上海市前期上海物業(yè)服務(wù)合同-全文預(yù)覽
【正文】 、移交中發(fā)現(xiàn)的問題及相應(yīng)解決辦法應(yīng)采用書面方式予以確認(rèn)。 第三條 物業(yè)專有部分的自用部位、自用設(shè)備損壞時，業(yè)主、物業(yè)使用人可以向乙方報修，也可以自行維修。 第一條 本合同所涉及的物業(yè)基本情況 物業(yè)名稱：__________ 物業(yè)類型：__________ 座落位置：_________區(qū)/縣________鄉(xiāng)/鎮(zhèn)路_______弄_______號 四至范圍（規(guī)劃平面圖）：總建筑面積：________平方米；其中住宅________平方米。 根據(jù)《上海市住宅物業(yè)管理規(guī)定》第二十四條的規(guī)定，本合同生效之日至出售房屋交付之日的當(dāng)月發(fā)生的物業(yè)服務(wù)費用，由甲方承擔(dān)。 經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商確定，可以對本示范文本的條款內(nèi)容（包括選擇內(nèi)容、填寫空格部位的內(nèi)容）進(jìn)行選擇、修改、增補或刪減。上海市前期上海物業(yè)服務(wù)合同 合同是民事主體之間設(shè)立、變更、終止民事法律關(guān)系的協(xié)議。合同雙方當(dāng)事人在簽約之前應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本示范文本的內(nèi)容。 根據(jù)《上海市住宅物業(yè)管理規(guī)定》第十八條的相關(guān)規(guī)定，本合同為甲方與物業(yè)買受人簽訂的房屋銷售合同的組成部分。 甲方： 法定代表人： 地址： 聯(lián)系電話： 乙方： 法定代表人： 資質(zhì)等級： ，證書編號： 地址： 聯(lián)系電話： 甲、乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就 （物業(yè)名稱）的前期物業(yè)管理服務(wù)事宜，訂立本合同。 （一）物業(yè)共用部位的維護(hù)； （二）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的日常運行和維護(hù)； （三）公共綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)； （四）物業(yè)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生服務(wù)； （五）公共秩序的維護(hù)服務(wù)； （六）物業(yè)使用禁止性行為的管理； （七）物業(yè)其他公共事務(wù)的管理服務(wù)； （八）業(yè)主委托的其他物業(yè)管理服務(wù)事項。 第五條 乙方提供的前期物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合下列約定： （一）物業(yè)共用部位的維護(hù)、物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的日常運行和維護(hù)，詳見附件三 （二）公共綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)，詳見附件四； （三）物業(yè)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生服務(wù)，詳見附件五； （四）公共秩序的維護(hù)服務(wù)，詳見附件六； （五）物業(yè)使用禁止性行為的管理，詳見附件七； （六）物業(yè)其他公共事務(wù)的管理服務(wù)，詳見附件八； 第六條 甲方將物業(yè)交付業(yè)主前，應(yīng)會同乙方對物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗，并按規(guī)定向乙方移交物業(yè)管理所必需的相關(guān)資料。 （一）住 宅： 高層________元/月 平方米； 多層________元/月 平方米； 別墅________元/月 平方米；物業(yè)：________元/月 平方米； （二）辦公樓：______ 元/月 平方米 （三）商業(yè)用房：________元/月 平方米 （四） （五） （六） 上述物業(yè)服務(wù)收費分項標(biāo)準(zhǔn)（元/月 平方米）如下： 一、住宅物業(yè) 綜合管理服務(wù)費： 共用部位、共用設(shè)施設(shè)備日常運行、保養(yǎng)、維修費用： 公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生服務(wù)費用： 公共區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費用： 公共區(qū)域秩序維護(hù)服務(wù)費用： 二、非住宅物業(yè) 綜合管理服務(wù)費： 共用部位、共用設(shè)施設(shè)備日常運行、保養(yǎng)、維修費用： 公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生服務(wù)費用： 公共區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費用： 公共區(qū)域秩序維護(hù)服務(wù)費用：
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