【正文】 定。先付后用。
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第一條甲方將自有的坐落在___市___街___巷___號的房屋___棟___間，建筑面積___平方米、使用面積___平方米，類型___，結(jié)構(gòu)等級___，完損等級___，主要裝修設(shè)備___，出租給乙方作___使用。
二十九、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并另行簽訂補充協(xié)議，其補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方應(yīng)將乙方已預(yù)交的租金退還給乙方。
二十三、任何一方單方面取消、中斷合同，應(yīng)提前二個月通知對方。
第九條違約
二十一、甲、乙雙方簽訂的房屋租賃合同。變更、合并后的一方即成為本合同當(dāng)然執(zhí)行人，并承擔(dān)本合同的內(nèi)容之權(quán)利和義務(wù)。在合同終止、解除租賃關(guān)系時，乙方裝修或改造與房屋有關(guān)的設(shè)施全部歸甲方所有（可移動設(shè)施除外）。
第五條付款方式及時間
十一、乙方在簽訂合同時付給甲方______元人民幣為定金，在正式入住后五日內(nèi)將第一月的租金______元人民幣付給甲方。
（七）上述設(shè)備、設(shè)施出現(xiàn)問題甲方應(yīng)及時修復(fù)或更換，如甲方不能及時實施，乙方有權(quán)代為修復(fù)或更換，費用（以發(fā)票為準(zhǔn)）由房租扣除。由于供電線路問題給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)給予乙方全額賠償。
八、電費按日常實際使用數(shù)（計量）收費，每月10日前交上月電費（甲方出示供電局收費發(fā)票）其它費用，雙方協(xié)商補充于本條款內(nèi)
第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)
九、甲方
（一）甲方應(yīng)保證所出租的房屋及設(shè)施完好并能夠正常使用，并負(fù)責(zé)年檢及日常維護(hù)保養(yǎng)、維修；凡遇到政府部門要求需對有關(guān)設(shè)施進(jìn)行改造時，所有費用由甲方負(fù)責(zé)。
四、________________________________________________。
二、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為______平方米，使用面積為______平方米。在這種情況下，創(chuàng)業(yè)者可用優(yōu)先承租權(quán)來約束房東。千萬不要口頭約定，否則今后免不了扯皮。如果不大，又不影響資金流動，就可以交。
第三，房主應(yīng)保證房屋的正常供水供電，保證對房屋的基本修繕工作。
簽訂店面租賃合同的細(xì)節(jié)。總之，要盡量爭取節(jié)省開銷。如有違約，違約方應(yīng)賠償對方對方人民幣**元并承擔(dān)相關(guān)的法律責(zé)任。
租賃屆滿，店鋪的用水電設(shè)施無償歸甲方。
如因乙方人為或第三人造成的一切損失由乙方承擔(dān)。
乙方應(yīng)在國家法律政策允許的內(nèi)經(jīng)營，遵紀(jì)守法，服從有關(guān)部門的監(jiān)督管理，不得搞非法經(jīng)營，否則造成后果由乙方負(fù)責(zé)。
乙方應(yīng)愛護(hù)店鋪設(shè)施，如有或損壞，乙方應(yīng)按市場價賠償或負(fù)責(zé)修復(fù)。
三、租賃期間雙方的權(quán)利和義務(wù)：
乙方在簽訂合同時須向甲方繳交店鋪設(shè)施抵押金人民幣**元，押金不計息。
二、租賃金額及付款方式：乙方以月租人民幣**元，經(jīng)營甲方店鋪，付款辦法：三年租金總額人民幣**元，在合同簽訂時交清。
乙方經(jīng)營店鋪的一切費用(包括投資成本、水電費、店鋪裝修、稅費及一切債務(wù)等)除店鋪租賃稅外概由乙方負(fù)責(zé)。
乙方不得在租賃范圍堆放帶腐蝕性或危險性物品，否則造成一切后果均由乙方負(fù)責(zé)。
本合同不因甲方代表人變動而變更。
四、期滿規(guī)定：
乙方應(yīng)在期滿前兩天內(nèi)搬遷完畢，近期將租賃范圍交還甲方。
五、本合同自簽訂之日起，雙方必須共同遵照執(zhí)行，任何一方不得違約或廢止合同。
你在租房前，應(yīng)該對店面內(nèi)現(xiàn)有的情況，包括裝修情況、設(shè)備情況等由一個了解，然后通過談判，要求房東在出租前對門面房進(jìn)行基本的調(diào)整，如拆除原有的裝修和設(shè)備，對門面的房頂、地板和墻面等等做基本的修繕，添置或維修水電設(shè)備。對于資金緊張的創(chuàng)業(yè)者來說，這也是個不小的“包袱”，如果談得好，完全是有可能卸掉的。(這一條，大家都會想到，不會遺漏)
第二，在保證房屋整體結(jié)構(gòu)的前提下，自己有權(quán)按意愿裝修。(最容易忘簽，但也最為重要)
如果房東要收押金，承租人可計算一下，押金數(shù)額在經(jīng)營成本中占的比例大不大。如果房東提出押金要求，雙方可以在合同中進(jìn)行約定。而這時創(chuàng)業(yè)者的生意已做得很好，如果經(jīng)營地點改變，原來辛苦味建立起來的客戶網(wǎng)絡(luò)就要受影響。甲方對所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)。上述設(shè)備的運行及維修費用，包含在租金之內(nèi)，乙方不再另行付費。
七、每一個租賃年度按月計算。
（四）甲方保證室內(nèi)原有的電線、電纜滿足乙方正常營業(yè)使用，并經(jīng)常檢查其完好性（乙方自設(shè)除外），發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時向乙方通報。
（六）甲方應(yīng)保證出租房屋的消防設(shè)施符合行業(yè)規(guī)定，并向乙方提供管轄區(qū)防火部門出具的電、火檢合格證書復(fù)印件。
（三）按合同內(nèi)容交納租金及其它費用。
第六條房屋裝修或改造
十四、乙方如需要對所租賃房屋進(jìn)行裝修或改造時，必須先征得甲方書面同意，改造的費用由乙方自負(fù)。
第八條其它
十七、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業(yè)遷址、合并，不影響本合同繼續(xù)履行。
二十、乙方營業(yè)時間根據(jù)顧客需要可適當(dāng)調(diào)整。
二十二、在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權(quán)拒絕支付超額租金。
二十五、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時，不視為違約。
二十八、在本合同執(zhí)行過程中，若發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不成時，可訴請房屋所在地人民法院解決。
第十一條其他
三十二、本合同正文共五頁，隨本合同共六個附件：
附1甲方有效房產(chǎn)證明復(fù)印件（略）
附2用電及防火安全合格證復(fù)印件（略）
附3甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（略）
附4乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（略）
甲方：__