上海市物業(yè)服務(wù)合同樣本-全文預(yù)覽
【正文】 金按以下第種方式續(xù)籌： （一）甲方自 月起，按每月每平方米建筑面積 元的標(biāo)準(zhǔn)向 業(yè)主收取，用作續(xù)籌的專項(xiàng)維修資金； ?。ǘ┰跇I(yè)主大會確定的時限內(nèi)，業(yè)主足額交納應(yīng)續(xù)籌的專項(xiàng)維修資金； ?。ㄈ ?； （四） 。 ?。ㄈ┩＼噲鲕囄凰袡?quán)或使用權(quán)由業(yè)主購置的，車位使用人應(yīng)按露天車位 元/個每月、車庫車位 元/個每月的標(biāo)準(zhǔn)向乙方交納停車管理服務(wù)費(fèi)。 第十二條 停車場收費(fèi)分別采取以下方式： ?。ㄒ唬┩＼噲鰧儆谌w共有全體業(yè)主共用的，車位使用人應(yīng)按露天機(jī)動車車位 元/個每月、車庫機(jī)動車車位 元/個每月、露天非機(jī)動車車位 元/個每月、車庫非機(jī)動車車位 元/個每月的標(biāo)準(zhǔn)向乙方交納停車費(fèi)。 每 （月/年）在預(yù)收的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用中按____%的比例提取酬金； 每 （月/年）在預(yù)收的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用中提取________元的酬金。 （一）包干制。 第七條 乙方根據(jù)下述約定，按建筑面積向業(yè)主收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)。 第四條 甲方向乙方提供位于路號室（建筑面積平方米）的房屋作為物業(yè)管理辦公用房，在合同履行期間供乙方無償使用，但不得改變其用途。 第二條 乙方為本物業(yè)管理區(qū)域的業(yè)主、物業(yè)使用人提供下列物業(yè)管理服務(wù)事項(xiàng)。 在簽訂合同時，合同雙方應(yīng)當(dāng)出示有關(guān)資質(zhì)證明及簽約主體資格的證書、證明文件。上海市物業(yè)服務(wù)合同樣本上海市房屋土地資源管理局 制定 上海市工商行政管理局 使 用 說 明 本合同為示范文本，適用于住宅以及同一物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)非住宅的物業(yè)管理。 本示范文本所稱的甲方為業(yè)主大會，乙方為物業(yè)管理企業(yè)。 物業(yè)構(gòu)成見附件一，物業(yè)規(guī)劃平面圖見附件二。經(jīng)報(bào)修由乙方維修的，維修費(fèi)用由業(yè)主、物業(yè)使用人承擔(dān)。具體內(nèi)容詳見附件九。 第九條 乙方按下述第種收費(fèi)形式確定物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。在本合同第七條約定預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金中按下述第____種方式提取酬金，其余全部用于物業(yè)服務(wù)合同約定的支出，結(jié)余或者不足均由業(yè)主享有或者承擔(dān)。 對物業(yè)服務(wù)資金收支情況有爭議的，甲乙雙方同意采取以下方式解決： ?。ㄒ唬 ?； ?。ǘ ?。 乙方從停車費(fèi)中按露天車位 元/個每月、車庫車位 元/個每月的標(biāo)準(zhǔn)提取停車管理服務(wù)費(fèi)。 第十五條 物業(yè)服務(wù)費(fèi)屬本合同第九條第二項(xiàng)或者第____項(xiàng)約定的，物業(yè)服務(wù)費(fèi)中按實(shí)結(jié)算的部分年終結(jié)余或不足的處理方式： ?。ㄒ唬┠甓冉Y(jié)算結(jié)余部分，按以下第____種方式處理： 轉(zhuǎn)入下年繼續(xù)使用； 直接納入專項(xiàng)維修資金； ?。ǘ┠甓冉Y(jié)算不足部分，按以下第____種方式處理： 由業(yè)主追加補(bǔ)足； 第十六
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