【正文】 告、技術(shù)說明書、各種資質(zhì)證明等，并負責(zé) 整理，保證總包方技術(shù)資料及時完整的進行收集整理的工作。分包方應(yīng)遵守總包方制定的各項安全消防規(guī)章制度，遵守國家和北京市有關(guān)建設(shè)工程文明安全消防各項管理規(guī)定，確保達到 北京市安全文明工地 標(biāo)準(zhǔn)。如分包方在總包方就某項安全隱患兩次提出整改通知后仍未進行整改或整改結(jié)果仍未達到總包方的要求，將對分包方進行懲罰。同時，一旦發(fā)生任何事故，分包方應(yīng)立即采取一切合理必要的措施保 護 現(xiàn)場，防治損失的擴大，并立即向總包方報告事故詳情。 在 工程 施工期間分包方應(yīng)保持現(xiàn)場清潔，每日進行現(xiàn)場及大門內(nèi)外的清理工作，及時清除障礙物，存放并處置好分包方的任何設(shè)備和多余的材料，避免有毒氣體的產(chǎn)生。 總包方有權(quán)就上述工作發(fā)出指令，如分包方不按照指令執(zhí)行，總包方有權(quán)雇傭其他人執(zhí)行。 分包方應(yīng)保 證向總包方提供的各種證件、文件等真實有效。 六、合同價款與支付 本合同價款采用下面第 （ 二 ） 種方式確定。非實體部分費用固定，在任何情況下不做調(diào)整。 合同價款采用分階段支付方式 ：按分包工程項目，在分包單位完成 177。 辦理支付的手續(xù)為：分包方為外地進京施工企業(yè)的， 應(yīng)向總包方出據(jù)“北京市外地進京施工企業(yè)專用發(fā)票”作為收款憑證，總包方需將填寫齊全的、票據(jù)收款人為分包方全稱的支票或匯票交付給分包方指定的人員。 分包方在接到可能導(dǎo)致合同價款發(fā)生變化的設(shè)計變更、洽商通知后 3 日內(nèi)向總包方提出完整的變更 價款 報告資料，其中導(dǎo)致合同價款增加的設(shè)計變更、工程洽商以及非分包方原因造成的分包合同價款增加項目，經(jīng)總包方核實后在當(dāng)月分包工程結(jié)算時進行調(diào)整。 總包方和分包方對工程竣工結(jié)算價款發(fā)生爭議時，按本合同關(guān)于爭議條款的約定處理。 ，確實無法達到總包方對工期、質(zhì)量、文明安全施工的指標(biāo) ，分包方要無條件服從總包方清退施工隊伍或調(diào)減施工項目安排，由此造成的總包方的一切損失，由分包方負責(zé)承擔(dān)。 八、違約、索賠與爭議及解除 發(fā)包人 不按約定向承包人 核定工程量和 支付分包合同價款的， 視為違約 。 除非雙方協(xié)議將合同終止，或因一方違約使合同無法履行，違約方承擔(dān)違約責(zé)任后仍應(yīng)繼續(xù)履行合同。 承包人以非正當(dāng)方式（包括 10人以上圍堵、占據(jù)施工現(xiàn)場、發(fā)包人辦公場所；以任何手段阻止施工現(xiàn)場正常施工、發(fā)包人正常辦公秩序； 阻塞交通；攀爬塔吊、建筑物、廣告牌等；以及《國務(wù)院信訪工作條例》〔國務(wù)院第 431號令〕第二十條規(guī)定的行為）向發(fā)包人提出要求的，承包人支付違約金 10000 元；如該違約金不足以彌補發(fā)包人的損失，發(fā)包人可以要求承包人繼續(xù)予以賠償。 房屋建筑工程在保修范圍和保修期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量缺陷，分包單位必須履行保修義務(wù)。 因保修不及時造成新的人身、財產(chǎn)損害，由造成拖延的分包方承擔(dān)賠償責(zé)任。 保修費用與賠償責(zé)任： 1） 保修費用由造成質(zhì)量缺陷的責(zé)任方承擔(dān)。 材料費：除鋼筋 、商品外的工程所需全部材料費用，還包含 泵送費 。 安全、消防、文明施工、環(huán)境保護、成品保護費用 含在相應(yīng)的人工費、材料費和周轉(zhuǎn)材料等費用內(nèi)， 不再單獨列項。 地區(qū)停電、自然氣候、重大會議等影響造成的停工窩工費 用。 合同價款的調(diào)整： 本工程所涉及的材料、機械、人工工日等各種價格，按目前市場價格執(zhí)行，并充分考慮了相應(yīng)的風(fēng)險系數(shù)，工程結(jié)算時不因任何因素進行單價調(diào)整。 本承包合同范圍內(nèi)不再出現(xiàn) 其他任何零工。 雙方另簽訂安全文明施工責(zé)任 書 ，因分包方非法用工、管理不當(dāng)造成人身傷亡的各類 事故，分包方承擔(dān)一切經(jīng)濟和法律責(zé)任。不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，分包方應(yīng) 7天向總包方報告一次受害情況。 保險：分包方在簽訂合同后 完成 全部人員的 應(yīng)辦理的保險 交納工作，以上費用已包含在總包單位支付分包方的人工工日價格中。 （ 3）乙方應(yīng)保持保單的有效性，對于償付上述 分包工程的所有雇員及其他人員的損失或補償，乙方負完全責(zé)任。 分包方以自己的名義對其在現(xiàn)場的雇員辦理人身保險。（如雙方對所發(fā)生費用有異議，以甲方金額 為準(zhǔn) ）。 與指定分包單位 /獨立承包單位交接工作時、分包方與指定分包單位 /獨立承包單位及總包方需共同進行驗收工作，若因分包方原因造成驗收不合格，則分包方承擔(dān)所有剔鑿、修補、清理等工作及由此產(chǎn)生的費用，若驗收不合格，則三方共同簽字確認，辦理交接手續(xù)。 法人責(zé)任書 我公司本著“精誠合作、與時俱進、共同發(fā)展”的原則，在與貴公司的合作中，認真履行法人的管理職責(zé)，確保與貴公司簽訂的分包合同得到全面、有效的實施。若出 現(xiàn)內(nèi)部勞動爭議、經(jīng)濟糾紛等問題，均由我公司自行負責(zé)調(diào)節(jié)和處理。 我公司保證我方人員的穩(wěn)定。 我公司將委派專人負責(zé)我方的財務(wù)管理工作，主動與貴公司財務(wù)部門配合，做好我方分包價款與勞務(wù)費、工資的結(jié)算、支取工作。 我公司將嚴(yán)格按照設(shè)計圖紙、施工驗收規(guī)范、有關(guān)技術(shù)要求及施工組織設(shè)計精心組織施工，確保工程質(zhì)量達到約定的標(biāo)準(zhǔn)，科學(xué)安排作業(yè)計劃，投入足夠的人力物力、財力和機械設(shè)備等，保證工期。 四、生活后勤管理 我公司自覺按照北京市建委的有關(guān)規(guī)定和貴公司對生活后勤工作管理的各項要求，搞好生活后勤管理工作，各項設(shè)置要求達到標(biāo)準(zhǔn)，設(shè) 置專人負責(zé)管理，做到分工明確，責(zé)任落實，不出現(xiàn)違章 、 違規(guī)行為。并承擔(dān)由于我方責(zé)任造成的質(zhì)量返修、返工、工期拖延、安全事故，現(xiàn)場臟亂造成的損失 及各種罰款。如因此出現(xiàn)的 各類矛盾糾紛，由我公司自行做好調(diào)解工作，并承擔(dān)全部責(zé)任。 ，同意并執(zhí)行與貴公司關(guān)于進場隊伍 實行試工期的約定。 我公司保證向貴公司派出人員，在進入貴公司工作前進行必要的入場前的教育培訓(xùn)。我方保證所派出的項目管理人員提供的技術(shù)職稱、上崗證書等真實有效；個人的技術(shù)水平、管理能力、施工經(jīng)驗，能夠達到貴公司的工作要求。 （即簽訂本合同的企業(yè)）辦理結(jié)算、分包價款的支付工作，不向個人結(jié)算或直接支付給乙方的務(wù)工人員。如與其他分包方共同使用生活區(qū)，所發(fā)生的生活區(qū) 垃圾清運、消納費用及清淘廁所費用根據(jù)人員居住數(shù)量按比例分?jǐn)偂? 、用電費用由分包單位自行負責(zé)，生活區(qū)廁所的清淘、現(xiàn)場出現(xiàn)的渣土、垃圾清運，結(jié)構(gòu)驗收前的結(jié)構(gòu)修理及清理均由分包方自行完成，此費用在承包價款中包含。乙方應(yīng)按照甲方的要求，在本分包合同 履約期間，應(yīng)妥善保存此保單及保險付款收據(jù)； （ 4）保單的有效期從分包合同開始直到不完全責(zé)任期結(jié)束，且無任何此類工作待完為止； （ 5）對人身和財產(chǎn)造成的損害乙方應(yīng)保障甲方不受由于本分包合同工程施工而造成的如下?lián)p失和索賠：任何人身傷亡，或?qū)θ魏稳松碡敭a(chǎn)的損失或損壞；而且保證甲方不受與此有關(guān)的索賠、訴訟及費用。包括但不僅限于： （ 1）應(yīng)對其自身在分包工程現(xiàn)場的全部雇員的人身安全及自有機械設(shè)備等財產(chǎn)辦理保險； （ 2）關(guān)于乙方雇傭的任何員工或其它人員的任何意外事故或傷害所引起的或是這方面的一切損失或法律補償費用，甲方將不負責(zé)任。 因合同一方遲延履行合同后發(fā)生不可抗力的，不能免除遲延履行方的相應(yīng)責(zé)任。總包方認為應(yīng)當(dāng)暫停施工的，分包方應(yīng) 暫停施工。 十一、其他 本工程分包合同是在總包方根據(jù)其與建設(shè)單位簽訂的本工程文明、安全管理協(xié)議書、招投標(biāo)文件及分包方簽署的法人責(zé)任書、分包合作承諾書的基礎(chǔ)上與分包方簽訂。 在本協(xié)議規(guī)定的承包范圍內(nèi)，施工中發(fā)生的各種的設(shè)計 變更或洽商，設(shè)計變更或洽商單項子目直接費在 3000 元以內(nèi)（含 3000 元）時，只做技術(shù)洽商，不做經(jīng)濟調(diào)整。特殊工種的配合及場地清理費用，上崗證費用（以北京市建委 承認的上崗證為準(zhǔn)）。 全部材料在施工現(xiàn)場內(nèi)的水平及垂直運輸，二次搬運，各種材料現(xiàn)場內(nèi)的裝卸車及分類碼放費用。 腳手架費用： 完成合同約定的工程承包范圍內(nèi)的全部工作內(nèi)容所需的施工腳手架、現(xiàn)場及周邊防護腳手架所需的全部費用。 3）在保修期內(nèi)，因房屋 建筑工程質(zhì)量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、財產(chǎn)損害的由分包單位負責(zé)。 相 關(guān)費用由分包方承擔(dān)。發(fā)生涉及結(jié)構(gòu)安全或嚴(yán)重影響使用功能的緊急搶修事故，分包單位接到保修通知后，應(yīng)當(dāng)立即到達現(xiàn)場搶修。 九、工程質(zhì)量保修 質(zhì)量保修 責(zé)任： 工程保修金按工程結(jié)算款總額的 5%扣除，在分包范圍內(nèi)工程完工 滿 2 年時 7日內(nèi) 支付分包方。 如果在總包方和分包方 之間產(chǎn)生起因于分包工程施工的任何爭端，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；當(dāng)協(xié)商不成時，采取第（ 2）種方式解決： 向北京仲裁 委申請仲裁并依其規(guī)則裁決 向總包方所在地人民法院提起訴訟。 若分包方不能按本合同約定的工期竣工，因分包方原因造成的，每拖延一天分包方向總包方支付人民幣 5000 元的違約金，并承擔(dān)由此給 總包方造成的一切經(jīng)濟損失，實際工期的確認以建設(shè)單位及監(jiān)理單位確認簽字為準(zhǔn)。分包方不得將承包工程進行轉(zhuǎn)包，否則總包方有權(quán)終止合同，該工程不予以結(jié)算，限期清退，分包方承擔(dān)由此給總包方造成的一切損失及責(zé)任。 擴大工程勞務(wù)費用的結(jié)算： 實行工期、質(zhì)量和安全文明施工與承包價格掛鉤： 施工工期、工程質(zhì)量、安全文明施工諸項必須達到分包合同及勞務(wù)招標(biāo)文件要求的標(biāo)準(zhǔn)，因分包方原因造成以上目標(biāo)無法實現(xiàn)時，按分包方承包價格向下浮動：工期 執(zhí)行第 條款 、質(zhì)量 獎項 15 元 /㎡ 、安全文明施工 2 元 /㎡，（建筑面積）從分 包工程結(jié)算款中予以扣除。 如結(jié)算價與合同價發(fā)生變化，最終確認以加蓋與本合同 相同的總包方印章的結(jié)算單據(jù)為準(zhǔn)，其它形式的手續(xù)不作為結(jié)算認可的依據(jù)。 分包方應(yīng)按月提供工人工資發(fā)放明細表（有工人親筆簽字的真實報表）報總包方留存。 地上 分三個節(jié)點 :二層主體結(jié)構(gòu)封頂 、