【正文】 甲、乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可向本房屋所在地人民法院訴訟解決。 因業(yè)主轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)所發(fā)生的債權債務與乙方無關。 甲方不得無故提前終止合同，若甲方需要提前終止合同，甲方應提前_________個月以書面形式通知乙方，經(jīng)雙方同意方可終止合同，但甲方應向乙方一次性支付________萬元的違約金，并賠償乙方裝修損失。乙方在租賃期間對該房屋造成的損毀由乙方承擔相應賠償責任。 乙方應遵守《用戶手冊》、《裝修守則》以及本物業(yè)的其它管理制度。 乙方在合同期內(nèi)必須嚴格遵守法律、法規(guī)，在國家法律、法規(guī)允許的范圍內(nèi)從事經(jīng)營活動。 (2)租賃期滿，甲、乙雙方未達成該商鋪續(xù)租協(xié)議時，甲方同意乙方拆除室內(nèi)固定裝修物時，乙方應將承租范圍內(nèi)拆除的隔墻及室內(nèi)設施復原。 備注：甲方稅款由乙方承擔并負責辦理。如乙方需要續(xù)租，須提前_________天向甲方提出續(xù)租書面申請，雙方重新議定租金后，方可簽訂續(xù)租合同。 出租方：________________________承租方：________________________ 法定代表人蓋章：_______________法定代表人蓋章：_______________ __________年________月_______日__________年________月_______日 個人商鋪租賃合同范本3 訂立合同當事人雙方： 出租方：____________________________(以下簡稱甲方) 承租方：____________________________(以下簡稱乙方) 根據(jù)國家有關法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方租賃商業(yè)房屋一事，甲、乙雙方達成如下事項： 第一條：出租地址 甲方將__________________，建筑面積為__________的房屋，出租給乙方作為___________場地使用，其經(jīng)營范圍在租賃期內(nèi)不得擅自更改，否則視為乙方違約。 第十條、本合同如有不盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商補充規(guī)定，補充規(guī)定與合同具有同等效力。 第八條、租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃商鋪，乙方需立即書面通知甲方。 (2)對本出租房所屬的大廈或小區(qū)的安全和管理負責。 甲方向乙方出示出租商鋪的相關資料原件和給乙方與原件一致的復印件。 租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權從已經(jīng)解除租賃關系的商鋪中將乙方的物品搬出，不承擔保管義務。 乙方如在租賃商鋪內(nèi)安裝超過電表負荷的任何設備、儀器或機械，須征得甲方同意，并由甲方協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)，費用由乙方自理。 甲、乙雙方在合同終止前，須提前______個月書面通知對方是否終止合同。 租賃期間，乙方如欲將租賃商鋪轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先征得甲方的書面同意。租賃物內(nèi)家私、家電設備損毀，維修費由乙方負責。 第四條、水電費、管理費、電話費、清潔費和維修費的繳費辦法 管理費：甲方每月自行向有關部門交納。 本合同一經(jīng)簽署，乙方即應交納_______個月的租金作為押金。合同租金為含稅價，甲方向乙方收取租金時必須出具稅務機關認可的正式發(fā)票，否則乙方有權拒付租金。 第二條、租期_______年，自_________年____月____日至_________年____月_____日。其中，甲、乙雙方各執(zhí)_______份，均具有同等效力。 甲、乙雙方如有特殊情況需提前終止合同，必須提前________個月通知對方待雙方同意后，方可辦理手續(xù)。 租賃期滿，乙方應如期交還該房屋，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還。 (四)甲方已被告知該房屋出租前已設定抵押，現(xiàn)被處分的。如支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。 (2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設施嚴重受損，致使本合同不能繼續(xù)履行的。 (2)乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地，致使乙方無法正常營業(yè)超過_______天的。 (2)在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認可或同意，擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方書面通知，在限定的時間內(nèi)仍未修復的。 乙方按本合同約定返還該房屋時，應經(jīng)甲方驗收認可，并相互結(jié)清各自的費用，方可辦理退租手續(xù)。 七、續(xù)租 租賃期滿，甲方有權收回全部出租房屋，乙方應如期交還。如因乙方阻撓養(yǎng)護、維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負責。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費用由乙方承擔。甲方應在接到乙方通知后的__________日內(nèi)進行維修。 乙方在不破壞門面原主體結(jié)構(gòu)的基礎上，有權根據(jù)營業(yè)需要對上述房屋進行裝修，甲方不得干涉。 租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權收回房屋。 在租賃期間，甲方不得對所出租的房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權設定抵押。 五、甲方的權利與義務 甲方應在乙方支付_____租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。 三、租賃期限 本合同租賃期為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。該門面建筑面積共_______平方米。 一、租賃門面描述 甲方將其合法擁有的座落于________街_______招待所，以_____門面房小間出租給乙方用于經(jīng)營。 乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途。租金支付方式_________________?；蛟谧赓U期內(nèi)房租加價。 甲方有義務幫助乙方同屬于其權限內(nèi)的房屋承租方協(xié)商因門面房共享的設施所產(chǎn)生的費用達成一致協(xié)議。 六、乙方的權利與義務 乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔門面自然損耗的賠償責任。 六、房屋使用要求和維修責任 在租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責修復。檢查養(yǎng)護時，乙方應予配合。 乙方需裝修房屋或者增設附屬設施和設備的，必須事先通知甲方。