【正文】 。

　　六、抵押人使用該房產(chǎn)除自住外，托管或租與別人居住時，必須預先通知抵押權人，并征得抵押權人書面同意，方可進行。上述抵押房產(chǎn)，在本合約簽訂前，未抵押予任何銀行、公司和個人。

　　，或有關抵押房產(chǎn)所需的通知書，該書面通知可以郵遞方式寄往抵押人最后所報的住宅或辦公地址或投留在該房產(chǎn)內(nèi)，而該要求或通知書將被認為于發(fā)信或投留之后7天生效。

　　(1)用以償付因出租或出售該房產(chǎn)而支出的一切費用(包括繳付接管人或代理人的費用及報酬)。

　　，買主不須查詢有關上述之事宜，亦不需理會抵押人是否欠抵押權人債項或該買賣是否不當。

　　(4)抵押人系個人而遭遇破產(chǎn)，或經(jīng)法院下令監(jiān)管財產(chǎn)。

　　，有權將該房產(chǎn)全部或部分，按法律有關規(guī)定處分，抵押權人有權簽署有關該房產(chǎn)買賣的文件及契約，及取銷該項買賣，而一切因此而引起的損失，抵押人不須負責。該接管人或代理人將被當作抵押人的代理人，而抵押人須完全負責此接管人或代理人的作為及失職之責。

　　，由抵押權人具函__________市房產(chǎn)管理機關，并將房產(chǎn)權證書交于抵押人向__________市房產(chǎn)管理機關辦理抵押物的抵押登記注銷手續(xù)。

　　三、抵押房產(chǎn)物業(yè)登記

　　：_________________向房產(chǎn)管理機關辦理抵押備案。

　　，按受保險賠償金，并不可撤銷地授權抵押權人為該賠償金的支配人。由此而引起的一切損失，抵押人須無條件全部償還抵押權人，抵押權人有權向抵押人索償。

　?。篲________________

　　(1)是指抵押人(即購房業(yè)主)與__________(即售房單位)簽訂的“房產(chǎn)買賣合同”中，抵押人購買的已建成(即可交付使用)的抵押房產(chǎn)物業(yè)(資料詳見附表)。

　　五、本合約須由__________公證機關公證。

　　二、抵押人提供購置抵押物的購房合約。

　　三、公證費用及抵押登記費用：_________________有關本合約所涉及的公證及抵押登記等費用，全部由抵押人負責支付。抵押權人于運用上述權力及權利時，而令擔保人及/或抵押人受到不能控制的損失，抵押權人概不負責。

　　，被強制性收購(不論是否有價收購)，或遭到損毀破環(huán)。

　　，要對具不動產(chǎn)、物業(yè)或財產(chǎn)等有不利影響，而該等威脅又不能在發(fā)生后30天內(nèi)完滿解除。

　　二、抵押人和擔保人同意，在發(fā)生下列所述任何情況時，抵押權人有權要求抵押人立即提前清還部分或全部實際貸款額，或立即追計擔保人：_________________

　　。

　　第八條提前還款

　　一、在征得抵押權人同意的條件下，抵押人可按下列規(guī)定，辦理提前還款手續(xù)：_________________

　　，提前部分或全部償還實貸款額，每次提前償還金額不少于__________萬元整的倍數(shù)。

　　第七條逾期利息及罰息

　　一、每月分期付款應繳的金額，應按照規(guī)定期數(shù)及日期攤還。

　　三、抵押人必須在__________銀行開立存款帳戶，對與本抵押貸款有關的本息和一切費用，要照付該帳戶，若因此而引致該帳戶發(fā)生透支或透支增加，概由抵押人承擔償還責任。

　　四、合約有效期內(nèi)，按日貸款余額累計利息，每年以365天計日。期滿時抵押人應將貸款本息全部清還，但在期限內(nèi)，如抵押人發(fā)生違約行為，抵押權人可據(jù)實際情況，隨時通知抵押人歸還或停止支付或減少貸款金額，抵押人當即履行。

　　第三條貸款金額

　　一、貸款金額：_________________人民幣__________元。

　　第二條釋義

　　在此貸款合約內(nèi)，除合約內(nèi)另行定義外，下列名詞的定義如下：_________________

　　“營業(yè)日”：_________________指抵押權人公開營業(yè)的日子。

　　第八條本合同自雙方簽字之日起生效，至乙方還清借款時止。如到期后15日內(nèi)仍不能還款時，乙方同意甲方有權處置抵押的房產(chǎn)，房屋作價元，借款數(shù)額經(jīng)結算補足差價后直接抵償給甲方，雙方不再進行評估作價，乙方協(xié)助辦理過戶手續(xù)。個人房屋抵押借款協(xié)議合同
個人房屋抵押借款協(xié)議合同


　　甲方(出借人)

　　乙方(借款人)

　　乙方因急需資金，現(xiàn)向甲方借款，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，共同遵守。

　　第四條、如乙方在借款到期后5日內(nèi)未按合同約定償還借款及本息，除承擔歸還本金及利息外，還承擔借款金額10%的違約金。

　　第七條本合同一式兩份，甲、乙方各執(zhí)一份。經(jīng)三方協(xié)商，特定立本合約，應予遵照履行。

　　“房產(chǎn)物業(yè)建筑期”：_________________售房單位發(fā)出入住通知書日期之前，視為房產(chǎn)物業(yè)建筑期。

　　第四條貸款期限

　　貸款期限為__________年，由抵押權人貸出款項日起計。

　　三、本合約項下之貸款利率，按貸款日利率或根據(jù)抵押權人書面通知按市場情況而調(diào)整的利率。

　　二、抵押權人有權調(diào)整及更改每期應付金額或還款期數(shù)。如果在中國現(xiàn)時或?qū)碛嘘P法律規(guī)范下，不得不抵扣或反索任何款項(包括稅款)，則抵押人得即向抵押權人補償額外款項，致使抵押權人所得，相當于在無需反索的情況所應得不折不扣的款項。

　　三、抵押人須按照上述指定利率，照付逾期未付款項的利息，直至款