【正文】 物業(yè)使用人的監(jiān)督。 　　第十七條 甲方保證交付使用的物業(yè)符合國(guó)家規(guī)定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，按照國(guó)家規(guī)定的保修期限和保修范圍承擔(dān)物業(yè)的保修責(zé)任。 　　第十六條 乙方承接物業(yè)時(shí)，甲方應(yīng)向乙方移交下列資料： 　　竣工總平面圖，單體建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備竣工圖，配套設(shè)施、地下管網(wǎng)工程竣工圖等竣工驗(yàn)收資料。 　　甲方應(yīng)承擔(dān)解決以上問題的責(zé)任，解決辦法如下： 　　 。 　　 。 　　第十二條 本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)屬于全體業(yè)主所有的停車場(chǎng)、會(huì)所及其他物業(yè)共用部位、公用設(shè)備設(shè)施統(tǒng)一委托乙方經(jīng)營(yíng)，經(jīng)營(yíng)收入按下列約定分配： 　　 。 　　第十條 乙方應(yīng)與停車場(chǎng)車位使用人簽訂書面的停車管理服務(wù)協(xié)議，明確雙方在車位使用及停車管理服務(wù)等方面的權(quán)利義務(wù)。 　　乙方從停車費(fèi)中按露天車位 元/個(gè)月、車庫(kù)車位 元/個(gè)月的標(biāo)準(zhǔn)提取停車管理服務(wù)費(fèi)。 　　第八條 物業(yè)服務(wù)費(fèi)用實(shí)行酬金制方式計(jì)費(fèi)的，乙方應(yīng)向全體業(yè)主公布物業(yè)管理年度計(jì)劃和物業(yè)服務(wù)資金年度預(yù)決算，并每年 次向全體業(yè)主公布物業(yè)服務(wù)資金的收支情況。 　　納入物業(yè)管理范圍的已竣工但尚未出售，或者因甲方原因未能按時(shí)交給物業(yè)買受人的物業(yè)，其物業(yè)服務(wù)費(fèi)用(物業(yè)服務(wù)資金)由甲方全額交納。 　　物業(yè)服務(wù)支出應(yīng)全部用于本合同約定的支出。 　　(8)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用。 　　(4)物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用。 　　預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金由物業(yè)服務(wù)支出和乙方的酬金構(gòu)成。 　　別墅： 元/。 　　(11) 。 　　(7)物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊。 　　(3)物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用。 　　商業(yè)物業(yè)： 元/。 　　第三章 服務(wù)費(fèi)用 　　第六條 本物業(yè)管理區(qū)域物業(yè)服務(wù)收費(fèi)選擇以下第 種方式： 　　包干制 　　物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由業(yè)主按其擁有物業(yè)的建筑面積交納，具體標(biāo)準(zhǔn)如下： 　　多層住宅： 元/。 　　 。 　　公共秩序維護(hù)、安全防范等事項(xiàng)的協(xié)助管理。 　　物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維修、養(yǎng)護(hù)和管理(物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備明細(xì)見附件四)。 　　西至 。 　　座落位置 。 　　證書編號(hào)： 。 　　法定代表人： 。 　　法定代表人： 。 　　第三十五條 本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決或報(bào)請(qǐng)物業(yè)管理行政協(xié)主管部門進(jìn)行調(diào)解。 　　第三十二條 本合同正本連同附件共 6 頁(yè)，一式三份，甲乙雙方及物業(yè)行政主管部門(備案)各執(zhí)一份，具有同等法律效力。 　　第三十條 雙方可對(duì)本合同的條款進(jìn)行補(bǔ)充，以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。 　　第二十七條 甲乙雙方任一方無法律依據(jù)提前終止合同的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方 2萬 元的違約金。 　　第二十五條 乙方違反本合同第五章的約定，未能達(dá)到約定的管理目標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權(quán)終止合同。大中修費(fèi)用，由 自管單位 承擔(dān)。更新費(fèi)用，由 自管單位 承擔(dān)。 　　 房屋共用設(shè)施、設(shè)備的小修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，由 自管單位 承擔(dān)。 　　第二十三條 房屋的共用部位、共用設(shè)施、設(shè)備、公共場(chǎng)地的維修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用。 　　，從逾期之日起按每天 物業(yè)管理費(fèi)的3元收取滯納金。 　?。?隨叫隨到。 　?。涵h(huán)境設(shè)施完備，實(shí)行標(biāo)準(zhǔn)化保潔 。 　　第五章 物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量 　　第十九條 乙方須按下列約定，實(shí)現(xiàn)目標(biāo)管理。 　　業(yè)主和物業(yè)使用人告知物業(yè)使用的有關(guān)規(guī)定，當(dāng)業(yè)主和物業(yè)使用人裝修物業(yè)時(shí)，告知有關(guān)限制條件，訂立書面約定，并負(fù)責(zé)監(jiān)督。 　　對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規(guī)、政策的行為，提出請(qǐng)有關(guān)部門處理。 　　 當(dāng)業(yè)主和物業(yè)使用人不按規(guī)定交納物業(yè)管理費(fèi)時(shí)，負(fù)責(zé)催交或以其它方式償付。 　　 制定業(yè)主公約并監(jiān)督業(yè)主和物業(yè)使用人遵守公約。 　　第十五條 對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主公約的行為，針對(duì)具體行為并根據(jù)情節(jié)輕重，采取批評(píng)、規(guī)勸、警告、制止。 　　第十三條 負(fù)責(zé)向業(yè)主和物業(yè)使用人收取下列費(fèi)用： 　　 物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。 　　第九條 交通與車輛停放秩序的管理。市政公用設(shè)施和附屬建筑物、物筑物的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括道路、室外上下水管道、化糞池、自行車棚。本文格式為Word版，下載可任意編輯GS小區(qū)物業(yè)管理委托合同 　　GS小區(qū)物業(yè)管理委托合同有關(guān)的物業(yè)管理文本，GS小區(qū)物業(yè)管理委托合同第一章總則第一條本合同當(dāng)事人委托方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：GS小區(qū)業(yè)主委員會(huì)受委托方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：SY市XX物業(yè)管理有限公司根據(jù)有關(guān)...... 　　GS小區(qū)物業(yè)管理委托合同 　　第一章 總 則 　　第一條 本合同當(dāng)事人 　　委托方(以下簡(jiǎn)稱甲方)： GS小區(qū)業(yè)主委員會(huì) 　　受委托方(以下簡(jiǎn)稱乙方)： SY市XX物業(yè)管理有限公司 　　根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)、在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方將 GS小區(qū) 委托于乙方實(shí)行物業(yè)管理，訂立本合同。 　　第五條 共用設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理，包括：共用的上下水管道，落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、高壓水泵房、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備。 　　第八條 公共環(huán)境衛(wèi)生，包括公共場(chǎng)所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生、垃圾的編寫、清運(yùn)。 　　第十二條 組織開展社區(qū)文化娛樂活動(dòng)。 　　第十四條 業(yè)主和物業(yè)使用人房屋自用部位、自用設(shè)施及設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)，在當(dāng)事人提出委托時(shí)，乙方應(yīng)接受委托并合理收費(fèi)。 　　第四章 雙方權(quán)利義務(wù) 　　第十七條 甲方權(quán)利義務(wù) 　　 代表和維護(hù)產(chǎn)權(quán)人、使用人的合法權(quán)益。 　　 審定乙方提出的物業(yè)管理服務(wù)年度計(jì)劃、財(cái)務(wù)預(yù)算及決算。 　　第十八條 乙方權(quán)利義務(wù) 　　 根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定，制訂物業(yè)管理制度。 　　負(fù)責(zé)編制房屋、附屬建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施、設(shè)備、綠化等的年度維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃和大中修方案，經(jīng)雙方議定后由乙方組織實(shí)施。 　　本物業(yè)的公用設(shè)施不得擅自占用和改變使用功能，如需要本物業(yè)內(nèi)改、擴(kuò)建或完善配套項(xiàng)目，須與甲方協(xié)商后報(bào)有關(guān)部門批準(zhǔn)方可實(shí)施。 　　、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)：及時(shí)處理用戶報(bào)修，按計(jì)劃完成。 　　： 加強(qiáng)防范，完成治安保衛(wèi)工作，保證業(yè)主及物業(yè)使用人生命財(cái)產(chǎn)安全。 　　，按市物價(jià)局有關(guān)規(guī)定并經(jīng)過業(yè)主大會(huì)討論通過調(diào)整。 　　 特約服務(wù)雙方議價(jià)。更新費(fèi)用，由 自管單位 承擔(dān)。大中修費(fèi)用，由 自管單位 承擔(dān)。 　　 附屬配套建筑和設(shè)施的小修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，由 自管單位 承擔(dān)。造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)給予乙方經(jīng)濟(jì)賠償。造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟(jì)賠償。 　　第二十九條 合同期滿后，乙方全部完成合同并且管理成績(jī)優(yōu)秀，大多數(shù)業(yè)主和物業(yè)使用人反映良好，可續(xù)訂合同。 　　本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事宜，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)的政策執(zhí)行。 　　第三十四條 本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理。 　　甲方簽章：GS小區(qū)業(yè)主委員會(huì) 乙方簽章：SY市XX物業(yè)有限責(zé)任公司 　　代 表 人： 代 表 人： 　　20**年 10月 日 ： 篇2：項(xiàng)目物業(yè)管理合同(空白文本) 　　項(xiàng)目物業(yè)管理合同(空白文本) 　　甲方： 。 　　乙方： 。 　　資質(zhì)等級(jí)： 。 　　物業(yè)類型