從房地產(chǎn)買賣合同發(fā)生糾紛析違約金-全文預(yù)覽
【正文】 10日，而取得他證的日期為XX年7月27日，因此黃先生認(rèn)為徐小姐應(yīng)在XX年7月20日付款，并以此認(rèn)為徐小姐違約，要求其承擔(dān)違約責(zé)任的依據(jù)不足，不應(yīng)當(dāng)?shù)玫椒ㄔ旱闹С?。之后，由于銀行在放貸過程中將利息計算錯誤，致使放貸延遲。余款于交易過戶后十日憑他證支付。之后，決定在上海買一套房子，把父母接過來一起生活。 判決： 在庭審中，徐小姐也考慮到實(shí)際上已延遲付款，故愿意依照補(bǔ)充協(xié)議的約定，以未付款的萬分之三的計算方式適當(dāng)補(bǔ)償黃先生，也是與法不悖的。 評析： 就本案來講，首先，根據(jù)雙方簽訂的合同及補(bǔ)充協(xié)議，徐小姐支付余款的時間為，交易過戶后十日憑他證支付，該約定意味著徐小姐支付余款需滿足兩個條件，一是在過戶后十日，二是憑他證。7月27日，徐小姐取得他項(xiàng)權(quán)證。XX年4月25日，徐小姐向黃先生支付首付45萬元。之前，一直租房居住，因父母在外地生活。 徐小姐大學(xué)畢業(yè)兩年了
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