【正文】 應遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。）　　第二條上述房產(chǎn)的交易價格　　單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。　　七、本合同一式四份，甲、乙雙方及稅務部門、房管部門各一份。如有違約，違約方愿承擔違約責任，并賠償損失，支付違約費用。　　三、甲方在 年 月末將上述房屋交付給乙方。（甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機構，事后又沒有達成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。　　第九條因本房屋所有權轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納，契稅由乙方向國家交納。　　在乙方實際接收該房屋之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關辦理權屬登記手續(xù)。乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。自第__________個月起，月利息則按__________利率計算。乙方按累計應付款的__________%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行?！　??！　〉谖鍡l乙方逾期付款的違約責任?！　〉谌龡l付款方式。該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設施見附件二。合同一式兩份，甲、乙各執(zhí)一份，簽字后生效，不得涂改?！　∫曳皆诟肚逵嗫钋埃追綉獙⒎课莸乃?、電、有線、網(wǎng)絡、物管等所有費用全部結清?！　〗鹆值禺a(chǎn)通知甲、乙雙方簽字過戶時，甲、乙雙方當日必須到場，如某一方未到場，屬于違約，違約方必須向另一方賠償 違約金。　　第六條 辦理產(chǎn)權證登記　　金林地產(chǎn)在簽訂本合同后 15個工作日 內(nèi)，必須辦理好房屋產(chǎn)權證過戶給乙方，并將房屋產(chǎn)權證轉(zhuǎn)交銀行辦理按揭等業(yè)務。　　金林地產(chǎn)為乙方辦理銀行按揭和產(chǎn)權證過戶，其打包費用 元整。位于 單元 號房，共 套，為 磚混 結構，建筑面積為 平方米，用途為 住宅 ，房屋所有權證號為 ，土地使用權證號為 / ?！　〉诰艞l條文：　　該房屋毀損、滅失的風險自□房屋正式交付之日□權利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。當稅費項目很多（比如單位出售房屋）或稅費內(nèi)部分擔形式復雜，雙方也可不選中而在補充條款中另行約定。第二款為單選格式。□該房屋土地使用權為劃撥取得，根據(jù)有關規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金；雙方約定，該費用由□甲方承擔□乙方承擔?！　〉珜嶋H上，因為我國傳統(tǒng)家庭財產(chǎn)模式的落后性，家庭財產(chǎn)往往登記在一個家庭成員名下，最常見的是夫妻共同財產(chǎn)登記在夫或妻一個人名下。第四款為多選格式；其中第二選項為單選格式，選中“約定價值”的，應當在補充條款中分項約定相應附屬設施和相關權益的價格。乙方有權解除本契約。甲方應在前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出。第三款為單選或多選格式。以建筑面積為計價單位的，雙方最好在補充條款中特別另行約定?！　　跻曳接馄谥Ц斗績r款超過天，且所欠應付到期房價款超過元的，甲方有權解除本契約。　　指南：第一款采用填空格式，直接填入雙方商定的定金金額即可；需要注意的是定金條款的生效必須以定金的實際支付為條件，即使雙方約定了定金條款但沒有實際支付定金的，該條款不生效。除第一條已經(jīng)列明的房屋狀況外，乙方還需向甲方了解附件二所列內(nèi)容，并謹慎了解房屋的共有權、是否查封凍結等情況。　　指南：第一款直接參照《房屋所有權證》即可正確簽填，與第三款相關聯(lián)的是第五條和附件三，當事人在商議買賣標的過程中應全面參考其他條款。該房屋具體狀況如下：　　（一）座落于南京市區(qū)，建筑面積平方米；　?。ǘ┏鍪鄯课莸乃袡嘧C證號為，丘號為；　?。ㄈ┓课萜矫鎴D及其四至范圍見附件一；該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。協(xié)商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴?！　〉诹鶙l甲方逾期交房的違約責任　　甲方未按本合同第四條規(guī)定將房屋及時交付使用，每逾期一日，按照購房總價的_____‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，由甲方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，并向乙方支付房價_____%的違約金。　　甲方（簽字）：___________________ 乙方（簽字）：______________________　　地址：___________________　　聯(lián)系電話：____________________　　簽約日期：________年____月_____日二手房購買合同3　　賣方：______________（以下簡稱甲方）身份證號：________________________　　買方：______________（以下簡稱乙方）身份證號：________________________　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協(xié)議：　　第一條甲方所售房屋權證號及座落位置、結構、層次、面積、附屬設施　　甲方所售房屋所有權證號為______號，房屋土地使用權證號為______號；　　甲方所售房屋位于______區(qū)______路（街）______號，為______結構；　　甲方所售房屋建筑面積______平方米；　　甲方所售房屋附屬設施為__________________________________________ 。　　第十五條本合同一式份?！　〉谑龡l本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。逾期超過3個月時，甲方有權解除本合同。　　第八條甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過戶以及交付房屋，每逾期1天按房價的總額3%計算違約金給與乙方。并在乙方領取《房屋所有權證》后，按有關規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續(xù)。在辦理房屋產(chǎn)權及土地使用權移轉(zhuǎn)過戶登記時，甲方應出具申請房屋產(chǎn)權移轉(zhuǎn)給乙方的書面報告及主管部門要求的其它文件。　　雙方定于前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續(xù)。　　上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款。　　出賣人還應當將附屬于該房屋的陽臺、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛(wèi)生間、院壩、其他設施、設備，轉(zhuǎn)讓給買受人，其轉(zhuǎn)讓價格已包含在上述房屋的價款中，不再另行支付價款。均具有同等效力。　　第十一條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。房屋交付使用之前的有關費用包括水、電、氣、物業(yè)、有線等費用有甲方承擔?！　〉谄邨l關于產(chǎn)權過戶登記的約定：　　甲方應協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權登記機關規(guī)定的期限內(nèi)向房屋產(chǎn)權登記機關辦理權屬過戶登記手續(xù)。逾期超過xx日，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，追究乙方的違約責任。二手房購買合同14篇二手房購買合同1　　合同編號：　　賣方（以下簡稱甲方）：　　姓名：xx（身份證號碼）：　　地址：聯(lián)系電話：　　共有人：姓名：xx（身份證號碼）：　　地址：聯(lián)系電話：　　買方（以下簡稱乙方）：　　姓名：（身份證號碼）：　　地址：聯(lián)系電話：　　第一條房屋的基本情況：　　甲方房屋坐落于；位于第xx層戶，房屋結構為xx，房產(chǎn)證登記面積xx平方米，地下室一間，面積平方，房屋權屬證書號為.　　第二條價格：　　以房產(chǎn)證登記面積為依據(jù)，每平米元，該房屋售價總金額為萬元整，大寫：.　　第三條付款方式：　　乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金xx元整，大寫：，日內(nèi)交付萬元（大寫），余款元（大寫）在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日支付。自本合同規(guī)定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，每逾期一天，乙方按累計應付款的xx％向甲方支付違約金。逾期超過xx日，則視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，追究甲方的違約責任。甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權糾紛，質(zhì)量符合國家有關規(guī)定，符合房屋出售的法定條件?！　〉谑畻l因本房屋所有權轉(zhuǎn)移所發(fā)生的稅費均按國家的有關規(guī)定由甲乙雙方交納?！　〉谑龡l本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，甲、乙雙方簽字之日起生效?！　≡摲课莸南嚓P權益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。該定金條款的約定，受《中華人民共和國合同法》條款的調(diào)整?！　〉谖鍡l　　甲、乙雙方定于_____年_____月_____日正式交付該房屋；甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。　　第七條甲、乙雙方同意，雙方應于本合同生效之日起日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門辦理過戶手續(xù)。如甲方原因而不能辦理過戶登記，乙方有權解除合同，解約時，甲方除返還全部房價款外，并按本合同第八條承擔違約責任。除本條第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應當繳納的稅費，由甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔?！　〉诰艞l、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房價款時，其逾期部分，乙方應加付按日3%計算的違約金給與甲方。第十二條該房屋正式交付時，物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費，有甲方全部結清，乙方不再承擔。協(xié)商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄?！　〉谑鶙l本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效?！　〉谖鍡l乙方逾期付款的違約責任　　乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的_____‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，并向甲方支付購房款_____%違約金?！　〉诰艞l本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決?！　〖追剑ê炚拢篲________________________乙方（簽章）：_________________________　　住址（工作單位）：_____________________住址（工作單位）：___________