20xx年最新南京二手房買(mǎi)賣(mài)合同范本【標(biāo)準(zhǔn)版】-全文預(yù)覽
【正文】 可靠。能提供穩(wěn)定的收入支付本息的證明。十二、算計(jì)一下房?jī)r(jià)自己通過(guò)對(duì)市場(chǎng)上公房的反復(fù)比較判斷房屋的價(jià)值。是否欠物業(yè)管理公司的費(fèi)用，以及水、電、煤、暖的費(fèi)用。車(chē)位的費(fèi)用。小區(qū)是否封閉，保安水平怎樣，觀察一下保安人員的數(shù)量和責(zé)任心。七、了解裝修的狀況原房屋是否帶裝修，裝修水平和程度如何，是不是需要全部打掉。電話線的接通情況，是普通電話線還是ISDN電話線。六、考核房屋的市政配套打開(kāi)水龍頭觀察水的質(zhì)量、水壓。最保險(xiǎn)的辦法是測(cè)量一下房屋內(nèi)從一端墻角到另一端墻角的面積，即所謂地毯面積。是否改動(dòng)過(guò)房屋的內(nèi)、外部結(jié)構(gòu)，如將陽(yáng)臺(tái)改成臥室或廚房、將一間分隔成兩間。大部分公房進(jìn)行房改時(shí)原單位都保留優(yōu)先回購(gòu)權(quán)，因此要確認(rèn)原單位是否同意出讓。搞清楚是成本價(jià)房還是標(biāo)準(zhǔn)價(jià)房或者是經(jīng)濟(jì)適用住房。第十二條 本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理，于乙方無(wú)關(guān)。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起_____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)，乙方有權(quán)解除合同，甲方須在乙方提出退房要求之日起__天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的__%賠償乙方損失。第六條 甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任：除不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約責(zé)任。第四條 房屋交付期限：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將該房屋交付乙方。第一條 房屋的基本情況：甲方房屋坐落于_______________。2021年最新南京二手房買(mǎi)賣(mài)合同范本【標(biāo)準(zhǔn)版】二手房買(mǎi)賣(mài)合同是指購(gòu)房者和售房者在平等協(xié)商的基礎(chǔ)上，就房屋的買(mǎi)賣(mài)所簽訂的協(xié)議，是一方轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)于另一方，另一方支付價(jià)款的合同。在合同之外，擬買(mǎi)賣(mài)二手房的合同時(shí)雙方應(yīng)向?qū)Ψ阶鲈敿?xì)清楚的介紹或調(diào)查，同時(shí)應(yīng)當(dāng)在合同中寫(xiě)明該二手房屋是否是共有財(cái)產(chǎn)(涉及共有人的處分問(wèn)題)，弄清楚合同中的賣(mài)房者是否對(duì)該二手房有實(shí)質(zhì)處置權(quán)。第二條 價(jià)格：以房產(chǎn)證登記面積為依據(jù)，每平米_______元，該房屋售價(jià)總金額為_(kāi)______萬(wàn)元整，大寫(xiě)：__________________.第三條 付
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