商鋪買(mǎi)賣簡(jiǎn)單合同協(xié)議書(shū)-全文預(yù)覽
【正文】 人退房的，出賣人須在買(mǎi)受人提出退房要求之日起 天內(nèi)將買(mǎi)受人已付款退還給買(mǎi)受人，并按 利率付給利息。 經(jīng)規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更或人防工程特殊需要導(dǎo)致下列影響到買(mǎi)受人所購(gòu)商鋪質(zhì)量或使用功能的，出賣人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)同意之日起10日內(nèi)，書(shū)面通知買(mǎi)受人： 該商鋪結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸、朝向。 (2)逾期超過(guò) 日后，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同。 但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實(shí)予以延期： 遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起 日內(nèi)通知買(mǎi)受人的。 出賣人應(yīng)當(dāng)在 年 月 日前，依照國(guó)家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列第 種條件，并符合本合同約定的商鋪交付買(mǎi)受人使用： 。 買(mǎi)受人未按銀行要求持有關(guān)材料按時(shí)到銀行辦妥按揭貸款手續(xù)的，視為未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，按本條第一款承擔(dān)違約責(zé)任。 買(mǎi)受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，按下列方式處理： 按逾期時(shí)間，分別處理(不作累加) (1)逾期在 日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買(mǎi)受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之 的違約金，合同繼續(xù)履行。 按揭付款 (1)買(mǎi)受人應(yīng)于 年 月 日前支付全部房?jī)r(jià)款的_____%，計(jì)(__________幣) 千 百 拾 萬(wàn) 千 百____ 拾 元整。 第七條 付款方式及期限。 因設(shè)計(jì)變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充協(xié)議。 買(mǎi)受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí)，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由買(mǎi)受人補(bǔ)足。 (3)產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積的部分，出賣人按約定的單價(jià)返還買(mǎi)受人。 第五條 套內(nèi)建筑面積確認(rèn)及面積差異處理。 該商鋪屬鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)為地下一層。 買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商鋪為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】。 出賣人以 方式取得位于 、編號(hào)為_(kāi)__________的地塊的土地使用權(quán)。甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，提交有管轄權(quán)的法院裁決。甲方應(yīng)立即退還乙方已付款項(xiàng)及利息(自乙方支付房款之日起至實(shí)際退還之日止)外。 第七條 乙方未按本合同約定期限付款的，甲、乙雙方同意按下列方式處理： 一、每逾期壹日，乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款的萬(wàn)分之 的違約金，合同繼續(xù)履行。 第三條 甲方將商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方后，出讓合同載明的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給乙方。 以上系甲方對(duì)商鋪基本情況的陳述，甲方保證對(duì)所轉(zhuǎn)讓的商鋪擁有完全的所有權(quán)、處分權(quán)和收益權(quán)，乙方以甲方的保證和陳述為基礎(chǔ)，決定買(mǎi)受商鋪。 (二) 商鋪?zhàn)湓?，結(jié)構(gòu)為 。 第一條甲、乙雙方協(xié)商一致，乙方受讓甲方 商鋪現(xiàn)房(以下簡(jiǎn)稱商鋪)，商鋪具體狀況如下： (一) 土地使用權(quán)證號(hào)為 ，規(guī)劃建設(shè)許可證號(hào)為 ，預(yù)售許可證號(hào) 。 (五)商鋪目前部分被租賃(承租人為 ，租期為，年租金為 具體詳見(jiàn)租賃合同)。乙方支付房?jī)r(jià)款后，甲方應(yīng)開(kāi)具收款憑證。 第六條 商鋪交付占有前，因使用商鋪所產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水、電、燃?xì)?、通信費(fèi)等其他費(fèi)用由甲方承擔(dān)處理，交付占有后使用商鋪中所發(fā)生的費(fèi)用由乙方會(huì)同承租人處理。 二、甲方逾期未交付商鋪，乙方應(yīng)書(shū)面催告甲方，自收到乙方書(shū)面催告之日起的15日內(nèi)，甲方仍未交付的，乙方有權(quán)單方解除合同。 第十條 本合同適用中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)。 甲方： 乙方： 住所地： 住所地： 電話： 電話： 身份證號(hào)碼： 年 月 日 年 月 日 合同簽訂地： 商鋪買(mǎi)賣合同范本閱讀 根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買(mǎi)受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買(mǎi)賣商鋪達(dá)成如下協(xié)議： 第一條 項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)。 出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商鋪，【現(xiàn)定名】【暫定名】_ .建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為 ，施工許可證號(hào)為_(kāi)_____________. 第二條 商鋪銷售依據(jù)。 該商鋪平時(shí)作為商業(yè)用房，戰(zhàn)時(shí)無(wú)條件服從國(guó)家需要。 出賣人與買(mǎi)受人約定按套內(nèi)建筑面積計(jì)算該商鋪價(jià)款： 該商鋪單價(jià)為( 幣)每平方米 元，總金額( 幣) 千 百 拾 萬(wàn) 千 百____拾 元整。 (2)產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積的部分，買(mǎi)受人按約定的單價(jià)補(bǔ)足房款。 買(mǎi)受人退房的，出賣人在買(mǎi)受人提出退房之日起30天內(nèi)將買(mǎi)受人已付款退還給買(mǎi)受人，并按 利率付給利息。絕對(duì)值超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人雙倍返還買(mǎi)受人。 鑒于人防工程的特殊性，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e不予計(jì)價(jià)，雙方同意對(duì)產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)
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