上海市前期物業(yè)服務(wù)合同書-全文預(yù)覽
【正文】 乙方管理的，業(yè)主和物業(yè)使用人有優(yōu)先使用權(quán)，車位使用人應(yīng)按露天車位_________元/個(gè)月、車庫(kù)車位_________元/個(gè)月的標(biāo)準(zhǔn)向乙方交納停車費(fèi)。
對(duì)物業(yè)服務(wù)資金收支情況有爭(zhēng)議的，甲乙雙方同意采取以下方式解決：
(一)_________。
每_________(月/年)在預(yù)收的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用中按_________%的比例提取酬金。
(一)包干制。自物業(yè)交付物業(yè)買受人之日的次月起至本合同終止之日發(fā)生的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，由甲方和物業(yè)買受人按照物業(yè)出售合同的約定承擔(dān)。
多層_________元/月平方米。
甲、乙雙方辦理物業(yè)查驗(yàn)、移交手續(xù)，對(duì)查驗(yàn)、移交中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及相應(yīng)解決辦法應(yīng)采用書面方式予以確認(rèn)。
(四)公共秩序的維護(hù)服務(wù)，詳見(jiàn)附件六。經(jīng)報(bào)修由乙方維修的，維修費(fèi)用由業(yè)主、物業(yè)使用人承擔(dān)。
(六)物業(yè)使用禁止性行為的管理。
(二)物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行和維護(hù)。其中住宅_________平方米。
第一條 本合同所涉及的物業(yè)基本情況
物業(yè)名稱：_________
物業(yè)類型：_________
座落位置：_________區(qū)/縣_________鄉(xiāng)/鎮(zhèn)_________路_________弄_________號(hào)
四至范圍(規(guī)劃平面圖)：_________
總建筑面積：_________平方米。
(一)物業(yè)共用部位的維護(hù)。
(五)公共秩序的維護(hù)服務(wù)。
第三條 物業(yè)專有部分的自用部位、自用設(shè)備損壞時(shí)，業(yè)主、物業(yè)使用人可以向乙方報(bào)修，也可以自行維修。
(三)物業(yè)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生服務(wù)，詳見(jiàn)附件五。
第六條 甲方將物業(yè)交付業(yè)主前，應(yīng)會(huì)同乙方對(duì)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)，并按規(guī)定向乙方移交物業(yè)管理所必需的相關(guān)資料。
(一)住宅：
高層_________元/月平方米。
(二)辦公樓：_________元/月平方米
(三)商業(yè)用房：_________元/月平方米
(四)_________
(五)_________
(六)_________
上述物業(yè)服務(wù)收費(fèi)分項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)(元/月平方米)如下：
一、住宅物業(yè)
綜合管理服務(wù)費(fèi)：
共用部位、共用設(shè)施設(shè)備日常運(yùn)行、保養(yǎng)、維修費(fèi)用：_________
公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生服務(wù)費(fèi)用：_________
公共區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用：_________
公共區(qū)域秩序維護(hù)服務(wù)費(fèi)用：_________
_________
二、非住宅物業(yè)
綜合管理服務(wù)費(fèi)：_________
共用部位、共用設(shè)施設(shè)備日常運(yùn)行、保養(yǎng)、維修費(fèi)用：_________
公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生服務(wù)費(fèi)用：_________
公共區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用：_________
公共區(qū)域秩序維護(hù)服務(wù)費(fèi)用：_________
_________
第八條 自本合同生效之日的當(dāng)月至物業(yè)出售并交付物業(yè)買受人之日的當(dāng)月發(fā)生的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。
第九條 前期物業(yè)管理期間，乙方按下述第_________種收費(fèi)形式確定物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。在本合同第七條約定預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金中按下述第_________種方式提取酬金，其余全部用于物業(yè)服務(wù)合同約定的支出，結(jié)余或者不足
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