【正文】 _____________________________。
________________________________________________________。
，自該商品房交付之日起_______日內(nèi)(該時限應當不低于60日)，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，出賣人應當自退房通知送達之日起______日內(nèi)退還全部已付款，并按照___________利率付給利息，給買受人造成損失的由出賣人承擔賠償責任。
(5)________________________________________________________。
(1)專項維修資金。
(4)供暖費。
、____、____、____、____、____種稅費，并在接收該商品房的同時將上述稅費交給出賣人。由于買受人原因未能按期辦理交接手續(xù)的，雙方同意按照下列約定方式處理：
____________________________________________________________。
(三)該商品房達到第十一條　約定的交付條件后，出賣人應當在交付日的7日前，書面通知買受人辦理交接手續(xù)的時間、地點以及應當攜帶的證件。由此產(chǎn)生的逾期交房責任由出賣人承擔，并按照第十三條　處理。
____________________________________________________________。超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產(chǎn)權(quán)歸買受人所有。
實測套內(nèi)建筑面積預測套內(nèi)建筑面積
套內(nèi)建筑面積誤差比=_______________________________________x100%
預測套內(nèi)建筑面積
　按照建筑面積計價的約定，雙方同意按照下列原則處理：
(1)建筑面積、套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值均在3%以內(nèi)(含3%)的，根據(jù)實測建筑面積結(jié)算房價款。
買受人不退房的，實測套內(nèi)建筑面積大于預測套內(nèi)建筑面積時，套內(nèi)建筑面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由買受人補足。實測面積與第三條　載明的預測面積發(fā)生誤差的，雙方同意按照第________種方式處理。買受人退房的，出賣人應當自退房通知送達之日起_____日內(nèi)退還全部已付款，并按照買受人全部已付款的_____%向買受人支付違約金。
如果在約定期限內(nèi)未達到條件，雙方同意按照下列方式處理：
(1)__________________________________________________。
(7)購物中心：____年____月____日達到__________________。
(3)公共停車場：____年____月____日達到________________。
如果在約定期限內(nèi)未達到條件，雙方同意按照下列方式處理：
(1)__________________________________________________。
(5)電話通信線：____年____月____日交付，敷設(shè)到戶。
第十二條　市政基礎(chǔ)設(shè)施和其他設(shè)施的承諾
該商品房為住宅的，出賣人承諾本合同附件八載明的該商品房所在樓棟本期的項目建設(shè)方案與出賣人向建設(shè)行政主管部門申報并在北京市建設(shè)委員會網(wǎng)上公示的該項目建設(shè)方案一致，本條款約定的市政基礎(chǔ)設(shè)施和其他設(shè)施的交用日期與建設(shè)方案的日期相符或提前于建設(shè)方案約定的日期，具體約定如下：
：
(1)上水、下水：____年____月____日達到__________________。
　中出賣人承諾的市政基礎(chǔ)設(shè)施和其他設(shè)施達到的條件(適用于2007年3月1日前簽訂土地出讓合同但在2007年8月1日前進行招投標的項目)。
。
。出賣人解除合同的，買受人應當自解除合同通知送達之日起_____日內(nèi)按照累計的逾期應付款的_____%向出賣人支付違約金，并由出賣人退還買受人全部已付款。買受人不退房的，應當與出賣人另行簽訂補充協(xié)議。
出賣人未在規(guī)定時限內(nèi)通知買受人的，買受人有權(quán)退房。
、采暖方式。
出賣人確需變更建設(shè)工程規(guī)劃許可證規(guī)定條件的，應當書面征得受影響的買受人同意，并取得規(guī)劃行政主管部門的批準。
具體付款方式及期限的約定見附件五。
。
本條所稱建筑面積，是指房屋外墻(柱)勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋，結(jié)構(gòu)牢固，()的永久性建筑。
，該商品房單價為每平方米____(幣)____元，總價款____(幣)____佰____拾____億_____仟_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整(大寫)。
抵押權(quán)人同意該商品房預售的證明及關(guān)于抵押的相關(guān)約定見附件三。
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簽訂本合同時該商品房所在樓棟的建設(shè)工程進度狀況為______________。該商品房朝向為：_______________。
該商品房為第一條　規(guī)定項目中的_________[幢][座]第_________層_________單元___________號。該地塊國有土地使用權(quán)出讓合同編號為：___________________________，該商品房所在土地用途為：___________，土地使用權(quán)出讓年限自______年_____月_____日至______年_____月______日止。該地塊[國有土地使用證號][城鎮(zhèn)建設(shè)用地批準書號]為：______________________________，土地使用權(quán)面積為：___________，買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房)所在土地用途為：___________，土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日止。
第三條　基本情況
該商品房所在樓棟的主體建筑結(jié)構(gòu)為：_____________，建筑層數(shù)為：__________層，其中地上___________層，地下___________層。[層高][凈高]為：________米，[坡屋頂凈高]最低為：________米，最高為：_______米。有關(guān)共用部位與共用房屋分攤建筑面積構(gòu)成說明見附件二。
第四條　抵押情況
與該商品房有關(guān)的抵押情況為：_________________________________。(2和3可以同時選擇)
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，該商品房單價每平方米_____(幣)____元，總價款_____(幣)____佰____拾____億_____仟____佰_____拾____