上海物業(yè)服務合同模板-全文預覽
【正文】 年 月 日止。第三十四條 本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方可以通過協商方式解決。第三十一條 補充協議及本合同的附件均與本合同具有同等法律效力。物業(yè)管理區(qū)域內，由業(yè)主和使用人共同使用的道路、綠地、停車場庫、照明路燈、排水管道、窨井、化糞池、垃圾箱(房) 、 、 等設施。(四)物業(yè)交付使用，是指物業(yè)買受人收到甲方書面入住通知并已辦理相應手續(xù)。第二十七條 雙方協商一致，可解除本合同，并在日內辦理交接手續(xù)。第二十五條 甲方違反本合同約定的義務，致使乙方不能完成本合同約定的服務內容和標準的，乙方有權依法解除本合同。(五)(六)第二十二條 甲方違反本合同第六條的約定，致使乙方的管理服務無法達到本合同第二條、第五條約定的服務內容和標準的，乙方不承擔違約責任。(一)因不可抗力導致物業(yè)管理服務中斷的。(三)根據有關法律、法規(guī)的規(guī)定和本合同的約定，向業(yè)主或物業(yè)使用人收取物業(yè)服務費用，通過合法有效的方式解決拖欠物業(yè)服務費的問題。(三)授權乙方對業(yè)主、物業(yè)使用人違反《業(yè)主公約》的行為，依照《業(yè)主公約》的約定進行勸阻、制止。第十九條 甲方相關的權利義務：(一)在其制定的《業(yè)主公約》中向業(yè)主明示物業(yè)裝飾裝修管理要求等事項。(三) 。(三)業(yè)主在轉讓其物業(yè)時，其帳戶上的專項維修資金繼續(xù)用作物業(yè)的共用部位、共用設備設施的維修、更新和改造。直接納入專項維修資金。(三)停車場車位所有權或使用權由業(yè)主購置的，車位使用人應按露天車位 元/個每月、車庫車位 元/個每月的標準向乙方交納停車管理服務費。第十二條 停車場收費分別采取以下方式：(一)停車場屬于全體共有全體業(yè)主共用的，車位使用人應按露天機動車車位 元/個每月、車庫機動車車位 元/個每月、露天非機動車車位 元/個每月、車庫非機動車車位 元/個每月的標準向乙方交納停車費。(三)第十條 物業(yè)服務費用(物業(yè)服務資金)按(年/季/月)交納，業(yè)主應在_______(每次繳費的具體時間)履行交納義務。(二)酬金制。業(yè)主應依照本合同第七條約定的標準向乙方交納物業(yè)服務費。別墅________元/月每平方米。具體內容詳見附件九。(五)物業(yè)使用禁止性行為的管理，詳見附件七。第五條 乙方提供的物業(yè)管理服務內容和標準應符合下列約定：(一)物業(yè)共用部位的維護、物業(yè)共用設施設備的日常運行和維護，詳見附件三。(八)業(yè)主委托的其他物業(yè)管理服務事項。(四)物業(yè)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生服務。第二條 乙方為本物業(yè)管理區(qū)域的業(yè)主、物業(yè)使用人提供下列物業(yè)管理服務事項。上海物業(yè)服務合同模板甲方：業(yè)主委員會主任：地址：聯系電話：乙方：法定代表人：資質等級： ，證書編號：地址：聯系電話：甲、乙雙方在自愿、平等、協商一致的基礎上，就 (物業(yè)名稱)的物業(yè)管理服務事宜，訂立本合同。物業(yè)構成見附件一，物業(yè)規(guī)劃平面圖見附件二。(三)公共綠化養(yǎng)護
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