上海物業(yè)服務(wù)合同模板-全文預(yù)覽
【正文】 年 月 日止。第三十四條 本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方可以通過協(xié)商方式解決。第三十一條 補(bǔ)充協(xié)議及本合同的附件均與本合同具有同等法律效力。物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，由業(yè)主和使用人共同使用的道路、綠地、停車場庫、照明路燈、排水管道、窨井、化糞池、垃圾箱(房) 、 、 等設(shè)施。(四)物業(yè)交付使用，是指物業(yè)買受人收到甲方書面入住通知并已辦理相應(yīng)手續(xù)。第二十七條 雙方協(xié)商一致，可解除本合同，并在日內(nèi)辦理交接手續(xù)。第二十五條 甲方違反本合同約定的義務(wù)，致使乙方不能完成本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)依法解除本合同。(五)(六)第二十二條 甲方違反本合同第六條的約定，致使乙方的管理服務(wù)無法達(dá)到本合同第二條、第五條約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)的，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。(一)因不可抗力導(dǎo)致物業(yè)管理服務(wù)中斷的。(三)根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定和本合同的約定，向業(yè)主或物業(yè)使用人收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，通過合法有效的方式解決拖欠物業(yè)服務(wù)費(fèi)的問題。(三)授權(quán)乙方對業(yè)主、物業(yè)使用人違反《業(yè)主公約》的行為，依照《業(yè)主公約》的約定進(jìn)行勸阻、制止。第十九條 甲方相關(guān)的權(quán)利義務(wù)：(一)在其制定的《業(yè)主公約》中向業(yè)主明示物業(yè)裝飾裝修管理要求等事項(xiàng)。(三) 。(三)業(yè)主在轉(zhuǎn)讓其物業(yè)時(shí)，其帳戶上的專項(xiàng)維修資金繼續(xù)用作物業(yè)的共用部位、共用設(shè)備設(shè)施的維修、更新和改造。直接納入專項(xiàng)維修資金。(三)停車場車位所有權(quán)或使用權(quán)由業(yè)主購置的，車位使用人應(yīng)按露天車位 元/個(gè)每月、車庫車位 元/個(gè)每月的標(biāo)準(zhǔn)向乙方交納停車管理服務(wù)費(fèi)。第十二條 停車場收費(fèi)分別采取以下方式：(一)停車場屬于全體共有全體業(yè)主共用的，車位使用人應(yīng)按露天機(jī)動車車位 元/個(gè)每月、車庫機(jī)動車車位 元/個(gè)每月、露天非機(jī)動車車位 元/個(gè)每月、車庫非機(jī)動車車位 元/個(gè)每月的標(biāo)準(zhǔn)向乙方交納停車費(fèi)。(三)第十條 物業(yè)服務(wù)費(fèi)用(物業(yè)服務(wù)資金)按(年/季/月)交納，業(yè)主應(yīng)在_______(每次繳費(fèi)的具體時(shí)間)履行交納義務(wù)。(二)酬金制。業(yè)主應(yīng)依照本合同第七條約定的標(biāo)準(zhǔn)向乙方交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)。別墅________元/月每平方米。具體內(nèi)容詳見附件九。(五)物業(yè)使用禁止性行為的管理，詳見附件七。第五條 乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合下列約定：(一)物業(yè)共用部位的維護(hù)、物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行和維護(hù)，詳見附件三。(八)業(yè)主委托的其他物業(yè)管理服務(wù)事項(xiàng)。(四)物業(yè)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生服務(wù)。第二條 乙方為本物業(yè)管理區(qū)域的業(yè)主、物業(yè)使用人提供下列物業(yè)管理服務(wù)事項(xiàng)。上海物業(yè)服務(wù)合同模板甲方：業(yè)主委員會主任：地址：聯(lián)系電話：乙方：法定代表人：資質(zhì)等級： ，證書編號：地址：聯(lián)系電話：甲、乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就 (物業(yè)名稱)的物業(yè)管理服務(wù)事宜，訂立本合同。物業(yè)構(gòu)成見附件一，物業(yè)規(guī)劃平面圖見附件二。(三)公共綠化養(yǎng)護(hù)
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