北京市存量房屋買賣合同范文-全文預(yù)覽
【正文】 量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明》
附件七 買賣雙方承擔(dān)稅費的具體約定
出賣人承擔(dān)的稅費為：【所得稅】【營業(yè)稅】【教育費附加】【城建稅】【土地
增值稅】【印花稅】【綜合地價款】【 】。
【《住宅使用說明書》及《住宅質(zhì)量保證書》】、【《家裝裝修施工合同》及裝修材料的發(fā)票】。對本合同的解除，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。
(一)依法向房屋所在地人民法院起訴。
第十一條 不可抗力
因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時告知另一方當(dāng)事人，并自不可抗力事件結(jié)束之日起_______日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供證明。
(三)出賣人應(yīng)當(dāng)在該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起_______日內(nèi)，向房屋所在地的戶籍管理機關(guān)辦理原有戶口遷出手續(xù)。
如因出賣人的責(zé)任，買受人有權(quán)退房。
本合同履行過程中因政策原因須繳納新的稅費的，由政策規(guī)定的繳納方繳納。
_____________________________________________________ 。
按照逾期時間，分別處理。
(2)逾期超過______日(該日期應(yīng)當(dāng)與第(1)項中的日期相同)后，買受人有權(quán)退房。
_____________________________________________________ 。
買賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字。
在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)管理費】【供暖】【水】【電】【燃氣】【有線電視】【電信】【】：___________________________費用由出賣人承擔(dān)，交付日以后(含當(dāng)日)發(fā)生的費用由買受人承擔(dān)。
(3)本合同終止，買受人支付的定金和房價款應(yīng)如數(shù)返還，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，在申辦貸款過程中發(fā)生的各項費用由買受人承擔(dān)。,定金約定直接支付給出賣人的除外)，賬號為___________________________。
(2)買受人應(yīng)將房價款存入雙方共同委托的___________________________(備案的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)或交易保證機構(gòu))在___________________________銀行設(shè)立的存量房交易結(jié)算資金專用存款賬戶(以下簡稱amp。
(二)買受人采取下列第____________種方式付款，具體付款方式及期限的約定見附件五。
《房屋出售委托協(xié)議》、《房屋購買委托協(xié)議》見附件四。
第三條 出賣人與買受人通過下列第____、____、____種方式達成交易(可多選)。
(五)該房屋的租賃情況為：___________。
(四)該房屋的抵押情況為：___________。已購公有住房(若為中央在京單位已購公有住房，《中央在京單位已購公房上市出售登記表》表號：________________________)。
房屋共有權(quán)人對出售該房屋的意見見附件二。該房屋所在樓層為_________層，建筑面積共___________平方米。該房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為：_______層，其中地上________層，地下_________層。
第二條 房屋權(quán)屬情況(一)該房屋所有權(quán)證證號為：________________________，共有權(quán)證證號為：_______________________，填發(fā)單位為：________________________。
(三)該房屋性質(zhì)為下列選項中第_______種情形：
商品房。其他房屋。
該房屋已經(jīng)設(shè)定抵押的，出賣人應(yīng)于_________年______月______日前辦理抵押注銷手續(xù)。
關(guān)于房屋權(quán)屬情況的說明及房屋抵押和租賃情況的具體約定見附件三。
出賣人與買受人委托代理購買房屋的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)達成交易(房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)名稱：________________________，備案證明編號：___________________________，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)人員姓名：________________，資格證書編號：____________________)。
該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等的有關(guān)價格另有約定的，具體約定見附件一。
(1)買受人支付定金的方式為【直
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