【正文】 并自愿買受該房屋。 第十五條 因本合同或與本合同有關的任何爭議，雙方應協(xié)商解決。 　 如因甲方的故意或過失造成乙方不能在本合同約定的時間內取得房地產權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起＿＿＿日內將乙方已付款退還給乙方，并按總房價款的百分之＿＿＿支付違約金。乙方逾期支付房價款超過＿＿＿日，甲方有權解除本合同，甲方在解除合同之日起＿＿＿日內將已收房價款退還乙方，所收定金不予退還；并有權要求乙方支付總房價款百分之＿＿＿的違約金。 第八條 房屋毀損、滅失的風險自□房屋正式交付之日 □權利轉移之日起轉移給乙方。 第七條 甲、乙雙方同意，在本合同生效之日起＿＿＿日內，共同向房屋權屬登記機關申請辦理房屋所有權變更登記手續(xù)，依法取得房屋登記在乙方名下的《房屋所有權證》；并在乙方領取《房屋所有權證》后，按有關規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更登記手續(xù)。 第四條 付款時間及方式 乙方應于本合同生效之日起＿＿＿日內將該房屋全部價款付給甲方?，F(xiàn)該房屋具體狀況如下： (一) 座落于＿＿＿ ，建筑面積＿＿＿平方米； (二) 房屋的所有權證號為＿＿＿，國有土地使用權證號為＿＿＿； 該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。自雙方簽字蓋章之日起生效。當本合同在履行中發(fā)生爭議時，雙方協(xié)商解決。 辦理上述手續(xù)時產生的稅費及相關費用，由甲乙雙方依照有關規(guī)定繳納。每逾期一天，‰作為滯納金，逾期超過15天，即視乙方違約，定金不予返還。 銀行貸款部分房款按銀行規(guī)定由銀行直接支付。(大寫____佰____拾____萬____仟____佰____拾元整) 第五條 付款方式 (一) 無須銀行貸款 乙方應在簽訂《北京市房屋買賣合同》時，支付相當于總房款的10%的定金。 第二條 甲方對買賣權的聲明甲方保證該房屋是符合國家及北京市房屋上市的有關規(guī)定及政策法規(guī)，甲方有權將該房屋上市交易。自雙方簽字蓋章之日起生效。當本合同在履行中發(fā)生爭議時，雙方協(xié)商解決。 辦理上述手續(xù)時產生的稅費及相關費用，由甲乙雙方依照有關規(guī)定繳納。每逾期一天，‰作為滯納金，逾期超過15天，即視乙方違約，定金不予返還。 銀行貸款部分房款按銀行規(guī)定由銀行直接支付。(大寫____佰____拾____萬____仟____佰____拾元整) 第五條 付款方式 (一) 無須銀行貸款 乙方應在簽訂《北京市房屋買賣合同》時，支付相當于總房款的10%的定金。 第二條 甲方對買賣權的聲明甲方保證該房屋是符合國家及北京市房屋上市的有關規(guī)定及政策法規(guī)，甲方有權將該房屋上市交易。自雙方簽字蓋章之日起生效。當本合同在履行中發(fā)生爭議時，雙方協(xié)商解決。 辦理上述手續(xù)時產生的稅費及相關費用，由甲乙雙方依照有關規(guī)定繳納。每逾期一天，‰作為滯納金，逾期超過15天，即視乙方違約，定金不予返還。 銀行貸款部分房款按銀行規(guī)定由銀行直接支付。(大寫____佰____拾____萬____仟____佰____拾元整) 第五條 付款方式 (一) 無須銀行貸款 乙方應在簽訂《北京市房屋買賣合同》時，支付相當于總房款的10%的定金。 第二條 甲方對買賣權的聲明甲方保證該房屋是符合國家及北京市房屋上市的有關規(guī)定及政策法規(guī)，甲方有權將該房屋上市交易。自雙方簽字蓋章之日起生效。當本合同在履行中發(fā)生爭議時，雙方協(xié)商解決。 辦理上述手續(xù)時產生的稅費及相關費用，由甲乙雙方依照有關規(guī)定繳納。 2. 乙方如未按本協(xié)議第五條款規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。 乙方應在辦理立契過戶手續(xù)前3個工作日內，支付首期房款。 第四條 房屋售價 雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米人民幣 元，價款合計為人民幣 元。該房屋的結構為 _____________________，建筑面積為_________平方米。均具有同等法律效力。本協(xié)議的附件和雙方簽訂的補充協(xié)議為本協(xié)議不可分割的組成部分，具有同行法律效力。 第八條 關于產權辦理的約定 本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應向房屋所在區(qū)(縣)房地產交易所申請辦理房屋買賣立契過戶手續(xù)，并按有關規(guī)定申領房屋所有權證。 2. 乙方如未按本協(xié)議第五條款規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。 乙方應在辦理立契過戶手續(xù)前3個工作日內，支付首期房款。 第四條 房屋售價雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米人民幣 元，價款合計為人民幣 元。該房屋的結構為 _____________________，建筑面積為_________平方米。均具有同等法律效力。本協(xié)議的附件和雙方簽訂的補充協(xié)議為本協(xié)議不可分割的組成部分，具有同行法律效力。 第八條 關于產權辦理的約定 本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應向房屋所在區(qū)(縣)房地產交易所申請辦理房屋買賣立契過戶手續(xù)，并按有關規(guī)定申領房屋所有權證。 2. 乙方如未按本協(xié)議第五條款規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。 乙方應在辦理立契過戶手續(xù)前3個工作日內，支付首期房款。 第四條 房屋售價雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米人民幣 元，價款合計為人民幣 元。該房屋的結構為 _____________________，建筑面積為_________平方米。均具有同等法律效力。本協(xié)議的附件和雙方簽訂的補充協(xié)議為本協(xié)議不可分割的組成部分，具有同行法律效力。 第八條 關于產權辦理的約定 本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應向房屋所在區(qū)(縣)房地產交易所申請辦理房屋買賣立契過戶手續(xù)，并按有關規(guī)定申領房屋所有權證。 2. 乙方如未按本協(xié)議第五條款規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。 乙方應在辦理立契過戶手續(xù)前3個工作日內，支付首期房款。 第四條 房屋售價雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米人民幣 元，價款合計為人民幣 元。該房屋的結構為 _____________________，建筑面積為_________平方米。但購房合同有許多關鍵環(huán)節(jié)需要注意。） 撰寫購房合同，需要當事人就合同條款達成一致的意思表示，一般由合同一方根據(jù)雙方協(xié)商的結果草擬合同，另一方對合同提出修改意見，直到達成最終正式的合同文本。甲方為該房屋的現(xiàn)狀負全責。 第三條 乙方對購買權的聲明乙方愿意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下，就向甲方購買上述房屋的完全產權之事簽訂本協(xié)議，并認可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力。 (二) 銀行貸款 乙方應在簽訂《北京市房屋買賣合同》時，支付相當于總房款的10%的定金。甲方中途悔約，應書面通知乙方，并自悔約之日起3個工作日內應將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。 第七條 房屋交付 甲乙雙方就房屋交付達成以下細目： 1) 沒有房屋欠帳，如電話費、電費、物業(yè)管理費、取暖費等；2) 沒有固定不可移動裝修物品的破壞； 3) 房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞； 4) 其它： 。 第九條 有關爭議 本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議。 第十條 生效說明 本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房屋所在區(qū)(縣)交易所留存一份，見證方一份。甲方為該房屋的現(xiàn)狀負全責。 第三條 乙方對購買權的聲明乙方愿意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下，就向甲方購買上述房屋的完全產權之事簽訂本協(xié)議，并認可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力。 (二) 銀行貸款 乙方應在簽訂《北京市房屋買賣合同》時，支付相當于總房款的10%的定金。甲方中途悔約，應書面通知乙方，并自悔約之日起3個工作日內應將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。 第七條 房屋交付 甲乙雙方就房屋交付達成以下細目： 1) 沒有房屋欠帳，如電話費、電費、物業(yè)管理費、取暖費等；2) 沒有固定不可移動裝修物品的破壞； 3) 房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞； 4) 其它： 。 第九條 有關爭議 本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議。 第十條 生效說明 本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房屋所在區(qū)(縣)交易所留存一份，見證方一份。甲方為該房屋的現(xiàn)狀負全責。第三條 乙方對購買權的聲明乙方愿意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下，就向甲方購買上述房屋的完全產權之事簽訂本協(xié)議，并認可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力。 (二) 銀行貸款 乙方應在簽訂《北京市房屋買賣合同》時，支付相當于總房款的10%的定金。甲方中途悔約，應書面通知乙方，并自悔約之日起3個工作日內應將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。 第七條 房屋交付 甲乙雙方就房屋交付達成以下細目： 1) 沒有房屋欠帳，如電話費、