【正文】 體現(xiàn)合同雙方的自愿原則，本合同文本中相關(guān)條款后都有空白行，供 雙方自行約定或補(bǔ)充約定。協(xié)商不成的，雙方同意按以下方式解決糾紛。本合同 一式_____份， 一份_____張。但本合同 不經(jīng)過任何法律公證具有同等的法律效力。 2 第十二條本合同主體 ，委托代理人為 ________即甲方代表人。 如因甲方的過 失造成乙方不能在雙方實際交接之日起_____天(大寫數(shù))(遇法定節(jié)假日順延) 內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起 ______天(大寫數(shù))內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，按_______________利率付給 利息，并按已付款的______%(大寫數(shù))賠償乙方損失。逾期超過_60_天(大寫數(shù))，則視為甲方不 履行本合同，乙方有權(quán)終止合同，甲方將乙方累計已付款全額還與乙方，按___% 利率付給利息。甲方于房屋交付使用時將交易的房產(chǎn)及其附帶 _____________________________________的鑰匙全部交付給乙方。 第四條、上述房產(chǎn)的交易價格： 成交價格為：人民幣___________元整(大寫：____拾____萬____仟____佰 ____拾____元整)。 第二條、房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備： 包括__________________________________________。 第一條、房屋的基本情況： 甲方房屋座落在__________________________________，位于第____層，共 ______(套)(間)，房屋結(jié)構(gòu)為________，建筑面積為______平方米，房屋用途為 _______。如有違約，違約方愿承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失，支付違約費用。
　　三、甲方在 年 月 日前將上述房屋交付給乙方。
　　二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣_ ，（大寫） 元整。
　　業(yè)內(nèi)人士提醒，如果有購房者想要購買拆遷安置房，最好等到賣主有房產(chǎn)證后再進(jìn)行交易。為保護(hù)交易安全，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定合同有效。對此筆者認(rèn)為，根據(jù)人大常委會對《民法通則》若干問題的意見，共有財產(chǎn)的部分共有人擅自處分共有財產(chǎn)，其行為應(yīng)該視為無效，但該意見同時規(guī)定，如果第三人善意取得財產(chǎn)，其取得財產(chǎn)的行為應(yīng)該受到保護(hù)。共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的”。共有人”。
　　目前拆遷安置房的買賣大多是在簽訂了拆遷安置協(xié)議但房子尚未交付的情況下轉(zhuǎn)讓買賣的。此類房屋產(chǎn)權(quán)雖屬于個人所有，但在取得所有權(quán)的一定期限內(nèi)不能上市交易。
　　對本合同文本中空格部分填寫及其他需要刪除或添加的內(nèi)容，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定。
　　第十四條、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定由甲方，乙方，見證方三方共同協(xié)商解決，與本合同同具法律效力。在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商解決。
　　第十二條、本合同需由甲方，乙方，見證方三方共同簽后方能生效。
　　第十一條、本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)____公證處公證。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過戶手續(xù)時，甲方應(yīng)該提供一切與之有關(guān)的手續(xù)及資料(原房屋產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)權(quán)證及國土證，原房屋產(chǎn)權(quán)人結(jié)婚證及復(fù)印件，原房屋產(chǎn)權(quán)人夫妻雙方身份證復(fù)印件，其他房屋共有人同意的書面意見等)，不得用任何方式拒絕阻撓。2020年個人簡易租房協(xié)議書?乙方提出退房要求之日起______天(大寫數(shù))內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，按 ____利率付給利息，并按已付款的______%(大寫數(shù))賠償乙方損失
　　因本房建房售房單位及甲方原因，此房房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其手續(xù)尚未辦理，但因甲方及其房屋共有人資金需要，甲方自愿將此房賣與乙方。資料共分享，我們負(fù)責(zé)傳遞知識。 如因甲方的過失造成乙方不能在房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其手續(xù)辦理完畢后______天內(nèi)取得姓名標(biāo)注為乙方______(姓名)的房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起______天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，按_______________利率付給利息，并按已付款的 ______%賠償乙方損失乙方如在本房屋買賣合同成立后，無論辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過戶手續(xù)與否，將此房出租，甲方不得以任何方法方式阻撓。
　　乙方是_______，代表人是______。本合同中空格部分填寫的文與印刷文具有同等法律效力。
　　第十三條、本合同發(fā)生爭議的解決方式：
　　雙方本著友好協(xié)商，公平合理的原則簽定本合同，簽定本合同后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守執(zhí)行，不得以任何理由反悔。
　　 任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。合同簽訂生效后，未被修改的文本印刷文視為雙方同意內(nèi)容。
　　根據(jù)相關(guān)法規(guī)及政策規(guī)定，拆遷安置房屋一般分為兩大類：一類是因重大市政工程動遷而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。
　　第二、價格因素。
　　”。共有人會以《城市房地產(chǎn)管理法》第38條第4項”。房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓為由，請求確認(rèn)房屋買賣合同無效。而當(dāng)事人之間的拆遷房買賣合同在訂立合同時就來源明確、權(quán)屬清楚，拆遷戶主張合同無效違背誠實信用原則。其次是訂立協(xié)議時要出售方全體共有人簽名，以減少風(fēng)險。
二手安置房買賣合同 2020安置房買賣合同（2） 　　賣方：_______________________________（以下簡稱甲方）
　　買方：_______________________________（以下簡稱乙方）
　　一、為房屋買賣有關(guān)事宜，經(jīng)雙方協(xié)商，訂合同如下：甲方自愿下列房屋賣給乙方所有：
　　：（請按《房屋所有權(quán)證》填寫）
　　房 屋 座 落 ： 。
　　余款于甲方交房前5日內(nèi)付清。
　　五、本合同經(jīng)雙方簽章后生效，并對雙方都具有約束力，應(yīng)嚴(yán)格履行。
　　八、雙方約定的其它事項：
　　甲方（簽名或蓋章)_______________
　　乙方（簽名或蓋章）_______________
　　簽訂日期：___________年____