【正文】 甲方交付使用的商品房的裝飾、設備標準達不到本合同附件二規(guī)定的標準的，乙方有權要求甲方補償雙倍的裝飾、設備差價。 第十一條交接與甲方責任。 第十條交接與乙方責任。按本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在___個月內按____利率計算；自第___個月起，月利息則按____利率計算。 %向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。自本合同規(guī)定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按____計算。 ，房價款總金額按實際面積調整。 實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的177。 除上述房價款外，甲方依據(jù)有關規(guī)定代政府收取下列稅費： ，計（_____幣）____元整； ，計（_____幣）____元整； 上述代收稅費合計（_____幣）______元整。 第___幢座____層___號房。本合同附件為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十三條本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。 第十一條不可抗力 因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，并自不可抗力事件結束之日起3日內向另一方當事人提供證明。買方退房的，賣方應當自收到退房通知之日起3日內退還全部已付款，并按照買方全部已付款的5%向買方支付違約金。(5)其他(以實際發(fā)生的稅費為準)因一方不按法律、法規(guī)規(guī)定繳納相關稅費導致交易不能繼續(xù)進行的，其應當向對方支付相當于房價總款5%的違約金。 其他稅費由買賣雙方各承擔一半：(1)權籍調查費。(2)契稅。(8)土地使用費。(4)印花稅。 第八條本合同簽訂后，賣方再將該房屋出賣給第三人，導致買方不能取得房屋所有權證的，買受人有權解除本合同，賣方應當自收到解除通知之日起2日內退還買方全部已付款，并按買方累計已付房價款的一倍支付違約金。 按本合同規(guī)定辦理戶口遷出手續(xù)。 第七條房屋的交付和驗收 賣方應當在房屋過戶到買方名下后3日內將該房屋交付給買方。 賣方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對已納入附件一的各項房屋附屬設施設備及其裝飾裝修保持良好的狀況。如賣方未按期將與本房屋相關的戶口遷出的，每逾期一日，賣方應向買方支付全部已付款萬分之五的違約金。賣方收到購房款以后，必須按照買方要求的時間、地點配合買方辦理更名過戶手續(xù)，不得以任何理由推脫，否則買方有權退房，賣方承擔全部損失和價款支付之日起每天_____的利息。無論任何原因導致本交易未最后完成，已支付的中介費應該全部退還。 (四)該房屋的抵押情況為未設定抵押。 (二)土地使用狀況 該房屋占用的國有土地使用權以________(出讓或劃撥)方式獲得。手機：______________ 根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎上，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議： 第一條房屋基本情況 (一)賣方所售房屋(以下簡稱該房屋)坐落為：____________【區(qū)(縣)】_____________【小區(qū)(街道)】________【幢】【座】【號(樓)】_________單元_________號(室)。手機：______________ 買方：(以下簡稱乙方)___________，身份證號碼：____________________ 身份證地址：_____________________________________________ 現(xiàn)住址：_________________________________________________________家庭電話：______________。 第二條房屋權屬情況 (一)該房屋所有權證證號為：________________________。 (三)該房屋性質為商品房。中介費用為本合同房屋總價的3%，買賣雙方各承擔一半中介費，中介費在房屋所有權證過戶到買方名下之日支付。 (二)買方付款方式如下： 本合同簽訂后，買方向賣方支付全部購房款___________________圓整，(小寫________________元整)。 (三)賣方應當在該房屋所有權轉移之日起30日內，向房屋所在地的戶籍管理機關辦理完成原有戶口遷出手續(xù)。賣方保證已如實陳述該房屋權屬狀況、附屬設施設備、裝飾裝修情況和相關關系，附件一所列的該房屋附屬設施設備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉讓給買方。如賣方未按期完成專項維修資金過戶的，每逾期一日，賣方應支付已交付房價款萬分之五的違約金。 移交該房屋房門鑰匙。 本條規(guī)定的各項手續(xù)均完成后，才視為該房屋驗收交接完成。(3)教育費附加。(7)房地產(chǎn)交易服務費。 買方需付稅費：(1)印花稅。(5)《房地產(chǎn)證》貼花。(4)保險費(如有)。 (2)逾期超過30日后，買方有權退房。賣方解除合同的，買方應當自解除合同通知送達之日起3日內按照逾期應付款的5%向賣方支付違約金，并由賣方退還買方全部已付款。協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴。本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。 該商品房分別為本合同第一條規(guī)定的項目中的： 第___幢座____層___號房。 第三條價格與費用 按實得建筑面積計算，該房屋單位