【正文】 _廣場的名義與最終的租戶訂立租賃合同； 5．制定租金收入或其他經(jīng)營收入標(biāo)準(zhǔn)，收取各項收入，依法向拖欠租金和費用的租戶進(jìn)行追繳； 6．承擔(dān)經(jīng)營中的全部成本，并制定有效控制成本的方法和標(biāo)準(zhǔn)； 7．組織所有廠商對_________廣場進(jìn)行系統(tǒng)營銷策劃，展開積極有效的市場推廣活動； 8．根據(jù)具體情況、市場變化，對經(jīng)營方案進(jìn)行調(diào)整和整改； 9．乙方必須按期足額向甲方交納租金； 10．乙方自接受甲方委托經(jīng)營期間，承擔(dān)該商業(yè)用房的公共維修基金、物業(yè)管理及經(jīng)營管理費用； 11．其他與經(jīng)營相關(guān)的事宜。受讓方必須遵守《商業(yè)用房委托投資經(jīng)營合同》之規(guī)定。 第四條　委托事項 甲方授權(quán)乙方下述商業(yè)經(jīng)營事宜： （1）全面制定經(jīng)營方案，引進(jìn)先進(jìn)的市場理念、模式、方法； （2）負(fù)責(zé)甲方的品牌經(jīng)營，在委托經(jīng)營期內(nèi)建立起品牌形象； （3）制定統(tǒng)一經(jīng)營的標(biāo)準(zhǔn)并嚴(yán)格執(zhí)行； （4）全面招商，引進(jìn)實力雄厚、經(jīng)營能力強、市場信譽好的國內(nèi)外品牌廠商，并以_________廣場的名義與最終租戶訂立租賃合同； （5）制定經(jīng)營收入標(biāo)準(zhǔn)，收取經(jīng)營收入，依法向拖欠租金和費用的租戶進(jìn)行追繳； （6）承擔(dān)經(jīng)營中的全部成本，并制定有效控制成本的方法和標(biāo)準(zhǔn)； （7）組織所有廠商對_________廣場進(jìn)行系統(tǒng)的營銷策劃，展開積極有效的市場推廣活動； （8）根據(jù)具體情況市場變化，對經(jīng)營方案進(jìn)行調(diào)整和整改； （9）其他與經(jīng)營相關(guān)事宜。 2．標(biāo)的用途　_________廣場為商業(yè)用房，經(jīng)營范圍以_________廣場有限公司營業(yè)執(zhí)照規(guī)定之項目為準(zhǔn)。 ，協(xié)商不成的，可提請物業(yè)管理部門調(diào)解，或訴至人民法院。 第九條其他事項 ，如遇不可抗拒的自然災(zāi)害(臺風(fēng)、洪水、地震等)，造成經(jīng)濟損失的，雙方應(yīng)相互體諒，共同協(xié)商，合理分?jǐn)偂? ，造成住戶經(jīng)濟損失或生活嚴(yán)重不便的，應(yīng)當(dāng)賠償甲方或業(yè)主及使用人的經(jīng)濟損失。獲得上級部門單項獎或有關(guān)榮譽的獎金另訂。 ，由甲方雙倍返還抵押金并賠償乙方經(jīng)濟損失。 第五條物業(yè)管理目標(biāo)和經(jīng)濟指標(biāo) ，要求住宅區(qū)在乙方接管后___年內(nèi)達(dá)到___標(biāo)準(zhǔn)。 (9)有權(quán)依照甲方委托和業(yè)主公約的規(guī)定對物業(yè)主公約和物業(yè)管理規(guī)章制度進(jìn)行處理。 (5)對住宅區(qū)的公用設(shè)施不得擅自占用和改變其使用功能，乙方如在住宅區(qū)內(nèi)改擴建完善配套項目，須報甲方和有關(guān)部門批準(zhǔn)后方可實施。 、權(quán)利、義務(wù)： (1)根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合實際情況，制訂本住宅區(qū)物業(yè)管理的各項規(guī)章制度。 (8)負(fù)責(zé)確定本住宅區(qū)管理服務(wù)費收費標(biāo)準(zhǔn)。 (4)給乙方提供管理用房__平方米(其中辦公用房__平方米，員工宿舍__平方米)，按月租金__元租用。 第三條物業(yè)管理期限 委托管理期限為_____年，自___年___月___日起到___年___月___日止。 (7)車輛行使及停泊。 (3)清潔衛(wèi)生(不含垃圾運到中轉(zhuǎn)站后的工作)。 甲方(委托方)：_____業(yè)主管理委員會 乙方(受委托方)：_____物業(yè)管理公司 為加強_____小區(qū)(大廈)的物業(yè)管理，保障房屋和公用設(shè)施的正常使用，為業(yè)主創(chuàng)造優(yōu)美、整潔、安全、方便、舒適、文明的居住環(huán)境，根據(jù)_____市物業(yè)管理方面的法規(guī)和政策，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以便共同遵守。） 很多朋友一定都有咨詢過委托合同到底應(yīng)該怎么寫，我們寫合同或是簽合同的時候一定要嚴(yán)謹(jǐn)，那么合同應(yīng)該怎么寫才是最好的呢？以下是為大家?guī)淼摹豆疚薪?jīng)營協(xié)議模板》，希望能夠幫助到正在尋找這方面內(nèi)容的您。 (2)物業(yè)范圍的公用設(shè)施、設(shè)備及場所(地)(消防、電梯、機電設(shè)備、路燈、走廊、自行車、房、棚、園林綠化地、溝、渠、池、井、道路、停車場等)的使用、維修、養(yǎng)護和管理。 (6)便民服務(wù)網(wǎng)點及物業(yè)范圍內(nèi)所有營業(yè)場所。 第二條委托物業(yè)管理形式 承包經(jīng)營、自負(fù)盈虧。 (3)按市政府規(guī)定的比例提供商業(yè)用房(總建設(shè)面積的__%)__平方米給乙方，按月租金_元租用，并負(fù)責(zé)辦理使用手續(xù)。 (7)對乙方的管理實施監(jiān)督檢查，每半年一次考核評定，如因乙方完不成第六條規(guī)定的目標(biāo)和指標(biāo)或管理不善造成重大經(jīng)濟損失，有權(quán)終止合同。 (11)政策規(guī)定由甲方承擔(dān)的其他責(zé)任。 (4)接受甲方對經(jīng)營管理過程中財務(wù)帳目的監(jiān)督并報告工作，每月向甲方和住宅區(qū)管理部門報送一次財務(wù)報表，每三個月向全體業(yè)主張榜公布一次管理費收支帳目。 (8)負(fù)責(zé)測算住宅區(qū)管理服務(wù)費收費標(biāo)準(zhǔn)并向甲方提供測算標(biāo)準(zhǔn)與依據(jù)，嚴(yán)格按照甲方審議通過的收費標(biāo)準(zhǔn)收取，不得擅自加價。 (12)有權(quán)選聘專營公司承擔(dān)住宅區(qū)物業(yè)管理的專項業(yè)務(wù)并支付費用，但不得將住宅區(qū)物業(yè)管理的整體責(zé)任及利益轉(zhuǎn)讓給其他人或單位。 ，甲方在合同期滿后三日內(nèi)退還全部抵押金及銀行活期存款利息。 、省、市文明住宅小區(qū)，甲方分別獎勵乙方人民幣_____元(全國)、_____元(省)、_____元(市)。 ，甲方應(yīng)當(dāng)責(zé)成乙方限期改正，情節(jié)嚴(yán)重的處以人民幣_____至_____元的罰款，直至終止合同，經(jīng)濟損失由乙方承擔(dān)。 ，乙方可參加甲方的管理招標(biāo)并在同等條件下優(yōu)先承包管理。 ，甲、乙雙方和物業(yè)管理部門各執(zhí)一份，具有同等法律約束力。（注：根據(jù)委托經(jīng)營的具體情況寫） 第二條　委托標(biāo)的 1．標(biāo)的物：位于_________的_________廣場（以下簡稱_________廣場）內(nèi)，所購置的房屋為_________層_________號，建筑面積_________。 3．有效的經(jīng)營，提