【正文】 。 商品房土地來源為：________。 甲方(公章)_________ 　　乙方(公章)_________ 法定代表人(簽字)_________ 　　法定代表人(簽字)_________ _________年____月____日 　　_________年____月____日 個人商品房買賣合同范本3 出賣人(以下簡稱甲方)：______________________________ 法定代表人：________________ 聯(lián)系電話：______________ 注冊地址：_________________ 郵政編碼：______________ 營業(yè)執(zhí)照號碼：__________________________________ 開戶行：__________________帳號：________________委 托代理人(房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu))：__________________________法定代表人：_________________ 聯(lián)系電話：______________ 注冊地址：__________________ 郵政編碼：______________ 營業(yè)執(zhí)照號碼：__________________________________ 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)資格證書編號：____________________________ 開戶行：__________________ 帳號：________________ 買受人(以下簡稱乙方)：______________________________ 國籍/法定代表人：__________身份證(護照)/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________ 地址：__________________________________郵政編碼：______________ 聯(lián)系電話：____________________________________ 委托代理人：____________________________________ 國籍/法定代表人：__________身份證(護照)/營業(yè)執(zhí)照號碼：________ 地址：____________________郵政編碼：_____________ 聯(lián)系電話：____________________________________ 根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用、守法的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下條款： 第一條 商品房情況 該商品房銷售許可證號：____________________商品房座落：______區(qū)、縣________________路、道、街____________。 第十七條 合同的解釋 本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確，合同雙方當(dāng)事人可以根據(jù)本合同的原則、合同的目的、交易習(xí)慣及關(guān)聯(lián)條款的內(nèi)容，按照通常理解對本合同作出合理解釋。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力，則雙方可協(xié)商解除合同或暫時延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔(dān)責(zé)任。 聲稱受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時間內(nèi)通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后____日內(nèi)向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時間的適當(dāng)證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解。否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相關(guān)責(zé)任。保密期限為____年。 在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構(gòu)、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。 第十條 稅費的交納 因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的所有費用均由乙方繳納。 (2)甲方按乙方累計已付款的_____%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。 第七條 甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任 除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約利息。屆時，甲方有權(quán)按下述第_____種約定，追究乙方的違約責(zé)任。 (3)匯款_________. 第五條 交付期限 甲方應(yīng)于本合同生效之日起_____日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方，并應(yīng)收到該房屋全部價款之日起_____日內(nèi)，將該房屋付給乙方。 第三條 價格 按總建筑面積計算，該房屋售價為(_________幣)每平方米_________元，總金額為(_________幣)_________元整。 第二十一條 商品房預(yù)售的，自本合同生效之日起30天內(nèi)，由出賣人向__申請登記備案。 第十八條 合同附件與本合同具有同等法律效力。 第十六條 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決。 在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。 第十四條 保修責(zé)任。 第十三條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任。雙方進行驗收交接時，出賣人應(yīng)當(dāng)出示本合同第八條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。買受人解除合同的，出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達之日起__天內(nèi)退還全部已付款，并按買受人累計已付款的___%向買受人支付違約金。 。采取分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實際已付款的差額確定。 (2)逾期超過___日后，出賣人有權(quán)解除合同。 商品房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第_種方式進行處理： 雙方自行約定： 雙方同意按以下原則處理： (1)面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)的，據(jù)實結(jié)算房價款。 第五條 面積確認(rèn)及面積差異處理。 第四條 計價方式與價款。 買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房，其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準(zhǔn))為本合同第一條規(guī)定的項目中的：第_____〔幢〕〔座〕_____〔單元〕〔層〕______號房。 第二條 商品房銷售依據(jù)?！餐恋厥褂脵?quán)出讓合同號〕〔土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號〕〔劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號〕為___________。 出賣人以_____方式取得位于______、編號為______的地塊的土地使用權(quán)。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為_____，