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【正文】 理合同。 十二、客戶退定、退房的處理原則 項目在銷售過程中，若發(fā)生客戶退定、退房事件，除因甲方原因造成客戶退房、退定事件外，客戶退房、退定發(fā)生后，乙方應(yīng)將此銷售所得的代理費退還給甲方(甲方從未付的代理費中直接扣除)?！ ∪缫蚣追皆?，該項目緩建或者停工，則代理期相應(yīng)增長?！ 〖追讲坏脽o故終止、解除合同，若甲方單方無理由終止合同，則甲方必須在終止合同____日內(nèi)支付乙方已售房源的全額代理費?！ )乙方向甲方收取的所有費用，乙方必須提供正式的發(fā)票?！ )乙方銷售人員的制服費用?！ )售樓部甲方人員人事費用。乙方不得擅自修改甲方認定的合同文本，不得未經(jīng)甲方書面同意擅自代表甲方以客戶簽訂額外的附加條款。乙方的項目策劃、營銷、廣告宣傳費用經(jīng)甲方簽字同意后方可執(zhí)行?！ ??！ ?。對乙方未經(jīng)甲方同意私自與客戶簽訂附加條款的合同，甲方不予承認，責任由乙方承擔?！ ?控制在1%%以內(nèi)，售樓部的建設(shè)和裝修不列入廣告范圍)。 八、甲方權(quán)利、義務(wù)： ，保證________年____月____日封頂，________年____月____日交付使用，若項目為分批次開發(fā),甲方應(yīng)將具體各批次的工程進度表以書面形式提供于乙方?！ 〖追筋A留5%銷售代理費作為售后服務(wù)保證金，在乙方為各戶客戶辦理完入住手續(xù)后做相應(yīng)的個戶結(jié)清或本協(xié)議解除時一次性付清?！ )溢價部分： 完成各批次相應(yīng)階段銷售任務(wù)的，甲方抽取相應(yīng)批次已售出房源超出相應(yīng)個戶底價部分的30%支付于乙方作為乙方創(chuàng)造超額部分的獎勵金。 備注：銷售進度是以各個批次推盤量作為考核依據(jù)，銷售進度不進行各個批次推盤量累加考核，具體各個批次實
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