【正文】 日起十五日內(nèi)，以相當于該房屋總價款的20%向乙方支付違約金。協(xié)商不成買方可以以訴訟的方式要求售房人承擔房屋總價款的20%的違約金。此外，購房人也可同時要求售房人按照合同約定承擔其已向居間方支付的代理費用。rdquo。買方解除合同并要求賣方承擔根本違約責任一般情況下，購房合同中都會有一條補充協(xié)議：amp。(3)購房人具有全款能力，若批貸函已下發(fā)，部分法院也會支持過戶。rdquo。日期：年 月 日二、購房合同簽訂后違約會有什么后果若買方上訴法院，可能判決強制過戶給賣方法律依據(jù)：根據(jù)《中華人民共和國合同法》第一百零七條：amp。協(xié)商不成時可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。甲方應(yīng)在簽訂本合同后 日內(nèi)辦理完畢過戶手續(xù)，將合法齊全的房產(chǎn)證交于乙方。5篇實用個人購房合同范本(五)甲方(賣方)：乙方(買方)：甲乙雙方就下列房屋的買賣訂立如下補充協(xié)議，以資雙方共同遵守。(2)付了定金以后，雙方對定金合同以外的其他內(nèi)容不能達成一致，而這些內(nèi)容與履行合同有密切的關(guān)系，如不能協(xié)商一致，這時雙方都可以要求解除定金合同，賣家應(yīng)當返還定金(不是雙倍返還)。此外，也可在合同中約定：若因貸款未獲批或未足額獲批造成買家付款能力出現(xiàn)嚴重問題的任意一方有權(quán)解除合同，買家應(yīng)返還已收房款，雙方互不承擔違約責任。二是由于信貸政策等原因，貸款不足。不過，大多數(shù)《購房意向書》都不全部具備上述條款，因此，不能視為簽訂了《房屋買賣合同》，買家只能通過定金罰則來要求賣家雙倍返還定金。第二十四條商品房預(yù)售的，自本合同生效之日起30天內(nèi)，由出賣人向__________________申請登記備案。第二十一條合同附件與本合同具有同等法律效力。________________________________________________.第十九條本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決。_____________________________________________。____________________________________________.第十七條雙方可以就下列事項約定：該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)_________________________。出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔相應(yīng)的保修責任。_______________________________________________.第十五條出賣人應(yīng)當在商品房交付使用后______日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)備案。________________________________________________。______________________________________________.第十三條出賣人關(guān)于裝飾、設(shè)備標準承諾的違約責任 出賣人交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標準應(yīng)符合雙方約定(附件三)的標準。所購商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起_____天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按 __________利率付給利息。(6)_____________________________________________。(2)______________________________________________。(2)逾期超過_____日后，買受人有權(quán)解除合同。該商品房取得商品住宅交付使用批準文件。采取分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實際已付款的差額確定。(2)逾期超過_____日后，出賣人有權(quán)解除合同。times。超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產(chǎn)權(quán)歸買受人。(4)_________________________________________________. 雙方同意按以下原則處理：(1)面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)的，據(jù)實結(jié)算房價款。合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準。按套(單元)計算，該商品房總價款為(__________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百____拾______元整。該商品房【合同約定】【產(chǎn)權(quán)登記】建筑面積共___________平方米，其中，套內(nèi)建筑面積___________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積___________平方米(有關(guān)公共部位與公用房屋分攤建筑面積構(gòu)成說明見附件二)。版權(quán)歸作者所有。買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房，其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準)為amp?！就恋厥褂脵?quán)出讓合同號】【土地使用權(quán)劃撥批準文件號】【劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準文件號】為______________________.該地塊土地面積為___________,規(guī)劃用途為___________,土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日。第十八條　合同生效本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。向人民法院提起訴訟。第十四條　產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛的約定甲方保證在交付商品房時，無產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。第十二條　商品房產(chǎn)權(quán)登記商品房竣工驗收合格后，甲方須在30日內(nèi)辦理房屋所有權(quán)初始登記。解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款的利息，利息自乙方付款之外，甲方還應(yīng)按商品房價款的______　%向乙方支付違約金。第十條　商品房設(shè)計變更的約定甲方未征得乙方同意，不得擅自變更商品房的房屋設(shè)計和環(huán)境布局(見附件四)。暖氣___________________________　。第九條　商品房配套設(shè)施運行的約定下列配套設(shè)施運行日期約定如下：上水___________________________　。plusmn。3%(包括amp。乙方應(yīng)按商品房價款的萬分之_____向甲方支付違約金。如超過上述約定期限的，甲方有權(quán)按照下述的第_______種約定，追究乙方違約責任：合同繼續(xù)履行。此外，甲方還應(yīng)每日按商品房價款的萬分之_____向乙方支付違約金。甲方應(yīng)支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。如遇不可抗力，不能履行合同，雙方同意按下列第____種方式處理：　變更合同　解除合同　_____________________________。第二條　商品房價款商品房銷售按建筑面積計算，每平方米價格為___________元(幣種：___)，價款為_______元，計_____(大寫)。建筑面積_____平方米，其中：套內(nèi)建筑面積_____平方米，公共部分分攤建筑面積_________平方米。八、本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，備案一份。五、 交付期限：甲方于 年 月 日前依照國家有關(guān)規(guī)定交付乙方使用(遭遇不可抗力的原因除外)。四、 逾期付款違約責任如乙方不能在協(xié)議規(guī)定時間內(nèi)付款，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并對該商品房另行處置，同時甲方有權(quán)向乙方按逾期付款總額同期銀行存款利率收取違約金。簽訂本認購書時，買方應(yīng)向賣方支付定金人民幣 佰 拾 萬 仟 佰(小寫 元)，如乙方原因造成的違約責任此定金不予退還。因乙方拒絕或拖延付費造成不能(按期)使用，由乙方自行承擔責任。二、計價方式與價款乙方所認購房屋標準層的單價為 元/平方米，總房價約為 　元。5篇實用個人購房合同范本(一)