退租賃房屋?！　?)、一方無法定情形也無約定情形而提前解除本合同。　　因乙方過錯造成房屋及原有設施設備損壞的，乙方負責修復并承擔一切損失和安全責任。甲方未按約維修的，乙方可自行維修或委托他人維修，維修費用(包括乙方委托他人維修)由甲方承擔?！　∫曳津v退租賃房屋時，經甲方書面同意和確認，乙方自費拆除自己改善 增添的非固定設施設備，乙方應保證該租賃房屋保持良好的使用狀態(tài)，不得損壞房屋結構及其相關設施設備。　　乙方如需改善增添他物，必須征得甲方的同意，簽訂書面協(xié)議，并按規(guī)　　定報經有關部門批準?！　∫曳讲坏糜绊憟@區(qū)的管理秩序及園區(qū)內他人的正常辦公，共同維護本園 區(qū)的良好秩序和形象?！　∫曳叫枳袷睾途S護甲方對本園區(qū)的各項管理制度，制定相應的管理規(guī)章制度，報甲方備案，并積極配合甲方針對乙方的各項統(tǒng)計工作?！　〖追讲坏蒙米愿缮婊蚍恋K乙方在該租賃房屋內進行的合法經營活動?！　“?、甲方的權利和義務　　甲方是租賃房屋的合法經營者，有權簽署本合同，有權監(jiān)督乙方租賃房屋的用途及本合同其它約定?！　〖滓译p方按國家相關法律法規(guī)及配套政策，承擔各自的稅費?！　×?、其它費用　　房屋交付乙方使用后，由于裝修、經營造成的電費、水費、氣費、電話費、數(shù)據通訊費等均由乙方自行承擔?！　∫曳皆隍v退租賃房屋時應完整保留房屋的裝修裝飾，保證設施設備的良 好使用狀態(tài)(正常損耗除外)。以后乙方應每 個月向甲方預付一次，付款時間分別為 年 月 日前、 年 月 日前、 年 月 日前?！　「犊罘绞剑骸　∽饨鸺熬C合配套服務費支付方式為預付制。按房屋建筑面積計算的每月租金及綜合配套服務費小計 元(大寫人民幣： 元)?！　∪?、租賃期限、房屋交付　　租賃期限自 年 月 日起至 年 月 日止，共 年 月 日。　　二、租賃用途　　乙方租賃該房屋系用于辦公，乙方不得擅自改變或增加該租賃房屋的用途，辦公內容不得超越營業(yè)執(zhí)照核準的經營范圍。 (其中：租金 元、綜合配套服務費包括配套服務費 元和科技孵化服務費 元)。裝修期間，免租金及綜合配套服務費。如有裝修期，乙方應于本合同簽訂后3個工作日內向甲方一次性預付從裝修結束日次日起至 年 月 日的首期租金及綜合配套服務費 元(大寫人民幣 )?！　?，經甲方物業(yè)部門驗收合格，雙方交接完畢，結清甲乙雙方的各項費用包括水、電、氣費等，甲方將該保證金無息退還給乙方。　　如乙方在經營中出現(xiàn)客戶先儲值后消費、吸納眾多第三方股權投資等涉及有可能導致資金蓄積超過乙方注冊資本甚至可能違反國家金融政策的情形，甲方有權單方提高乙方的租賃保證金，防范后續(xù)風險。　　乙方裝修前必須按照雙方簽訂的《裝飾裝修管理協(xié)議》相關規(guī)定向甲方交納裝修管理費用?！　〕凶馊巳缧璋l(fā)生變更，乙方須提前3個月書面通知甲方，征得甲方書面 同意，新的承租人須與甲方重新簽訂《房屋租賃合同》，乙方結清所有費用，新的租賃合同簽訂生效后乙方在合同中的全部權利義務轉讓給新的承租人，裝修物權歸屬由乙方自行負責?！　≡诒竞贤谙迌龋粢曳桨l(fā)生足以影響乙方經營管理的重大股權調整時， 甲方有權要求重新簽訂本合同，并有權調整租金及綜合配套服務費?！　∫曳阶孕胸撠熥赓U房屋內部的消防、保安、衛(wèi)生清潔管理工作，并承擔全部責任?！　〈髽菢敲嬖O計荷載為 kg/m2，乙方不得在樓面放置超過規(guī)定荷載的物品?！　∈?、裝修裝飾　　乙方如需裝修、改造租賃房屋，費用自理，且必須與甲方或甲方委托的物業(yè)公司簽訂《裝飾裝修管理協(xié)議》且辦理完相關手續(xù)后方可進行。　　乙方騰退租賃房屋時應完整保留所有裝修，甲方對乙方裝修均不作補償。甲方應于接到乙方通知后5日內進行維修?！　∫曳娇墒褂没虿鸪俺凶馊诉z留的裝修及設施，但前承租人遺留的裝修及設施不是甲方的交房條件，甲方也不承擔保修責任?！　?)、一方按法定或約定提前解除本合同?！　∫蜃赓U期限屆滿而合同終止，乙方應在租期結束日起7日內騰退租賃房屋。如乙方未按本條第2項規(guī)定騰退的，必要時甲方有權進入并收回租賃房屋，對乙方存放在房屋內的物品(包括但不限于辦公用品、設施設備)在公證處的監(jiān)督下由甲方清點封存，乙方在1個月內不與甲方辦理有關手續(xù)，甲方有權按照法律程序處理物品?！　∈⒓追絾畏教崆敖獬竞贤s定　　有以下情形之一，甲方有權單方提前解除本合同：　　(一)乙方未按約交付租金、綜