中山市公租房物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法(試行20xx)---全文預(yù)覽
【正文】 交費(fèi)用等單獨(dú)列賬，獨(dú)立核算，并且按照合同約定定期(普通住宅前期物業(yè)服務(wù)，按照相應(yīng)服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的期限)在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)顯著位置分別公示上述費(fèi)用的收支狀況，每次公示時(shí)間不得少于20日。業(yè)主大會(huì)成立后，收益按照業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主大會(huì)授權(quán)的業(yè)主委員會(huì)決定、物業(yè)服務(wù)合同約定使用。 業(yè)主大會(huì)成立后，實(shí)行門禁、停車場(chǎng)出入證(卡)管理的，相關(guān)事項(xiàng)由業(yè)主大會(huì)與物業(yè)服務(wù)企業(yè)協(xié)商約定。 物業(yè)服務(wù)企業(yè)在新房住戶辦理入住手續(xù)或重新裝潢時(shí),按價(jià)格主管部門規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)代收裝潢垃圾清運(yùn)處理費(fèi)，不得超標(biāo)準(zhǔn)收取。 七、業(yè)主或物業(yè)使用人需要對(duì)房屋進(jìn)行裝修的，裝修人在裝修前應(yīng)當(dāng)與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂裝修協(xié)議,明確裝修事項(xiàng)、裝修押金。電梯從一樓起始的。 前款所稱室外臨時(shí)停車，是指根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同允許的臨時(shí)室外停車。 五、對(duì)進(jìn)入住宅物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)進(jìn)行軍警應(yīng)急處置、行政執(zhí)法、實(shí)施救助救護(hù)、市政工程搶修等執(zhí)行公務(wù)的車輛，為業(yè)主、物業(yè)使用人提供配送、維修、安裝、裝修、搬家等服務(wù)的臨時(shí)停放車輛，物業(yè)服務(wù)企業(yè)不得收取任何費(fèi)用。對(duì)業(yè)主擁有所有權(quán)或使用權(quán)且未使用連續(xù)六個(gè)月(含)以上的車位，業(yè)主應(yīng)當(dāng)事先告知物業(yè)服務(wù)企業(yè)，按合同約定標(biāo)準(zhǔn)的百分之七十交納汽車停放費(fèi)。 對(duì)普通住宅前期物業(yè)公共服務(wù)費(fèi)超過政府指導(dǎo)價(jià)的,價(jià)格主管部門不予備案。 二、普通住宅前期物業(yè)服務(wù)合同自簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)，由物業(yè)服務(wù)企業(yè)與建設(shè)單位向所在地價(jià)格主管部門、物業(yè)管理行政主管部門備案。 第十九條 本辦法自20XX年11月1日起施行，有效期3年。物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)顯著位置，將物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)以及收費(fèi)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行公示。承租戶申請(qǐng)多配置或因遺失、損壞需要重新辦證的，可按制作成本收取工本費(fèi)。 中標(biāo)企業(yè)簽訂合同一個(gè)月內(nèi)報(bào)價(jià)格主管部門備案。 第十九條利用物業(yè)服務(wù)公共區(qū)域內(nèi)經(jīng)營產(chǎn)生的收益分配和公共部位、公共設(shè)施設(shè)備的維修，由業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)通過合同約定。 (八)管理費(fèi)分?jǐn)偂? (四)物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用。 第七條物業(yè)服務(wù)成本或物業(yè)服務(wù)支出構(gòu)成包括以下部分： (一)管理、服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等。 各鎮(zhèn)區(qū)價(jià)格、住房保障主管部門在市發(fā)展和改革局、市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局的指導(dǎo)下開展物業(yè)服務(wù)收費(fèi)監(jiān)督管理工作。 普通住宅小區(qū)內(nèi)的公租房物業(yè)服務(wù)收費(fèi)，納入該小區(qū)的統(tǒng)一管理。本文格式為Word版，下載可任意編輯中山市公租房物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法(試行2021) 中山市公租房物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法(試行20XX)有關(guān)的物業(yè)管理文本，中山市發(fā)展和改革局中山市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局關(guān)于印發(fā)《中山市公租房物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法(試行)》的通知文號(hào)：中發(fā)改價(jià)控〔20XX〕475號(hào)中山市發(fā)展和改革局中山市住房和城鄉(xiāng)建...... 中山市發(fā)展和改革局 中山市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局 關(guān)于印發(fā)《中山市公租房物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法(試行)》的通知 文號(hào)： 中發(fā)改價(jià)控〔20XX〕4
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