20xx年新版購房合同預(yù)售示范文本-全文預(yù)覽
【正文】 ，由出賣人承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。該商品房為住宅的，建筑隔聲情況符合【國家】【地方】標(biāo)準(zhǔn)，標(biāo)準(zhǔn)名稱： ，標(biāo)準(zhǔn)文號：__________________。 (3) 。買受人不解除合同的， 。買受人解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知出賣人。發(fā)現(xiàn)除地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)外質(zhì)量問題的，雙方按照以下方式處理： (1) 及時更換、修理。給買受人造成損失的，由出賣人支付【已付房價款一倍】【買受人全部損失】的賠償金。 第七章 商品房質(zhì)量及保修責(zé)任 第十六條商品房質(zhì)量 (一) 地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu) 出賣人承諾該商品房地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)合格，并符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。 (三) 買受人解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知出賣人。 1. 該商品房結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸、朝向。同時，出賣人按照全部房價款的 %向買受人支付違約金。 (二) 買受人應(yīng)當(dāng)在通知送達(dá)之日起15日內(nèi)做出是否解除合同的書面答復(fù)。 4. 雙方自行約定： 。絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。買受人解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知出賣人。實測套內(nèi)建筑面積小于預(yù)測套內(nèi)建筑面積時，套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%) 部分的房價款由出賣人返還買受人。買受人解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知出賣人。 第五章 面積差異處理方式 第十三條面積差異處理 該商品房交付時，出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人出示房屋測繪報告，并向買受人提供該商品房的面積實測數(shù)據(jù)(以下簡稱實測面積)。買受人解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知出賣人。 (2) 。 (3) 門窗翹裂、五金件損壞。 (三) 查驗房屋 1. 辦理交付手續(xù)前，買受人有權(quán)對該商品房進(jìn)行查驗，出賣人不得以繳納相關(guān)稅費(fèi)或者簽署物業(yè)管理文件作為買受人查驗和辦理交付手續(xù)的前提條件。 (二) 該商品房達(dá)到第九條、第十條約定的交付條件后，出賣人應(yīng)當(dāng)在交付日期屆滿前日(不少于10日) 將查驗房屋的時間、辦理交付手續(xù)的時間地點以及應(yīng)當(dāng)攜帶的證件材料的通知書面送達(dá)買受人。 4. 物業(yè)服務(wù)用房未達(dá)到上述約定條件的， 。 7. 學(xué)校 ： 年 月 日達(dá)到。 3. 規(guī)劃的車位 、車庫 ： 年 月 日達(dá)到。出賣人采取措施保證相關(guān)設(shè)施于約定交付日后日之內(nèi)達(dá)到交付使用條件。如果在約定期限內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)備未達(dá)到交付使用條件，雙方同意按照下列第 種 方式處理： (1) 以上設(shè)施中第4項在約定交付日未達(dá)到交付條件的，出賣人按照本合同第十二條的約定承擔(dān)逾期交付責(zé)任。 6. 有線電視：交付時線路敷設(shè)到戶。使用自建設(shè)施供水的，供水的水質(zhì)符合國家規(guī)定的飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)， 。 3. 。采取分期付款的，按照相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實際已付款的差額確定。出賣人解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知買受人。 該商品房價款的計價方式、總價款、付款方式及期限的具體約定見附件四。買受人應(yīng)當(dāng)于年月日前支付首期房價款 (幣種) 元(大寫 元整)，占全部房價款的 %。買受人應(yīng)當(dāng)在 年 月 日前支付該商品房全部價款。 3. 按照套計算，該商品房總價款為 (幣種) 元(大寫 元整)。出賣人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房款(含已付貸款部分)，并自買受人付款之日起，按照%(不低于中國人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率) 計算給付利息。 2. 該商品房沒有出售給除本合同買受人以外的其他人。陽臺是否封閉以規(guī)劃設(shè)計文件為準(zhǔn)。該商品房的平面圖見附件一。 第三條商品房基本情況 1. 該商品房的規(guī)劃用途為【住宅】【辦公】【商業(yè)】。該地塊【國有土地使用證號】【 】為 ，土地使用權(quán)面積為 平方米。 第一章 合同當(dāng)事人 出賣人： 通訊地址： 郵政編碼： 營業(yè)執(zhí)照注冊號： 企業(yè)資質(zhì)證書號： 法定代表人： 聯(lián)系電話： 委托代理人： 聯(lián)系電話： 委托銷售經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)： 通訊地址： 郵政編碼： 營業(yè)執(zhí)照注冊號： 經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證明號： 法定代表人： 聯(lián)系電話： 買受人： 【法定代表人】【負(fù)責(zé)人】： 【國籍】【戶籍所在地】： 證件類型：【居民身份證】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照】，證號： 出生日期： ，性別： 通訊地址： 郵政編碼： 聯(lián)系電話： 【委托代理人】【法定代理人】： 【國籍】【戶籍所在地】： 證件類型：【居民身份證】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照】，證號： 出生日期： ，性別： 通訊地址： 郵政編碼： 聯(lián)系電話： (買受人為多人時，可相應(yīng)增加) 第二章 商品房基本狀況 第一條 項目建設(shè)依據(jù) 1. 出賣人以【出讓】【劃撥】方式取得坐落于地塊的建設(shè)用地使用權(quán)。 第二條預(yù)售依據(jù)該商品房已由批準(zhǔn)預(yù)售，預(yù)售許可證號為 。房屋竣工后，如房號發(fā)生改變，不影響該商品房的特定位置。該商品房層高為 米，有個陽臺，其中個陽臺為封閉式， 個陽臺為非封閉式。 第五條房屋權(quán)利狀況承諾 1. 出賣人對該商品房享有合法權(quán)利。買受人解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知出賣人。 2. 按照建筑面
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