前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議范本樣本標(biāo)準(zhǔn)版本-全文預(yù)覽
【正文】 同自動終止。
、協(xié)商解除、單方解除或者期滿終止時,乙方應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定和本合同約定退出本物業(yè)管理區(qū)域的物業(yè)服務(wù)，并按有關(guān)規(guī)定和本合同約定辦理移交手續(xù)和項目退出手續(xù)。
、挖掘本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路、場地的，應(yīng)征得相關(guān)業(yè)主和乙方的同意。
，編制物業(yè)服務(wù)方案、年度季度服務(wù)計劃、年度維修養(yǎng)護(hù)計劃、年度費用預(yù)算和決算報告。乙方根據(jù)規(guī)章制度提供物業(yè)服務(wù)時，甲方、業(yè)主(物業(yè)使用人)應(yīng)積極給予配合。
第二十二條 乙方權(quán)利義務(wù)
，并按投標(biāo)承諾委派相應(yīng)專業(yè)要求的管理與技術(shù)人員履行本合同。
9. 按照法定的保修期限、范圍，承擔(dān)物業(yè)的保修責(zé)任，負(fù)責(zé)處理開發(fā)建設(shè)遺留問題引發(fā)的糾紛。
。
(預(yù))售時將本合同的內(nèi)容向購房人進(jìn)行明示，并在與購房人簽訂的銷售合同中包含本合同內(nèi)容。
(2)委托乙方返修，甲方支付全部費用。
、相應(yīng)解決辦法及時限，甲、乙雙方應(yīng)以書面方式予以確認(rèn)。
(3)物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說明文件。建設(shè)單位和物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)將物業(yè)承接查驗備案情況書面告知業(yè)主。
第十八條 乙方受甲方、業(yè)主(物業(yè)使用人)委托對其房屋自用部位、自用設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)及其它特約服務(wù)的事項與費用，由當(dāng)事人與乙方自行約定。
(含地面、地下車庫)
(1)中型機動車 元/月/輛
(2)小型機動車 元/月/輛
(3)摩托車(含燃油車) 元/月/輛
(4)電動車 元/月/輛
(5)三輪車 元/月/輛
(6)自行車 元/月/輛
(7)其他 。
對物業(yè)服務(wù)費用收支情況有爭議的，甲乙雙方同意采取以下方式解決：
(一) 。業(yè)主在轉(zhuǎn)讓物業(yè)時，須交清轉(zhuǎn)讓之前的物業(yè)服務(wù)費用。
物業(yè)服務(wù)費可以預(yù)收，但預(yù)收期限不得超過6個月。
(9)經(jīng)業(yè)主同意的其它費用。
(5)物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費用。
物業(yè)服務(wù)成本或物業(yè)服務(wù)支出構(gòu)成一般包括以下部分：
(1)管理服務(wù)人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等。
其他物業(yè)： 元/。
獨立式住宅(別墅)： 元/。
(月/季/半年)按 元的標(biāo)準(zhǔn)從預(yù)收的物業(yè)服務(wù)費中提取。
(二)酬金制。(具體標(biāo)準(zhǔn)見附件五)。
3. 。
第五條 乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)的業(yè)主及物業(yè)使用人。
。
，包括公共場所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集、清運等。
、養(yǎng)護(hù)、管理，包括但不限于：樓蓋、屋頂、外墻面、承重結(jié)構(gòu)、樓梯間、走廊通道、門廳等。
第四條 乙方提供的前期物業(yè)服務(wù)為以下內(nèi)容：
。
第二條 物業(yè)服務(wù)用房
物業(yè)服務(wù)用房建筑面積為 平方米，其中業(yè)主大會及業(yè)主委員會辦公用房建筑面積為 平方米，位于本物業(yè) 。quot。
第一章 物業(yè)項目基本情況
第一條 本物業(yè)項目(以下簡稱amp。)基本情況
物業(yè)名稱：
物業(yè)類型：□多層住宅 □高層住宅 □獨立式住宅 □辦公樓
□廠房 □其他
座落位置： 市 區(qū)/縣 鄉(xiāng)/鎮(zhèn) 路 號
四至范圍(物業(yè)規(guī)劃總平面圖)
占地面積： 平方米
總建筑面積： 平方米
其中：多層住宅面積 平方米
高層住宅面積 平方米
獨立式住宅(別墅)面積 平方米
其他 平方米
(物業(yè)規(guī)劃總平面圖見附件一，物業(yè)構(gòu)成細(xì)目見附件二)。
(項目負(fù)責(zé)人及主要專業(yè)技術(shù)與管理人員基本情況見附
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