【正文】 理：大廈內(nèi)公共區(qū)域衛(wèi)生達標率98%；綠植養(yǎng)護達標率99%?！　、蓉攧展芾恚悍召M用收繳率95%；繳費通知單發(fā)放率、正確率100%?！　、性诠矃^(qū)域安裝及擺放與物業(yè)管理無關的裝飾品、擺件、掛件等物品須經(jīng)甲方同意?！　、探煌ㄖ刃蚝屯＼嚬芾恚罕ＷC物業(yè)內(nèi)交通暢通無阻，保證車輛停泊行駛合理有序，24小時設專人看管；有發(fā)生緊急情況的處置預案。小修：參照執(zhí)行(房屋及其設備小修服務標準)?！　、财渌諛藴始胺毡ＷC　?、盼飿I(yè)外觀：保持統(tǒng)一外觀，禁止違章建筑并確保外觀明亮整潔，禁止違規(guī)設立各種廣告、招牌等。　?、部梢耘c客戶簽訂其它與物業(yè)有關的特約服務，服務內(nèi)容和費用由乙方與客戶另行約定。　　乙方所轄物業(yè)處應向甲方公布物業(yè)管理年度計劃和物業(yè)服務資金年度預算、決算，并將每月的經(jīng)營情況及資金收付情況上報業(yè)主備案，業(yè)主有權根據(jù)月度經(jīng)營情況進行定期檢查物業(yè)費的使用情況?！　?9)其他有關物業(yè)管理開支及臨時應急需支出的(如有)的其他費用。　?、晌飿I(yè)管理公共區(qū)域秩序維護費用?！　≡诓贿`反現(xiàn)行的　　法律、法規(guī)和北京市的地方法規(guī)的前提下，物業(yè)管理費主要但不限于以下開支：　?、殴芾矸杖藛T的招聘、工資、獎金、社會保險、住房公積金和按規(guī)定提取的福利費、解聘費用及其他人工成本類費用?！　∫曳剿犖飿I(yè)處將定期核對空置單元面積和管理費金額，向業(yè)主收取空置單元管理費及其他能源費用(如有),以保障物業(yè)管理工作能順利進行。包括固定費用及非固定費用，固定費用即物業(yè)管理費、空調(diào)制冷費及采暖費，非固定費用包括有償服務費及其他相關費用?！　、尕攧展芾碓瓌t　　xxx大廈項目物業(yè)相關經(jīng)營性收入歸乙方所有，與之相配比的支出由乙方承擔。　　1寫字樓集中開放時間(8:00—18:00)內(nèi)的夏季空調(diào)制冷及冬季采暖供應?！　?寫字樓前臺服務，包括解答客戶咨詢、接受客戶投訴、處理客戶報刊郵件等服務?！　∠婪眨喊ü矃^(qū)域消防設施的維護以及消防制度的建立；協(xié)助做好安全防范工作，發(fā)生火災事故時及時向有關單位報告；采取相應措施，做好救助工作?！　∨涮追赵O施根據(jù)甲方委托進行管理?！　」灿迷O施設備的日常維修養(yǎng)護、運行和管理，共用設施設備包括但不限于：共用的上下水管道、共用照明、積水井等。　　二、物業(yè)服務期限　　㈠本合同為固定期限合同，合同期為24個月，即XX年12月1日至20XX年11月30日。　　甲方簽章：乙方簽章：　　代表人：代表人：　　日期：日期：20XX年物業(yè)管理服務合同樣本　　甲方：xxxx有限公司　　乙方：xxxx物業(yè)管理有限公司　　一、總則　　㈠本合同當事人　?、蔽蟹?以下簡稱甲方)：　　名稱：xxxx有限公司　　法定代表人：　　地址：　　郵編：xxx　　電話：　?、彩芪蟹?以下簡稱乙方)：　　名稱：xxx物業(yè)管理有限公司　　法定代表人：　　地址：　　郵編：xxx　　電話：xxx　　⒊根據(jù)(中華人民共和國合同法)、(中華人民共和國物權法)、(物業(yè)管理條例)和相關法律、法規(guī)、政策，甲乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎上，就甲方選聘乙方以承包制形式對北京xxx大廈整體(不含a座酒店)提供后期物業(yè)管理服務事宜，雙方經(jīng)平等協(xié)商一致，訂立本合同?！　〉诙畻l本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方應按有關法律規(guī)定及時協(xié)商處理。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。造成一方損失的，應承擔相應的賠償責任?！　〉谑臈l房屋共用部位、共用設備、設施、公共設施的維修、養(yǎng)護費用按以下方式承擔：　　、共用設備、設施、公共設施的維修、保養(yǎng)費用由甲方承擔?！　。骸　。骸　　⒃O備的維修、養(yǎng)護：　　：　?。骸　。骸　。骸　。骸　⌒⌒蓿骸　〉诹挛飿I(yè)管理服務費用　　第九條物業(yè)管理服務費（略）。　　?！　?，對業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主公約的行為進行處理?！　　⑽幕顒?。　?。?）按建筑面積每月每平方米元租用，其租金收入用于物業(yè)管理和服務?！　?、設施和設備的維修養(yǎng)護，按以下第種方式處理：　?。?）甲方負責返修?！　〉谒恼码p方權利義務　　第六條甲方權利義務　　《住宅使用公約》和《住宅使用說明書》并將其作為房屋租賃合同的附件要求業(yè)主和物業(yè)使用人遵守。　　。　　?！　〉诙l物業(yè)基本情況　　物業(yè)類型：　　坐落位置：市區(qū)路（街道）號；　　占地面積：ｍ；　　建筑面積：ｍ。 編號： 2021年物業(yè)管理服務合同樣本甲 方 乙 方 簽訂日期 年 月 日 XXXXXX公司（本合同模板為Word格式，可根據(jù)您的需要調(diào)整內(nèi)容及格式，歡迎下載。20XX年物業(yè)管理服務合同樣本　　根據(jù)有關法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎上，甲方將（物業(yè)）委托乙方實行物業(yè)管理，訂立本合同?！　?。　　。　　第三章委托管理期限　　第五條本合同自年月日至年月日止?！　?、資金使用計劃及決算報告。　?。óa(chǎn)權建筑面積管理用房，產(chǎn)權仍屬甲方），由乙方按下列第項執(zhí)行：　　（1）無償使用?！　?、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題?！　?、規(guī)章的行為，提請有關部門處理?！　。敇I(yè)主和物業(yè)使用人裝修物業(yè)時，書面告知有關限制條件，并負責監(jiān)督?！　〉谖逭?